Renoviranje stana: cijena jednosobnog, dvosobnog, trosobnog i četverosobnog stana 2026

Pod riječju renoviranje svako zamišlja nešto drugo. Za jednoga je to novo krečenje i pod, za drugoga stan oguljen do golog betona. Prije nego što počnete porediti ponude, razjasnite obim radova. U suprotnom poredite ponude kojima je zajednička samo riječ „adaptacija“ u naslovu.

• Kozmetičko renoviranje (osvježenje): krečenje, popravka sitnih pukotina, novi pod na postojeću podlogu, eventualno zamjena kvaka i utičnica. Instalacije, kupatilo i vrata ostaju. Traje od nekoliko dana do par sedmica i u stanu se, uz ograničenja, može živjeti.
• Djelimično renoviranje: radi se jedan ili dva dijela stana, obično kupatilo ili kuhinja, uz to podovi i zidovi. Elektroinstalacija se često mijenja samo u prostorijama koje se renoviraju. Upravo tu nastaju kompromisi koje je kasnije teško ispraviti.
• Kompletna adaptacija po sistemu ključ u ruke: stan se isprazni, ruše se kupatilo, WC, štokovi i podovi, mijenja se cijela elektroinstalacija i vodovod u stanu, zidovi i stropovi se gletuju i krece, postavljaju se novi podovi, ugrađuju vrata i montira kuhinja. Na kraju dobijete ključ i možete se useliti.
• Stan u roh-bau fazi: stan u novogradnji bez podova, pločica, sanitarija i često bez vrata. Ništa se ne ruši, instalacije su nove, ali vas završni radovi i materijal čekaju isto kao kod renoviranja. Ušteda je uglavnom na rušenju, novom kupatilu i elektroinstalaciji.

Cijene na ovoj stranici računaju s kompletnom adaptacijom stana u stambenoj zgradi po sistemu ključ u ruke. Obuhvataju novo kupatilo i odvojeni WC, cijelu elektroinstalaciju s razvodnom tablom, gletovanje i krečenje zidova i stropova, nivelaciju i laminat, sobna vrata s obložnim štokovima i montažu kuhinje zajedno s priključenjem uređaja. Materijal je računat u standardnoj klasi.

Van cijene su stavke koje se razlikuju od domaćinstva do domaćinstva: kuhinjski elementi i uređaji, namještaj, rasvjeta, prozori, radijatori, atest električnih instalacija i odvoz šuta. Kuhinja može koštati kao pola cijele adaptacije, ali i samo mali dio toga. Atest i kontejner plaćaju se posebno, a cijena zavisi od obima i grada. Uključite ih u budžet od početka, da vas na kraju ne iznenade.

Tabela pokazuje s kojim površinama i brojem vrata računa svaki scenarij. Prema njoj možete uporediti svoj stan. Ako u dvosobnom stanu imate znatno više zidova, naprimjer zbog dugog hodnika, pomjerite procjenu naviše.

Cijena ne raste ravnomjerno s površinom. Kupatilo, WC, razvodna tabla i kuhinja gotovo su isti u malom i velikom stanu. Ko ima 36 m², za kupatilo plaća slično kao vlasnik stana od 85 m², samo to raspoređuje na manje kvadrata. Zato je mali stan po m² skuplji, a veći po m² jeftiniji. Samo rušenje starog kupatila i WC-a izlazi 642,10 KM za cijelu cjelinu, bez obzira na veličinu stana, a montaža razvodne table 196,60 KM po komadu. S površinom rastu uglavnom gletovanje, krečenje, podovi, broj vrata i dužina električnih vodova.

Renoviranje jednosobnog stana

Kod jednosobnog stana presudno je da li je kuhinja u sobi ili odvojena. Kuhinja u sobi štedi zidove i vrata, ali traži bolju napu i pažljiv raspored utičnica, jer se u istom prostoru spava, kuha i radi. Sam rad izlazi okvirno 11226,40 KM. Kupatilo ovdje čini velik dio budžeta, pa se isplati dobro razmisliti da li zadržati kadu ili staviti tuš i dobiti mjesto za veš-mašinu.

Renoviranje dvosobnog stana

Dvosoban stan je najčešći scenarij. Tipično ima dnevni boravak s kuhinjskim dijelom ili odvojenu kuhinju, spavaću sobu, predsoblje i kupatilo s WC-om. Rad čini okvirno 13277,60 KM. U praksi se ovdje najčešće razmišlja o spajanju kuhinje s dnevnim boravkom, što može potpuno promijeniti stan, ali otvara i pitanje dozvola i statike.

