Tetődeszkázat bontása

A sérült deszkázatot kívülről nehéz észrevenni, mert a tetőfedés eltakarja. A figyelmeztető jelek általában a padláson vagy a legfelső szint mennyezetén jelennek meg. Figyeld a sötét foltokat és a nedves mintázatot a fán vagy a mennyezeten, és a dohos szagot, amely szellőztetés után sem múlik el. Gyanús a puha vagy penészes deszka, a beszűrődő napfény, és az apró lyukak alatt összegyűlő finom faliszt is. Ez utóbbi többnyire fakárosító rovarra, például házicincérre utal.

Ha csak egy helyen sérült a deszkázat, mondjuk egy lehulló ág miatt, gyakran elég néhány deszkát kicserélni. Ha viszont a fa nagyobb felületen nedves és fertőzött, a foltozás általában nem tart sokáig, és a gond visszatér. Ilyenkor az egész deszkázatot bontják.

A szakszerű bontás nem a deszkák letépéséből áll. Minden lépés az előzőre épül. Ha az előkészítés elmarad, az később a tetőszerkezeten és a költségvetésen is meglátszik.

1. Tető és padlás felmérése: az ács megnézi a deszkázatot, a szarufákat, a szelemeneket, a fóliákat és a fa nedvességét, majd meghatározza a munka terjedelmét.
2. Munkaterület biztosítása: állvány vagy leesés elleni rendszer, tetőlétrák, a dolgozók kikötése, és a tető alatti terület elkerítése, ahová anyag eshet.
3. Tetőfedés eltávolítása: a cserepeket soronként szedik le, a lemezt lecsavarozzák, a bitumenes lemezt levágják. A jó állapotú fedést félre lehet tenni és újra fel lehet használni.
4. Deszkázat bontása: a deszkákat fokozatosan és óvatosan feszítik fel, hogy a szarufák ne sérüljenek. Az OSB lapokat szükség szerint kisebb darabokra vágják, hogy biztonságosan le lehessen engedni őket.
5. A régi szögek kihúzása vagy levágása a szarufákból, hogy ne akadályozzák az új deszkázat felrakását.
6. A szabaddá vált tetőszerkezet ellenőrzése: a fa nedvessége, rovar- vagy gombakár, repedések és a csomópontok állapota. A sérült elemeket még a lefedés előtt rendbe teszik.
7. A tető ideiglenes letakarása ponyvával, ha az új deszkázat nem aznap kerül fel.
8. A hulladék szétválogatása, elszállítása és a munkaterület kitakarítása.

Miért pont most kell átnézni a tetőszerkezetet? Mert ez az egyetlen pillanat, amikor teljesen látható. Ha már felkerült az új deszkázat, a rejtett korhadást sokkal nehezebb megszüntetni.

A régebbi házakon a deszkázat általában nagyjából két-három centi vastag deszkákból készült. Teljes deszkázatnál a deszkák szorosan egymás mellett vannak, ritka deszkázatnál hézag van köztük. A deszkák egyenként is cserélhetők, viszont könnyebben magukba szívják a nedvességet. Az újabb tetőkön OSB lapot használnak. Ez a rövid ideig tartó nedvességet elviseli, de tartós beázásnál megduzzad és veszít a szilárdságából. A lapok nagyobbak és nehezebbek, ezért a tetőn több óvatosságot igényelnek.

Lapostetőn a deszkázat hordozza a vízszigetelést, és gyakran a hőszigetelést is. A rétegek sokszor össze vannak ragasztva vagy rögzítve, ezért nem lehet őket egyszerűen szétválasztani. Itt fontos, hogy a munka előtt szakember döntse el, mely rétegek maradhatnak, és melyeket kell teljesen eltávolítani.

Magastetőn a deszkázaton vagy alatta általában alátétfólia vagy bitumenes lemez van, amely bontás közben könnyen elszakad. Ha meg akarod tartani, nagyon óvatosan kell vele dolgozni. Ha régi és rideg, érdemes eleve a cseréjével számolni.

