Renovering af stuen, der kan betale sig

Gør din stue større

Tidligere var stuer som regel mindre og mere kompakte, hvilket sparede energi. Men i midten af 1900-tallet blev åbne planløsninger meget populære. Kombinerer man det med nutidens behov for mere plads, ser man, at boligkøbere forventer stuer, der er større end nogensinde før.

Har du et ledigt rum ved siden af stuen, som du gerne vil undvære, kan du fjerne en indervæg (forudsat at den ikke er bærende) og bruge pladsen til at gøre stuen større. Processen kræver nedrivningsarbejde, som godt nok er rodet, men ikke så kompliceret, som det kan se ud ved første øjekast. En motiveret husejer kan sagtens klare opgaven. Vær dog først og fremmest helt sikker på, at væggen ikke er bærende, og at du har de nødvendige tilladelser.

Har du ikke mulighed for at rive en væg ned, er et alternativ at skabe små nicher, der giver en vis åbenhed uden at gå på kompromis med privatlivet. Disse zoner kan afgrænses med halvvægge, glasvægge, søjler eller blot møbler som for eksempel reoler.

Udskift din hoveddør

Vil du have et projekt, der slår to fluer med ét smæk? Hvis din stue ligger i den forreste del af huset, kan montering af en ny hoveddør eller en opfriskning af den eksisterende gøre en stor forskel uden at koste dig mange penge.

En fornyet hoveddør forbedrer to dele af din bolig på én gang, men du betaler kun én gang. Det løfter ikke bare husets udseende udefra, men giver også ny glans til stuen, hvor døren sidder.

Renovering eller udskiftning af hoveddøren giver et højere afkast af investeringen end næsten ethvert andet projekt. Det ekstremt høje afkast skyldes i høj grad de meget lave omkostninger ved denne type projekt. Inden du går i gang, er det en god idé at kigge på en prisliste for byggearbejder, så du får et bedre overblik over monteringsomkostningerne og kan tage højde for dem i det samlede budget.

Luk lyset ind med nye vinduer

Stuen er beregnet til at leve i, og intet styrker den følelse så meget som dagslys der strømmer ind gennem rummets vinduer.

Mange husejere udskyder udskiftningen af vinduerne, og derfor er vinduerne gamle, trækker og lukker ikke nok lys ind. Giv dine vinduer et nyt liv, og udskift dem med nye. Nye vinduer giver typisk 70 til 75 % af den oprindelige pris tilbage. Når du udskifter dårlige vinduer med vinduer, der kan modstå det meste vejr, sparer du desuden penge på energien.

Vælg en ny farvepalet

I intet andet rum i huset er den rigtige farve så vigtig som i stuen. Uanset om du primært bruger stuen til hyggeligt samvær med familie og venner, filmaftener, læsning eller et glas vin, tilbringer vi alle ret meget tid i stuen. Med så meget opmærksomhed rettet mod netop dette rum må vi ikke glemme den perfekte farvepalet.

Malerarbejde er som regel et af de første projekter, boligejere selv kaster sig ud i. Med et nyt lag maling kan du opnå et meget højt afkast af din investering. Det skyldes især, at materialerne til at male et rum er billige, samtidig med at rummet fremstår som nyt og bliver mere attraktivt.

Beslutter du dig for at male stuen, skal du bruge en farvepalet, der appellerer til så mange potentielle købere som muligt. Hvid, grå, beige og andre neutrale farver fører klart. Med dem kan du ikke gå galt i byen, og bryder køberne sig ikke om dem, er de nemme at male over. Brun, guld og jordet orange gør stuens farvepalet mere tiltalende for de mere modige købere. Mørkeblå stuer giver boligen et præg af rig tradition, mens lyseblå fremkalder den friske, ubekymrede følelse, man får ved vandet.

Skab en illusion af mere plads

Selv hvis du har revet en væg ned for at få mere plads i stuen, vil du stadig gerne have, at rummet virker endnu større. Der findes flere enkle og billige teknikker til at opnå den effekt. En mulighed er gipsarbejde, hvor du kan lave spændende skillevægge eller nedhængte lofter, som visuelt gør rummet større og samtidig gør stuen mere attraktiv for potentielle købere. En illusion af mere plads sparer dig dermed for udgifterne til en ombygning.

1) Loftet

Sørg for, at loftet er hvidt. Enhver anden farve kan få rummet til at se mindre ud, end det er, og give en klaustrofobisk følelse.

2) Tæppet

Undgå fejlen med at lægge et for lille tæppe i stuen. Der bør være 25 til 50 centimeter fri plads mellem tæppet og væggen.

3) Hylder

Sæt hylderne højt op, tæt på loftet, så potentielle købere og alle andre gæster får blikket rettet opad.

4) Opbevaring

Find opbevaringsmøbler, der kan stå tæt ind til væggene. Få alt rod ud af syne, så forbedrer du markant udseendet af ethvert rum og får det straks til at virke større.

5) Et markant blikfang

Et stort, farverigt eller på anden måde iøjnefaldende element, som for eksempel en lysekrone eller en sofa, fanger helt sikkert opmærksomheden.

6) Tænk over belysningen

Vi glemmer ofte, hvor stor indflydelse belysningen har på det samlede indtryk af et rum. Belysning er en fantastisk måde at give et rum stemning på. Et par strategisk placerede bordlamper eller standerlamper giver rummet den nødvendige elegance og det sidste touch.

Billedlamper kan hurtigt og smukt fremhæve et kunstværk eller en hel væg med kunst. Udskifter du loftslampen med en ny lysekrone, kan stuen se ud, som om den er indrettet af en person med sans for indretning. Kig efter lampeskærme, der passer til stuen som helhed og til den sæsonbestemte pynt, så skaber du et virkelig dynamisk rum.

Foto: Jean van der Meulen