Uređenje doma koje biste trebali prepustiti profesionalcima
Nema sumnje da pravilno izvedene adaptacije i različiti zahvati u domu mogu povećati vrijednost i privlačnost svake nekretnine.
Porast popularnosti televizijskih emisija o preuređenju domova i „uradi sam“ videozapisa na YouTubeu znači da se sve veći broj vlasnika kuća osjeća dovoljno samopouzdano za samostalno rješavanje renovacija. Međutim, to ne uspije uvijek i u mnogim slučajevima može završiti katastrofalnim rezultatima.
Ako se ne izvedu pravilno, zahvati u domu koji su trebali podići njegovu prodajnu vrijednost mogu vas koštati prilično skupo. Istraživanja pokazuju da loše izvedene i neuspjele adaptacije mogu smanjiti vrijednost doma za nekoliko desetaka tisuća eura ili mogu potencijalne kupce potpuno odvratiti.
Osim toga, za završetak adaptacija u mnogim je slučajevima potrebno dobiti građevinsku dozvolu, što je za neupućene pojedince vrlo zbunjujući i dugotrajan proces. A da ne govorimo o tome da „uradi sam“ projekti za koje nemate dozvolu mogu poništiti važeće osiguranje vašeg doma.
Dakle, iako je vrlo vjerojatno da biste renovaciju ili manje preinake svog doma mogli obaviti i sami, bolje je dvaput razmisliti isplati li se u to upuštati. Ne odvraćamo vas od bojanja prostorija ili nekih osnovnih popravaka, no barem sljedeće aktivnosti su dovoljno složene da zahtijevaju izvođenje od strane profesionalca. Prije početka bilo kakvog projekta provjerite i cjenik građevinskih radova kako biste imali bolju predodžbu o troškovima i mogli planirati svoj budžet.
1. Elektroinstalacije
Bilo koja „uradi sam“ renovacija ili projekt koji uključuje rad s električnim krugovima ili povlačenje novih električnih kabela treba prepustiti stručnjacima za elektroinstalacijske radove, koji temeljito poznaju sve potencijalne rizike i stoga će se pridržavati utvrđenih sigurnosnih protokola.
Ako se u to upustite sami i budete imali sreće, najgore što se može dogoditi je da vam izgore aparati ili nestane struje. Najgori scenariji uključuju ozljede uzrokovane električnim udarom ili požare. To su vrlo česte ozljede koje u nekim nesretnim slučajevima mogu dovesti do smrti. Upravo zato su uvedeni vrlo strogi propisi o tome gdje i kako treba instalirati električne sklopke, utičnice i aparate.
Čak i naizgled jednostavne aktivnosti, poput instalacije stropnog ventilatora, mogu dovesti do katastrofalnih rezultata ako ne znate što radite. Definitivno nećete biti prva osoba kojoj je pao stropni ventilator ili koja je uspjela izazvati požar spajanjem kabela ljepljivom trakom.
2. Vodoinstalacije
Ako ne govorimo o odčepljivanju odvoda ili popravku slavine koja curi, vodoinstalaterski radovi su još jedan projekt za poboljšanje doma koji je bolje prepustiti profesionalcima.
Podrazumijeva se da se u veće radove, poput instalacije kanalizacijskih spremnika ili bojlera, amateri ni pod kojim okolnostima ne bi trebali upuštati, no i manji kućni poslovi mogu završiti vrlo loše ako ne znate što radite. Nepravilno instalirani toaleti, kade i cijevi mogu dovesti do propuštanja vode ili otpada, pa čak i do poplava, pri čemu popravci štete uzrokovane vodom mogu biti prilično skupi.
3. Polaganje keramičkih pločica
Samostalno obavljanje oblaganja keramičkim pločicama na prvi pogled može se činiti kao dobar način za uštedu novca. Međutim, to samo tako izgleda jednostavno. Oblaganje nije samo polaganje pločica u jednu ravnu liniju. Ne kažemo da je nemoguće to učiniti ispravno samostalno, no ako niste posebno iskusni, oblaganje kuhinje ili kupaonice vjerojatno će vam trajati mnogo duže nego profesionalcima, a postoji mnogo stvari koje se mogu u procesu oblaganja jednostavno pokvariti.