Renoviranje trosobnog stana

Kod trosobnog stana dolazi hodnik koji povezuje sobe i koji „pojede“ mnogo gleta, poda i struje za svjetla i prekidače. Rad izlazi okvirno 14940,62 KM. Više vrata znači i više prelaznih lajsni i više mjesta gdje se susreću različite visine podova, pa je nivelacija ovdje važnija.

Renoviranje četverosobnog i većeg stana

Četverosobni stanovi često imaju dva WC-a ili veće kupatilo, nekad i posebnu vešeraj ili garderobu. Svako dodatno mokro mjesto podiže cijenu više nego cijela soba viška. Rad okvirno 16662,05 KM. Za petosoban stan uzmite četverosobni scenarij kao procjenu i dodajte jednu sobu: gletovanje i krečenje zidova i stropa, pod, vrata i nekoliko utičnica i svjetala.

Stanje stana i vrsta zgrade

Stan u betonskoj zgradi iz druge polovine prošlog vijeka najpredvidljiviji je za budžet. Zidovi su betonski, rasporedi se ponavljaju i majstori poznaju tipične probleme. Stan u starijoj zidanoj zgradi, naprimjer iz austrougarskog perioda, druga je priča. Malter kod štemanja šliceva otpada u velikim komadima, stropovi su često drveni, s gredama i neravni, instalacije mogu biti aluminijske ili još starije, a odvodi od livenog željeza. U takvom stanu budžet se lako proširi na novi malter i spuštene stropove od gips-kartona. Novogradnja ili stan u roh-bau fazi je jeftiniji za pripremu, jer se ništa ne ruši niti se štemaju novi šlicevi.

Klasa materijala

Cijene na stranici računaju sa standardnom klasom. Pločice velikog formata, drveni podovi, skriveni štokovi ili dizajnerske slavine mogu višestruko povećati cijenu materijala, a često i rada. Naprimjer, pločice velikog formata traže ravniju podlogu i više vremena za postavljanje.

Raspored prostorija, tuš i podno grijanje

Svaka promjena rasporeda znači rušenje, nove pregrade, pomjeranje instalacija i često statičara. Tuš bez kade s linijskim odvodom izgleda jednostavno, ali traži pad, besprijekornu hidroizolaciju i nekad podizanje poda, kako bi voda uopšte stigla oteći. Električno podno grijanje u kupatilu donosi udobnost i nije skupo, dok je podno grijanje u cijelom stanu poseban projekat.

Lokacija, zauzetost majstora i rok

U većim gradovima majstori su skuplji i zauzetiji. U proljeće i ljeto čeka se duže. Ko mora početi za sedmicu i završiti do tačnog datuma, platit će više. Ko ima fleksibilan rok i pripremljen stan, može dobiti bolju ponudu.

Kod dvosobnog ili trosobnog stana okvirni plan izgleda ovako. Pretpostavlja da je materijal s dugim rokom isporuke naručen unaprijed i da se majstori smjenjuju bez dugih pauza.

• 1. sedmica: pražnjenje stana, zaštita zajedničkih prostorija, rušenje kupatila, WC-a, štokova i podova, redovan odvoz šuta.
• 2. i 3. sedmica: šlicevi i grube električne instalacije, izvodi vode i odvoda u kupatilu i kuhinji, tlačna proba cijevi.
• 3. do 5. sedmica: zidanje pregrada kupatila i WC-a i malterisanje, u sobama zatvaranje šliceva i gletovanje zidova i stropova.
• 5. do 7. sedmica: hidroizolacija, pločice u kupatilu i WC-u, pločice iznad radne ploče u kuhinji, dok se glet u međuvremenu suši.
• 7. i 8. sedmica: krečenje, nivelacija podova i sušenje.
• 8. do 10. sedmica: postavljanje podova, ugradnja vrata, sanitarija, montaža utičnica i prekidača.
• 10. do 12. sedmica: montaža kuhinje, atest električnih instalacija, sitne popravke i čišćenje.

Logika redoslijeda je jednostavna: prvo sve što pravi nered i ide u zid, zatim ono što zid pokriva, a na kraju ono što se lako ošteti. Instalacije moraju biti gotove prije gletovanja, inače se štemaju gotovi zidovi. Kreči se prije postavljanja poda, da boja ne kapa po laminatu. Vrata se ugrađuju tek na gotov pod, jer njihova visina zavisi od njega. Kuhinja ide na kraju, kad više niko ne brusi niti buši.

