Elektroinštalacija v petsobnem stanovanju: groba in fina montaža

Pavšal pomeni, da se delo ovrednoti za celo stanovanje in ne za vsako vtičnico posebej. Da to deluje, morata obe strani vedeti, kaj je vključeno in kaj ne. Pri petsobnem stanovanju je to še pomembnejše kot pri majhnem, ker so razlike v številu točk lahko velike.

Groba inštalacija

• označevanje tras in položajev doz na stenah po dogovorjenem načrtu,
• rezkanje utorov v stene in vrtanje odprtin za doze,
• vgradnja doz za stikala in vtičnice, razvodnih doz in po potrebi večjih inštalacijskih doz,
• polaganje energetskih kablov za svetlobne in vtičnične tokokroge, kuhinjo, kopalnice in posamezne večje porabnike,
• vgradnja in priklop nove stanovanjske razdelilne omarice,
• priklop na dovod iz razdelilnika v skupnih prostorih stavbe, če je to v dogovorjenem obsegu,
• dodatna izenačitev potencialov v kopalnicah, kjer je potrebna.

Fina montaža

Fina montaža pride na vrsto šele po ometih, glajenju in pleskanju. Elektroinštalater vgradi vtičnice, stikala in zatemnilnike, pripravi sponke za svetila, opremi razdelilno omarico z zaščitnimi elementi in vse skupaj preizkusi. Takrat se pokaže, ali je bila groba inštalacija narejena natančno: doze, ki so vgrajene pregloboko ali postrani, se pri fini montaži le še težko popravijo.

Kaj v paketu običajno ni vključeno

Ločeno se navadno obravnavajo zapolnitev utorov, montaža svetil (predvsem lestencev in LED trakov), šibkotočna inštalacija (podatkovno omrežje, televizija, zvonec, alarm), pametni dom, zamenjava dvižnih vodov v stavbi in povečanje priključne moči pri distributerju. Stikala in vtičnice si stranke pogosto izberejo same, zato se vnaprej dogovorite, ali jih dobavi elektroinštalater ali vi. Tudi končne meritve s poročilom so včasih del paketa, včasih ne. Vprašajte izrecno.

V ceniku najdete isto delo tudi za eno-, dvo-, tri- in štirisobno stanovanje, vsako na svoji strani. Princip je enak, a z velikostjo stanovanja se ne spremeni le število vtičnic. Spremeni se tudi zasnova celotne inštalacije.

• Eno- in dvosobno stanovanje: malo tokokrogov, majhna eno- ali dvovrstna omarica, delo za enega ali dva elektroinštalaterja za nekaj dni. Zahtevnejši sta le kuhinja in kopalnica.
• Trisobno stanovanje: tipično stanovanje v bloku. Tokokrogov je več, omarica običajno potrebuje več vrst, zasnova pa ostaja preprosta.
• Štirisobno stanovanje: pogosto že dve kopalnici ali ločen WC z umivalnikom, več aparatov in daljše trase.
• Petsobno stanovanje: največji obseg. Običajno dve kopalnici, velika kuhinja z indukcijsko ploščo, delovna soba z veliko vtičnicami, garderoba, včasih klimatska naprava v več sobah. Tokokrogov je toliko, da je omarica večvrstna, razporeditev po zaščitnih stikalih pa je treba dobro premisliti.

Kaj to pomeni v praksi pri petsobnem stanovanju:

• Daljši kabli: od omarice do najbolj oddaljene sobe je lahko dolga pot. Pri močnejših porabnikih je treba paziti na padec napetosti in izbrati ustrezen presek.
• Več zaščitnih stikal na diferenčni tok: če bi bilo celotno veliko stanovanje na enem FID stikalu, bi ob eni napaki izpadlo vse. Tokokrogi se zato razdelijo na več FID stikal, za pomembne tokokroge pa se uporabijo kombinirana stikala FI/LS (RCBO).
• Priključna moč: veliko stanovanje z indukcijo, pečico, dvema bojlerjema in klimatskimi napravami lahko preseže zmogljivost obstoječega priključka. Včasih je treba urediti trifazni priključek ali večjo priključno moč.
• Večja ekipa: na grobo inštalacijo običajno pride več ljudi hkrati, sicer bi delo za več tednov zadržalo ostale obrtnike.
• Večje tveganje napake v načrtu: v petih sobah hitro pozabite na vtičnico ob postelji ali stikalo pri drugem vhodu v dnevno sobo. Dober načrt je tu pomembnejši kot pri majhnem stanovanju.

