Bilo da se radi o opsežnom projektu ili samo o manjoj „uradi sam“ renovaciji, svoj preuređeni dnevni boravak ćete obožavati. Ali još više ćete ga zavoljeti kada dođe vrijeme za prodaju, a renovacija vašeg dnevnog boravka donese visok povrat izvorne investicije. Pogledajmo nekoliko vrsta projekata preobrazbe dnevnog boravka koji će se zasigurno isplatiti pri daljnjoj prodaji.
Povećajte svoj dnevni boravak
Prošlih su godina dnevni boravci obično bili manji i kompaktniji, čime se štedjela energija. No, sredinom 20. stoljeća vrlo su popularni postali otvoreni tlocrti. Spojimo li to s današnjom potrebom za većim prostorom, rezultat je da kupci domova očekuju dnevne boravke koji su veći nego ikad prije.
Ako pored dnevnog boravka imate slobodnu prostoriju koju vam ne smeta žrtvovati, možete ukloniti unutarnji zid (naravno, ako nije nosivi) i taj prostor posvetiti povećanju dnevnog boravka. Taj proces uključuje rušilačke radove, koji su doduše neuredni, ali nisu toliko komplicirani koliko se na prvi pogled može činiti. Svaki motivirani vlasnik kuće to sigurno može izvesti. Prije svega, 100 % se uvjerite da zid nije nosivi i da imate sve potrebne dozvole.
Jedna od alternativa, ako si ne možete priuštiti rušenje zida, jest izgradnja malih niša koje će predstavljati određenu vrstu otvorenosti, ali vas istovremeno neće lišiti privatnosti. Te prostore možete označiti polu-zidovima, staklenim zidovima, stupovima ili samo komadima namještaja, poput polica za knjige.
Zamijenite svoja ulazna vrata
Želite projekt kojim ćete ubiti dvije muhe jednim udarcem? Ako se vaš dnevni boravak nalazi u prednjem dijelu kuće, ugradnja novih ulaznih vrata, ili njihovo osvježenje, može puno učiniti, a istovremeno vam neće predstavljati visoke troškove.
Obnova ulaznih vrata poboljšat će odmah dva dijela vašeg doma, a platit ćete samo jednom. Ovaj korak ne samo da će povećati atraktivnost vaše kuće izvana, već će i vašem dnevnom boravku, u kojem se nalaze vrata, dati novi sjaj.
Obnova ili zamjena ulaznih vrata ima veći povrat investicije od gotovo bilo kojeg drugog projekta. Ekstremno visok povrat investicije velikim je dijelom moguć zahvaljujući vrlo niskim troškovima povezanim s ovom vrstom projekta. Prije same realizacije korisno je proučiti cjenik građevinskih radova kako biste dobili bolji pregled troškova ugradnje i uzeli ih u obzir u ukupnom proračunu.
Pustite svjetlo unutra s novim prozorima
Dnevni boravci su namijenjeni za život i ništa ne potiče i podržava taj osjećaj toliko kao prirodno svjetlo koje prodire kroz prozore prostorije.
Mnogi vlasnici kuća ne žele se upuštati u zamjenu prozora u svojim domovima, pa su prozori stari, propuštaju propuh, a istovremeno ne propuštaju dovoljno svjetla u prostoriju. Dajte svojim prozorima drugi život i zamijenite ih novima. Novi prozori obično imaju 70 do 75 % povrata izvorne cijene. Zamjenom nekvalitetnih prozora prozorima otpornim na većinu vremenskih utjecaja dodatno štedite novac na energiji.
Odaberite novu paletu boja
Ni u jednoj prostoriji u kući prava boja nije toliko važna kao u dnevnom boravku. Bez obzira koristite li dnevni boravak primarno za druženje s obitelji ili prijateljima, gledanje filmova, čitanje ili ispijanje vina, svi provodimo dosta vremena u dnevnom boravku. Uz toliko pažnje posvećene ovoj jedinstvenoj prostoriji ne smijemo zaboraviti na savršenu paletu korištenih boja.