Plan se najčešće oduži zbog sušenja. Glet, malter i nivelacija obično trebaju od nekoliko dana do dvije sedmice, zavisno od debljine, temperature i provjetravanja. Drugi čest razlog su vrata i kuhinja naručeni kasno, a isporuka traje okvirno četiri do osam sedmica.

Struja u stanu

U starijim zgradama još uvijek ima aluminijskih instalacija. Aluminij s vremenom postaje krt, spojevi popuštaju i griju se, a nije ni predviđen za današnje uređaje. Kod kompletnog renoviranja zato se razvlače novi bakreni vodovi u cijelom stanu, ne samo u kuhinji. Dio toga je nova razvodna tabla s osiguračima i FID sklopkom, koja isključuje strujni krug kad struja negdje „curi“, naprimjer u kupatilu.

Kod planiranja elektroinstalaterskih radova računajte radije s više utičnica. U praksi se često dešava da ljudima nedostaje utičnica pored kreveta, u predsoblju za usisivač ili kod televizora. Prođite kroz svaku sobu i zamislite gdje će biti namještaj. Poseban strujni krug trebaju ploča za kuhanje, rerna, veš-mašina i mašina za suđe.

Nakon nove elektroinstalacije uradite atest, odnosno mjerenja i zapisnik o ispravnosti instalacija. Radi ga ovlaštena firma ili stručno lice i on potvrđuje da je instalacija sigurna. Bez njega možete imati problem kod osiguranja i kod prodaje stana. Šta je tačno potrebno u vašoj općini i kod vašeg distributera struje, provjerite unaprijed. Više o tome šta atest sadrži i kada vam treba pročitajte na stranici o atestu električnih instalacija u stanu. Električne radove treba da radi kvalifikovan, ovlašten električar, a ne snalažljiv komšija.

Voda, odvod i vertikale

Vodovodne cijevi u stanu kod renoviranja se mijenjaju od ventila do svakog izvoda. Stare pocinčane čelične cijevi zarastu u hrđu i kamenac, pa im se smanji presjek. Nove plastične cijevi prije zatvaranja prolaze tlačnu probu. Vertikale vode, odvoda i plina ipak su zajednički dio zgrade. Nisu vaše, iako prolaze kroz vaš stan, i svaki zahvat na njima treba dogovoriti s upraviteljem zgrade. Ako zgrada planira mijenjati vertikale, isplati se renoviranje kupatila uskladiti tako da se ne ruši dva puta. Detalji o cijevima i priključcima nalaze se u dijelu vodoinstalaterski radovi.

Betonski zidovi i stropovi su čvrsti, ali nisu savršeno ravni. Nakon štemanja šliceva i zamjene instalacija šlicevi se zatvore i cijele površine se gletuju. Gletovanje zidova izlazi 8,50 KM po m² i to je posao koji odlučuje kako će izgledati krečenje na kraju. Bočno svjetlo s prozora otkrije svaki val. Kad se osuši, slijedi impregnacija i molerski radovi, obično u dva sloja.

Podovi u stambenim zgradama imaju razlike u visini između soba, pa i unutar jedne prostorije. Stari beton nakon skidanja linoleuma ili tepiha obično je pun ostataka ljepila i rupa. Nivelacija poda izlazi 9,00 KM po m² i izjednači visinu u cijelom stanu, tako da se može bez pragova.

Na komšije ispod vas mislite kod izbora podloge. Zvučna izolacija prigušuje zvuk koraka, koji se kroz betonski strop prenosi iznenađujuće dobro. Neki kućni redovi je čak i traže. Ispod laminata ide kvalitetna podloga, a kod vinila zavisi od vrste sistema.

Ako birate između podnih obloga, otprilike vrijedi:

• laminat je pristupačan i otporan na ogrebotine, ali ne voli vodu i bučniji je,
• vinil je tiši i podnosi vlagu, pa odgovara i za predsoblje i kuhinju, ali traži vrlo ravnu podlogu,
• parket je najugodniji i može se brusiti, ali je skuplji i osjetljiviji na vlagu i održavanje.

Postavljanje laminata izlazi 16,40 KM po m². Druge mogućnosti i postupke pronađite među podopolagačkim radovima.

U starijim zgradama štokovi su obično metalni i zabetonirani u zid. Ako ih želite zamijeniti modernim obložnim štokovima, treba ih izvaditi. Vađenje metalnog štoka iz betona košta 59,00 KM po komadu i radi se u prvoj sedmici zajedno s ostalim rušenjem. Otvor se zatim poravna i zakrpi zajedno sa zidovima.