Načrt vtičnic in luči

Največ vrednosti ima načrt, ki nastane, preden kdo začne rezkati utore. Dovolj je tloris stanovanja z vrisanim pohištvom: kje bo postelja, delovna miza, televizor, kuhinjski elementi, pralni in sušilni stroj. Šele nato se vrišejo vtičnice in stikala. Zakaj ravno tako? Ker je vtičnica za omaro neuporabna, stikala za odprtimi vrati pa nihče ne najde. Pri kuhinji od dobavitelja zahtevajte risbo s položaji aparatov, sicer je treba doze pogosto prestavljati. Za vsako sobo si zapišite tudi, kje bo morebitna klimatska naprava in ali boste imeli električne rolete.

Dogovor z upravnikom in etažnimi lastniki

V večstanovanjski stavbi niste sami. Dovod v stanovanje poteka iz skupnih prostorov, števec je last distributerja, stene pa so lahko nosilne. Pred začetkom del obvestite upravnika in sosede, dogovorite se za izklop dovoda in dostop do razdelilnika na hodniku. Veliko stavb ima svoja pravila glede hrupnih del in odvoza gradbenih odpadkov, zato jih preverite pri upravniku.

Distributer in priključna moč

Če načrtujete večjo porabo, na primer zaradi indukcije, toplotne črpalke za ogrevanje vode ali polnjenja električnega avtomobila v garaži stavbe, spremembo priključne moči uredite pri distribucijskem podjetju v vaši regiji. Pri tem upoštevajte, da se omrežnina danes v veliki meri obračunava po moči, zato je smiselno, da elektroinštalater oceni dejanske potrebe in ne pretirava. Ureditev traja nekaj časa, zato jo začnite vzporedno z načrtovanjem, ne šele po koncu del.

Stanje stanovanja

Stanovanje naj bo prazno, stare ploščice in ometi na mestih utorov odstranjeni, predelne stene, ki se rušijo ali gradijo, pa že dokončane. Elektroinštalater mora vedeti, kje bodo končne stene, sicer riše trase na slepo. Poskrbite tudi za začasno elektriko za orodje, na primer gradbiščno omarico ali dogovorjen začasni tokokrog.

1. Odklop in demontaža stare inštalacije. Stari aluminijasti kabli v blokih pogosto ostanejo v steni odklopljeni, če bi njihovo vlečenje poškodovalo omet. Pomembno je, da nikjer ne ostanejo pod napetostjo.
2. Obhod stanovanja s stranko in označevanje vseh doz in tras na stenah. Pri petsobnem stanovanju je to pogosto celodnevno delo, ki se obrestuje.
3. Rezkanje utorov in vrtanje doz. Uporablja se zidni rezkar s sesanjem, ki močno zmanjša prah. Trase potekajo navpično in vodoravno v dogovorjenih pasovih, nikoli poševno čez steno.
4. Vgradnja doz v mavec ali hitrovezno malto. Doze morajo biti poravnane s končno površino stene, torej ob upoštevanju debeline ometa ali keramike.
5. Vlečenje kablov. Vsak tokokrog se na koncu v omarici označi, da je pozneje jasno, kaj kam vodi.
6. Vgradnja razdelilne omarice in priklop dovoda. Dovod s hodnika se priklopi šele po dogovoru z upravnikom in ko je izklopljen.
7. Kontrolne meritve grobe inštalacije in fotografiranje tras pred zapolnitvijo. Fotografije sten s kabli so pozneje neprecenljive, ko boste vrtali v steno.
8. Zapolnitev utorov, ometi, glajenje, pleskanje in polaganje keramike. To opravijo drugi obrtniki.
9. Fina montaža: vgradnja stikal in vtičnic, opremljanje omarice, priklop sponk za svetila.
10. Končne meritve, ki jih opravi usposobljen izvajalec, in izročitev poročila o meritvah.

