Montaggio, smontaggio e noleggio ponteggio fino a 10 m

La ditta di ponteggi porta il materiale in cantiere e monta il ponteggio intorno alla casa, adattandolo all'altezza, alla forma della facciata e al tipo di lavoro previsto. Poi il ponteggio resta in piedi mentre lavorano gli artigiani, e questo periodo è il noleggio. Quando la facciata è finita, la ditta smonta tutto, carica e porta via.

Nel preventivo montaggio, noleggio, smontaggio e trasporto possono essere indicati separatamente. Per te è un vantaggio, perché vedi con chiarezza cosa stai pagando. La ditta che si occupa di tutto risponde anche della sicurezza del ponteggio: deve essere stabile, ancorato e conforme alle norme tecniche, in particolare la UNI EN 12811-1 per i ponteggi di lavoro.

Il montaggio spetta a ponteggiatori formati e abilitati. Prima di iniziare viene di solito preparato il PiMUS, il piano di montaggio, uso e smontaggio previsto dalle regole sulla sicurezza nei cantieri. È un lavoro in quota: un errore negli ancoraggi o nei parapetti può causare una caduta. Montare da soli un ponteggio di facciata è quindi una pessima idea.

Per una casa fino a 10 metri si usano soprattutto questi tipi:

• ponteggio a telai prefabbricati: la soluzione più comune per villette e condomini bassi, si monta in fretta e offre un piano di lavoro comodo,
• ponteggio a tubi e giunti: adatto a facciate articolate, bovindi, timpani e forme irregolari,
• ponteggio multidirezionale: si adatta bene a piante complesse e a carichi maggiori,
• trabattello in alluminio: utile per piccoli interventi localizzati, non per un cappotto intero.

Per il cappotto il ponteggio ha un requisito importante: deve stare alla giusta distanza dal muro. Bisogna considerare lo spessore dell'isolante più lo spazio per incollare, carteggiare e rasare con comodità. Se il ponteggio è troppo vicino, dopo la posa dei pannelli non si riesce a lavorare bene. Se è troppo lontano, l'operaio deve sporgersi e ne risentono qualità e sicurezza. Per questo comunica alla ditta in anticipo lo spessore di isolante previsto.

Per una normale casa unifamiliare, in pratica, si procede così:

1. La ditta fa un sopralluogo oppure chiede foto e misure della facciata.
2. Si concordano la data, il punto dove scaricare il materiale e l'accesso per il camion.
3. I ponteggiatori preparano il piano d'appoggio, posano tavole di ripartizione e basette regolabili, così i telai restano a piombo anche su terreno irregolare.
4. Montano uno dopo l'altro telai, piani di calpestio, parapetti e scale tra un livello e l'altro.
5. Ancorano il ponteggio al muro a distanze regolari, secondo le indicazioni del produttore.
6. Se serve, stendono la rete di protezione, che ripara la rasatura fresca da vento e sole diretto.
7. Consegnano il ponteggio e spiegano cosa non si deve modificare.
8. A lavori finiti lo smontano in ordine inverso, portano via il materiale e lasciano pulita l'area.

Per una villetta il montaggio richiede di solito circa una giornata, e lo smontaggio più o meno lo stesso. Una casa articolata, un terreno in pendenza o un cortile stretto allungano i tempi.

Con il cappotto bisogna pensare agli ancoraggi. Gli ancoraggi attraversano lo strato del futuro isolante: chi posa il cappotto ritaglia i pannelli intorno, e dopo lo smontaggio i fori vanno chiusi con cura. Altrimenti in quei punti si formano ponti termici e l'acqua può infiltrarsi nella facciata. Stabilisci prima chi si occupa di questi ripristini.

L'entità del lavoro, e quindi il costo finale, dipende da alcuni fattori:

• superficie della facciata: una casa più grande richiede più materiale e più lavoro, anche se sui lavori grandi il costo unitario tende a scendere,
• forma dell'edificio: le pareti dritte sono semplici, abbaini, angoli, balconi e timpani allungano il lavoro,
• terreno e accesso: pendenza, strada stretta, recinzione a ridosso della casa o edifici vicini complicano il montaggio,
• durata del noleggio: ogni giorno in più si paga, quindi conta un buon cronoprogramma,
• distanza: il trasporto di solito si calcola sui chilometri di andata e ritorno,
• accessori: reti di protezione, mensole per allargare il piano di lavoro, montacarichi.

Perché conviene pianificare bene le date? Il ponteggio si paga anche quando sulla facciata non lavora nessuno. L'ideale è che i ponteggiatori arrivino poco prima della squadra del cappotto, non una settimana prima.

In condominio la decisione su cappotto e ponteggio è comune e passa dall'amministratore di condominio. I residenti vanno avvisati che il ponteggio starà davanti a finestre e balconi e che conviene tenere chiuse e protette le finestre. Se il ponteggio deve appoggiare sul terreno del vicino, accordati con lui per tempo, meglio per iscritto. Se l'intervento rientra in un bonus edilizio, chiedi al tecnico come documentare anche questa voce.

Capita spesso di ordinare il ponteggio solo per una parte della facciata e scoprire durante i lavori che serve anche un'altra parete. Un'aggiunta significa un nuovo trasporto e un nuovo montaggio. Misura quindi tutta la facciata e verifica con la ditta tutte le pareti da isolare.

Il secondo errore è un noleggio troppo corto. Maltempo, materiale in ritardo o un operaio malato fanno slittare facilmente i lavori. Qualche giorno di margine è una scelta sensata.

Il terzo errore è confrontare i preventivi solo sulla tariffa giornaliera. Confronta il totale di montaggio, noleggio, smontaggio e trasporto. Chiedi anche dell'assicurazione per responsabilità civile e della formazione dei ponteggiatori. In primavera e in autunno le ditte hanno l'agenda piena, quindi prenota con qualche settimana di anticipo.

Alla consegna del ponteggio e dopo il ritiro verifica che:

• il ponteggio sia a piombo e le basette poggino su tavole solide,
• gli ancoraggi siano presenti su tutta l'altezza e la lunghezza e nulla si muova,
• i piani di calpestio siano completi, senza fessure e ben fissati,
• parapetti e fermapiede siano presenti a ogni livello di lavoro,
• la distanza dal muro corrisponda allo spessore di isolante previsto,
• le scale di accesso siano sicure e libere,
• la rete di protezione, se ordinata, sia ben fissata,
• dopo lo smontaggio sia chiaro chi chiude i fori degli ancoraggi,
• l'area intorno alla casa sia pulita e senza danni a prato, pavimentazione e recinzione.