Obložni štok obuhvata zid s obje strane, zato se naručuje tačno prema debljini zida. U jednom stanu zidovi mogu biti različite debljine, pregrada kupatila nije ista kao betonski zid između soba. Svaki otvor treba izmjeriti posebno. Drugi važan podatak je visina gotovog poda. Zato se štokovi mjere i naručuju tek nakon nivelacije, kad je jasno gdje će biti laminat. Ako ih izmjerite prije nivelacije, vrata mogu zapinjati o pod ili ispod njih ostane velik razmak.

Montaža obložnog štoka s vješanjem vrata izlazi 98,30 KM po komadu. Postupak i tipične greške kod ugradnje pronađite kod ugradnje obložnih štokova i vješanja vrata. Kod izbora mislite na širinu: za kupatilo i WC obično idu uža vrata, za sobe šira, a kod kuhinje spojene s dnevnim boravkom nekad se isplate klizna vrata.

Kuhinja se montira posljednja, ali se planira među prvima. Prije nego što električar počne štemati šliceve, morate znati gdje će biti ploča za kuhanje, rerna, frižider, mašina za suđe i sudopera. Prema tome se rade utičnice iznad radne ploče, posebni krugovi za uređaje i izvodi vode i odvoda. Kad plan kuhinje stigne tek nakon gletovanja, štemaju se gotovi zidovi i plaća se dva puta.

Napa u stambenoj zgradi obično izbacuje zrak u ventilacioni kanal, a koristi se i recirkulaciona. Priključak na kanal treba uraditi prema pravilima zgrade, jer je kanal zajednički i loš priključak može tjerati mirise komšijama. O tome se isplati pitati upravitelja zgrade.

U cijeni na stranici je montaža kuhinje zajedno s izrezima u radnoj ploči, pločicama iznad radne ploče, slavinom na sudoperi i priključenjem uređaja. Montaža kuhinjskih elemenata izlazi 57,70 KM po dužnom metru. Sami elementi i uređaji su van cijene. Kod izbora računajte s rokom isporuke i naručite ih tako da stignu kad su podovi i krečenje gotovi.

Spajanje kuhinje s dnevnim boravkom i druge promjene rasporeda

Najčešća promjena rasporeda je spajanje kuhinje s dnevnim boravkom. U stambenoj zgradi to ipak nije samo stvar ukusa. Neki zidovi su nosivi, drugi ukrućuju zgradu i daju joj stabilnost. I tanak zid može imati važnu ulogu. Prije bilo kakvog rušenja neka zid pregleda statičar. On će reći da li se zid može ukloniti, da li je dovoljan otvor s nadvojem ili ga treba zaobići. Sami radovi rušenja su onda lakši korak.

Šta kažu propisi o građenju

U Bosni i Hercegovini građenje uređuju propisi entiteta, kantona i Brčko distrikta, pa se postupak može razlikovati od mjesta do mjesta. Uobičajeni radovi održavanja i uređenja unutrašnjosti stana obično ne traže posebno odobrenje. Tu spadaju krečenje, zamjena podova, pločica, vrata, sanitarija i kuhinje te zamjena instalacija po postojećim trasama.

Drugačije je kod rušenja ili pomjeranja pregrada, zahvata na nosivoj konstrukciji, novih trasa instalacija i zahvata na zajedničkim dijelovima zgrade, naprimjer vertikalama. Tu se obično traži prijava, odobrenje ili drugi postupak, često uz mišljenje statičara i saglasnost upravitelja ili etažnih vlasnika. Tačan postupak zavisi od konkretnog zahvata, zato ga uvijek provjerite u nadležnoj općinskoj službi za urbanizam i građenje prije početka radova. Nijedna firma ne može unaprijed garantovati da dozvola nije potrebna ako ne poznaje detalje.

Upravitelj, etažni vlasnici i kućni red

Propisi o održavanju stambenih zgrada i etažnom vlasništvu u pravilu traže da radovi u stanu ne ugrožavaju zajedničke dijelove zgrade i da ne ometaju ostale vlasnike više nego što je nužno. Upravitelj zgrade ili predstavnik etažnih vlasnika obično ima pravo provjeriti da li radovi ugrožavaju zajedničke dijelove. U praksi to znači obavijestiti upravitelja prije početka i omogućiti mu pregled ako ga zatraži. Šta tačno važi za vašu zgradu, provjerite kod upravitelja i u kućnom redu.

