Kylpyhuoneen remontti: kerrostalon kylpyhuoneremontin hinta 2026

Suomessa suuri osa kylpyhuoneremonteista tehdään kerrostaloissa, ja moni niistä osuu taloyhtiön putkiremontin yhteyteen. Erityisesti 1960-1980-lukujen elementtitaloissa alkuperäinen kylpyhuone on usein ahdas. Lattiassa on muovimatto, seinissä maalipinta tai vanha laatta, ja heti seinän takana kulkevat koko talon vesi- ja viemärinousut. Kun vanhat pinnat ja väliseinät puretaan, pohjaa voi usein muuttaa hieman. Tyypillisesti kylpyhuone ja erillinen WC yhdistetään tai ovea siirretään.

Varo kuitenkin ympäröiviä seiniä. Elementtitalossa ulkoseinät ja huoneistojen väliset seinät ovat yleensä kantavia. Niihin ei tehdä uusia aukkoja eikä vanhoja suurenneta ilman rakennesuunnittelijan selvitystä. Purkutyöt tehdään myös aivan yhteisten putkien vieressä, ja ne kuuluvat koko taloyhtiölle. Ennen 1990-luvun puoliväliä rakennetuissa taloissa laattojen kiinnityslaasteissa, tasoitteissa ja vanhoissa putkieristeissä voi olla asbestia. Siksi ennen purkua tehdään asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Jos asbestia löytyy, sen purkaminen kuuluu vain siihen erikoistuneelle yritykselle.

Ennen töiden aloittamista tee isännöitsijälle muutostyöilmoitus ja sovi, milloin nousulinjan vedet suljetaan. Monessa taloyhtiössä on omat ohjeet märkätilaremonteille, ja yhtiö voi nimetä työlle oman valvojan. Joissakin vanhoissa kerrostaloissa on yhä kaasuputki keittiöön. Jos haistat purun aikana kaasua, lopeta työ heti. Älä käytä sähkökatkaisijoita, poistu asunnosta ja soita 112. Kaasuputkiin saa koskea vain siihen pätevä asentaja.

Rivi- ja omakotitaloissa kylpyhuone on usein kivirakenteinen tai puurunkoinen, ja vieressä on yleensä sauna. Remontti alkaa vanhojen laattojen ja vedeneristeen purkamisella. Tyypillisiä yllätyksiä ovat kalkkeutuneet vanhat putket, valurautaviemärit, kosteusvauriot puurakenteissa ja vinot seinät, jotka pitää oikaista ennen laatoitusta. Omakotitalossa viemärit voi yleensä vetää vapaammin, joten lattiakaivon paikan valinta on helpompaa.

Suomalaisessa kylpyhuoneessa suihku on lähes aina lattian tasossa, ja lattia kallistetaan lattiakaivoon. Noin 4-5 neliön tilassa kysymys kuuluukin usein näin: tarvitaanko amme vai riittääkö suihku? Amme sopii lapsiperheisiin. Suihku vie vähemmän tilaa ja säästää vettä, ja ikääntyneille se on turvallisempi, koska korkean reunan yli ei tarvitse astua. Hyvä välimuoto on suihkuseinä tai kääntyvät lasiseinät. Ne pitävät veden suihkunurkassa, ja lattia pysyy muualla kuivempana.

Kalusteiden paikat määräytyvät pitkälti viemärinousun mukaan. WC tarvitsee järeän viemärin ja riittävän kaadon, joten kerrostalossa se jää yleensä lähelle alkuperäistä paikkaa. Pesualtaan ja suihkun siirtäminen on helpompaa. Jokainen ylimääräinen metri putkea pitää kuitenkin viedä jossakin, joko lattiassa tai koteloseinässä.

