Prenova kopalnice in proračun: kako jo sami izmerite in izračunate

Na kratko

Proračun za kopalnico ne nastane z oceno na oko, ampak iz izmer. Izmerite tla, stene, kote in odprtine ter preštejte vse priključke za vodo, odtok in elektriko. Nato dela razpišite po obrtnikih in ločite delo od materiala. Šele s takšnim seznamom lahko dve ponudbi za kopalnico primerjate tako, da ne primerjate jabolk in hrušk.

Zakaj kopalnico izračunati, preden pokličete mojstre

Ker sicer igrate igro, katere pravila pozna samo en igralec. Mojster ve, koliko kvadratnih metrov ploščic vidi. Vi ne. Ko kopalnico izmerite sami, se spremeni ves pogovor. Ne prosite več za ceno, sprašujete po konkretnih postavkah.

To ima tudi praktičen učinek. Material lažje naročite, hitro opazite, če nekdo računa dvojno površino, in laže presodite, kje varčevati in kje raje ne. Pa še nekaj: mojstri radi delajo za ljudi, ki vedo, kaj hočejo. To ni kliše, to je prihranek časa na obeh straneh.

Če se sprašujete, kako izračunati prenovo kopalnice brez izkušenj, je odgovor preprost. Zvijalni meter, papir, svinčnik in eno mirno popoldne. Osnovnošolsko matematiko boste zmogli.

Še preden začnete računati, preverite papirni del zgodbe. Ali vaša prenova zahteva kakšno prijavo, dovoljenje ali drug postopek, vam bodo povedali na pristojni upravni enoti oziroma občini, zato jih raje vprašajte vnaprej. V večstanovanjski stavbi obvestite upravnika ali etažne lastnike in upoštevajte hišni red, še posebej če boste posegali v vertikale ali skupne razvode.

Kaj vse v kopalnici izmeriti

Raje izmerite dvakrat. Stare stene redko so ravne ali pravokotne, zato ima lahko ista stena zgoraj drugačno mero kot spodaj. Pri računanju vzemite večjo.

Površina tal

Dolžina krat širina. Če ima kopalnica nišo ali obliko črke L, jo razdelite na pravokotnike in površine seštejte. Izmerite vsa tla, tudi tista pod kadjo, če jo boste odstranili in zamenjali. Iz površine tal potem izhajajo talne ploščice, izravnalna masa, temeljni premaz in hidroizolacija.

Površina stenskih ploščic

Osnovna formula je preprosta: obseg prostora krat višina ploščic, minus vrata in okno. Obseg je vsota dolžin vseh sten. Višina ploščic je višina, do katere želite stene obložiti, ne nujno višina stropa. Nekateri polagajo do stropa, drugi do višine podboja, tretji samo okrog tuša in umivalnika.

Pazite na skrite površine. Predstena za podometni WC element, obloga čela kadi, zidana polička ali niša dodajo metre, ki jih na prvi pogled ni videti. Izračunajte jih posebej in jih prištejte.

Dolžine kotov in robov

Kote merite v tekočih metrih. Potrebujete jih za tesnilne trakove, silikon in kotne letvice. Izračunajte navpične kote (višina ploščic krat število kotov), kot med steno in tlemi (približno obseg tal minus vrata) in obseg kadi ali tuš kadi. Zunanje vogale, kjer se ploščice stikajo na robu, izmerite posebej. Tam pridejo letvice ali pa se robovi brusijo pod kotom.

Priključki za vodo, odtok in elektriko

Tu se ne meri, tu se šteje po kosih. Vsak porabnik ima svoje priključke. Umivalnik potrebuje hladno, toplo vodo in odtok. Pralni stroj hladno vodo in odtok. WC hladno vodo in odtok. Tuš ali kad toplo, hladno vodo in odtok. Pri elektriki preštejte vtičnice, luči, stikala, ventilator, grelnik vode in morebitni električni kopalniški radiator.

Odprtine in prehodi

Vrata, okno, prezračevalna rešetka, revizijska odprtina do vertikal. Zapišite si njihove mere. Odprtine odštejete od površine ploščic, špalete okna in vrat pa ploščice nasprotno dodajo. Majhnih odprtin do približno pol kvadratnega metra praviloma ne odštevamo, ker je dela okrog njih več, ne manj.

Navodila za domače mojstre: kako izmeriti kopalnico

1. Izmeriti dolžino in širino tal na dveh mestih in zapisati večjo mero.
2. Izračunati površino tal in jo pri razgibanem tlorisu razdeliti na pravokotnike.
3. Izmeriti vse stene, jih sešteti v obseg in pomnožiti z višino ploščic.
4. Odšteti površino vrat in okna, prišteti špalete, predsteno in čelo kadi.
5. Izmeriti navpične kote, kot ob tleh in obseg kadi v tekočih metrih.
6. Prešteti priključke za vodo, odtok in električne točke po posameznih porabnikih.
7. Narisati preprosto skico z merami in položajem porabnikov.
8. Površini stenskih in talnih ploščic prišteti dodatek za razrez in zaokrožiti na cele pakete.

