Τεχνικός έλεγχος (επιθεώρηση) εγκατάστασης αερίου

Μια εγκατάσταση αερίου δουλεύει χρόνια χωρίς να δίνει σημάδια φθοράς. Γι' αυτό αξίζει να ελέγχεται σε τακτά διαστήματα και όχι μόνο όταν παρουσιάσει πρόβλημα. Η κατάλληλη συχνότητα εξαρτάται από το είδος της εγκατάστασης, τις συσκευές και τις οδηγίες του κατασκευαστή. Ο λέβητας συνήθως συντηρείται και κάνει μέτρηση καυσαερίων μία φορά τον χρόνο, πριν από τη χειμερινή περίοδο. Για ολόκληρη την εγκατάσταση, ρωτήστε τον τεχνικό ή τον διαχειριστή του δικτύου διανομής στην περιοχή σας πότε προτείνεται ο επόμενος έλεγχος. Συνήθως ο τεχνικός τον σημειώνει και στην έκθεση.

Εκτός από τον τακτικό έλεγχο, έλεγχος γίνεται και στις εξής περιπτώσεις:

• μετά την τοποθέτηση νέου λέβητα, κουζίνας ή θερμοσίφωνα αερίου,
• μετά από αλλαγή, επέκταση ή μετακίνηση των σωληνώσεων, για παράδειγμα σε ανακαίνιση κουζίνας,
• μετά την ολοκλήρωση ανακαίνισης ή όταν αλλάζει η χρήση ενός χώρου,
• σε πώληση ή μίσθωση, όταν ο νέος ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής θέλει να ξέρει σε τι κατάσταση είναι η εγκατάσταση,
• μετά από βλάβη, διαρροή αερίου ή επέμβαση στις σωληνώσεις.

Στην πολυκατοικία με κεντρική θέρμανση αερίου, τον κοινόχρηστο λέβητα και τις κοινές σωληνώσεις τα φροντίζει ο διαχειριστής. Για τις συσκευές και τις σωληνώσεις μέσα στο διαμέρισμά σας υπεύθυνοι είστε εσείς. Αν αλλάζετε λέβητα στο πλαίσιο προγράμματος όπως το Εξοικονομώ, φυλάξτε όλα τα έγγραφα του ελέγχου μαζί με τα υπόλοιπα χαρτιά της εργασίας.

Σε διαμέρισμα ή μονοκατοικία ο έλεγχος κρατά συνήθως από μισή έως μία ώρα. Με περισσότερες συσκευές ή μεγάλες διαδρομές σωλήνων κρατά περισσότερο. Ο τεχνικός συνήθως κάνει τα εξής:

1. Εξετάζει τη σωλήνωση από τον μετρητή ή την κεντρική βάνα ως τις συσκευές. Κοιτάζει τα στηρίγματα, τη διάβρωση, τις φθορές και αν ο σωλήνας έχει χτιστεί μέσα σε τοίχο εκεί που δεν πρέπει.
2. Ελέγχει την κεντρική βάνα και τις βάνες πριν από κάθε συσκευή: φαίνονται, έχουν σήμανση και κλείνουν σωστά;
3. Ελέγχει τη στεγανότητα των συνδέσεων, των ρακόρ και των εύκαμπτων σωλήνων με ανιχνευτή αερίου ή με αφρίζον υγρό.
4. Ελέγχει τις συσκευές: σύνδεση, διατάξεις ασφαλείας, φλόγα και απαγωγή καυσαερίων.
5. Κρίνει αν ο χώρος αερίζεται σωστά και αν έρχεται αρκετός αέρας για την καύση, κυρίως σε λέβητες και θερμοσίφωνες ανοιχτού θαλάμου καύσης.
6. Γράφει τα αποτελέσματα και τις ελλείψεις στην έκθεση ελέγχου και σας τα εξηγεί.

Σε νέα εγκατάσταση ή μετά από μεγάλη αλλαγή στις σωληνώσεις γίνεται και δοκιμή πίεσης. Ο τεχνικός φορτώνει το δίκτυο με πίεση και παρακολουθεί αν η πίεση πέφτει μέσα στον χρόνο που ορίζει η διαδικασία.

Ένα διαμέρισμα με μία κουζίνα σε φιάλη υγραερίου θέλει άλλη δουλειά από ένα σπίτι με λέβητα, θερμοσίφωνα και σωλήνες σε δύο ορόφους. Τη δυσκολία, άρα και το κόστος, επηρεάζουν κυρίως:

• ο αριθμός των συσκευών και των διακλαδώσεων,
• το μήκος των σωληνώσεων και πόσο εύκολα φτάνει κανείς σε αυτές, για παράδειγμα πίσω από ντουλάπια ή μέσα σε ψευδοροφή,
• αν χρειάζεται δοκιμή πίεσης ή άλλες μετρήσεις,
• η έλλειψη σχεδίων και οι παλιές σωληνώσεις που έχουν αλλάξει πολλές φορές χωρίς τάξη,
• αν πρόκειται για προγραμματισμένο έλεγχο ή για επείγουσα επίσκεψη μετά από βλάβη.