Suomessa pesukone on hyvin usein kylpyhuoneessa. Sitä varten tarvitaan oma vesipiste, viemäriliitäntä hajulukolla ja oma pistorasia. Pistorasian paikka valitaan sähköturvallisuusstandardien mukaisten suoja-alueiden ulkopuolelta suihkusta ja ammeesta katsoen. Sijoita kone niin, että luukku aukeaa kokonaan eikä kone ole kulkureitillä. Käytännössä pesukone unohtuu suunnitelmasta yllättävän usein, ja uusi vesipiste joudutaan vetämään valmiin laatoituksen päälle.

Seinä-WC ja koteloseinä

Seinä-WC upotettavalla asennustelineellä on helppo siivota, ja huuhtelusäiliö jää seinän sisään. Telineestä ja kipsilevystä tai kevytbetonista tehty koteloseinä peittää samalla putket ja antaa käytännöllisen hyllytason. Teline asennetaan valmiin lattian korkeuden mukaan, ei betonipinnan mukaan. Ennen laatoitusta kannattaa kokeilla, että huuhtelu ja viemäriliitäntä ovat tiiviit.

Lattian tasossa oleva suihku näyttää siistiltä, ja siihen kävellään ilman kynnystä. Se vaatii kuitenkin korkeutta. Laatan alle tarvitaan tila lattiakaivolle tai kouruille ja kallistukselle, joka ohjaa veden kaivoon. Kerrostalon välipohja on usein ohut, eikä kantavaan laattaan tehdä uusia reikiä tai uria omin päin. Jos kaivoa halutaan siirtää, korkeus saadaan yleensä nostamalla koko kylpyhuoneen lattiaa pintavalulla tai käyttämällä matalaa lattiakaivoa.

Ennen kuin ostat kourukaivon tai uuden lattiakaivon, mittaa korkeus kantavan laatan pinnasta suunniteltuun valmiiseen lattiaan. Tarkista myös, saadaanko viemäri liitettyä nousuun riittävällä kaadolla. Kerrostalossa kaivon paikasta kannattaa puhua isännöitsijän kanssa jo suunnitteluvaiheessa, koska se liittyy taloyhtiön viemäreihin. Jos korkeus ei riitä, kaivo jätetään usein vanhalle paikalleen ja suihkun paikka valitaan sen mukaan.

Miksi kaivon mallilla on väliä? Isoille laatoille sopii parhaiten seinän viereen asennettava kourukaivo, jolloin lattia kallistetaan vain yhteen suuntaan. Keskelle sijoitettu pistekaivo vaatii kallistukset neljästä suunnasta. Silloin isot laatat pitäisi leikata vinottain, muuten niiden kulmat nousevat.

Moni luulee, että laatta pitää veden poissa. Laatta ja saumalaasti eivät kuitenkaan ole vedenpitäviä. Vedeneriste niiden alla estää veden pääsyn rakenteisiin. Lattiassa eriste levitetään koko kylpyhuoneen alalle ja nostetaan seinille. Suihkun kohdalla seinät eristetään yleensä koko korkeudelta, ja muualla kylpyhuoneessa eristys nostetaan valmistajan ja märkätilaohjeiden mukaiselle korkeudelle. Käytä yhteensopivaa, sertifioitua vedeneristysjärjestelmää ja noudata sen asennusohjetta tarkasti.

• Nurkat ja liitokset: seinien nurkkiin ja seinän ja lattian liitokseen asennetaan vahvikenauha. Se kestää rakenteiden pienet liikkeet eikä halkeile.
• Läpiviennit: vesi- ja viemäriputkien ympärille asennetaan tiivistemansetit.
• Ammeen reuna: ammeen ja seinän väliin liimataan ammeelle tarkoitettu tiivistenauha. Kun silikoni myöhemmin halkeaa, vesi ei silti pääse laatoituksen taakse.
• Lattiakaivo ja kouru: vedeneriste liitetään kaivon tiivistelaippaan tai kiristysrenkaaseen. Pelkkä eristeen vetäminen kaivon reunaan asti ei riitä.