Skica ne rabi biti umetnina. Dovolj je, da mojster iz nje razbere, kje so vrata, kje vertikala in kam želite umivalnik. Fotografirajte jo in jo pošljite skupaj s fotografijami kopalnice. Prihranili si boste en nepotreben ogled.

Kako izračunati dodatek za razrez ploščic

Ploščice se režejo. Koščki na robovih, okrog cevi in v vogalih končajo med gradbenimi odpadki. Zato nikoli ne kupite natanko toliko, kolikor vam je pokazala izmera.

Okvirno se pri ravnem polaganju običajnega formata praviloma računa okrog deset odstotkov dodatka za razrez. Pri diagonalnem polaganju, ribji kosti ali velikem formatu se dodatek poveča, okvirno na petnajst odstotkov, včasih tudi več. Velik format sicer pomeni manj fug, a vsak slab rez je dražji in iz ostankov se pogosto ne da več ničesar uporabiti. Tudi majhna kopalnica z veliko vogali, nišami in prehodi poveča razrez, ker je delež rezanih kosov večji.

Natančnejšo številko vam bo povedal keramičar, ko bo videl format in način polaganja. Priporočeni dodatek za razrez včasih navaja tudi proizvajalec ali prodajalec. Velja pa še:

• Rezultat zaokrožite na cele pakete, škatle se po kosih običajno ne prodajajo.
• Kupujte iz iste proizvodne serije, odtenek se med serijami lahko razlikuje.
• Nekaj kosov shranite za kasnejša popravila. Čez deset let enakih ploščic ne boste več dobili.
• Dekorje in bordure računajte na kose ali tekoče metre, ne na površino.

Če želite izvedeti več o tem, kaj obsega samo polaganje, si oglejte keramičarska dela in njihove posamezne postavke.

Seznam postavk po obrtnikih

Prenova kopalnice ni eno samo delo. Gre za več obrtnikov, ki se izmenjujejo v točno določenem vrstnem redu. Ko jih razpišete, vidite, iz česa je cena sestavljena. Kako si dela sledijo skozi čas, opisuje članek o poteku prenove kopalnice teden za tednom.

Rušenje in demontaža

Demontaža sanitarne opreme, odbijanje stenskih in talnih ploščic, morebitna odstranitev stare montažne kopalniške celice, iznos in odvoz gradbenih odpadkov. Obseg in merske enote najdete pri postavkah rušitvena dela. Gradbeni odpadki se računajo po prostornini ali številu kontejnerjev, ne po razpoloženju.

Vodovod in odtok

Novi razvodi hladne in tople vode, odtoki, priključki za porabnike, ventili, priklop na vertikalo in tlačni preizkus. Postavke lepo razčlenjujejo vodoinštalacijska dela. Če je v kopalnici plinski kotel ali grelnik, sme plinsko napeljavo urejati samo izvajalec z ustreznim pooblastilom.

Elektroinštalacije

Novi razvodi, vtičnice, luči, ventilator, priključek za grelnik in meritve. Elektroinštalacije sme izvajati samo usposobljen električar z ustreznimi kvalifikacijami. Razčlenitev najdete pri postavkah elektroinštalacijska dela.

Zidarska dela

Izravnava sten, ometi, mavčnokartonska predstena, zapiranje utorov, izravnalna masa za tla, po potrebi prilagoditev odprtine za vrata.

Hidroizolacija

Temeljni premaz, hidroizolacijski premaz, tesnilni trakovi v kote in manšete za prehode. Računa se po površini in tekočih metrih, ki ste jih že izmerili. Postavko najdete kot hidroizolacijski premaz okrog kadi, umivalnika in pod tuš kabino.

Stenske in talne ploščice

Polaganje stenskih in talnih ploščic, fugiranje, letvice, rezi in brušenje robov, silikoniranje kotov.

Sanitarna oprema in dodatki

Montaža umivalnika, WC školjke, kadi ali tuša, pip, ogledala, omarice, držal, obešal in radiatorja. Vsak kos se računa posebej, zato se splača imeti seznam natančno po kosih.

Delo, pomožni material in glavni material

Tu se ponudbe najpogosteje zapletejo. V njih se mešajo tri stvari, vi pa jih morate videti ločeno.

• Delo je tisto, kar mojster naredi s svojimi rokami in orodjem. Polaganje, montaža, rušenje.
• Pomožni material je vse, kar izgine v steni ali pod ploščicami. Lepilo, fugirna masa, temeljni premaz, hidroizolacija, trakovi, silikon, mavčne plošče, profili, cevi, kabli, doze.
• Glavni material je tisto, kar izberete vi. Stenske in talne ploščice, umivalnik, WC, kad, tuš stena, pipe, luči.

Glavni material pogosto kupi naročnik sam, da ima pod nadzorom tako dizajn kot ceno. Pomožni material običajno priskrbi mojster, ker ve, kakšno lepilo in hidroizolacijo potrebuje. Dogovorite se pisno. Sicer se zgodi klasika: oba mislita, da lepilo kupi drugi.

