VVS: nye vand- og afløbsrør i lejligheden (samlet pakke)

Omfanget varierer fra firma til firma, så få det altid skrevet ned. Normalt indgår:

• Nedtagning af gamle vand- og afløbsrør i lejligheden
• Rillefræsning eller udhugning til de nye rør, hvor de skal skjules
• Nye rør til koldt og varmt vand, ofte som rør-i-rør med fordelerrør eller som PPR- eller komposit-rør
• Nye afløbsrør i plast med korrekt fald
• Tilslutningspunkter til armaturer, bruser, badekar, toilet, vaskemaskine og opvaskemaskine
• Afspærringsventiler og trykprøvning, før rørene lukkes inde

Til gengæld er udskiftning af stigstreng og faldstamme, lukning og spartling af riller, fliser, montering af sanitet og en ny vandvarmer ofte ikke med. I praksis sker det tit, at kunden regnede med et færdigt badeværelse, mens pakken stoppede ved tilproppede tilslutninger. Spørg derfor på forhånd, præcis hvor arbejdet slutter.

Husk også, at arbejde på vandinstallationer og afløb i Danmark som udgangspunkt skal udføres af en autoriseret VVS-installatør, og arbejde på kloakken under gulv af en autoriseret kloakmester. Skal der laves el-tilslutninger, for eksempel til en el-vandvarmer, må det kun gøres af en autoriseret elinstallatør.

En god VVS-installation starter med planlægning, ikke med boremaskinen. Forløbet ser typisk sådan ud:

1. Opmåling af lejligheden og aftale om, hvor håndvask, bruser, vaskemaskine, køkkenvask og opvaskemaskine skal stå. At flytte tilslutninger bagefter er spildt arbejde.
2. Aftale med ejerforeningen, andelsboligforeningen eller administrator om lukning af vandet på stigstrengen, og om hvor fællesinstallationen slutter og din begynder.
3. Nedtagning af de gamle rør og forberedelse af riller i vægge og gulv.
4. Montering af nye rør, samling af fittings efter systemets anvisning, fastgørelse og isolering.
5. Montering af afløb med fald mod faldstammen.
6. Trykprøvning af vandinstallationen og kontrol af afløb, mens alt stadig er synligt.
7. Lukning af riller eller klargøring til flisemureren.

I en almindelig lejlighed tager selve installationen normalt nogle dage, afhængigt af antallet af tappesteder og hvor nemt der er adgang til rørene.

Gamle metalrør bliver i dag næsten altid erstattet af plast. Hvorfor? Plast ruster ikke, kalker ikke til på samme måde som galvaniserede rør, er let og hurtig at montere.

• Rør-i-rør (PEX) er meget udbredt i Danmark. Vandrøret ligger inde i et beskyttelsesrør og går fra et fordelerrør direkte ud til hvert tappested. Opstår der en utæthed, løber vandet tilbage til fordeleren, hvor det kan ses, og røret kan ofte trækkes ud og skiftes uden at hugge i væggen.
• PPR (polypropylen) samles ved svejsning med varme, så rør og fitting bliver ét stykke uden pakninger. Til varmt vand bruges rør, som producenten har beregnet til netop det, ofte med en stabiliserende mellemlag, der begrænser udvidelsen.
• Komposit-rør (PEX-AL-PEX) har et lag aluminium, er nemme at bukke og passer godt i gulve. De samles med pressfittings, som kræver det rigtige pressværktøj.
• Afløbsrør i plast bruges kun til afløb, aldrig til drikkevand.

Kobber ses stadig i danske lejligheder, men bruges sjældnere ved nye installationer. Med godt materiale og korrekt montering regner producenterne med en levetid for plastrør på flere årtier. Isolering er vigtig: på det varme vand for at undgå varmetab, på det kolde for at undgå kondens og for at det ikke bliver lunkent af den varme ledning.

Selv om pakken aftales på forhånd, betyder lejlighedens forhold meget for, hvor stort arbejdet bliver. Det er nemmere med:

• En tom lejlighed uden møbler, hvor fliserne allerede er fjernet
• Bad, toilet og køkken, der bliver på deres oprindelige plads
• God adgang til stigstreng, faldstamme og afspærringer
• Samtidig renovering af el og gulve, så riller og gulvafretning laves i samme omgang

Det bliver derimod sværere, hvis køkken eller bad flyttes længere væk fra faldstammen (afløbet skal have fald og plads i gulvet), hvis væggene er hårde, hvis gamle afspærringsventiler er rustet fast og ikke kan lukke, eller hvis der dukker uventede forhindringer op i vægge og gulv, for eksempel gamle trægulve med bjælkelag, hvor en tømrer skal ind over. Hver af disse ting koster ekstra tid og materiale.

Stigstrenge, faldstammer, hovedafspærringer og ofte også vandmålere hører til ejendommens fælles installationer. Indgreb i dem, lukning af vandet for en hel opgang eller udskiftning af vandmåler skal du derfor aftale på forhånd med ejerforeningen, andelsboligforeningen eller administrator. Mange foreninger har deres egne regler, for eksempel faste tidspunkter for vandlukning eller krav om, hvem der må røre ved målerne.

Hvis der i køkkenet er gasrør eller et gaskomfur i nærheden, må arbejdet på gasinstallationen kun udføres af en autoriseret gasinstallatør. Lugter du gas, så forlad lejligheden, rør ikke ved kontakter, og ring til gasselskabets døgnvagt eller 112.

• Rørene lukkes inde uden trykprøvning. En utæt samling skal så findes ved at hugge i de nye fliser
• For lidt fald på afløbet eller for mange bøjninger, som giver tilstopninger
• Manglende isolering, så det kolde vand bliver lunkent, og rørene sveder
• Billige fittings fra forskellige producenter, der ikke passer sammen
• Ingen separate ventiler til de enkelte rum, så hele lejligheden skal lukkes ved et brud
• Ingen fotos af rørføringen, så man senere borer ind i et rør, når der skal hænges en hylde op

Før rillerne lukkes, og du godkender arbejdet, så tjek:

• At der er lavet trykprøvning, og at du har en skriftlig rapport om den
• At du har fotos eller en skitse af rørføringen i vægge og gulv
• At varmt og koldt vand er korrekt adskilt, og at varmt sidder til venstre
• At hver tilslutning sidder på den aftalte plads og i den aftalte højde
• At rørene er isoleret og fastgjort ordentligt
• At alle afspærringsventiler virker og kan lukke helt
• At afløbene tager vandet hurtigt ved en prøve, og at intet klukker
• At du har fået en liste over materialer og garantibetingelser
• At foreningen eller administrator har bekræftet, at vandet er åbnet igen, og at målerne er i orden