Vedeneriste levitetään yleensä kahteen kertaan niin, ettei ohuita kohtia jää. Kerrosten välinen kuivumisaika ja kokonaiskalvon paksuus tarkistetaan valmistajan teknisestä ohjeesta. Pohjan pitää olla riittävän kuiva jo ennen eristystä, siksi kosteusmittaus kannattaa tehdä etenkin uuden pintavalun jälkeen. Moni taloyhtiö edellyttää, että vedeneristyksen tekee sertifioitu vedeneristäjä ja että työstä jää tarkastuspöytäkirja. Kerrostalossa hyvä vedeneristys suojaa myös alakerran naapuria. Vuoto alempaan asuntoon on usein koko remontin kallein virhe.

Uusi kylpyhuone on tiiviimpi kuin vanha. Suihkun jälkeen höyry tiivistyy seinille ja saumoihin, jos se ei pääse pois. Kerrostaloissa on usein koneellinen poisto, ja omakotitaloissa ilmanvaihtokone tai erillinen poistopuhallin. Tehostus, jälkikäyntiaika tai kosteusanturi auttavat kuivattamaan tilan suihkun jälkeen. Kerrostalon yhteiseen poistoilmakanavaan ei kuitenkaan kytketä omaa puhallinta ilman isännöitsijän kanssa sovittua ratkaisua, koska se voi sotkea koko talon ilmanvaihdon. Poisto toimii vain, jos korvausilmaa pääsee tilalle. Jätä oven alle rako tai asenna oveen siirtoilmasäleikkö.

Home kylpyhuoneen nurkassa ei yleensä johdu laatoituksesta. Taustalla on tavallisesti heikko ilmanvaihto tai kylmä ulkoseinä. Jos kylpyhuone rajoittuu ulkoseinään, tarkista se ennen laatoitusta. Omakotitalossa voi harkita lisäeristystä, ja vähintään kannattaa huolehtia siitä, että seinä pysyy lämpimänä.

Kylpyhuoneen lattiaan valitaan liukuesteinen laatta, ja suihkun kohdalla tämä on vielä tärkeämpää. Kiiltävä laatta on märkänä liukas eikä sovi suihkuun. Isot laatat saavat pienen tilan näyttämään suuremmalta, ja saumoja on vähemmän. Ne vaativat kuitenkin hyvin suorat seinät ja lattian, ja niiden asentaminen on työläämpää. Kallistetussa lattiassa pienempi laatta mukautuu kallistuksiin helpommin.

Pyydä laatoittajalta ennen asennusta laatoitussuunnitelma. Se näyttää, mihin leikkaukset tulevat, jotta ne jakautuvat tasaisesti reunoille eivätkä jää kapeiksi suikaleiksi oven tai suihkun viereen. Samalla nähdään, miten laatoitus sovitetaan oven, peilin ja hanojen korkeuteen. Hanojen liitännät osuvat silloin laatan keskelle tai saumaan, eivät satunnaiseen kohtaan.

Suihkun kohdalla käytetään usein tavallisen sementtipohjaisen saumalaastin sijaan epoksisaumausta. Se ei ime vettä, saippua ei värjää sitä ja se kestää hometta paremmin. Sen työstäminen on kuitenkin vaativampaa ja materiaali on kalliimpaa. Nurkat ja liitokset ammeeseen tai suihkuseinään täytetään joustavalla saniteettisilikonilla, ei saumalaastilla.

Suomessa kylpyhuoneen lattialämmitys on hyvin yleinen, koska se kuivattaa lattiaa ja tekee siitä mukavan paljaille jaloille. Lattialämmitys voi olla sähköinen tai vesikiertoinen. Sähköinen lämmitysmatto asennetaan laattalaastiin laatan alle, ja sitä ohjataan termostaatilla ja lattia-anturilla. Matto pitää mitata ennen peittämistä, koska laatoituksen jälkeen sitä ei voi korjata purkamatta. Kerrostalossa kannattaa tarkistaa taloyhtiön ohjeista, miten lattialämmityksen sähkö kytketään ja kuka sen kulut maksaa.