V ponudbi zahtevajte, da je pri vsaki postavki jasno napisano, ali vključuje tudi material ali samo delo. Ista postavka z materialom in brez njega sta dve povsem različni številki.

Kaj v ponudbah pogosto manjka

Ponudba je lahko videti poceni, dokler ne ugotovite, česa v njej ni. Preletite ta seznam in pri vsaki postavki označite, ali jo v ponudbi vidite:

• odvoz in odlaganje gradbenih odpadkov, vključno s kontejnerjem,
• revizijska vratca do vertikal in ventilov,
• tlačni preizkus vodovoda,
• zapisnik o meritvah električne inštalacije,
• ventilator in njegova vezava,
• silikoniranje kotov in okolice sanitarne opreme,
• letvice za vogale in zaključke ploščic,
• prilagoditev ali skrajšanje vrat po dvigu tal,
• izravnava sten in tal pred polaganjem ploščic,
• prevoz materiala in iznos v nadstropje,
• čiščenje po končanih delih.

Nič od tega ni eksotika. Vse se dela skoraj pri vsaki kopalnici. Če tega v ponudbi ni, je mojster pozabil ali pa bo prišlo kasneje kot „dodatna dela“. Vprašajte, preden podpišete. Pri drugih podrobnostih, kot sta prezračevanje ali silikon, najdete več na strani o ceni prenove kopalnice z delom in materialom.

Kako primerjati dve ponudbi za kopalnico

Dve ponudbi, dve številki, ena je videti boljša. A primerjati je treba vsebino, ne zneska v zadnji vrstici.

Enake količine

Poglejte, koliko kvadratnih metrov ploščic računa eden in koliko drugi. Če se močno razlikujeta, je eden verjetno meril na oko. Vaše lastne izmere so tu sodnik.

Enak obseg

Ali oba računata z rušenjem? S predsteno? Z novimi razvodi ali samo s priklopom na stare? Cenejša ponudba včasih preprosto vsebuje manj dela.

Merske enote

Kvadratni metri, tekoči metri, kosi, kompleti. Pazite na postavke tipa „komplet“ ali „pavšal“. Niso slabe, a želite vedeti, kaj točno vsebujejo. „Elektrika komplet“ lahko pomeni tri vtičnice ali celotno novo inštalacijo z meritvami.

Urna postavka ali postavke

Ponudba po urah je poštena pri drobnih in nepredvidljivih delih. Pri celi kopalnici pa jo težko primerjate, ker ne veste, koliko ur bo na koncu. Ponudba po postavkah vam da jasen okvir. Če dobite eno po urah in drugo po postavkah, prvega prosite vsaj za oceno števila ur po posameznih fazah.

Kako se ne opeči pri izbiri celotnega izvajalca, ne le cene, pojasnjuje članek 9 ključnih nasvetov, kako najeti pravega izvajalca.

Rezerva za presenečenja v starih stanovanjih

Stara kopalnica je kot paket od neznanega pošiljatelja. Dokler ga ne odprete, ne veste, kaj je v njem.

Ko odbijete ploščice, se lahko izkaže, da omet drži samo še iz navade. Da je pod talnimi ploščicami votlina. Da so stare jeklene cevi zaraščene ali da je vertikala videti slabše, kot bi si želeli. Elektrika je lahko še aluminijasta in brez zaščitnega vodnika. Tla niso nujno ravna, niti približno.

Nič od tega mojster pri ogledu ne vidi, ker nima rentgenskih oči. Zato si v proračunu pustite rezervo, ki je ne namenite ničemur konkretnemu. Starejše kot je stanovanje in manj kot veste o prejšnjih posegih, večjo. Če rezerve ne porabite, imate za boljšo pipo. Če jo porabite, sredi del ne boste razmišljali, kje dobiti denar za nove cevi.

Z mojstrom se dogovorite tudi, kako se bodo takšna presenečenja reševala. Najbolje tako, da vam jih pokaže, fotografira in vam pred nadaljevanjem pove, koliko bo stalo dodatno.

Kako proračun kopalnice izračunati v NUMIQ

Ko imate izmere, je preostanek sestavljanje. V NUMIQ izberete postavke iz cenika gradbenih del, na primer odbijanje ploščic, polaganje talnih ploščic, priključek za vodo ali montažo WC. Pri vsaki vpišete količino, ki ste jo izmerili. Iz tega nastane popis del, v katerem vidite delo, material in seštevke po obrtnikih.

Takšen proračun vam bo prišel prav dvakrat. Najprej kot orientacija, s kakšnim zneskom računati. Nato kot predloga za primerjavo ponudb, ker imate enake postavke in enake količine, ob katere postavite številke mojstrov. Obrtniku pa pomaga pripraviti pregledno ponudbo, ne da bi jo pisal na kolenu.

Če želite najprej videti, v kakšnih cenah se kopalnice običajno gibljejo in od česa so odvisne, si oglejte stran o prenovi kopalnice v ceniku NUMIQ. Potem pa v aplikaciji izračunajte svojo, z vašimi metri in vašimi kosi.