Ať už se pustíte do rozsáhlé rekonstrukce, nebo jen do menší úpravy svépomocí, nově zrenovovaný obývací pokoj si zamilujete. Ještě větší radost ale přijde ve chvíli, kdy se rozhodnete nemovitost prodat a zjistíte, že investice do obýváku se vám výrazně vrátila. Podívejme se na projekty renovace obývacího pokoje, které se při dalším prodeji nemovitosti nejčastěji vyplatí.
Zvětšete obývací pokoj
Starší domy a byty často disponují menšími obývacími pokoji, což dnes nemusí vyhovovat současným nárokům na bydlení. Moderní kupující upřednostňují vzdušné a otevřené prostory, které působí světle a prostorně.
Pokud se vedle obývacího pokoje nachází místnost, kterou lze obětovat, zvažte odstranění nenosné příčky. Tím lze obývací pokoj výrazně zvětšit. Přestože práce zahrnují bourání a mohou být hlučné a prašné, technicky často nejde o složitý zásah.
Před zahájením prací je však nutné ověřit, že se skutečně nejedná o nosnou stěnu, a zajistit si potřebná povolení.
Pokud odstranění zdi není možné, lze pocit otevřeného prostoru vytvořit pomocí částečných příček, nik, sloupků, prosklených stěn nebo vhodně umístěného nábytku.
Vyměňte nebo renovujte vstupní dveře
Jedním z projektů s velmi dobrým poměrem ceny a výsledku je výměna nebo renovace vstupních dveří, zejména pokud se obývací pokoj nachází v přední části domu či bytu.
Nové nebo zrekonstruované dveře zlepší vzhled nemovitosti zvenku, ale zároveň pozitivně ovlivní i atmosféru v obývacím pokoji. Tento typ úpravy patří mezi projekty s nejvyšší návratností investice.
Před realizací je vhodné zjistit orientační ceny stavebních prací a materiálů, aby byl rozpočet realistický.
Dostaňte do obývacího pokoje více světla pomocí nových oken
Obývací pokoj je centrem domácnosti a dostatek denního světla hraje zásadní roli. Starší okna často netěsní, propouštějí chlad a neumožňují maximální využití přirozeného světla.
Výměna oken může přinést návratnost investice přibližně 70 až 75 procent. Kromě estetického zlepšení se zvýší také energetická účinnost domu a sníží se náklady na vytápění.
Zvolte novou barevnou paletu
Barvy mají v obývacím pokoji zásadní vliv na celkový dojem. Jde o místnost, kde trávíme nejvíce času, proto by měla působit příjemně a nadčasově.
Malování patří mezi nejčastější úpravy prováděné svépomocí a zároveň nabízí velmi vysokou návratnost díky nízkým nákladům a výraznému vizuálnímu efektu.
Neutrální odstíny jako bílá, šedá nebo béžová osloví nejširší okruh zájemců. Pokud chcete prostor oživit, můžete zvolit zemité tóny, tmavší modrou nebo jemné pastelové barvy.
Vytvořte dojem většího prostoru
I když se obývací pokoj fyzicky nezvětší, lze jej opticky rozšířit pomocí několika jednoduchých úprav.
Práce se sádrokartonem umožňují vytvořit zajímavé detaily, které prostoru dodají hloubku a moderní vzhled.
Strop
Strop by měl zůstat světlý, ideálně bílý. Tmavé barvy prostor opticky snižují.
Koberec
Vyhněte se malým kobercům. Mezi kobercem a stěnou by mělo zůstat přibližně 25 až 50 centimetrů volného místa.
Police
Umístění polic blíže ke stropu opticky zvyšuje výšku místnosti.
Úložné prostory
Úložný nábytek umístěte ke stěnám a odstraňte zbytečný nepořádek, aby prostor působil čistě a vzdušně.
Dominantní prvek
Jeden výrazný kus nábytku nebo osvětlení dodá obývacímu pokoji charakter a upoutá pozornost.
Nezapomínejte na osvětlení
Správné osvětlení výrazně ovlivňuje atmosféru místnosti. Kombinace stojacích a stolních lamp vytváří útulné prostředí, zatímco nový centrální lustr dodá prostoru reprezentativní vzhled.
Dobře zvolené osvětlení dokáže zvýraznit stěny, obrazy nebo dekorace a zajistit, že obývací pokoj bude působit příjemně během celého dne.
Tím NUMIQ
V NUMIQ sledujeme aktuální tržní ceny stavebních prací ve vašem regionu. Naše články vycházejí z reálných dat z tisíců cenových nabídek, abyste věděli, kolik vás stavba nebo rekonstrukce opravdu bude stát.