7 lucruri pe care trebuie să le știi înainte să începi renovarea apartamentului sau a casei

Abia după ce ceva nu iese cum trebuie, regretă că nu au avut un plan. Fără pregătire poți avea parte de dezamăgiri pe parcursul renovării, pentru că nu pornești de la zero. Cheltuielile neprevăzute și problemele apărute pe drum pot provoca mult stres.
Așadar, înainte să te apuci de renovarea apartamentului sau a casei, pregătește-te cât mai bine. Hai să vedem câteva lucruri la care ar trebui să fii atent în orice situație.

1. Investește într-o cutie pentru chei

Dacă renovezi apartamentul sau casa înainte să te muți și locuiești departe, ia în calcul o cutie pentru chei. Dacă plănuiești și schimbări mai mari, pe care probabil nu le vei face singur, vei angaja un constructor care să le execute.
Echipele de lucru vor să înceapă foarte devreme dimineața, iar tu sigur nu vrei să te trezești în fiecare zi și să mergi pe șantier doar ca să le deschizi ușa.
Montează pe proprietate o cutie cu cifru pentru chei sau investește în încuietori inteligente pentru ușile exterioare. Astfel nu va mai fi nevoie să fii acolo fizic ca să le permiți accesul. Este suficient să le dai un cod cu care să deschidă singuri ușa. Așa economisești nenumărate ore, litri de combustibil și treziri la primele ore ale dimineții.

2. Petrece timp în spațiul respectiv

Oricât de evident ți s-ar părea, înainte să iei decizii importante, de exemplu alegerea culorii vopselei, a mochetei și a corpurilor de iluminat, petrece suficient timp în spațiul pe care îl renovezi.
Dacă vrei să înlocuiești mocheta veche, alegerea uneia noi poate fi cu adevărat complicată. Vrei fibre dese sau mai rare? Mochetă cu dungi sau fără model? Ce nuanță exactă de gri îți place cel mai mult? Răspunsurile la aceste întrebări depind de alte aspecte ale renovării, cum ar fi culoarea pereților sau a mobilei.
Paletele de culori ar trebui să fie alese înainte de începerea renovării. Este important să vezi efectiv aceste culori pe pereți, încă dinainte de a începe lucrările de zugrăveli. Pereții proaspăt zugrăviți și mocheta nouă pot scoate la iveală faptul că unele lumini pur și simplu nu luminează spațiul așa cum ai intenționat inițial. Dacă petreci ceva mai mult timp gândindu-te cum se vor potrivi toate elementele în spațiul pe care îl renovezi, poți economisi mult timp și mulți bani.

3. Stabilește un calendar realist

Renovarea va dura, cel mai probabil, mai mult decât crezi. Fii pregătit și asigură-ți un loc unde să poți sta câteva nopți, ca să eviți frustrarea și stresul suplimentar.
De exemplu, poți crede că înlocuirea căzii cu hidromasaj și a lavoarului dublu învechit din baie se va face rapid. Demontarea mobilierului și a obiectelor sanitare vechi poate dura într-adevăr doar câteva ore, dar găsirea unei căzi și a unui lavoar noi care să se potrivească în spațiu poate dura chiar săptămâni. Pe lângă asta, trebuie să iei în calcul și termenele de livrare prelungite.

Finalizarea unui hol nou se poate întinde și ea pe câteva săptămâni. Ce faci dacă trebuie să aștepți 6 săptămâni doar pentru lucrările de pardoseli? Când îți stabilești calendarul, fii realist. Începe să alegi mobilierul și echipamentele noi încă dinainte să le scoți pe cele vechi, astfel poți scurta semnificativ timpul de așteptare.

4. Așteaptă-te la neprevăzut

Orice apartament sau casă are secretele sale ascunse, în pereți, sub pardoseli sau în alte locuri. Acestea pot ieși la iveală abia în timpul unei renovări temeinice.