Kabli

V stanovanjih se običajno uporabljajo bakreni kabli, na primer tipa NYM-J ali PP-Y. Svetlobni tokokrogi imajo navadno presek 1,5 mm², vtičnični 2,5 mm². Za kuhalno ploščo se potegne ločen večžilni kabel, odvisno od tega, ali je priklop enofazni, dvofazni ali trifazni, in od zahtev proizvajalca plošče. Pri daljših trasah do močnejših porabnikov v petsobnem stanovanju lahko elektroinštalater izbere večji presek, da omeji padec napetosti.

Razdelilna omarica

Za veliko stanovanje se izbere večvrstna omarica z rezervo prostora. Rezerva se splača: če pozneje dodate klimatsko napravo ali polnilnico, vam omarice ni treba menjati. Podometna omarica je lepša, a potrebuje dovolj debelo steno. V betonsko nosilno steno v bloku ni primerno izsekati velike odprtine, zato se takrat izbere nadometna omarica ali drugo mesto.

Zaščita

• FID stikalo 30 mA: ščiti ljudi pred električnim udarom ob dotiku. Danes je običajno na vtičničnih tokokrogih in v kopalnicah.
• Kombinirano stikalo FI/LS (RCBO): združi obe funkciji za en tokokrog. Ob napaki izpade le ta tokokrog, ne pol stanovanja. Pri petih sobah je to dragoceno, na primer za tokokrog hladilnika ali računalnika.
• Prenapetostna zaščita: ščiti elektroniko pred prenapetostmi iz omrežja. Primernost in tip oceni elektroinštalater glede na to, kaj je vgrajeno v stavbi.

Doze, stikala in vtičnice

V mavčnokartonske plošče se vgrajujejo doze za votle stene, v zidane in betonske stene klasične. Globlje doze olajšajo priklop, predvsem kadar je v njih več kablov ali zatemnilnik. Pri stikalih in vtičnicah je razlika med cenenimi in kakovostnimi predvsem v trdnosti sponk in mehaniki stikal. V petih sobah jih je veliko, zato se varčevanje pri vsakem kosu pozneje pogosto pokaže z razmajanimi vtičnicami.

Klasična stikala ali pametna inštalacija

Če razmišljate o pametnem upravljanju luči in rolet, se odločite pred grobo inštalacijo. Nekateri sistemi potrebujejo nevtralni vodnik v vsaki dozi za stikalo, drugi ločeno vodilo ali globlje doze. Naknadno se to v dokončanem stanovanju rešuje težko.

Obseg dela v petsobnem stanovanju ni odvisen le od števila sob. Pri enako velikem stanovanju je lahko delo občutno preprostejše ali zahtevnejše, kar vpliva tudi na ceno.

Delo olajša:

• dokončan in potrjen načrt, ki se med deli ne spreminja,
• prazno stanovanje in dokončane predelne stene,
• predstenske obloge in spuščeni stropovi iz mavčnokartonskih plošč, v katerih se kabli vodijo brez rezkanja,
• opečne predelne stene, ki se rezkajo lažje kot beton,
• dostopen in prostoren razdelilnik na hodniku ter odziven upravnik.

Delo oteži:

• betonske stene, kjer je rezkanje počasno, v nosilnih stenah pa omejeno,
• stropi brez spuščenega stropa, kjer je treba kable do svetil voditi pod ometom ali v utorih v stropu,
• spremembe načrta med deli, ki pomenijo nove utore in prestavljanje doz,
• veliko posebnih točk: talno ogrevanje v dveh kopalnicah, klimatske naprave, električne rolete, pogrezne vtičnice v kuhinji,
• združitev dveh stanovanj v eno, ko je treba urediti dva prvotna dovoda in morda ukinitev enega števca.

Pri nosilnih stenah velja pomembno pravilo: globoki vodoravni utori lahko oslabijo nosilno steno. Če niste prepričani, katere stene so nosilne, to preverite pri upravniku v dokumentaciji stavbe, po potrebi pa s statikom.

