Demontaža krovne oplate

Oštećenu oplatu teško je primijetiti spolja, jer je pokriva crijep ili lim. Znakovi upozorenja obično se pojave u potkrovlju ili na plafonu posljednjeg sprata. Obratite pažnju na tamne mrlje i vlažne fleke na drvetu ili plafonu, ustajao miris koji ne nestaje ni poslije provjetravanja, meke ili buđave daske, dnevno svjetlo koje prodire kroz krov i sitno drveno brašno ispod rupica u drvetu. To brašno često znači da je u drvetu insekt, na primjer strižibuba.

Ako je oštećenje samo na jednom mjestu, recimo poslije pada grane, često je dovoljno zamijeniti nekoliko dasaka. Kada je drvo vlažno i napadnuto na većoj površini, krpljenje dio po dio obično ne traje dugo i problem se vraća. Tada se oplata skida cijela.

Stručna demontaža nije samo čupanje dasaka. Svaki korak se nastavlja na prethodni, a slaba priprema se kasnije vidi i na krovnoj konstrukciji i na troškovima.

1. Pregled krova i potkrovlja: tesar procijeni stanje oplate, rogova, rožnjača, folije i vlažnost drveta i odredi obim posla.
2. Osiguranje radnog mjesta: skela ili zaštitni sistemi protiv pada, krovne ljestve, osiguranje radnika i ograđivanje prostora ispod krova, gdje može padati materijal.
3. Skidanje pokrivača: crijep se skida red po red, lim se odvrne, bitumenske trake se isijeku. Očuvan crijep ili lim može se složiti i ponovo upotrijebiti.
4. Skidanje oplate: daske se pažljivo odvajaju jedna po jedna, da se rogovi ne oštete. OSB ploče se po potrebi isijeku na manje komade koji se mogu bezbjedno spustiti dolje.
5. Vađenje ili sječenje starih eksera iz rogova, da ne smetaju pri postavljanju nove oplate.
6. Pregled otkrivene konstrukcije: vlažnost drveta, tragovi insekata ili truljenja, pukotine i stanje spojeva. Oštećeni djelovi se rješavaju prije nego što se krov ponovo zatvori.
7. Privremeno pokrivanje krova ceradom, ako se nova oplata ne postavlja istog dana.
8. Razvrstavanje i odvoz otpada i čišćenje gradilišta.

Zašto se konstrukcija pregleda baš tada? Zato što je to jedini trenutak kada je cijela vidljiva. Kada se zatvori novom oplatom, skrivenu trulež je mnogo teže otkloniti.

Starije kuće obično imaju oplatu od dasaka debljine otprilike dva do tri centimetra. Kod pune oplate daske leže jedna uz drugu, kod rijetke između njih ostaju razmaci. Daske se mogu mijenjati pojedinačno, ali lakše upijaju vlagu. Na novijim krovovima koriste se OSB ploče. Kratkotrajnu vlagu podnose, ali pri dugotrajnom prokišnjavanju bubre i gube čvrstoću. Veće su i teže, pa rad s njima na krovu traži više opreza.

Na ravnom krovu oplata nosi hidroizolaciju, a često i toplotnu izolaciju. Slojevi su obično lijepljeni ili pričvršćeni jedan za drugi, pa se ne mogu lako razdvojiti. Zato je ovdje važno da stručnjak prije početka odluči koji se slojevi mogu sačuvati, a koje treba ukloniti u potpunosti.

Na kosim krovovima na oplati ili ispod nje često postoji folija ili bitumenska traka. Pri demontaži lako pukne. Ako treba da ostane, s njom se radi vrlo pažljivo. Ako je stara i krta, odmah se računa na zamjenu.

Koliko je posao zahtjevan, pa time i koliko traje i košta, ne zavisi samo od površine krova. Najviše utiču ove stvari:

• nagib i oblik krova: strm krov s krovnim prozorima, uvalama i dimnjacima rastavlja se sporije od jednostavnog dvovodnog,
• pristup kući: da li se može postaviti skela i dovesti kontejner do samog objekta,
• vrsta oplate i način pričvršćivanja: gusto zakucani ekseri i lijepljeni slojevi produžavaju posao,
• stanje drveta: trule daske se lome i vade se komad po komad,
• pokrivač: azbestno-cementne ploče i talasaste ploče (eternit) smije uklanjati samo specijalizovana firma osposobljena za rad s azbestom, uz propisnu zaštitu,
• da li ponuda uključuje skelu, odvoz otpada i popravku rogova ili se te stavke rješavaju posebno.

Kada poredite ponude, gledajte prije svega šta tačno obuhvataju. Ponuda bez skele i odvoza otpada može izgledati povoljno samo na prvi pogled.

U praksi se često dešava da se oplata počne skidati bez temeljnog pregleda konstrukcije. Kada se krov otvori, pojave se napadnuti rogovi i posao stane dok se ne odluči šta s njima. Ako se oštećenje previdi i zatvori novom oplatom, cijela obnova za nekoliko godina gubi smisao.

Druga greška je štednja na osiguranju. Kretanje po otkrivenim rogovima bez zaštite od pada je opasno, a lako se oštete i sami rogovi i plafon ispod njih. Rad na visini je posao za profesionalce sa skelom i zaštitnom opremom, zato ovdje nema uputstva za samostalan rad.

Često se potcijeni i vrijeme. Otkriven krov bez privremenog pokrivanja može već pri jednoj kiši natopiti izolaciju i plafone. Pažljiv izvođač otkriva samo onoliko koliko stigne i da pokrije.

Na kraju, nejasan dogovor. Formulacija „demontaža po potrebi" vodi u sporove. Ugovor treba da navede obim posla, rok i šta se radi s dodatnim radovima, na primjer sa zamjenom rogova otkrivenih tokom demontaže. Takve radove izvođač treba da vam najavi unaprijed i da se s vama dogovori u pisanoj formi.

U stambenoj zgradi krov je zajednički dio zgrade. O radovima odlučuju etažni vlasnici zajedno, a organizuje ih upravnik zgrade, ne pojedinačni vlasnik stana.

Drvo od oplate je kabasti građevinski otpad i odvozi se kontejnerom. Staro drvo tretirano zaštitnim premazima može spadati u opasan otpad. Kako s njim postupiti, pitajte lokalno komunalno preduzeće. Azbestni pokrivač se odlaže odvojeno i samo preko specijalizovane firme.

Kada je demontaža završena, prođite krov s tesarom prije nego što počne postavljanje nove oplate:

• oplata je uklonjena u dogovorenom obimu,
• rogovi nijesu napukli niti bez potrebe oštećeni pri odvajanju dasaka,
• stari ekseri su izvađeni ili odsječeni,
• izvođač vam je pokazao stanje konstrukcije i ukazao na napadnute ili vlažne djelove,
• dodatni radovi su dogovoreni u pisanoj formi,
• folija je ili neoštećena ili je dogovorena njena zamjena,
• krov je privremeno pokriven od kiše,
• sačuvan pokrivač je složen tako da se ne ošteti,
• otpad je odvezen i prostor oko kuće očišćen.