Obavijest komšijama obično nije posebno propisana zakonom, ali je upravitelji i kućni red često traže, a i stvar je pristojnosti. Komšije će sedmicama slušati bušenje i sretati majstore u liftu. Ko unaprijed zna šta ga čeka, lakše to podnese.

Obavijest okačite na oglasnu tablu u ulazu najmanje sedam dana prije početka radova. Bučni radovi se obično rade radnim danima, u vrijeme koje dozvoljava kućni red i općinska odluka o vremenu odmora. Kod rušenja i štemanja šliceva držite se tih sati strogo, jer tada nastaje najviše žalbi.

Obavijest o renoviranju stana

Poštovane komšije, obavještavam vas da će se u stanu broj [broj stana] na [sprat] spratu od [datum početka] do [datum završetka] izvoditi renoviranje.

Bučni radovi izvodit će se radnim danima od [sat] do [sat], a najviše buke očekujem u sedmici [termin rušenja]. Šut će se iznositi redovno, a ulaz, stepenište i lift bit će zaštićeni i očišćeni. Kratkotrajna isključenja vode ili struje najavit ću posebno, na vrijeme.

Izvinjavam se zbog mogućih neugodnosti. Za pitanja ili probleme možete mi se obratiti: [ime i prezime], tel. [telefon]. Hvala na razumijevanju.

[ime i prezime vlasnika], [datum]

Preuzmite obavještenje kao PDF. Možete ga popuniti na računaru ili ga odštampati i dopuniti hemijskom olovkom.

Kod kompletnog renoviranja u stanu se praktično ne može živjeti. Stan je sedmicama bez kupatila i WC-a, svuda je sitna prašina, a struja se stalno isključuje. Računajte sa zamjenskim smještajem za cijelo vrijeme i s malom rezervom. Ko se seli kod roditelja, treba s njima dogovoriti i šta ako se rok pomjeri.

Stvari koje zadržavate iznesite. Namještaj prekriven folijom u ćošku sobe smeta majstorima, prašina uđe svuda, a rizik od oštećenja je velik. Bolje je kratkotrajno skladištenje, podrum ili rodbina. Posebno sklonite dokumente za stan, ključeve od podruma i ormarića s vertikalama i ventilima.

Šuta od kupatila, podova i štokova ima više nego što biste očekivali. U vrećama se iznosi redovno, da ne smeta, i odvozi kontejnerom ili kombijem. Postavljanje kontejnera na javnu površinu obično traži odobrenje općine ili komunalnog preduzeća, provjerite to unaprijed. Zajedničke prostorije zaštitite folijom ili kartonom, posebno pod u hodniku i zidove lifta. Lift ne preopterećujte i ne vozite u njemu rasuti materijal bez ambalaže. Oštećenu kabinu ili pločice u hodniku plaća onaj ko renovira.

Dobra ponuda je razrađena po stavkama: rušenje, struja, voda, kupatilo, gletovanje, krečenje, podovi, vrata, kuhinja. Za svaku stavku navedeni su količina, jedinica i cijena rada, a materijal posebno. Ponudu s jednim iznosom „za cijeli stan“ ne možete uporediti s drugom niti provjeriti šta u njoj nedostaje. Kako pripremiti podloge, pročitajte niže u uputstvu „Uradi sam“.

Budžetu dodajte rezervu od 10 do 15 % za neočekivane radove. Nakon rušenja kupatila može se pokazati truhla podloga, kriv zid ili ventil koji ne radi. Ko nema rezervu, štedi poslije na materijalima koje više neće mijenjati.

S izvođačem sklopite pisani ugovor. Treba da sadrži obim radova, predmjer kao prilog, datum početka i završetka, plan radova, plaćanje po fazama, garanciju i postupak za dodatne radove. Plaćanja vežite za završene faze, naprimjer nakon rušenja i instalacija, nakon kupatila, nakon podova i nakon primopredaje. Veliki avans na početku bez jasnog razloga ne potpisujte.

Važno pitanje je ko usklađuje majstore. Ako posebno angažujete električara, vodoinstalatera, keramičara i podopolagača, koordinacija je na vama i svaki dan kašnjenja jednog majstora prenosi se na sljedećeg. Firma koja radi po sistemu ključ u ruke to rješava umjesto vas i to naplaćuje. Za kupatilo se isplati detaljnije pročitati kako teče renoviranje kupatila i WC-a, jer je to dio s najvećim rizikom grešaka.

