Badeværelsesrenovering uge for uge: sådan forløber den, og sådan overlever du den

Kort fortalt

Selve arbejdet på et almindeligt badeværelse tager som tommelfingerregel to til fire uger, ved større ændringer gerne længere. Før det kommer der dog nogle ugers forberedelse: Du skal vælge sanitet, bestille den og beslutte, hvor tilslutningerne skal sidde. Det er ikke nedrivningen, der æder mest tid, men ventetiden, mens tingene tørrer, og varer, der ikke er dukket op. Hvis du træffer beslutningerne i god tid og har det hele stående, før håndværkerne går i gang, står du hurtigere under dit eget bruser igen. Denne artikel handler om forløbet og tidsplanen, aktuelle priser på arbejde og materialer efter omfang finder du på siden Renovering af badeværelse.

Hvor lang tid tager en badeværelsesrenovering

Det ærlige svar: Det kommer an på. Et lille badeværelse i en lejlighed, hvor afløbene bliver, hvor de er, går som regel hurtigere end et badeværelse i et parcelhus, hvor der rives vægge ned og trækkes nye rør gennem halvdelen af huset. Som pejlemærke gælder:

• Forberedelse og valg: to til seks uger, før arbejdet starter. Og ja, gerne længere, hvis du bruger tre weekender i træk i flisebutikken.
• Selve arbejdet: typisk to til fire uger ved et almindeligt omfang.
• Buffer: mindst et par ekstra dage. Uden den opfører tidsplanen sig som en dansk vejrudsigt.

Varigheden afhænger ikke kun af, hvor dygtig håndværkeren er. Den afhænger også af de tørretider, materialeproducenten foreskriver, og af om du har alt klar den dag, håndværkeren skal bruge det. En enkelt manglende vandlås kan stoppe hele slutmonteringen.

Før det første hammerslag: det skal du beslutte på forhånd

Denne fase er den mest stille, men også den vigtigste. Det, du ikke får besluttet her, kommer du til at beslutte i støvet, under tidspres og med en håndværker, der står og venter med boremaskinen i hånden.

Vælg håndværker og aftal tidspunkt

Gode håndværkere har ofte travlt flere måneder frem. Kontakt dem i god tid, sammenlign tilbud, og aftal, hvem der laver hvad. Artiklen om hvordan du vælger den rigtige håndværker til din renovering kan hjælpe dig på vej. Spørg også, om håndværkeren selv står for det hele, eller om VVS-installatør, elektriker og flisemurer kommer hver for sig. Det har stor betydning for, hvor glat de enkelte faser glider over i hinanden.

Bestil sanitet, før du river ned

Badekar, brusevæg, vægophængt toilet, håndvask med møbel, armaturer. Nogle ting er på lager, andre har flere ugers leveringstid. Fliser fra en bestemt serie er heller ikke nødvendigvis til at få med det samme. Ideelt set har du det hele stående derhjemme, eller i det mindste en bekræftet levering, før arbejdet går i gang. Tjek varerne, så snart de er leveret, ikke først den dag, de skal monteres.

Tilslutninger, armaturer og indbygningsdele

Rørføringen laves efter de konkrete produkter. Håndværkeren skal vide:

• hvilken type armatur du vil have ved håndvask, badekar og bruser (stående, vægmonteret eller indbygget),
• de præcise mål og monteringshøjder for indbygningsboksen til bruseren og for cisternen til det vægophængte toilet ifølge producenten,
• hvor vaskemaskine, tørretumbler, radiator eller håndklædetørrer skal stå,
• hvor du vil have stikkontakter, lamper og afbrydere.

Hvis du skifter mening, efter rørene er lukket inde, betyder det, at der skal hugges i en færdig væg. Og det er der ingen, der bryder sig om, allermindst din pengepung og dine nye fliser.

Tilladelser og ejerforening

Almindelig udskiftning af fliser og sanitet kræver som regel ikke tilladelse, men griber du ind i vægge, bærende konstruktioner eller fælles installationer, så spørg din kommune først. Bor du i en etageejendom, så giv ejerforeningen, andelsboligforeningen eller boligselskabet besked i god tid, især hvis der skal ændres noget ved stigstrenge eller faldstamme.