A munka nehézségét, így az időt és a költséget sem csak a tető alapterülete határozza meg. Főleg ezek számítanak:

• a tető hajlásszöge és formája: a meredek, tetőfelépítményekkel, vápákkal és kéményekkel tagolt tetőt lassabb bontani, mint egy egyszerű nyeregtetőt,
• a ház megközelíthetősége: lehet-e állványt építeni, és oda lehet-e állni a konténerrel közvetlenül az épülethez,
• a deszkázat típusa és rögzítése: a sűrű szögelés és a ragasztott rétegek elhúzzák a munkát,
• a fa állapota: a korhadt deszkák törnek, ezért darabonként kell kiszedni őket,
• a tetőfedés: az azbesztcement palát (hullámpala, síkpala) csak azbesztmentesítésre jogosult szakcég bonthatja,
• az, hogy az ajánlat tartalmazza-e az állványt, a hulladék elszállítását és a szarufák javítását, vagy ezeket külön számolják.

Az ajánlatok összevetésénél ezért elsősorban azt nézd meg, pontosan mit tartalmaznak. Az állvány és elszállítás nélküli ajánlat csak első ránézésre tűnhet kedvezőnek.

A gyakorlatban sokszor előfordul, hogy a bontást alapos felmérés nélkül kezdik el. A deszkázat alól aztán fertőzött szarufák kerülnek elő, és a munka megáll, amíg el nem dől, mi legyen velük. Ha a kárt nem veszik észre, és új deszkázat kerül rá, a felújítás néhány év múlva értelmét veszti.

Másik gyakori hiba a biztonságon való spórolás. Biztosítás nélkül a szabaddá vált szarufákon járni veszélyes, ráadásul a szarufák és az alattuk lévő mennyezet is megsérülhet. A magasban végzett munka állvánnyal és leesés elleni rendszerrel dolgozó szakemberre tartozik, ezért ehhez a munkához nincs barkács útmutató.

Az időjárást is sokan alábecsülik. Egy ideiglenes takarás nélküli tetőn egyetlen eső is átáztathatja a hőszigetelést és a mennyezetet. Az átgondoltan dolgozó kivitelező csak annyit bont meg, amennyit aznap le is tud takarni.

Végül a homályos megállapodás. A „bontás szükség szerint" típusú megfogalmazás vitákhoz vezet. A szerződésben szerepeljen a munka terjedelme, a határidő, és hogy mi a teendő a pótmunkáknál, például ha bontás közben derül ki, hogy szarufát kell cserélni. Az ilyen pótmunkát a kivitelezőnek előre jeleznie kell, és írásban kell megegyeznetek róla.

Társasházban a tető közös tulajdon. A munkáról a tulajdonosok közössége dönt, ezért egyeztess a közös képviselővel, mielőtt bármit elindítanál.

A deszkázatból nagy mennyiségű építési hulladék lesz, amelyet konténerrel szállítanak el. A favédőszerrel kezelt régi fa veszélyes hulladéknak számíthat. Hogy mi a teendő vele, azt a helyi hulladékudvar vagy az önkormányzat meg tudja mondani. Az azbeszttartalmú fedést külön, csak erre szakosodott céggel lehet elszállíttatni.

A bontás végén, még az új deszkázat felrakása előtt, járd végig a tetőt az áccsal:

• a deszkázat a megbeszélt terjedelemben le van bontva,
• a szarufák nem repedtek meg, és a feszítés nem sértette meg őket feleslegesen,
• a régi szögek ki vannak húzva vagy le vannak vágva,
• a kivitelező megmutatta a tetőszerkezet állapotát, és jelezte a fertőzött vagy nedves elemeket,
• a pótmunkákról írásos megállapodás van,
• a fólia ép, vagy meg van beszélve a cseréje,
• a tető ideiglenesen le van takarva eső ellen,
• a megtartott tetőfedés úgy van tárolva, hogy ne sérüljön,
• a hulladék el van szállítva, és a ház környéke ki van takarítva.