Την καμινάδα και τον καπναγωγό τα καθαρίζει και τα ελέγχει συνήθως ο καπνοδοχοκαθαριστής, ξεχωριστά. Κάποιοι τεχνικοί συντονίζουν τα δύο ραντεβού και μπορούν να φέρουν και ηλεκτρολόγο για έλεγχο της ηλεκτρικής εγκατάστασης. Αυτό βολεύει ιδιαίτερα στο τέλος μιας ανακαίνισης ή πριν από μια πώληση.

Τον έλεγχο πρέπει να τον κάνει πιστοποιημένος τεχνικός αερίων, συχνά υδραυλικός με ειδίκευση στο φυσικό αέριο και το υγραέριο. Μια έκθεση από άτομο χωρίς πιστοποίηση δεν έχει αξία, ούτε για εσάς ούτε για την ασφαλιστική σας εταιρεία. Μη διστάσετε λοιπόν να ζητήσετε να δείτε το έγγραφο πιστοποίησης πριν ξεκινήσει η δουλειά.

Ο τεχνικός χωρίζει τις ελλείψεις ανάλογα με τη σοβαρότητά τους. Αν βρει σοβαρό πρόβλημα, όπως διαρροή, κακή απαγωγή καυσαερίων ή βάνα που δεν κλείνει, η συσκευή δεν πρέπει να χρησιμοποιηθεί μέχρι να διορθωθεί. Μικρότερες ελλείψεις, όπως σωλήνας χωρίς σήμανση ή βάνα που δεν φτάνει εύκολα το χέρι, δεν σταματούν τη λειτουργία. Πρέπει όμως να διορθωθούν μέσα στο διάστημα που θα σας πει ο τεχνικός. Επισκευές σε σωληνώσεις και συσκευές αερίου κάνει μόνο πιστοποιημένος τεχνικός, ποτέ ο ίδιος ο ιδιοκτήτης.

Στην πράξη συμβαίνει συχνά ο ελαστικός σωλήνας της κουζίνας ή της φιάλης υγραερίου να μένει στη θέση του πολλά χρόνια, πέρα από την ημερομηνία λήξης που γράφει πάνω του. Εξίσου συχνά η βάνα κρύβεται πίσω από τα ντουλάπια της κουζίνας. Είναι απλά πράγματα, αλλά ανήκουν στις πιο συνηθισμένες παρατηρήσεις στον έλεγχο.

Μην επεμβαίνετε μόνοι σας στην εγκατάσταση αερίου. Για την επίσκεψη του τεχνικού όμως μπορείτε να προετοιμαστείτε:

• αφήστε ελεύθερη την πρόσβαση στον λέβητα, την κουζίνα, τον θερμοσίφωνα και την κεντρική βάνα,
• απομακρύνετε ό,τι κρύβει σωλήνες ή βάνες,
• ετοιμάστε παλιές εκθέσεις ελέγχου, φύλλα συντήρησης και τα εγχειρίδια των συσκευών,
• σημειώστε ό,τι σας ενόχλησε, για παράδειγμα φλόγα που σβήνει, θόρυβοι ή μυρωδιά.

Ανάμεσα στους ελέγχους, κάντε συντήρηση στον λέβητα όπως ορίζει ο κατασκευαστής, συνήθως μία φορά τον χρόνο πριν από τον χειμώνα. Η συντήρηση και ο έλεγχος δεν είναι το ίδιο πράγμα. Η συντήρηση φροντίζει τη σωστή λειτουργία του λέβητα, ενώ ο έλεγχος κρίνει την ασφάλεια όλης της εγκατάστασης. Κρατήστε τον χώρο του λέβητα στεγνό και καλά αεριζόμενο και μην κλείνετε τα ανοίγματα αερισμού.

Αν μυρίσετε αέριο, κλείστε την κεντρική βάνα ή τη βάνα της φιάλης. Μην ανάψετε φως και μην πατήσετε διακόπτες ή κουδούνι. Ανοίξτε τα παράθυρα, βγείτε από τον χώρο και καλέστε από έξω το 112 ή τη γραμμή βλαβών του διαχειριστή δικτύου διανομής, που θα βρείτε στον λογαριασμό σας.

Διαβάστε την έκθεση όσο ο τεχνικός είναι ακόμη εκεί, ώστε να σας εξηγήσει ό,τι δεν είναι σαφές. Ελέγξτε αν περιλαμβάνει:

• όνομα του τεχνικού, στοιχεία πιστοποίησης, υπογραφή και σφραγίδα,
• διεύθυνση του ακινήτου και αναλυτική λίστα των συσκευών που ελέγχθηκαν, με τύπο και είδος αερίου,
• περιγραφή των σωληνώσεων και αποτέλεσμα του ελέγχου στεγανότητας ή της δοκιμής πίεσης,
• λίστα ελλείψεων με τη σοβαρότητα της καθεμίας και την προθεσμία διόρθωσης,
• σαφές συμπέρασμα αν η εγκατάσταση μπορεί να λειτουργεί με ασφάλεια,
• ημερομηνία του ελέγχου και πρόταση για τον επόμενο,
• απόδειξη πληρωμής, που καλό είναι να φυλάξετε μαζί με την έκθεση, και σε ψηφιακή μορφή.