7 stvari koje morate znati pre nego što počnete sa renoviranjem vašeg stana, kuće

Tek kada nešto krene po zlu, žale što nisu imali plan. Bez pripreme, proces renoviranja može biti frustrirajući, jer ne počinjete od nule. Svi nepredviđeni troškovi i problemi mogu izazvati stres.
Pre nego što se upustite u renoviranje svog stana ili kuće, što bolje se pripremite. Pogledajmo nekoliko stvari na koje svakako treba obratiti pažnju.

1. Investirajte u kutiju za ključeve

Ako renovirate svoj stan ili kuću pre nego što se u nju uselite, a živite daleko, razmislite o investiranju u kutiju za ključeve. Ako planirate veće promene koje verovatno nećete sami izvoditi, angažovaćete izvođača radova. 
Izvođači žele da počnu sa radovima vrlo rano ujutro, a vi sigurno ne želite svakog jutra da ustajete i idete na gradilište samo da biste pustili radnike unutra.
Postavite na plac zaključavajuću kutiju za ključeve, ili investirajte u pametne brave na ulaznim vratima. Zahvaljujući tome, nećete morati nikoga fizički da puštate u nekretninu. Dovoljno će biti da im date šifru, uz pomoć koje će otvoriti vrata. Tako ćete uštedeti bezbroj sati, litre goriva, ali i ranojutarnje ustajanje.

2. Provedite neko vreme u prostoru

Koliko god se to činilo očiglednim, pre nego što donesete velike odluke, kao što je izbor boje zidova, tepiha i rasvete, provedite dovoljno vremena u prostoru koji renovirate. 
Ako želite da zamenite stari tepih, izbor novog može biti zaista ogroman. Želite li gustija ili ređa vlakna? Tepih na pruge ili bez šare? Koju tačno nijansu sive najviše volite? Odgovori na ova pitanja zavise od različitih drugih aspekata renoviranja, kao što je boja zidova ili nameštaja.
Palete boja bi trebalo da imate odabrane pre početka renoviranja. Važno je da te boje zaista vidite na zidovima, i to pre nego što počnete sa krečenjem. Sveže okrečeni zidovi i novi tepih mogu otkriti da neka svetla jednostavno ne osvetljavaju prostor onako kako ste prvobitno zamislili. Ako provedete malo više vremena razmišljajući o tome kako će se sve uklopiti u prostoru koji preuređujete, možete uštedeti mnogo vremena i novca.

3. Imajte realan vremenski okvir

Vaše renoviranje će verovatno trajati duže nego što mislite. Budite spremni i obezbedite mesto gde ćete moći da prenoćite tih nekoliko noći, kako biste izbegli frustraciju i povećan stres. 
Možda mislite da će zamena đakuzija i zastarelog duplog lavaboa u kupatilu biti brza. Uklanjanje starog nameštaja i opreme može zaista trajati nekoliko sati, ali pronalaženje nove kade i lavaboa koji će se uklopiti u prostor može potrajati i cele nedelje. Pored toga, morate računati i na produžene rokove isporuke.

Čekanje na završetak novog predsoblja može se produžiti i na nekoliko nedelja. Šta ako budete morali da čekate 6 nedelja samo na podopolagačke radove? Budite realni prilikom postavljanja vremenskog okvira. Počnite da birate novi nameštaj i opremu pre nego što uklonite stare, čime možete značajno skratiti vreme čekanja.

4. Očekujte neočekivano

Svi stanovi i kuće imaju svoje skrivene tajne, u zidovima, ispod podova ili bilo gde drugde. One mogu izaći na videlo tek tokom detaljnog renoviranja.

Može se desiti da vam vaš izvođač, prilikom merenja vašeg novog idealnog poda, kaže da su vaši podovi neravni zbog pomerene centralne grede. Sada se morate suočiti sa inženjerom koji je to propustio i popraviti podnu gredu pre nego što stigne novi materijal. 
Ovo je samo jedan od mnogih primera šta se može desiti. Osim toga, može se desiti da pronađete azbest u zidovima, koji mora biti profesionalno uklonjen, boje na zidovima mogu i dalje sadržati olovo, krov može prokišnjavati i na tavanu ćete otkriti velike buđi i mnogo toga drugog. 

