Montaža, demontaža in najem odra do 10 m

Izvajalec odra najprej pripelje material in oder postavi okoli hiše. Prilagodi ga višini in obliki fasade ter delom, ki se bodo na njem izvajala. Nato oder stoji, dokler mojstri delajo na fasadi. Ta čas se obračuna kot najem. Ko je fasada končana, ekipa oder razstavi, naloži in odpelje.

Montaža, najem in demontaža so v ponudbi lahko navedeni ločeno, včasih tudi skupaj s prevozom. To vam koristi, saj natančno vidite, kaj naročate. Izvajalec, ki prevzame celoten posel, odgovarja tudi za oder. Ta mora biti stabilen, pravilno zasidran in varen v skladu s standardi, predvsem SIST EN 12811-1 za delovne odre.

Postavljanje odra spada v roke usposobljenih monterjev. Gre za delo na višini in napaka pri sidranju ali ograji se lahko konča s padcem. Fasadnega odra si zato ne postavljajte sami.

Pri hiši do 10 metrov se največkrat uporabljajo:

• okvirni fasadni oder: običajna izbira za hiše in bloke, hitro se postavi in ponuja udobno delovno površino,
• cevni oder: primeren za razgibane fasade, izzidke, čelne zidove in nenavadne oblike,
• modularni sistemski oder: dobro se prilagodi zahtevnejšim tlorisom in večjim obremenitvam,
• pomični aluminijasti oder: za kratka točkovna dela, ne za izolacijo cele fasade.

Za izolacijo fasade mora oder izpolniti eno pomembno zahtevo: stati mora na pravi razdalji od stene. Upoštevati je treba debelino izolacije in še prostor, v katerem se da udobno lepiti, brusiti in ometavati. Če oder stoji preblizu, po lepljenju plošč ob njem ni več mogoče dobro delati. Če stoji predaleč, se mora mojster nagibati, kar slabša kakovost in varnost. Izvajalcu odra zato vnaprej povejte, kakšno debelino izolacije načrtujete.

Pri običajni hiši je postopek v praksi tak:

1. Izvajalec si hišo ogleda ali pa zaprosi za fotografije in mere fasade.
2. Dogovorite se za termin, prostor za odlaganje materiala in dostop za tovornjak.
3. Monterji pripravijo podlago ter namestijo podložke in nastavljive noge, da okvirji stojijo navpično tudi na neravnem terenu.
4. Postopoma postavljajo okvirje, pohodne plošče, ograje in lestve med etažami odra.
5. Oder sidrajo v steno na razdaljah, ki jih določa proizvajalec sistema.
6. Po potrebi napnejo zaščitno mrežo, ki ščiti svež omet pred vetrom in neposrednim soncem.
7. Oder predajo v uporabo in razložijo, česa na njem ni dovoljeno spreminjati.
8. Po končani fasadi ga razstavijo v obratnem vrstnem redu, odpeljejo in pospravijo okolico.

Pri enodružinski hiši montaža običajno traja približno en dan, demontaža podobno. Razgibana hiša, breg ali utesnjena parcela delo podaljšajo.

Pri izolaciji fasade je treba misliti na sidra. Oder je zasidran v steno in sidra potekajo skozi bodočo izolacijo. Fasaderji plošče okoli njih obrežejo, po demontaži pa je treba luknje skrbno zapolniti. Sicer na teh mestih nastanejo toplotni mostovi in v fasado lahko zateka voda. Vnaprej se dogovorite, kdo bo luknje po sidrih zakrpal.

Obseg dela in s tem končni strošek sta odvisna od več stvari:

• površina fasade: večja hiša pomeni več materiala in dela,
• oblika hiše: ravne stene so preproste, frčade, vogali, balkoni in čelni zidovi delo podaljšajo,
• teren in dostop: breg, ozka ulica, ograja tik ob hiši ali sosednji objekti otežijo montažo,
• trajanje najema: vsak dodatni dan se obračuna, zato je pomemben dober terminski načrt,
• oddaljenost: daljša pot pomeni dražji prevoz v obe smeri,
• dodatna oprema: zaščitne mreže, konzole za razširitev delovne površine ali gradbeno dvigalo.

Zakaj se splača termine natančno načrtovati? Oder stoji in ga plačujete tudi takrat, ko se na fasadi nič ne dogaja. Najbolje je, da monterji odra pridejo tik pred ekipo za izolacijo, ne teden dni prej.

Če bo oder segal na sosednjo parcelo, se s sosedom dogovorite vnaprej, najbolje pisno. Tako se izognete nesporazumom glede dostopa, poškodovane trate ali ograje.

V večstanovanjski stavbi dela običajno usklajuje upravnik v imenu etažnih lastnikov. Stanovalce je treba pravočasno obvestiti, da bo oder stal pred okni in balkoni ter da je treba okna zavarovati, saj je po odru mogoče priti do njih.

V praksi se pogosto zgodi, da naročnik naroči oder le za del fasade, med deli pa se izkaže, da je treba izolirati še eno steno. Dograditev pomeni dodaten prevoz in montažo. Zato izmerite celotno fasado in z izvajalcem preglejte vse stene, ki se bodo izolirale.

Druga napaka je prekratek najem. Vreme, zamuda pri dobavi materiala ali bolezen v ekipi delo hitro zamaknejo. Nekaj dni rezerve je smiselnih.

Tretja napaka je primerjanje ponudb samo po dnevnem najemu. Primerjajte celoten obseg: montažo, najem, demontažo in prevoz. Vprašajte tudi za zavarovanje odgovornosti za škodo in za usposobljenost monterjev. Spomladi in jeseni imajo izvajalci polne koledarje, zato termin dogovorite nekaj tednov prej. Če za izolacijo fasade načrtujete spodbudo Eko sklada, pogoje preverite pred začetkom del, da se oder in izolacija časovno ujemata.

Ob predaji odra in po njegovem odvozu preverite:

• oder stoji navpično, noge so na trdnih podložkah,
• sidra so nameščena po celotni višini in dolžini, nič se ne premika,
• pohodne plošče so cele, brez rež in trdno položene,
• ograje in robne deske so na vsaki delovni etaži,
• razdalja od stene ustreza načrtovani debelini izolacije,
• dostopi po lestvah so varni in prosti,
• zaščitna mreža je trdno pritrjena, če je bila naročena,
• po demontaži je jasno, kdo bo zakrpal luknje po sidrih,
• okolica hiše je po odvozu pospravljena, trata, tlakovci in ograja pa niso poškodovani.