Bilo da je riječ o velikom projektu ili o manjem renoviranju po principu "uradi sam", svoju novu dnevnu sobu ćete obožavati. A još više ćete je zavoljeti kada dođe vrijeme za prodaju i kada vam renoviranje dnevne sobe donese visok povraćaj uloženog novca. Pogledajmo nekoliko vrsta preuređenja dnevne sobe koja će se pri narednoj prodaji sigurno isplatiti.
Proširite dnevnu sobu
Ranijih godina dnevne sobe su uglavnom bile manje i kompaktnije, čime se štedjela energija. Međutim, sredinom 20. vijeka otvoreni raspored prostorija postao je veoma popularan. Kada tome dodamo današnju potrebu za više prostora, jasno je da kupci očekuju dnevne sobe veće nego ikada prije.
Ako pored dnevne sobe imate slobodnu prostoriju koje se možete odreći, možete ukloniti unutrašnji zid (naravno, ako nije noseći) i taj prostor iskoristiti za proširenje dnevne sobe. Ovaj proces podrazumijeva rušenje, koje jeste prljav posao, ali nije toliko komplikovano koliko na prvi pogled može djelovati. Svaki motivisan vlasnik kuće to može da izvede. Prije svega, budite potpuno sigurni da zid nije noseći i da imate sve potrebne dozvole.
Ako rušenje zida ne dolazi u obzir, jedna od alternativa je pravljenje manjih niša, koje daju utisak otvorenosti, a da pritom ne gubite privatnost. Ove prostore možete odvojiti polu-zidovima, staklenim pregradama, stubovima ili samo komadima namještaja, na primjer policama za knjige.
Zamijenite ulazna vrata
Želite projekat kojim ćete jednim udarcem ubiti dvije muve? Ako se dnevna soba nalazi u prednjem dijelu kuće, ugradnja novih ulaznih vrata ili osvježavanje postojećih može mnogo da promijeni, a da vas pritom ne košta mnogo.
Obnova ulaznih vrata poboljšava dva dijela vašeg doma odjednom, a plaćate samo jednom. Ovaj korak ne samo da kuću čini privlačnijom spolja, već daje novi sjaj i dnevnoj sobi u kojoj se vrata nalaze.
Obnova ili zamjena ulaznih vrata donosi veći povraćaj ulaganja od gotovo bilo kog drugog projekta. Tako visok povraćaj u velikoj mjeri je moguć zahvaljujući veoma niskim troškovima ove vrste radova. Prije same realizacije korisno je proučiti cjenovnik građevinskih radova, kako biste imali bolji uvid u troškove ugradnje i uključili ih u ukupan budžet.
Pustite svjetlost kroz nove prozore
Dnevne sobe su namijenjene životu i boravku, a ništa ne podstiče taj osjećaj kao prirodna svjetlost koja ulazi kroz prozore.
Mnogi vlasnici kuća odlažu zamjenu prozora, pa su prozori stari, propuštaju promaju, a istovremeno ne puštaju dovoljno svjetla u prostoriju. Dajte prozorima novi život i zamijenite ih novima. Novi prozori obično vraćaju 70 do 75% početne cijene. Zamjenom nekvalitetnih prozora onima koji su otporni na većinu vremenskih uslova, uz to štedite novac na energiji.
Izaberite novu paletu boja
Ni u jednoj prostoriji u kući prava boja nije toliko važna kao u dnevnoj sobi. Bilo da je koristite prvenstveno za druženje s porodicom ili prijateljima, gledanje filmova, čitanje ili uz čašu vina, svi u dnevnoj sobi provodimo dosta vremena. Uz toliku pažnju koju posvećujemo ovoj posebnoj prostoriji, ne smijemo zaboraviti ni na savršenu paletu boja.
Molerski radovi obično su među prvim projektima kojih se vlasnici nekretnina sami prihvataju. Novim krečenjem možete ostvariti veoma visok povraćaj uloženog novca. To je prije svega zato što su troškovi materijala za krečenje enterijera niski, a prostorija djeluje kao nova, što joj podiže privlačnost.
Ako odlučite da okrečite dnevnu sobu, trebaće vam paleta boja koja će se dopasti što većem broju potencijalnih kupaca. Bijela, siva, bež i druge neutralne boje ubjedljivo prednjače. S njima ne možete pogriješiti, a ako se kupcima ne svide, lako ih je prekrečiti. Smeđa, zlatna i zemljano narandžasta paletu dnevne sobe približavaju hrabrijim kupcima. Tamnoplave dnevne sobe nekretnini daju odraz bogate tradicije, dok svijetloplava budi svjež, bezbrižan osjećaj kakav imate pored vode.
Stvorite utisak većeg prostora
Čak i ako ste srušili neki zid kako biste dobili više mjesta u dnevnoj sobi, i dalje ćete željeti da prostor djeluje još veće. Postoji nekoliko jednostavnih i jeftinih načina da se to postigne. Jedna od mogućnosti su gips-kartonski radovi, kojima možete napraviti zanimljive pregrade ili spuštene plafone, optički povećati prostor i istovremeno učiniti dnevnu sobu privlačnijom potencijalnim kupcima. Stvaranjem utiska većeg prostora štedite na troškovima pregradnje.
1) Plafon
Pobrinite se da plafon bude bijel. Bilo koja druga boja može učiniti da prostor izgleda manji nego što jeste i izazvati osjećaj klaustrofobije.
2) Tepih
Nemojte pogriješiti pa u dnevnu sobu staviti premali tepih. Između tepiha i zida treba da ostane 25 do 50 centimetara slobodnog prostora.
3) Police
Police montirajte visoko, blizu plafona, i tako navedite potencijalne kupce, ali i svakog gosta, da pogled usmjere nagore.
4) Prostor za odlaganje
Nabavite elemente za odlaganje koji stoje uz zidove. Sklonite sav nered s vidika, čime ćete znatno poboljšati izgled svake prostorije i odmah je učiniti većom.
5) Upečatljiv komad
Veliki, šareni ili na neki drugi način upadljiv komad, poput lustera ili kauča, sigurno će privući pažnju.
6) Obratite pažnju na rasvjetu
Često zaboravljamo koliko rasvjeta utiče na ukupan utisak o prostoriji. Ona je odličan način da prostoriji date posebnu atmosferu. Nekoliko pažljivo raspoređenih stonih ili podnih lampi daće prostoriji potrebnu eleganciju i šmek.
Lampe za slike mogu brzo i lijepo osvijetliti umjetničko djelo ili čitav zid posvećen likovnoj umjetnosti. Zamjenom centralnog svjetla novim lusterom možete dnevnoj sobi dati utisak da ju je uređivao neko ko se razumije u dizajn enterijera. Tražite abažure koji se uklapaju u dnevnu sobu kao cjelinu, ali i u sezonsku dekoraciju, i tako stvorite zaista dinamičan prostor.
Tím NUMIQ
V NUMIQ sledujeme aktuálne trhové ceny stavebných prác vo vašom regióne. Naše články vychádzajú z reálnych dát z tisícok cenových ponúk, aby ste vedeli, koľko vás stavba či rekonštrukcia naozaj bude stáť.