Naboer, ejerforening og husorden

Et badeværelse bliver ikke renoveret i en lydtæt boble. Naboerne over dig, under dig og i opgangen ved siden af kan høre, når der hugges. Et par enkle skridt sparer mange dårlige nerver:

• Læs husordenen. Her står typisk, hvornår der må laves støjende arbejde, og om der gælder begrænsninger i weekenden.
• Varsl naboerne. En seddel på opslagstavlen eller i opgangen med datoerne for nedrivning og dit telefonnummer er nok. Folk tåler larm bedre, når de ved, hvornår den slutter.
• Lukning for vandet på stigstrengen aftales med viceværten eller administrator i god tid. Som regel skal de andre lejligheder på samme stigstreng varsles.
• Elevator og opgang beskyttes med plast eller pap. Bær byggeaffaldet i sække, ikke løst i favnen.
• Byggeaffald hører ikke hjemme i ejendommens almindelige affaldscontainere. Bestil en container eller storsække til murbrokker, eller kør det på genbrugspladsen efter din kommunes regler.

Sådan lever du uden badeværelse

Det er den del, der nemmest bliver glemt i planlægningen. Et par uger uden bad og nogle gange også uden toilet er lang tid.

• Bad et andet sted. Forældre, venner, fitnesscentret, svømmehallen. Nogle planlægger simpelthen en ferie i den værste fase.
• Toilet. Har du et separat toilet, som ikke skal renoveres, har du vundet. Hvis toilettet er en del af badeværelset, så aftal med håndværkeren, om det kan holdes i brug så længe som muligt eller tilsluttes midlertidigt. Ellers er der kemisk toilet eller familiens gæstfrihed tilbage. Skal du også have lavet toilettet, så se, hvad en toiletrenovering indebærer.
• Støv. Nedrivning og slibning spreder det ud i hele boligen. Dæk møblerne til, tætn døren til badeværelset med plast, og fjern de ting fra gangen, som du ikke vil have grå.
• Vand til at vaske sig. Køkkenvasken bliver pludselig familiens håndvask. Hvis håndværkeren lukker for vandet i hele lejligheden, så hav et par vanddunke stående.

Badeværelsesrenovering uge for uge

Oversigten herunder er vejledende og går ud fra et almindeligt badeværelse uden store ændringer af indretningen. Faserne kan overlappe eller trække ud afhængigt af omfanget og af, hvad materialeproducenten foreskriver.

Uge 0: sidste tjek

Saniteten er leveret eller bekræftet, og det samme gælder fliserne. Naboerne ved besked, ejerforeningen ved besked, opgangen er beskyttet. Tøm badeværelset helt ned til den sidste lille shampooflaske. Håndværkeren har ingen grund til at pakke dit lager af hudpleje ned.

Uge 1: nedrivning og rørføring

De første dage går med at afmontere sanitet, hugge fliser ned og køre murbrokker væk. Det er den mest larmende og støvede del, så det betaler sig at overholde tiderne i husordenen. Hvad nedrivningsarbejdet omfatter, afhænger af, om der kun skal fjernes fliser, eller om det hele skal ned til den bare væg. Lige bagefter kommer installationerne. VVS-installatøren trækker nye vandrør og afløb, VVS-arbejdet udføres efter de tilslutninger, du har godkendt, og derefter trykprøves rørene. Arbejde på vand og afløb skal udføres af en autoriseret VVS-installatør. Elektrikeren gør kablerne klar til lys, stikkontakter og eventuel gulvvarme. El-installationer må kun udføres af en autoriseret elinstallatør, og i badeværelset gælder der skrappe regler for zoner, som du kan læse om i artiklen om, hvilke lamper og zoner der er tilladt i badeværelset. Er der gas i badeværelset, må ethvert indgreb udelukkende foretages af en autoriseret gasinstallatør.

Uge 2: vægge, puds, gulv og vådrumssikring

Hvis der skal bygges en forsatsvæg eller en ny skillevæg, sker det nu. Riller efter rørføringen lukkes, væggene rettes op, og gulvet kan få et nyt afretningslag. Og her kommer den første store ventetid. Puds, spartel og afretning skal tørre, ellers må der ikke sættes fliser på. Derefter påføres vådrumsmembranen, som regel i to lag med bånd i hjørnerne og manchetter omkring rørgennemføringer. Det trin kan ikke ses bagefter, men det afgør, om du om nogle år skal forklare naboen nedenunder, hvor pletten i loftet kommer fra. Læs mere om, hvordan man laver vådrumssikring omkring badekar og i bruseniche.

