Celotna odstranitev montažnega kopalniškega jedra

Pod celotno odstranitvijo si vsak predstavlja nekaj drugega, zato obseg del dogovorite vnaprej. Običajno vključuje:

• demontažo sanitarne opreme: kadi ali tuš kadi, umivalnika, školjke, armatur in ogledal,
• odstranitev laminatnih plošč sten in stropa skupaj z leseno ali kovinsko podkonstrukcijo,
• odstranitev prvotnih tal jedra, če boste delali nova,
• odstranitev obloge ob vertikali v stranišču, če je to dogovorjeno,
• nakladanje, iznos in odvoz odpadkov.

V obseg pogosto ne spadajo odklop in zaprtje vode, elektrike in plina, prav tako ne rušenje zidanih predelnih sten. Če želite hkrati spremeniti razporeditev, na primer združiti kopalnico in stranišče, gre za dodatna rušitvena dela, ki se dogovorijo posebej.

1. Zaščita stanovanja in skupnih prostorov. Prekrijejo se tla na poti iznosa, vrata in dvigalo, s katerim se bo vozilo odpadke. Prah precej zadrži folijska stena na vhodu v jedro.
2. Odklop inštalacij. Zapre se voda na ventilih v stanovanju in izklopi varovalka kopalniškega tokokroga. Elektroinštalater nato odklopi in izolira priključke. Če je v jedru plinski grelnik vode, ga sme odklopiti samo usposobljen plinski serviser.
3. Demontaža opreme. Po vrsti se odstranijo armature, umivalnik, školjka in kad. Odtoke začasno zamašijo, da iz kanalizacije ne prihaja smrad.
4. Razstavljanje plošč. Plošče se odvijejo ali previdno odlomijo od okvirja. Dela se od zgoraj navzdol, najprej strop, nato stene. Plošč ni smiselno drobiti na majhne kose: velike kose je lažje odnesti in nastane manj prahu.
5. Odstranitev okvirja in tal. Demontira se nosilni okvir in po dogovoru tudi prvotna tla jedra.
6. Čiščenje in pregled. Prostor se pomete, odpadki se odpeljejo in pregleda se stanje vertikal, sten in tal.

Rušenje samo po sebi običajno traja en dan, pri zahtevnejšem jedru ali počasnem iznosu nekoliko dlje.

Zahtevnost se od stanovanja do stanovanja precej razlikuje. Hitro gre, če jedro v preteklosti ni bilo predelano, so plošče samo privijačene in ima stavba dvigalo. Pomaga tudi, če lahko kontejner stoji blizu vhoda.

Več dela prinesejo te situacije:

• keramika, ki jo je nekdo prilepil neposredno na laminat in jo je treba odstraniti skupaj z lepilom,
• starejše predelave z betonom, zidom ali estrihom znotraj jedra,
• odstranitev obloge ob vertikali in previdno delo okoli starih cevi,
• višje nadstropje brez dvigala ali dolga pot do vozila oziroma kontejnerja,
• stroga hišna pravila, na primer rušenje le nekaj ur na dan.

Ko prosite za ponudbo, zato pošljite fotografije jedra in hodnika ter navedite nadstropje in ali je v stavbi dvigalo. Napišite tudi, ali želite odstraniti še tla in oblogo ob vertikali.

Vodovodne in kanalizacijske vertikale, ki potekajo skozi celo stavbo, niso vaše zasebne cevi. Spadajo med skupne dele stavbe, zato vsak poseg vanje vnaprej dogovorite z upravnikom in drugimi etažnimi lastniki. Zamenjava se pogosto izvede naenkrat v celotnem navpičnem nizu stanovanj.

V marsikaterem starejšem bloku je kanalizacijska vertikala iz azbestcementa. Dokler je cela in vanjo nihče ne vrta, ne predstavlja večjega tveganja. Pri rezanju ali lomljenju pa se sprošča nevaren prah. Azbestne materiale sme odstranjevati samo podjetje, ki je za takšna dela usposobljeno. Če ne veste, iz česa je vertikala, jo zaenkrat pustite pri miru in vprašajte upravnika.

Električne priključke naj odklopi in zavaruje elektroinštalater. Plinski grelnik, če ga imate v jedru, sme odklopiti in zapreti samo usposobljen plinski serviser. Če med delom zavohate plin, ne prižigajte luči, ne uporabljajte stikal in odprtega ognja, odprite okna in zapustite stanovanje. Pokličite 112 ali dežurno službo vašega distributerja plina.

O delih vnaprej obvestite upravnika. Preverite, kdaj je po hišnem redu dovoljeno hrupno delo in kje lahko stoji kontejner. Pomaga tudi kratko obvestilo za sosede na oglasni deski. Hrupa in prahu se ne da povsem preprečiti, obzirnost pa prihrani veliko sporov.

• rušenje brez izklopljenega tokokroga, ko so v ploščah skriti kabli pod napetostjo,
• poškodovana vertikala pri trganju obloge ali okvirja,
• nezamašeni odtoki, skozi katere prihaja smrad ali vanje pade gradbeni drobir,
• drobir v navadnem zabojniku za komunalne odpadke namesto pravilne oddaje gradbenih odpadkov,
• nezaščiteno dvigalo in hodnik, za poškodbe pa nato odgovarja lastnik stanovanja,
• nedogovorjen obseg, ko izvajalec odide, tla ali obloga ob vertikali pa ostanejo.

Preden delo prevzamete in začnete z gradnjo nove kopalnice, prostor preglejte po tem seznamu:

• vse plošče, okvir in dogovorjena tla so odstranjeni,
• električni priključki so odklopljeni, izolirani in označeni,
• vodovodni priključki so zaprti ali začepljeni in nič ne kaplja,
• odtoki so zamašeni in iz njih ne prihaja smrad,
• vertikale niso poškodovane, morebitne razpoke ste sporočili upravniku,
• stene in strop nimajo novih izlomov ali razpok,
• odpadki so odpeljani in imate potrdilo o njihovi oddaji,
• hodnik, dvigalo in stanovanje so pospravljeni, brez sledi drobirja.