Prije zatvaranja instalacija sve fotografišite. Svaki zid sa šlicevima, izvode vode, trase odvoda, kutije. Kad budete kasnije bušili za policu, tačno ćete znati gdje ide kabl, a kod reklamacije imate dokaz.

Pravilo je jednostavno: ne štedite na onome što je u zidu i ispod poda. Štedjeti se može na onome što se kasnije lako zamijeni.

Ne štedite na ovome:

• elektroinstalacija i razvodna tabla, jer naknadna utičnica znači štemanje gotovog zida,
• vodovod i odvod, jer spoj koji curi ispod pločica uništi kupatilo i strop komšije,
• hidroizolacija u kupatilu, koja se ne vidi, ali štiti cijeli stan,
• nivelacija i podloga, bez kojih i skup pod škripi i puca,
• kvalitetno gletovanje, koje ćete vidjeti pri svakom bočnom svjetlu.

Pametno se može uštedjeti ovdje:

• pločice standardnog formata umjesto velikog formata, koje podižu i cijenu rada,
• vrata srednje klase, koja se kasnije mogu zamijeniti bez rušenja,
• rasvjeta i dodaci, koji se kupuju postepeno,
• raspored prostorija, jer zadržavanje postojećih zidova štedi rušenje, statičara i papirologiju.

Štednja tako što dio posla uradite sami isplati se samo kod jednostavnih zadataka. Pražnjenje stana, skidanje tepiha ili fotografisanje stanja može svako. Struju, plin i hidroizolaciju prepustite stručnjacima.

Što preciznije podloge date firmama, to preciznije i uporedivije ponude dobijete. Ovu pripremu može uraditi i laik za jedno popodne, a trebaju vam metar, papir i mobitel.

Preuzmite papir na kvadratiće za tlocrt. Odštampajte ga na A4 bez smanjivanja, jedan kvadratić odgovara 20 cm.

1. Nacrtati tlocrt stana. Dovoljna je skica rukom sa svim prostorijama, prozorima, vratima, kupatilom i kuhinjom. Ako imate originalni tlocrt od upravitelja ili iz dokumentacije stana, koristite ga kao osnovu.
2. Izmjeriti svaku prostoriju. Dužinu, širinu i visinu stropa. Iz toga izračunati površinu poda, površinu zidova bez prozora i vrata i površinu stropa.
3. Prebrojati vrata i izmjeriti zidove pored njih. Za svaka vrata zapisati širinu otvora i debljinu zida, jer se prema njoj naručuju štokovi.
4. Ucrtati utičnice, prekidače i svjetla. Postojeće stanje i gdje ih želite imati nove. Posebno označiti mjesta za uređaje.
5. Izmjeriti kupatilo i kuhinju. Dimenzije kupatila i WC-a, visinu pločica, dužinu kuhinjskih elemenata i položaj vertikale.
6. Fotografisati stanje stana. Svaku prostoriju iz dva ugla, detalje podova, razvodne table, vertikala, ventila i oštećenih mjesta.
7. Napisati spisak želja. Kada ili tuš, vrsta poda, promjene rasporeda, rok i šta ćete obezbijediti sami. Sve poslati firmama u istom obliku.

Preuzimanje planirajte danju, kad imate dovoljno svjetla i vremena. Ponesite ugovor, predmjer i fotografije. Sve što primijetite upišite u zapisnik o primopredaji s rokom za otklanjanje.

• zidovi i stropovi pri bočnom svjetlu bez vidljivih valova, mrlja i pukotina,
• krečenje ujednačeno, bez gleta koji se nazire i tragova valjka,
• pod ne škripi, ima dilataciju uz zidove, a lajsne su čvrsto pričvršćene,
• vrata se slobodno zatvaraju, ne zapinju, a brave i kvake rade,
• sve utičnice imaju struju, a prekidači pale prava svjetla,
• razvodna tabla označena, a FID sklopka isključuje na pritisak test-dugmeta,
• atest električnih instalacija predat,
• slavine ne kaplju, odvodi brzo odvode, a sifoni ne cure,
• pločice ravne, fuge pune, a silikon bez prekida,
• WC ispravno ispire, a revizioni otvor se može otvoriti,
• ventilatori u kupatilu i WC-u rade,
• kuhinjski uređaji priključeni i isprobani,
• zajedničke prostorije i lift očišćeni i neoštećeni,
• predati garantni listovi, uputstva i fotografije instalacija.