7 ting, du skal vide, før du går i gang med at renovere din lejlighed eller dit hus

Først når noget går galt, fortryder de, at de ikke havde en plan. Uden forberedelse kan renoveringen blive en skuffelse, for du starter aldrig med et blankt stykke papir. Uforudsete udgifter og problemer kan nemt skabe stress.
Så før du går i gang med at renovere din lejlighed eller dit hus, er det en god idé at forberede dig så grundigt som muligt. Lad os se på nogle ting, du under alle omstændigheder bør være opmærksom på.

1. Invester i en nøgleboks

Hvis du renoverer din lejlighed eller dit hus, før du flytter ind, og du bor langt væk, kan det betale sig at anskaffe en nøgleboks. Skal der laves større ændringer, som du sandsynligvis ikke selv udfører, hyrer du en håndværker til opgaven.
Håndværkere vil gerne starte tidligt om morgenen, og du har næppe lyst til at stå op hver dag og køre ud til byggepladsen bare for at lukke dem ind.
Sæt en nøgleboks med kodelås op på grunden, eller invester i smartlåse til yderdørene. Så behøver du ikke selv lukke nogen ind. Det er nok, at du giver dem en kode, så de selv kan åbne døren. Du sparer dermed utallige timer, liter brændstof og mange tidlige morgener.

2. Tilbring tid i rummet

Det lyder måske selvfølgeligt, men før du træffer de store beslutninger, for eksempel valg af maling, gulvtæpper og belysning, bør du bruge god tid i det rum, du renoverer.
Skal et gammelt gulvtæppe udskiftes, kan udvalget af nye være virkelig stort. Vil du have tæt eller løst luv? Stribet eller ensfarvet? Hvilken nuance af gråt kan du bedst lide? Svarene afhænger af andre dele af renoveringen, for eksempel farven på væggene eller møblerne.
Du bør have valgt farvepaletten, før renoveringen går i gang. Det er vigtigt, at du ser farverne på væggene i virkeligheden, inden du begynder på malerarbejdet. Nymalede vægge og et nyt gulvtæppe kan afsløre, at nogle lamper slet ikke oplyser rummet, som du oprindeligt havde tænkt. Bruger du lidt mere tid på at overveje, hvordan det hele skal spille sammen i rummet, kan du spare både tid og penge.

3. Lav en realistisk tidsplan

Din renovering kommer sandsynligvis til at tage længere tid, end du regner med. Vær derfor forberedt, og sørg for et sted, hvor du kan overnatte nogle nætter, så du undgår frustration og ekstra stress.
Du tror måske, at det går hurtigt at udskifte spabadet og den forældede dobbelte håndvask på badeværelset. Det kan godt tage blot nogle timer at fjerne de gamle møbler og installationer, men at finde et nyt badekar og en håndvask, der passer til rummet, kan tage flere uger. Derudover skal du også regne med lange leveringstider.

Ventetiden på en færdig ny entré kan sagtens trække ud i flere uger. Hvad hvis du skal vente 6 uger alene på gulvarbejdet? Vær realistisk, når du lægger tidsplanen. Begynd at vælge nye møbler og installationer, før du fjerner de gamle, så kan du forkorte ventetiden markant.

4. Forvent det uventede

Alle lejligheder og huse gemmer på hemmeligheder, i væggene, under gulvene eller andre steder. De kommer ofte først for dagens lys under en grundig renovering.

Det kan ske, at din håndværker, mens han måler op til dit nye drømmegulv, fortæller dig, at gulvene er skæve, fordi en bærende bjælke i midten har flyttet sig. Nu skal du have fat i en ingeniør, som havde overset det, og få bjælken repareret, før det nye materiale bliver leveret.
Det er blot ét af mange eksempler på, hvad der kan ske. Det kan også ske, at du finder asbest i væggene, som skal fjernes professionelt, at malingen på væggene stadig indeholder bly, at taget er utæt, eller at der er omfattende skimmelsvamp på loftet, og meget mere.

Du kan forberede dig på det uventede ved at planlægge ekstra tid og sætte penge til side, som kan bruges til at løse uforudsete problemer.

5. Tal med flere håndværkere

Det kan virkelig betale sig at tale med flere håndværkere og sammenligne forskellige tilbud.
Lad os sige, at du vil flytte din varmtvandsbeholder fra et skab på første sal og have en ny installeret i garagen.

Den første VVS-installatør, du beder om et tilbud, fortæller dig, at det sandsynligvis kommer til at koste 67.600 kr., og at han skal omlægge varmtvandsrørene ved at skære op i loftet i stuen.

Den anden VVS-installatør siger, at det er for meget arbejde, og at han ikke vil påtage sig opgaven. Den tredje regner med at klare det på én dag for 37.000 kr. uden at skulle omlægge rørene.

Hvis du ikke kontakter flere håndværkere, risikerer du at betale alt for meget og alligevel ikke få det, du egentlig ønsker. Ved mere komplekse opgaver som varmeinstallationer kan hver håndværker desuden foreslå en helt anden løsning og pris. Derfor er det værd at bruge lidt ekstra tid og indhente tilbud fra flere fagfolk, så du finder den bedste løsning.

6. Start med køkkenet

Mange boligejere vil gerne vide, i hvilken rækkefølge de bør renovere deres hus. Det er bedst at starte med køkkenet, fordi et renoveret køkken giver boligen en betydelig merværdi.
Ejendomsmæglere vurderer, at ved salg af et hus med et totalrenoveret køkken kan ejerne få op til 59% af udgifterne til det nye køkken tilbage. Har du et ældre køkken, giver en modernisering af det slidte rum dig desuden mulighed for at udnytte pladsen bedre.

Rent praktisk vil du gerne starte med køkkenet, fordi det er her, der opstår mest støv og snavs, og det vil du ikke have i nærheden af nymalede vægge i andre rum. Det er en god idé at afskærme nedrivningsrodet fra resten af boligen ved at sætte plast for døre og andre åbninger. Da en større køkkenrenovering ofte tager flere måneder, kan du indrette et midlertidigt køkken i et rum, der ikke bruges så meget.

7. Gør dine designønsker konkrete

Før du mødes med en indretningsarkitekt, bør du indsnævre dine ønsker til designet af dit nye drømmehjem. Find inspiration i boligmagasiner, på hjemmesider om indretning og lignende. Et konkret design kan hjælpe dig med at undgå, at dit hjem bliver indrettet efter indretningsarkitektens idéer, som kan være meget forskellige fra dine egne.
Lad ikke din indretningsarkitekt presse budgettet op. Giv under ingen omstændigheder lov til indkøb af dyre materialer, som du får regningen for senere. Hvis du holder dig til en fast tidsramme, sikrer du også, at udgifterne til arbejdet holder sig forholdsvis lave.

At renovere din lejlighed eller dit hus er et stort skridt i livet, men det behøver ikke at blive et mareridt. Hvis du lader dig rådgive af fagfolk, forbereder dig grundigt og planlægger alt ned til mindste detalje, kan du nå frem til dit "drømmehjem" forholdsvis hurtigt og selvfølgelig inden for det budget, du har lagt på forhånd.