Bojanje/ličilački radovisu obično jedni od prvih projekata u koje se vlasnici nekretnina sami upuštaju. Novim premazom možete postići vrlo visok povrat svoje investicije. To je uglavnom zato što su materijali potrebni za bojanje interijera niski, a istovremeno prostorija izgleda novo, čime se povećava njezina atraktivnost.
Ako se odlučite za bojanje svog dnevnog boravka, trebat će vam paleta boja koja će privući najveći broj potencijalnih kupaca. Bijela, siva, bež i druge neutralne boje definitivno prednjače. S tim bojama nećete pogriješiti, a ako se kupcima ne svide, vrlo ih je jednostavno prebojati. Smeđa, zlatna i zemljano narančasta pomiču paletu boja vašeg dnevnog boravka prema odvažnijim kupcima. Tamnoplavi dnevni boravci pak daju nekretnini odraz bogate tradicije, dok svijetloplava evocira svjež, bezbrižan osjećaj kakav imate kad ste uz vodu.
Stvorite lažni dodatni prostor
Bez obzira jeste li već srušili neki zid u svom domu s ciljem dobivanja više prostora u dnevnom boravku, i dalje ćete željeti da prostor izgleda još veće. Postoji nekoliko jednostavnih i jeftinih tehnika kako postići taj efekt. Jedna od mogućnosti su gipskartonski radovi, koji vam omogućuju stvaranje zanimljivih pregrada ili spuštenih stropova, čime optički povećavate prostor i istovremeno povećavate atraktivnost vašeg dnevnog boravka za potencijalne kupce. Stvaranje lažnog prostora tako vam štedi troškove preuređenja.
1) Strop
Pobrinite se da vaš strop bude bijel. Bilo koja druga boja može uzrokovati da prostor izgleda manje nego što jest i izazivati klaustrofobične osjećaje.
2) Tepih
Nemojte napraviti grešku da u dnevni boravak postavite tepih koji je previše mali. Između tepiha i zida trebalo bi biti slobodno 25 do 50 centimetara.
3) Police
Police montirajte visoko, blizu stropa, čime ćete natjerati potencijalne kupce, ali i svakog posjetitelja, da gledaju prema gore.
4) Prostor za pohranu
Nabavite jedinice za pohranu koje će biti blizu zidova. Uklonite sav nered iz vidokruga, čime ćete značajno poboljšati izgled svake prostorije i odmah je vizualno povećati.
5) Upečatljiv komad
Velik, šaren ili na drugi način upečatljiv komad namještaja, kao što je luster ili kauč, nedvojbeno će privući pažnju.
6) Pogledajte rasvjetu
Vrlo često zaboravljamo koliko velik utjecaj ima rasvjeta na cjelokupni dojam prostorije. Rasvjeta predstavlja fantastičan način da prostoriji dodate određenu atmosferu. Nekoliko strateški postavljenih stolnih ili stojećih lampi dat će prostoriji potrebnu eleganciju i šarm.
Slikovna rasvjeta može brzo i estetski osvijetliti neko umjetničko djelo ili cijeli zid posvećen likovnoj umjetnosti. Zamjenom centralne svjetiljke novim lusterom možete svom dnevnom boravku dati osjećaj da ga je uređivao netko tko se razumije u interijerni dizajn. Tražite sjenila koja će se slagati s vašim dnevnim boravkom u cjelini, ali i sezonskim ukrasima, čime ćete stvoriti zaista dinamičan prostor.
Tím NUMIQ
U NUMIQ-u pratimo aktualne tržišne cijene građevinskih radova u vašoj regiji. Naši članci temelje se na stvarnim podacima iz tisuća ponuda, kako biste znali koliko će vas gradnja ili rekonstrukcija zaista koštati.