Atest električne instalacije: cijena, postupak i 5 obaveznih mjerenja

Ključne činjenice o atestu

Atest električne instalacije je dokaz da je instalacija u stanu ili kući bezbjedna. Potreban je kod tehničkog pregleda objekta, nakon renoviranja elektroinstalacije, za priključenje na distributivnu mrežu i kao dokaz prema osiguranju, a pri kupovini nekretnine često ga traže i kupci. Izdati ga smije samo privredno društvo licencirano za ispitivanje električnih instalacija, ne bilo koji električar. Ispitivanje stana obično traje 2 do 4 sata i košta orijentaciono od 146 do 219 €, aktuelne cijene naći ćete na stranici Elektroinstalacioni radovi.

Kvalitetan atest nije samo pogled u razvodni ormar. Sastoji se od pregleda, ispitivanja funkcije i mjerenja svakog strujnog kola, a rezultati se upisuju tako da je jasno koje kolo i koji osigurač je mjeren i s kojim rezultatom.

Šta je atest i ko ga smije izdati?

Atest, odnosno izvještaj o ispitivanju, je dokument koji potvrđuje da elektroinstalacija ispunjava tehničke propise i standarde i da je bezbjedna za upotrebu. U Crnoj Gori ga izdaju firme koje imaju licencu za ispitivanje električnih instalacija, sa kalibriranim instrumentima i ovlašćenim inženjerom elektrotehnike koji potpisuje mjerenja.

Važna razlika: električar instalaciju postavlja, licencirana firma je ispituje. Kod renoviranja je prednost ako ispitivanje radi neko ko nije dio montažne ekipe, jer je kontrola tada nezavisnija. Kako atest ulazi u ukupne troškove, pogledajte u članku o cijeni elektroinstalacije prema veličini stana.

Kada je atest obavezan ili potreban?

Kod tehničkog pregleda novogradnje: izvještaji o ispitivanju električnih instalacija dio su dokumentacije za tehnički pregled i upotrebnu dozvolu. Kod novogradnje se ispituje unutrašnja instalacija i paralelno spoljni NN priključak do brojila, a CEDIS dokaz o ispravnosti traži prije priključenja. Koji su Vam tačno dokumenti potrebni, provjerite u nadležnom organu opštine.

Nakon renoviranja elektroinstalacije: svaki veći zahvat (zamjena razvodnog ormara, nova strujna kola, zamjena starih aluminijumskih provodnika bakarnim) traži novo ispitivanje. Kod renoviranja sanitarnog čvora u stanu ispitivanje elektroinstalacije je standardni dio primopredaje radova. Šta sve spada u novu elektroinstalaciju i koliko košta, naći ćete u kategoriji elektroinstalacioni radovi.

Kod prodaje i izdavanja zakon ga za stan obično ne traži direktno, ali kupci, banke i procjenitelji često pitaju za stanje instalacija. Za vlasnike koji stan izdaju turistima ažuran atest je dobar dokaz brige o bezbjednosti gostiju. Kod štete, na primjer požara od struje, atest je važan dokaz o stanju instalacije. U poslovnim prostorima poslodavci moraju periodično ispitivati električne instalacije u skladu sa pravilima zaštite i zdravlja na radu. Za privatni stan se kao razumna praksa preporučuje ispitivanje otprilike svakih 5 godina, a u primorskim objektima zbog vlage i soli i češće.

Kojih 5 mjerenja i ispitivanja obuhvata atest?

Profesionalno ispitivanje nije samo vizuelni pregled. Licencirana firma mjeri kalibriranim instrumentom i rezultate poredi sa vrijednostima koje standardi propisuju za određeni tip strujnog kola i zaštite. Kod stambene instalacije radi se prije svega o ovih pet oblasti.

1. Mjerenje otpora izolacije

Pokazuje da li je izolacija provodnika oštećena ili ostarjela. Nizak otpor izolacije znači rizik od struja curenja, kratkog spoja i požara. Tipičan je problem kod starih aluminijumskih instalacija, u vlažnim primorskim stanovima i kod provodnika oštećenih pri štemovanju kanala ili bušenju.