Uge 3: fliser på væg og gulv

Endelig begynder badeværelset at ligne et badeværelse. Flisemureren sætter fliser på gulv og vægge og klarer tilskæringer omkring tilslutninger og lister. Efter opsætningen kommer en pause før fugning efter fliseklæbens anvisninger, som regel mindst et døgn. Så fuges der, og igen venter man, til fugen er hærdet.

Uge 4: slutmontering og oprydning

Toilet, håndvask, armaturer, brusevæg, møbler, lamper og spejl monteres. Elektrikeren sætter afbrydere og stikkontakter op. Til sidst kommer silikonefugerne, som også skal have tid, før du kan tage dit første bad. Så er der oprydning, bortskaffelse af det sidste affald og aflevering.

Vådrumssikring: hvor det oftest går galt i praksis

Fliser og fuger er ikke vandtætte. Vandet bliver først stoppet af membranen under dem, og netop den går igen, når der klages over badeværelser. Vandskader fra vådrum hører til de mest almindelige byggeskader i danske boliger, og branchens erfaringsblade og skadesrapporter peger på de samme fejl år efter år. Brug derfor et samlet, godkendt vådrumssystem, hvor membran, bånd, manchetter og fliseklæb er beregnet til at arbejde sammen, og vælg gerne et firma med vådrumscertificering.

1. Underlag: murværk i væggen og afretning på gulvet
2. Primer på det sugende underlag
3. Flydende membran i to lag, det andet påført på tværs af det første
4. Tætningsbånd i hjørnet og ved overgangen mellem væg og gulv, lagt i det første lag
5. Tætningsmanchet ved rørgennemføringen og ved gulvafløbet
6. Fleksibel fliseklæb
7. Vægfliser og gulvfliser
8. Fald mod afløbet, udført allerede i afretningen
9. Membranens højde på væggen i stænkzonen

Hvor langt membranen skal gå

• Gulv: hele gulvfladen, trukket ca. 15 til 20 cm op ad væggene hele vejen rundt, så der opstår en slags kar.
• Bruseniche: væggene til over bruserhovedet, ved en åben bruser uden vægge gerne helt op til loftet.
• Badekar: væggene rundt om karret mindst 20 cm over kanten og et stykke ind på nabovæggen.
• Håndvask: det område, der får stænk, typisk op til 1,2 til 1,5 m.
• Gennemføringer: hvert rør, hvert armaturudtag, gulvafløb og hver bruserende får en tætningsmanchet, hvert hjørne og hver overgang mellem væg og gulv et tætningsbånd.

Sådan påføres den rigtigt

Den flydende membran påføres i to lag, det andet på tværs af det første, og båndene lægges ind i det første lag, mens det stadig er vådt. Den mindste tørre lagtykkelse afhænger af materialet. Typiske værdier er omkring 0,5 mm for dispersionsmembraner, 1,0 mm for reaktive harpikser og 2,0 mm i to lag for cementbaserede membraner. De præcise tal og ventetiden mellem lagene står i produktets tekniske datablad. Sugende underlag primes først, og på gamle fliser bruges en vedhæftningsprimer. Faldet mod afløbet laves allerede i gulvet, ikke med et tykkere lag klæb under fliserne.

Det sker i praksis

• Kun hjørnerne er tætnet. Der sidder bånd i hjørnerne, men vægfladerne i bruseniche har ikke fået membran.
• Den glemte indbygningsboks. Til indbygningsarmaturet følger der en tætningsmanchet fra producenten, som ofte ikke bliver brugt.
• Bruserende uden tilslutning. Renden er sat på plads, men dens tætningsflange er ikke arbejdet ind i membranen.
• Huller bagefter. Huller til hylder, holder til brusevæg eller profiler bliver ikke tætnet, og vandet finder vej ind i væggen langs skruen.
• Kun silikone om badekarret. Karret eller brusebunden er sat uden tætningsbånd hele vejen rundt, og hele beskyttelsen hviler på en silikonefuge, der revner med tiden.
• Fliser på fugtigt underlag. Spartel eller gulvmasse er ikke tør endnu, men flisemureren klæber alligevel for at holde tidsplanen.

