Revízna správa elektroinštalácie: cena, postup a 5 povinných meraní

Kľúčové fakty o revíznej správe v 2026

Revíznu správu môže vydať iba revízny technik s oprávnením od Technickej inšpekcie SR — nie montážny elektrikár. Revízia bytu stojí 205,90 až 308,90 € a trvá 2 až 4 hodiny. V bytoch a rodinných domoch sa odporúča opakovať každých 5 rokov, v komerčných priestoroch každé 2 až 3 roky. Povinná je pri kolaudácii, po kompletnej rekonštrukcii elektroinštalácie, pri predaji nehnuteľnosti a ako podklad pre poisťovňu pri poistnej udalosti.

Čo je revízna správa a kto ju môže vydať?

Revízna správa (odborne správa o odbornej prehliadke a odbornej skúške elektrického zariadenia) je právne záväzný dokument, ktorý potvrdzuje, že elektroinštalácia spĺňa požiadavky noriem STN a je bezpečná na prevádzku. Vydáva ju výhradne revízny technik s platným oprávnením od Technickej inšpekcie SR.

Dôležitý rozdiel: elektrikár s licenciou §22 môže elektroinštaláciu namontovať, ale nemôže ju revidovať. Revízny technik musí mať vyššie oprávnenie (§24) a nesmie revidovať vlastnú montážnu prácu — tým je zaručená nezávislá kontrola. Kvalitné elektroinštalačné firmy majú preto zmluvného externého revízneho technika, ktorého zabezpečia v cene diela. Ako revízia zapadá do celkových nákladov si pozrite v článku o cene elektroinštalácie podľa veľkosti bytu.

Kedy je revízna správa povinná?

Pri kolaudácii novostavby — stavebný úrad bez revíznej správy nevydá kolaudačné rozhodnutie. Pri novostavbách sa robí revízia elektroinštalácie bytu a súbežne aj revízia vonkajšej prípojky NN k elektromeru.

Po kompletnej rekonštrukcii elektroinštalácie — každý väčší zásah do rozvodov (výmena rozvádzača, nové okruhy, výmena hliníkových vodičov za medené) vyžaduje novú revíziu. Pri rekonštrukcii bytového jadra je revízia elektriny štandardnou súčasťou odovzdania diela.

Pri predaji nehnuteľnosti — banky pri hypotéke a znalci pri ohodnotení čoraz častejšie vyžadujú platnú revíznu správu. Pri poistnej udalosti — ak dôjde k požiaru od elektriny a nemáte platnú revíziu, poisťovňa môže výrazne krátiť plnenie. A pri prevádzkových priestoroch — komerčné prevádzky majú zo zákona povinné pravidelné revízie každé 2 až 3 roky.

Akých 5 povinných meraní obsahuje revízia?

Profesionálna revízia nie je len vizuálna kontrola — revízny technik vykonáva 5 povinných meraní kalibrovaným prístrojom, ktorých výsledky zapisuje do protokolu.

Meranie izolačného odporu

Overuje, či izolácia vodičov nie je poškodená alebo zostarnutá. Nízky izolačný odpor znamená riziko skratu a požiaru — typický problém hliníkových rozvodov starších ako 40 rokov. Minimálna hodnota podľa normy je 1 MΩ pri obvodoch do 500 V.

Meranie ochranného vodiča a uzemnenia

Kontroluje sa spojitosť ochranného vodiča (PE) od rozvádzača po každú zásuvku a spotrebič. Prerušený ochranný vodič je najnebezpečnejšia porucha — pri poruche spotrebiča zostane kostra pod napätím a hrozí smrteľný úraz elektrickým prúdom.

Test prúdového chrániča RCD

Revízny technik meria, či prúdový chránič vypne obvod do 30 milisekúnd pri unikajúcom prúde 30 mA. Chránič je povinný pre všetky zásuvkové obvody a mokré priestory (kúpeľňa, WC). Nefunkčný RCD je dôvod na negatívny výsledok revízie.

Meranie impedancie skratovej slučky

Overuje, či pri skrate zareaguje istič dostatočne rýchlo. Vysoká impedancia znamená, že istič nemusí vypnúť včas a vodiče sa môžu prehriať — typické pri dlhých vedeniach alebo zlých spojoch v krabiciach.

Skúška rozvádzača

Kontrola dotiahnutia svoriek, označenia okruhov, funkcie hlavného vypínača a prepäťovej ochrany SPD, ak je inštalovaná. Súčasťou je aj termovízna alebo dotyková kontrola prehrievania spojov pod záťažou.

Koľko stojí revízna správa v 2026?

Cena revíznej správy elektroinštalácie v byte sa pohybuje medzi 205,90 a 308,90 € podľa veľkosti bytu a počtu okruhov. Samostatná revízia vonkajšej prípojky NN stojí 186 až 279 € — pri novostavbách sa obe revízie robia súbežne, čím ušetríte na výjazde technika.