Se poate întâmpla ca, atunci când măsoară pentru noua pardoseală mult visată, constructorul să-ți spună că podeaua este denivelată din cauza unei grinzi centrale deplasate. Acum trebuie să lămurești situația cu inginerul căruia i-a scăpat acest lucru și să repari grinda podelei înainte să sosească materialul nou.
Acesta este doar unul dintre multele exemple de ce se poate întâmpla. În plus, se poate întâmpla să găsești în pereți azbest, care trebuie îndepărtat de profesioniști, vopseaua de pe pereți poate conține încă plumb, acoperișul poate avea infiltrații, iar în pod poți descoperi mucegai extins și multe altele.

Te poți pregăti pentru neprevăzut, de exemplu, dacă îți planifici timp suplimentar și pui deoparte și o sumă de bani pe care să o folosești pentru rezolvarea problemelor neașteptate.

5. Discută cu mai mulți constructori

Discuțiile cu mai mulți constructori și compararea diferitelor oferte chiar pot merita.
Să presupunem că vrei să muți boilerul pentru apă caldă din dulapul de la etaj, iar pe cel nou ai vrea să îl montezi în garaj.

Primul instalator căruia îi ceri o ofertă îți spune că probabil te va costa 25.300 RON și că va trebui să redirecționeze conductele de apă caldă tăind tavanul din sufragerie.

Al doilea instalator îți spune că e prea multă muncă și nu se apucă de așa ceva. Al treilea instalator plănuiește să termine lucrarea într-o singură zi și îți cere 13.900 RON, fără să fie nevoie să redirecționeze conductele.

Dacă nu contactezi mai mulți constructori, riști să plătești o sumă exagerată și să nu obții ce îți dorești de fapt. În plus, la renovările complexe, cum sunt și lucrările la instalația de încălzire, fiecare constructor poate propune o altă soluție sau un alt preț. De aceea merită să acorzi ceva mai mult timp acestui pas și să ceri oferte de la mai mulți specialiști, ca să găsești cea mai bună soluție.

6. Începe cu renovarea bucătăriei

Proprietarii vor adesea să știe în ce ordine ar trebui să renoveze casa. Cel mai bine este să începi cu bucătăria, pentru că o bucătărie renovată adaugă multă valoare locuinței.
Agențiile imobiliare estimează că, în cazul vânzării unei case cu bucătăria complet renovată, proprietarii pot recupera până la 59% din costurile investite în noua bucătărie. În plus, dacă ai o bucătărie mai veche, modernizarea unui spațiu uzat îți permite să îl folosești mai eficient.

Practic vorbind, vei vrea să începi în primul rând cu bucătăria. La această lucrare se produc cel mai mult praf și cea mai multă murdărie, pe care nu vei vrea să le vezi lângă pereții proaspăt zugrăviți din celelalte camere. Este bine să izolezi mizeria din demolare de restul încăperilor, acoperind ușile sau alte treceri cu folie de plastic. Deoarece renovarea unei bucătării mari durează de obicei chiar câteva luni, amenajează-ți o bucătărie provizorie într-o cameră mai liberă.

7. Clarifică-ți designul dorit

Înainte să te întâlnești cu un designer de interior, restrânge-ți preferințele legate de designul noii case mult visate. Inspiră-te din reviste de amenajări interioare, site-uri de design interior și altele asemenea. Alegerea unui design concret te poate ajuta să eviți ca locuința să fie amenajată după gustul designerului, care se poate deosebi considerabil de al tău.
Nu-i permite designerului de interior să-ți umfle bugetul. În niciun caz nu-i da acordul să cumpere materiale scumpe pe care să ți le factureze ulterior. Dacă încerci să respecți un anumit interval de timp, te asiguri că și costurile pentru munca lui rămân relativ scăzute.

Renovarea apartamentului sau a casei este un pas important în viața ta, dar nu trebuie să fie un coșmar. Dacă te sfătuiești cu profesioniști, te pregătești temeinic și planifici totul până la ultimul detaliu, vei reuși să ajungi la „casa visurilor” relativ repede și, desigur, în limitele bugetului stabilit dinainte.