2. Neprekidnost zaštitnog provodnika

Provjerava se da li je žuto-zeleni zaštitni provodnik neprekinut od razvodnog ormara do svake utičnice i uređaja. Prekinut zaštitni provodnik je vrlo opasan kvar: ako se uređaj pokvari, njegovo metalno kućište može ostati pod naponom.

3. Ispitivanje zaštitne strujne sklopke

Provjerava se da li FID sklopka isključuje pri propisanoj struji kvara i u propisanom vremenu. Pritisak na taster za test provjerava samo mehaniku, ne i stvarne parametre isključenja. Neispravna sklopka je ozbiljan nedostatak koji se mora otkloniti prije puštanja instalacije u rad.

4. Mjerenje impedanse petlje kvara

Pokazuje da li će osigurač dovoljno brzo isključiti kod kvara. Instrument iz razlike napona prije i tokom ispitne struje izračuna impedansu petlje. Visoka vrijednost često otkriva labav spoj u stezaljci, osiguraču ili utičnici, koji se može zagrijavati.

5. Pregled i ispitivanje razvodnog ormara

Kontrola pritegnutosti stezaljki, označavanja kola i osigurača, funkcije glavnog prekidača i prenaponske zaštite, ako je ugrađena. Dio pregleda je i provjera da li provodnici imaju tragove pregrijavanja ili korozije.

Šta atest treba da sadrži

Dobar izvještaj sadrži obim ispitane instalacije, rezultat pregleda i ispitivanja funkcije, za svako strujno kolo njegovu oznaku, zaštitni uređaj i izmjerene vrijednosti, utvrđene nedostatke i njihovu težinu i preporučeni rok sljedećeg ispitivanja. Uz to idu tip mjernog instrumenta i datum njegovog etaloniranja, datum, ime i potpis ovlašćenog lica i podaci o licenci firme.

Ako dobijete atest u kojem su samo opšte rečenice tipa „instalacija je ispravna“ bez izmjerenih vrijednosti po kolima, pitajte. Takav dokument se teško brani u sporu ili kod osiguranja.

Koliko košta atest?

Cijena izvještaja o ispitivanju elektroinstalacije u stanu kreće se orijentaciono od 146 do 219 € zavisno od veličine stana i broja strujnih kola. Posebno ispitivanje spoljnog NN priključka košta od 132 do 198 €. Kod novogradnje se oba ispitivanja rade istovremeno, čime štedite na izlasku ekipe.

Cijenu određuju broj mjerenih kola, postojanje projektne dokumentacije (bez nje ispitivanje traje duže) i lokacija, u Podgorici, Budvi i Kotoru ispitivanje je obično skuplje nego na sjeveru. Aktuelne cijene ispitivanja i drugih radova naći ćete na stranici Elektroinstalacioni radovi. U budžetu renoviranja to je mala stavka, ali štiti Vašu najveću investiciju, nekretninu.

Kako teče ispitivanje korak po korak?

1. Priprema. Električar treba da pripremi instalaciju: sve utičnice i prekidači postavljeni i zatvoreni, bez slobodnih krajeva provodnika, razvodni ormar s numerisanim i označenim osiguračima i sklopkama i barem jednostavna šema kuda idu kablovi. Nepripremljena instalacija je najčešći razlog zašto ispitivanje ne prođe.

2. Pregled i dokumentacija. Ispitivač traži projektnu dokumentaciju i prethodni atest, ako postoji, i vizuelno pregleda razvodni ormar, utičnice, prekidače i vidljive vodove.

3. Mjerenja. Kolo po kolo kalibriranim instrumentom. U prosječnom stanu to traje nekoliko sati, u većim kućama s mnogo kola i pola dana.

4. Izrada izvještaja. Izvještaj sadrži rezultate mjerenja, nedostatke razvrstane po težini i zaključak da li je instalacija bezbjedna za upotrebu. Kod nove instalacije nedostaci se otklanjaju prije izdavanja atesta.

Šta se dešava u praksi: na šta obratiti pažnju

Atest od firme bez licence. Takav dokument ne prolazi ni na tehničkom pregledu ni kod osiguranja i ispitivanje plaćate dva puta. Uvijek provjerite licencu firme i ime ovlašćenog lica u izvještaju.