Fliserne sættes på membranen med fleksibelt fliseklæb, på væggen typisk klasse C2 og på gulvet et deformerbart klæb i klasse S1. Hjørner og overgangen til badekarret fuges ikke med fugemasse, men lukkes med sanitetssilikone. Hvordan vådrumsmembranen under fliserne udføres, gennemgår en særskilt side.

Hvor der ventes: tørretider

Det mest almindelige spørgsmål under en renovering lyder: Hvorfor kom der ikke nogen i dag? Svaret er som regel ret prosaisk. Noget tørrer.

• Puds og spartel skal tørre afhængigt af lagtykkelse og forholdene i rummet.
• Afretningslag tørrer som regel længst. Ved cementbaserede kan det tage uger, mens hurtighærdende produkter forkorter tiden efter producentens angivelser.
• Primer og vådrumsmembran har en pause mellem lagene, som producenten angiver på emballagen.
• Fliseklæb skal hærde før fugning.
• Silikone skal have tid, før den udsættes for vand.

Disse pauser kan ikke springes over uden risiko. En håndværker, der lover dig vådrumssikring og fliser på samme dag, bruger enten specielle hurtigsystemer eller tager chancer. Spørg, hvad det er.

Det skal du fotografere, før det lukkes inde

Under renoveringen er telefonen din bedste ven. Billeder fra den fase, hvor rørene stadig er synlige, kommer du til at få brug for, når du en dag skal bore en hylde op eller reklamere over noget.

• alle vægge med vandrør og afløb, gerne med en tommestok eller et målebånd i billedet,
• føringen af elkabler og dåser,
• trykprøvningen, og hvis muligt også manometeret,
• vådrumsmembranen inklusive hjørner, bånd og manchetter omkring gulvafløb og gennemføringer,
• cisterne og indbygningsboks til bruser, før de lukkes inde,
• etiketter og typer på de materialer, der er brugt.

Gem billederne i en separat mappe, og giv den et navn, så du kan finde den igen om fem år. For eksempel »badeværelse rør«, ikke »IMG_bunke«.

Hvornår du skal være hjemme

Håndværkeren har ikke brug for, at du kigger ham over skulderen hele dagen. Men der er tidspunkter, hvor din tilstedeværelse sparer en masse bøvl:

1. Første dag. I gennemgår planen sammen, du viser, hvor hovedhanen og eltavlen er, og I aftaler, hvor materialerne skal opbevares.
2. Før rørene lukkes inde. Du tjekker placeringen af tilslutninger, stikkontakter og indbygningsdele. Nu er det nemt at ændre, om en uge er det ikke.
3. Når flisearbejdet starter. Du bekræfter, hvor der startes, hvordan fugerne løber, hvor der skal skæres, og hvor der skal lister. Flisemureren kan ikke læse tanker, selv om nogle er tæt på.
4. Varelevering. Nogen skal tage imod pakkerne og tjekke dem.
5. Aflevering. Du tænder for vandet, skyller ud, tjekker fald og silikonefuger og afprøver lyset.

Hvor tidsplanen går i stå, og hvordan du undgår det

De fleste forsinkelser skyldes ikke dovenskab. De opstår på grund af småting, der kunne have været løst tidligere.

• Manglende varer. Sanitet eller fliser er ikke kommet. Løsning: bestil i god tid, og hav det stående, før arbejdet går i gang.
• Den ubeslutsomme kunde. Du er stadig ved at vælge armatur, når VVS-installatøren burde være færdig. Løsning: træf alle beslutninger om tilslutninger før rørføringen.
• Overraskelser bag fliserne. Gamle rustne rør, skæve vægge, fugt. Løsning: læg en tidsbuffer ind, og aftal på forhånd, hvordan uforudset arbejde håndteres.
• Håndværkerne mødes ikke. Elektrikeren har ikke tid, når han skulle komme. Løsning: spørg på forhånd, hvem der koordinerer tiderne.
• Utålmodighed under tørring. At skære i pauserne straffer sig, bare senere og dyrere.
• Vandet på stigstrengen. Viceværten nåede ikke at varsle lukningen. Løsning: aftal tidspunktet i god tid.