Prije nego što počnete polagati pločice, morate površinu dobro pripremiti i osigurati da je ravna. Zatim slijede druge važne aktivnosti, poput odabira pravih pločica, njihovog mjerenja i rezanja kako bi pravilno pristajale, ali i fugiranje i brtvljenje. U slučaju složenih uzoraka, morate također paziti da postavljate ispravne pločice.
4. Krovište
Popravak ili zamjena oštećenih krovnih materijala još je jedan popularan „uradi sam“ projekt gdje se toga mnogo može pokvariti. Prvo, dovoljan je jedan pogrešan pokret ili olabavljena crijep i možete pasti s krova i ozlijediti se. Padovi s krova čine otprilike trećinu svih smrtnih slučajeva uzrokovanih padovima. Stoga se zapitajte isplati li vam se ušteđeni novac riskirati ozbiljnu ozljedu ili smrt.
Osim toga, loše izvedeni krovni radovi vjerojatno će izvana izgledati neravnomjerno. Budući da će biti vidljivi na prvi pogled, značajno će smanjiti privlačnost vašeg doma i utjecati na njegovu vrijednost na tržištu pri naknadnoj prodaji.
5. Strukturne preinake
Bilo kakve adaptacije koje uključuju strukturne preinake nikada se ne bi smjele izvoditi bez pomoći licenciranog stručnjaka. Što može biti jednostavnije od rušenja zida? Ne. Upravo taj zid može podupirati drugi dio kuće ili može imati ugrađene vodoinstalacije ili električne instalacije. Rušenje takvog zida prouzročit će vam ozbiljna oštećenja konstrukcije cijele kuće koja se neće moći tako jednostavno popraviti.
Osim toga, ponekad su za takvu vrstu radova potrebne posebne dozvole, a ako se u njih upustite bez potrebnih dozvola, možete dobiti prilično visoku kaznu. Ako se ipak odlučite sami rušiti zidove, uvijek se posavjetujte s građevinskim inženjerom koji će vam točno reći koje zidove smijete rušiti, a koje ne.
Uklanjanje zidova bez dodavanja potrebne potpore moglo bi oslabiti cijeli vaš dom i uzrokovati ozbiljnu štetu. Rješavanje manjih građevinskih projekata, poput terasa ili sjenica, bez potrebnih dozvola pak može dovesti do visokih kazni.
6. Podovi
Isprva vam se postavljanje laminata (plivajućeg poda) može činiti kao savršen „uradi sam“ projekt. U stvarnosti je, međutim, riječ o mnogo više od pukog uklanjanja starog i zamjene novim. Bilo da se radi o tepihu, drvetu ili keramičkim pločicama, postoji nekoliko koraka koji, ako nisu pravilno izvedeni, mogu značiti da morate početi ispočetka.
Štoviše, nikada ne znate što ćete pronaći ispod starog poda. Podloga može biti napuknuta ili trula, što će značiti da je u prvom redu treba popraviti.
Uz to, sa svim tim radovima povezana je ogromna količina građevinskog otpada/šute. Vaša kanta za smeće sigurno neće biti dovoljno velika da se sav taj otpad smjesti. Olakšajte si posao i odmah na početku povjerite ovaj projekt profesionalcu.
Ako sumnjate biste li se trebali upustiti u određeni projekt samostalno, uvijek razmislite imate li stručno znanje i alate koji su potrebni za sigurno i učinkovito dovršavanje projekta. Zatim se zapitajte isplati li vam se ušteđeni novac za sav taj trud i vrijeme koje biste morali uložiti u projekt.
Tím NUMIQ
U NUMIQ-u pratimo aktualne tržišne cijene građevinskih radova u vašoj regiji. Naši članci temelje se na stvarnim podacima iz tisuća cjenovnih ponuda, kako biste znali koliko će vas gradnja ili adaptacija zaista koštati.