Elektroinštalater pride v stanovanje dvakrat, vmes pa delajo drugi. Groba inštalacija sledi rušenju in gradnji predelnih sten, a pride pred ometi, glajenjem, estrihom in keramiko. Uskladiti se mora z vodoinštalaterjem: v kopalnici in kuhinji se kabli in vodovodne cevi ne smejo križati po naključju, ampak po dogovoru. Pri talnem ogrevanju je treba vedeti, kje bosta termostat in tipalo.

Keramičar mora poznati položaj doz, da jih lahko natančno izreže v ploščice, najbolje v sredino ploščice ali v fugo. Monter mavčnokartonskih plošč mora vedeti, kje bodo vgradna svetila, še preden zapre spuščeni strop. Pleskar naj pleska pred fino montažo, ne po njej, sicer bodo na okvirjih madeži barve.

Groba inštalacija v petsobnem stanovanju pri dobro uigrani ekipi običajno traja od enega do dveh tednov, odvisno od materiala sten in števila točk. Fina montaža je krajša, večinoma nekaj dni. Vmes mine čas za omete, sušenje in pleskanje, kar je lahko tudi več tednov. Mavec pod dozami se strdi hitro, ometi v utorih pa se morajo posušiti po navodilih proizvajalca, preden se nanje nanese glajenje.

• Premalo vtičnic v delovni sobi in ob posteljah: pokaže se s podaljški po tleh takoj po vselitvi. V petsobnem stanovanju se to zgodi predvsem v sobah, ki ob načrtovanju še nimajo jasnega namena.
• Doze pregloboko ali štrlijo iz stene: okvirji ne nalegajo, vtičnice se majejo.
• Vse na enem FID stikalu: ob okvari enega aparata izpade celo stanovanje, vključno s hladilnikom.
• Neoznačeni tokokrogi v omarici: ob okvari nihče ne ve, kaj izklopiti.
• Poševne trase kablov: pozneje jih zadene sveder pri obešanju police.
• Prešibak dovod za kuhinjo: indukcija izpada ali je ni mogoče priklopiti po navodilih proizvajalca.
• Pozabljena šibkotočna inštalacija: podatkovne kable v sobe je treba po pleskanju voditi le še v letvicah.
• Manjkajoče fotografije tras: pri poznejših posegih se trase iščejo z detektorjem in s tveganjem.

Opozorilo glede varnosti: elektroinštalacijska dela v stanovanju sme izvajati le usposobljen elektroinštalater, pred začetkom uporabe pa je treba inštalacijo izmeriti in preizkusiti. Zato noben del tega posla ni primeren za domače mojstre. Če med deli v stanovanju zavohate plin, ne uporabljajte električnih stikal, zapustite stanovanje in pokličite 112.

Za prevzem si vzemite dovolj časa in stanovanje preglejte sobo za sobo. Prižgite vsako luč, preizkusite vsako vtičnico, na primer s preprostim testerjem vtičnic, in preizkusite FID stikala s tipko TEST. Naj vam elektroinštalater razloži razdelilno omarico.

• poročilo o meritvah je izročeno in podpisano,
• v omarici so opisani vsi tokokrogi, čitljivo in v skladu z dejanskim stanjem,
• vsako FID stikalo po pritisku tipke TEST izklopi,
• vse vtičnice in stikala so trdna, ravna in okvirji nalegajo na steno,
• vsaka luč se prižge z dogovorjenih mest, pri menjalnem vezju z obeh,
• v kuhinji je dovod za kuhalno ploščo in pečico pripravljen po zahtevah proizvajalca,
• v kopalnicah je izvedena dodatna izenačitev potencialov, stikala in vtičnice pa ustrezajo conam ob kadi in tušu,
• nikjer ni ostalo neizoliranih koncev kablov ali odprtih doz brez pokrova,
• imate fotografije tras pred zapolnitvijo in posodobljen načrt dejanske izvedbe,
• dogovorjene dodatne ali izpuščene točke so zapisane v prevzemnem zapisniku.