Demontáž záklopu střech

Poškozený záklop se zvenku pozná těžko, protože ho zakrývá krytina. Varovné signály se obvykle objeví v podkroví nebo na stropě nejvyššího podlaží. Všímejte si tmavých skvrn a vlhkých map na dřevě či stropě a zatuchlého zápachu, který nezmizí ani po vyvětrání. Dalšími signály jsou měkká nebo plesnivá prkna, prosvítající denní světlo a jemná dřevní moučka pod dírkami ve dřevě. Ta bývá znakem dřevokazného hmyzu, například tesaříka krovového.

Pokud je poškození jen na jednom místě, třeba po pádu větve, často stačí vyměnit několik prken. Když je ale dřevo vlhké a napadené na větší ploše, oprava po kouscích obvykle nevydrží a problém se vrátí. Pak se záklop odstraňuje celý.

Odborná demontáž neznamená jen strhat prkna. Každý krok navazuje na předchozí a podceněná příprava se později projeví na krovu i na rozpočtu.

1. Prohlídka střechy a podkroví: tesař posoudí záklop, krokve, vaznice, fólie a vlhkost dřeva a určí rozsah prací.
2. Zabezpečení pracoviště: lešení nebo záchytné systémy, střešní žebříky, jištění pracovníků a ohrazení prostoru pod střechou, kam může padat materiál.
3. Odstranění krytiny: tašky se skládají po řadách, plech se odšroubuje, asfaltové pásy se odříznou. Zachovalou krytinu lze uložit a znovu použít.
4. Odstranění záklopu: prkna se páčí postupně a opatrně, aby se nepoškodily krokve. OSB desky se podle potřeby rozřežou na menší kusy, které se dají bezpečně spustit dolů.
5. Vytažení nebo zastřižení starých hřebíků z krokví, aby nepřekážely při montáži nového záklopu.
6. Kontrola odkrytého krovu: vlhkost dřeva, napadení hmyzem nebo hnilobou, praskliny a stav spojů. Poškozené prvky se řeší ještě před zakrytím.
7. Dočasné zakrytí střechy plachtou, pokud se nový záklop nemontuje ve stejný den.
8. Třídění a odvoz odpadu, úklid pracoviště.

Proč se krov kontroluje právě teď? Protože je to jediná chvíle, kdy je celý vidět. Po zakrytí novým záklopem se skrytá hniloba odstraňuje mnohem hůř.

Starší domy mají obvykle záklop z prken o tloušťce zhruba dva až tři centimetry. U plného bednění leží prkna těsně vedle sebe, u řídkého jsou mezi nimi mezery. Prkna se dají měnit jednotlivě, ale snáz nasávají vlhkost. Na novějších střechách se používají OSB desky. Krátkodobou vlhkost snesou, při dlouhodobém zatékání ale bobtnají a ztrácejí pevnost. Jsou větší a těžší, takže manipulace na střeše vyžaduje víc opatrnosti.

Na ploché střeše nese záklop hydroizolaci a často i tepelnou izolaci. Vrstvy bývají slepené nebo k sobě kotvené, takže se nedají jednoduše oddělit. Před zahájením prací tu má odborník rozhodnout, které vrstvy lze zachovat a které je nutné odstranit celé.

Na šikmých střechách bývá na záklopu nebo pod ním pojistná fólie či asfaltový pás. Při demontáži se snadno roztrhne. Pokud má zůstat, musí se s ní pracovat velmi opatrně. Když je stará a křehká, rovnou se počítá s její výměnou.

Náročnost, a tím i čas a náklady, neurčuje jen plocha střechy. Vliv mají hlavně tyto věci:

• sklon a tvar střechy: strmá střecha s vikýři, úžlabími a komíny se rozebírá pomaleji než jednoduchá sedlová,
• přístup k domu: jestli jde postavit lešení a přistavit kontejner přímo ke stavbě,
• typ záklopu a způsob přibití: hustě přibitá prkna a lepené vrstvy práci prodlužují,
• stav dřeva: shnilá prkna se lámou a musí se vybírat po kouscích,
• krytina: azbestocementové šablony nebo vlnovky (eternit) smí odstraňovat jen firma oprávněná k práci s azbestem, která práce ohlašuje krajské hygienické stanici,
• to, jestli nabídka zahrnuje lešení, odvoz odpadu a opravu krokví, nebo se tyto položky řeší zvlášť.

Při porovnávání nabídek se proto dívejte hlavně na to, co přesně obsahují. Nabídka bez lešení a odvozu může vypadat výhodně jen na první pohled.

V praxi se často stává, že se se záklopem začne bez důkladné prohlídky krovu. Po odkrytí se pak objeví napadené krokve a práce se zastaví, dokud se nerozhodne, co s nimi. Když se poškození přehlédne a zakryje novým záklopem, rekonstrukce za pár let ztratí smysl.

Další chybou je šetření na zabezpečení. Pohyb po odkrytých krokvích bez jištění je nebezpečný a zároveň hrozí poškození samotných krokví i stropu pod nimi. Práce ve výšce patří profesionálům s lešením a záchytnými systémy, proto tu návod pro kutily nenajdete.

Často se podcení i počasí. Odkrytá střecha bez dočasného zakrytí může při jediném dešti promočit tepelnou izolaci a stropy. Rozumný zhotovitel odkrývá jen tolik, kolik stihne zakrýt.

A nakonec nejasná dohoda. Formulace „demontáž dle potřeby" vede ke sporům. Smlouva by měla uvádět rozsah prací, termín a postup u víceprací, například při výměně krokví objevených během demontáže. Takové práce by vám měl zhotovitel předem oznámit a domluvit se s vámi písemně.

Výměna záklopu v původním rozsahu bez změny tvaru střechy se obvykle považuje za udržovací práce. Posouzení ale vždy náleží stavebnímu úřadu podle aktuálního stavebního zákona. Pokud se mění sklon, tvar, výška střechy nebo nosná konstrukce, případně jde o kulturní památku či dům v památkové zóně, obraťte se na stavební úřad ještě před zahájením prací a ověřte si, jaký postup se na váš případ vztahuje.

V bytovém domě je střecha společnou částí domu. O pracích rozhoduje společenství vlastníků (SVJ), družstvo nebo správce domu, ne jednotlivý vlastník bytu.

Dřevo ze záklopu je objemný stavební odpad a odváží se kontejnerem. Staré dřevo ošetřené impregnačními přípravky může patřit mezi nebezpečný odpad. Jak s ním naložit, vám řekne sběrný dvůr nebo obecní úřad. Azbestová krytina se likviduje odděleně a jen prostřednictvím oprávněné firmy.

Po dokončení demontáže si s tesařem projděte střechu dřív, než se začne s montáží nového záklopu:

• záklop je odstraněný v dohodnutém rozsahu,
• krokve nejsou nalomené ani zbytečně poškozené páčením,
• staré hřebíky jsou vytažené nebo zastřižené,
• zhotovitel vám ukázal stav krovu a upozornil na napadené nebo vlhké prvky,
• vícepráce jsou dohodnuté písemně,
• fólie je buď neporušená, nebo je dohodnutá její výměna,
• střecha je dočasně zakrytá proti dešti,
• zachovaná krytina je uložená tak, aby se nepoškodila,
• odpad je odvezený a okolí domu uklizené.