Ispitivanje bez dokumentacije. Ako nemate dokumentaciju (tipično kod starijih stanova), ispitivač mora ručno tražiti kola, što produžava mjerenje i povećava cijenu. Kod renoviranja zato uvijek tražite od električara projekat izvedenog stanja: jednostavnu šemu kuda idu kablovi i koji osigurač štiti koje kolo.

Atest bez mjerenja. Atest „sa stola“, bez dolaska ili bez izmjerenih vrijednosti, nema smisla. Pri preuzimanju pogledajte da li izvještaj sadrži tabelu kola s vrijednostima.

Zaboravljeno ponovno ispitivanje. Na preporučeni rok rijetko ko misli. Postavite podsjetnik prema datumu u izvještaju, idealno prije turističke sezone.

Nepritegnute stezaljke nakon montaže. Mnogi električari preporučuju da se spojevi u razvodnom ormaru provjere i pritegnu u roku od pola godine nakon montaže. To je sitnica koja sprečava zagrijavanje spojeva.

Kako izabrati firmu za ispitivanje?

Provjerite važeću licencu firme za ispitivanje električnih instalacija, tražite konkretan rok predaje atesta i uporedite 2 do 3 ponude. Prednost je firma koja dugo radi u Vašem kraju: poznaje zahtjeve CEDIS-a i može pomoći s dokumentacijom za tehnički pregled.

Kontrolna lista pri preuzimanju atesta

• Ima li u izvještaju naziv licencirane firme, ime i potpis ovlašćenog lica i tip mjernog instrumenta?
• Da li je opisan obim ispitivanja (cijeli stan, samo kupatilo, priključak)?
• Da li su za svako kolo navedene izmjerene vrijednosti i zaštitni uređaj?
• Da li su nedostaci razvrstani po težini i da li je jasno ko ih i do kada otklanja?
• Postoji li zaključak o bezbjednosti i preporučeni rok sljedećeg ispitivanja?
• Da li se oznake osigurača u ormaru slažu sa šemom i izvještajem?

FAQ - Najčešća pitanja o atestu električne instalacije

Koliko košta atest električne instalacije?

Atest elektroinstalacije u stanu košta orijentaciono od 146 do 219 €, ispitivanje spoljnog NN priključka od 132 do 198 €. Cijena zavisi od broja kola i lokacije. Aktuelne cijene naći ćete na stranici Elektroinstalacioni radovi.

Koliko dugo važi atest?

Za privatni stan i kuću preporučuje se ispitivanje ponoviti otprilike svakih 5 godina, u primorju i češće. Za poslovne prostore rokove određuju pravila zaštite i zdravlja na radu. Novo ispitivanje je potrebno nakon svakog većeg zahvata na instalaciji.

Ko može izdati atest?

Samo firma sa licencom za ispitivanje električnih instalacija, s ovlašćenim inženjerom koji potpisuje mjerenja. Električar bez takve licence može postaviti instalaciju, ali ne izdaje važeći atest.

Šta ako ispitivanje otkrije nedostatke?

Ispitivač ih u izvještaju razvrsta po težini. Ozbiljni nedostaci (neispravna FID sklopka, prekinut zaštitni provodnik) moraju se otkloniti odmah, a ispitivanje ponoviti. Manje ozbiljne je dovoljno otkloniti u roku koji ispitivač navede.

Treba li mi atest pri prodaji stana?

Pri prodaji ga zakon obično direktno ne traži, ali kupci i banke često pitaju za stanje instalacija. Važeći atest povećava povjerenje u ponudu i olakšava pregovore.

Izračunajte cijenu atesta za Vaš stan

Ovaj pregled daje Vam orijentacioni raspon cijena, aktuelne cijene naći ćete na stranici Elektroinstalacioni radovi. Konkretna cijena zavisi od veličine stana, broja kola i lokacije. Prije nego što kontaktirate firmu, izračunajte orijentacionu cijenu u online kalkulatoru Numiq. Dobićete realnu sliku tržišnih cijena, jaču poziciju u pregovorima, a nakon prijave se svojim proračunima možete vratiti u bilo kom trenutku.

Pokrenite kalkulator Numiq