Neočekivano možete očekivati tako što ćete planirati dodatno vreme, a takođe i odvojiti nešto novca, koji možete koristiti za rešavanje neočekivanih problema.

5. Razgovarajte sa više izvođača

Razgovor sa više izvođača i poređenje različitih ponuda može vam se zaista isplatiti.
Pretpostavimo da želite da svoj bojler za toplu vodu uklonite iz ormana na prvom spratu i da novi instalirate u garažu.

Prvi vodoinstalater, koga zamolite za ponudu, reći će vam da će vas to verovatno koštati 6.000 evra i da će morati da preusmeri vodovodnu instalaciju tople vode probijanjem plafona u dnevnoj sobi.

Drugi vodoinstalater će vam reći da je to previše posla i da on to neće raditi. Treći vodoinstalater planira da posao završi za jedan dan i naplati 3.285 evra, a da ne mora da preusmeri cevi.

Bez obraćanja više izvođača, rizikujete da platite preveliku sumu novca i ne dobijete ono što zapravo želite. Osim toga, kod složenih renoviranja, kao što su grejanje i vodovod, svaki izvođač može ponuditi drugačije rešenje ili cenu. Zato se isplati posvetiti tome malo više vremena i zamoliti više stručnjaka za njihove ponude, kako biste pronašli najbolje rešenje.

6. Počnite renoviranjem kuhinje

Vlasnici domova često žele da znaju kojim redosledom bi trebalo da renoviraju svoju kuću. Najbolje je početi sa kuhinjom, jer preuređene kuhinje dodaju veliku vrednost vašem domu. 
Agencije za nekretnine procenjuju da u slučaju prodaje kuće sa potpuno renoviranom kuhinjom, vlasnici mogu dobiti nazad čak 59% troškova uloženih u novu kuhinju. Pored toga, ako imate stariju kuhinju, modernizacija dotrajalog prostora će vam omogućiti bolje iskorišćenje prostora.

Praktično gledano, pre svega ćete želeti da počnete sa renoviranjem kuhinje. Pri tom radu se naime stvara najviše prašine i prljavštine, koje nećete želeti da vidite u blizini sveže okrečenih zidova u drugim prostorijama. Nered od rušenja je dobro izolovati od ostalih prostorija, postavljanjem folije preko vrata ili drugih prolaza. Budući da preuređenje velike kuhinje obično traje i nekoliko meseci, postavite privremenu zamensku kuhinju u slobodnoj prostoriji.

7. Konkretizujte dizajne

Pre nego što se sastanete sa dizajnerom enterijera, suzite svoje preferencije u vezi sa dizajnom vašeg novog idealnog doma. Inspirirajte se pregledanjem časopisa o dizajnu domova, web stranica o dizajnu enterijera i slično. Pronalaženje konkretnog dizajna može vam pomoći da izbegnete da vaš dom bude uređen prema zamislima dizajnera enterijera, čije se ideje mogu značajno razlikovati od vaših. 
Ne dozvolite svom dizajneru enterijera da vam poveća budžet. Ni u kom slučaju mu ne dajte dozvolu za kupovinu skupih materijala, za koje će vam kasnije ispostaviti račun. Ako pokušate da se pridržavate određenog vremenskog okvira, obezbedićete da troškovi njegovog rada takođe ostanu prilično niski. 

Renoviranje vašeg stana ili kuće je važan korak u vašem životu, ali ne mora biti noćna mora. Ako poslušate savete profesionalaca i dobro se pripremite za renoviranje, te sve isplanirate do poslednjeg detalja, moći ćete da ostvarite svoj „dom iz snova“ relativno brzo i, naravno, u okviru unapred određenog budžeta.