Cenu ovplyvňuje počet meraných okruhov (väčší byt s viacerými ističmi znamená viac meraní), dostupnosť projektovej dokumentácie (bez nej technik pracuje dlhšie) a región — v Bratislave sú ceny revízií o 15 až 25 % vyššie ako vo zvyšku Slovenska. V kontexte celkového cenníka stavebných prác ide o malú položku, ktorá však chráni najväčšiu investíciu — vašu nehnuteľnosť.

Ako prebieha revízia krok za krokom?

Prvým krokom je obhliadka a kontrola dokumentácie — technik si vyžiada projektovú dokumentáciu elektroinštalácie a predchádzajúcu revíznu správu, ak existuje. Vizuálne skontroluje rozvádzač, zásuvky, vypínače a viditeľné vedenia.

Druhým krokom sú samotné merania — všetkých 5 povinných meraní kalibrovaným revíznym prístrojom, okruh po okruhu. V bežnom 3-izbovom byte trvajú merania 2 až 3 hodiny, vo väčších domoch s 20+ okruhmi aj pol dňa.

Tretím krokom je vypracovanie protokolu — revízna správa obsahuje výsledky všetkých meraní, zistené nedostatky rozdelené podľa závažnosti a záver, či je zariadenie schopné bezpečnej prevádzky. Správu dostanete zvyčajne do 3 až 7 pracovných dní od merania.

Akým chybám sa pri revízii vyhnúť?

Najväčšou chybou je objednať revíziu u montážneho elektrikára bez oprávnenia §24. Takáto správa je právne neplatná — stavebný úrad ani poisťovňa ju neuznajú a revíziu platíte druhýkrát. Vždy si overte oprávnenie technika v registri Technickej inšpekcie SR.

Druhou chybou je revízia bez projektovej dokumentácie. Ak dokumentáciu nemáte (typické pri starších bytoch), technik musí okruhy trasovať ručne, čo predlžuje meranie a zvyšuje cenu o 20 až 40 %. Pri rekonštrukcii si preto vždy vyžiadajte od elektrikára aj skutočné vyhotovenie rozvodov — jednoduchú schému, kde vedú káble a ktorý istič chráni ktorý okruh.

Treťou chybou je prepadnutá revízia — mnoho vlastníkov si na 5-ročný interval nespomenie. Pri poistnej udalosti s prepadnutou revíziou poisťovňa kráti plnenie aj o desiatky percent. Nastavte si pripomienku alebo požiadajte revízneho technika o notifikáciu.

Ako vybrať revízneho technika?

Overte si platné oprávnenie §24 v registri Technickej inšpekcie SR, žiadajte konkrétny termín dodania správy (štandard je do týždňa) a porovnajte 2 až 3 cenové ponuky — rozdiely medzi technikmi sú aj 40 %. Výhodou je technik, ktorý robí revízie vo vašom regióne dlhodobo: pozná miestne distribučné podmienky (SSE, VSD, ZSE) a vie poradiť aj s administratívou pri kolaudácii.

FAQ - Najčastejšie otázky o revíznej správe

Koľko stojí revízna správa elektroinštalácie?

Revízna správa elektroinštalácie v byte stojí v 2026 205,90 až 308,90 €, revízia vonkajšej prípojky NN 186 až 279 €. Cena závisí od počtu okruhov a regiónu.

Ako dlho platí revízna správa?

V bytoch a rodinných domoch sa odporúča interval 5 rokov, v komerčných priestoroch 2 až 3 roky. Nová revízia je povinná po každom väčšom zásahu do elektroinštalácie.

Kto môže vydať revíznu správu?

Iba revízny technik s oprávnením §24 od Technickej inšpekcie SR. Montážny elektrikár s licenciou §22 revíziu vykonať nemôže.

Čo ak revízia odhalí nedostatky?

Technik ich v správe rozdelí podľa závažnosti. Závažné nedostatky (chýbajúci RCD, prerušený ochranný vodič) treba odstrániť ihneď a revíziu zopakovať. Menej závažné stačí odstrániť do ďalšej revízie.

Potrebujem revíznu správu pri predaji bytu?

Zákon ju pri predaji priamo nevyžaduje, ale banky a znalci ju čoraz častejšie žiadajú pri hypotéke kupujúceho. Platná revízia zároveň zvyšuje dôveryhodnosť ponuky a hodnotu nehnuteľnosti.

Spočítajte si cenu revíznej správy pre váš byt

Tento prehľad vám dáva orientačný rozsah cien revíznych správ v 2026. Konkrétna cena závisí od veľkosti bytu, počtu okruhov a regiónu. Predtým, než oslovíte revízneho technika, spočítajte si orientačnú cenu v online kalkulačke Numiq. Získate reálnu predstavu o trhových cenách, silnejšiu pozíciu pri vyjednávaní a po prihlásení sa môžete k svojim výpočtom kedykoľvek vrátiť.

Spustiť kalkulačku Numiq →