En god tidsplan er ikke den korteste. Det er den, der regner med, at noget går anderledes end planlagt.

Det skændes kunder og håndværkere oftest om

• Hvad der er med i prisen. Bortskaffelse af affald, membran, silikonefuger, montering af sanitet, inspektionslemme. Det, der ikke står i tilbuddet, kan dukke op som ekstraarbejde.
• Overraskelsen bag fliserne. Tærede rør eller en fugtig væg efter nedrivningen. Aftal på forhånd, at håndværkeren viser dig og prissætter hvert ekstraarbejde, før han går i gang.
• Tilskæringer og fuger. Smalle flisestriber ved loftet eller i hjørnet, fuger, der ikke flugter mellem væg og gulv. Godkend fliseplanen, før der klæbes, ikke bagefter.
• Fald. Vandet bliver stående i bruseren eller løber mod døren. Det er nemt at teste: hæld en spand vand ud og se, hvor det løber hen.
• Hvem der har ansvaret. Når VVS-installatør, elinstallatør og flisemurer ikke kommer fra samme firma, kan alle skyde skylden på hinanden. Billeder af de enkelte faser er det bedste bevis i sådan en sag.

Tjekliste til afleveringen

• Har du billeder af rør, trykprøvning og membran, inklusive bånd og manchetter?
• Har du dokumentation for trykprøvningen og ved ny elinstallation elinstallatørens dokumentation for arbejdet?
• Løber vandet fra bruser og gulv ned i afløbet uden at blive stående nogen steder?
• Er silikonefugerne sammenhængende, uden huller og uden fugemasse i hjørnerne?
• Lyder fliserne ens og faste, når du banker på dem, uden hule steder og løse fliser?
• Drypper armaturerne ikke, løber toilettet ikke efter skyl, og er vandlåsene under vasken tørre?
• Virker lys, stikkontakter og ventilator, og slår HPFI-relæet i tavlen fra, når du trykker på testknappen?
• Er inspektionslemmene tilgængelige, og kan de åbnes?
• Har du garantibevis, vejledninger og følgesedler for sanitet og vådrumssystem?

Det bestemmer prisen på en badeværelsesrenovering

Den endelige pris afhænger mere af arbejdets omfang end af badeværelsets størrelse. Mest betyder:

• nedrivning og bortskaffelse af affald, især hvis der skal ned til rå væg, eller et gammelt badeværelsesmodul skal ud,
• nye installationer til vand, afløb og el og eventuel flytning af sanitet, som i Danmark kun må udføres af en autoriseret VVS-installatør og elinstallatør,
• gulvopbygning, opretning af vægge og vådrumssikring, hvis omfang først viser sig efter nedrivningen,
• areal og format på fliserne: store fliser og komplicerede tilskæringer giver mere arbejde,
• indbygningssystemer (væghængt toilet, indbygningsarmatur, bruserende) frem for klassiske løsninger,
• sanitet og tilbehør, som kunden typisk selv vælger og betaler.

Regn ikke med håndværkerfradrag på en almindelig badeværelsesrenovering. Fradraget dækker i dag kun bestemte typer arbejde, blandt andet visse arbejder på afløb, så tjek på skat.dk, hvad der gælder for netop dit projekt.

Hvad koster det, og hvordan regner du det ud

Nu kender du forløbet, så mangler budgettet. Hvad arbejde og materialer koster, hvordan en lejlighed adskiller sig fra et hus, hvornår en bruser giver mere mening end et badekar, og hvad du skal være opmærksom på ved vådrumssikring og aflevering, kan du læse om på siden om, hvad en badeværelsesrenovering koster. Vil du selv måle badeværelset op, regne arealerne ud og kunne læse et tilbud fra håndværkeren, så hjælper vejledningen i, hvordan du beregner renoveringen af dit eget badeværelse. I NUMIQ-appen kan du derefter lave en beregning post for post og sammenligne den med de tilbud, du får. Håndværkerne kan til gengæld hurtigt sætte et tilbud sammen, som kunden forstår.