Kötött fedélszerkezetek bontása

A leggyakoribb ok a hosszú ideje tartó beázás. A víz lassan elkorhasztja a szarufák végét, a talpszelement és a csomópontokat. A fa megpuhul, megreped és veszít a teherbírásából, miközben kívülről a tető még rendben lévőnek tűnhet. A gyakorlatban sokszor csak a héjazat leszedése után derül ki, milyen állapotban van valójában a szerkezet.

Érdemes alaposan körülnézni a padláson. Ezek a figyelmeztető jelek:

• sötét foltok és dohos szag,
• finom, porszerű fűrészpor a gerendák alatt, ami farontó rovarokra utal,
• puha szarufavégek, amelyekbe könnyen belemegy egy csavarhúzó,
• behajlott tetősík vagy repedt gerendák,
• régi, szakszerűtlen átalakítások, például pótlás nélkül kivágott gerendák.

Nem mindig kell mindent lebontani. Ha csak néhány elem sérült, az ács vagy a statikus javasolhat részleges bontást és az érintett gerendák cseréjét. Kiterjedt gombás vagy rovarfertőzésnél viszont általában észszerűbb a teljes fedélszék cseréje, hogy a probléma ne kerüljön át az új tetőbe.

Minden helyszíni felméréssel kezdődik. A tapasztalt ács megnézi a fa állapotát, a héjazat típusát, a tető hajlásszögét és magasságát, a kémény és az oromfalak állapotát, valamint azt, hogyan lehet megközelíteni a házat. Csak ezután dől el a pontos menet.

1. Felmérés, és annak eldöntése, hogy teljes vagy részleges bontásra van szükség.
2. Állványozás, a dolgozók leesés elleni biztosítása és a veszélyes zóna lezárása a ház körül.
3. A padlástéri elektromos vezetékek lekötése villanyszerelővel, és annak ellenőrzése, hogy nem fut-e más vezeték a födémen.
4. A héjazat, a lécezés, az ellenlécek, a bádogozás és az ereszcsatornák leszedése.
5. A kockázatos szerkezeti részek ideiglenes alátámasztása.
6. Az elemek fokozatos bontása a kevésbé terhelt részektől a fő teherhordókig, kisebb szakaszokban.
7. A gerendák ellenőrzött leengedése a földre, ledobálás helyett.
8. Az anyag szétválogatása, elszállítása, a födém és a falkorona kitakarítása.
9. A nyitott épület letakarása eső ellen, ha az új fedélszék nem azonnal következik.

Miért ennyire fontos a sorrend? A kötött fedélszék elemei kölcsönösen alátámasztják és merevítik egymást. Ha idő előtt vágnak el egy szelement vagy oszlopot, a tető nagyobb része is megmozdulhat, és olyan helyen terhelheti meg az oromfalat vagy a födémet, ahol az erre nincs méretezve.

Két azonos alapterületű tető egészen eltérő munkát jelenthet. Egyszerűbb a földszintes ház nyeregtetővel, jó utcai megközelítéssel és olyan hellyel, ahol a konténer közvetlenül az épület mellé állhat.

A munkát viszont nehezíti:

• a nagyobb épületmagasság és a meredekebb tetősík,
• a tagolt tető tetőablakokkal, vápákkal és kéményekkel,
• az erősen károsodott fa, amelyet több helyen alá kell támasztani,
• a nehéz vagy törékeny héjazat, amely bontás közben törik,
• a szűk beépítés, ahol az anyagot kézzel kell kihordani az udvaron vagy a házon át,
• a problémás anyagok, amelyeket külön kell eltávolítani.

Ajánlatok összehasonlításakor ezért mindig a munka tartalmát nézd, ne csak a végösszeget. Nézd meg, hogy az ajánlat tartalmazza-e a héjazat bontását, az állványt, a konténert, az elszállítást, a takarítást és a tető ideiglenes letakarását.

Ez magasban végzett munka régi, gyakran meggyengült faszerkezeten. Egy családi ház tetejének házilagos lebontásába ezért nem érdemes belevágni. A kivitelezőnek gondoskodnia kell a leesés elleni védelemről, a biztos feljutásról, a sisakokról és a kikötésről, és senkit nem engedhet oda, ahová anyag eshet. Ikerházaknál és sorházaknál a szomszéd telkét, ablakait és autóit is védeni kell.

Társasháznál a bontás előtt mindenképp egyeztess a közös képviselővel, hiszen a tető közös tulajdon, és a munka a lakókat is érinti.

Régebbi magyar tetőkön gyakori a hullámpala vagy a síkpala, amely azbesztet tartalmazhat. Ezt csak erre szakosodott, megfelelő képzettséggel és felszereléssel dolgozó cég bonthatja el, szabályos eljárással. Ne törd és ne vágd saját magad.

Egy átlagos tetőből meglepően sok anyag keletkezik. Érdemes már a helyszínen szétválogatni:

• fa, vagyis szarufák, szelemenek, lécek és fogópárok,
• héjazat fajtánként,
• fémek, például szegek, csavarok, kapcsolóelemek és bádogozás,
• vegyes építési hulladék és régi szigetelés.

Az egészséges, korhadás- és rovarmentes gerendák jól jöhetnek melléképületekhez vagy kerti építményekhez. A korhadt, fertőzött vagy régi vegyszerekkel kezelt fa viszont nem való az új szerkezetbe, és kazánban vagy kandallóban sem szabad elégetni. Előre beszéld meg, hol áll majd a konténer, és ki mit szállít el.

• felmérés nélkül kezdeni, csak a tető külső látványára hagyatkozva,
• gerendákat vágni ideiglenes alátámasztás nélkül,
• a nehéz darabokat ledobálni a tetőről leengedés helyett,
• a nyitott házat letakarás nélkül hagyni,
• az összes hulladékot egyetlen konténerbe önteni,
• nem megállapodni előre, hogyan kezelik a pótmunkát, ha rejtett károsodás kerül elő.

Átvétel előtt járd végig a helyszínt a kivitelezővel együtt:

• a megbeszélt rész le van bontva, a megmaradt elemek stabilak,
• az oromfalak, a kémény és a födém nem sérült,
• a falkorona ki van takarítva és elő van készítve az új talpszelemenhez,
• a fal vagy a koszorú rejtett sérülései fel vannak jegyezve és le vannak fotózva,
• az épület le van takarva eső ellen, ha az új fedélszék nem azonnal következik,
• a födémen nem maradt szeg, cserépdarab vagy szigetelésmaradék,
• a hulladékot elszállították, és van igazolásod az átadásáról,
• a ház környéke, a homlokzat és az ablakok sértetlenek.