Pyyhekuivain on toinen tavallinen lämmönlähde. Kerrostalossa se voi olla kytketty talon lämmitysverkkoon tai lämpimän käyttöveden kiertoon, ja silloin sen vaihtamisesta tai siirtämisestä sovitaan isännöitsijän kanssa. Asennuksen jälkeen järjestelmä ilmataan ja säädetään. Sähköinen pyyhekuivain tarvitsee oman liitännän suoja-alueiden ulkopuolelle. Kaikki kylpyhuoneen sähkötyöt saa tehdä vain rekisteröity sähköurakoitsija, ja lopuksi sinun pitää saada käyttöönottotarkastuksen pöytäkirja.

Muutaman neliön alalla käyvät vuorollaan purkajat, LVI-asentaja, kipsilevyasentaja, sähköasentaja, vedeneristäjä ja laatoittaja. Jos tilaat jokaisen erikseen, töiden järjestyksestä ja aikataulusta vastaat itse. Jokainen odotuspäivä seuraavaa tekijää siirtää koko valmistumista. Yritys, joka toimittaa kylpyhuoneen kokonaisuutena, ottaa vastuun myös siitä, että työvaiheet sopivat toisiinsa. Työn osuudesta voi saada kotitalousvähennystä, kun tekijä on ennakkoperintärekisterissä. Tarkista ehdot Verohallinnon sivuilta ennen kuin teet sopimuksen.

Valitse ja tilaa kalusteet, hanat ja upotettavat rungot jo ennen töiden alkua. LVI-asentaja tarvitsee tarkat mitat ja tekniset tiedot, jotta liitännät tulevat oikeisiin kohtiin. Käytännössä liitännät tehdään usein arvion mukaan, ja kun hana saapuu, liitäntöjen väli tai uppoasennusrungon syvyys ei sovi. Joidenkin hanojen, ammeiden ja suihkuseinien toimitusaika voi lisäksi olla useita viikkoja.

Kuvaa kaikki vesi-, viemäri- ja sähkövedot ennen niiden peittämistä ja tallenna kuvat mittojen kanssa, etäisyys lattiasta ja nurkista. Kun ripustat myöhemmin hyllyä, tiedät tarkasti, mihin ei saa porata. Porausta kannattaa muutenkin välttää suihkun vedeneristetyllä alueella.

Tummunut tai irronnut silikoni ei ole vain ruma. Irronneesta saumasta vesi pääsee laatoituksen taakse ja ammeen alle. Vaihdon voit tehdä itsekin, kunhan varaat kärsivällisyyttä ja aikaa kuivumiselle.

1. Leikkaa vanha silikoni terävällä veitsellä tai kaapimella irti laatan ja ammeen tai suihkuseinän reunasta ja vedä se pois koko matkalta.
2. Poista jäänteet silikoninpoistoaineella, pese pinta ja rasvanpoista se spriillä.
3. Jos saumassa on hometta, käsittele se homeenpoistoaineella ja anna kuivua kokonaan, mieluiten seuraavaan päivään.
4. Täytä amme vedellä, jotta se painuu kuormitettuun asentoonsa eikä silikoni myöhemmin repeä käytössä.
5. Kiinnitä suojateipit sauman molemmin puolin laattaan ja ammeeseen, jotta reunasta tulee suora.
6. Pursota homeenestoaineella varustettu saniteettisilikoni yhdellä tasaisella vedolla.
7. Silota silikoni kostutetulla silotuslastalla tai saippuaveteen kastetulla sormella ja irrota teipit heti.
8. Tyhjennä amme vasta, kun silikoni on kuivunut, äläkä käytä suihkua ennen pakkauksessa ilmoitettua aikaa, yleensä noin vuorokauteen.

Älä kiirehdi vastaanotossa. Käy kylpyhuone läpi kohta kohdalta:

• olet saanut vesijohtojen painekoepöytäkirjan, sähkötöiden käyttöönottotarkastuksen pöytäkirjan sekä vedeneristyksen tarkastus- ja kosteusmittauspöytäkirjat,
• suihkun vesi valuu lattiakaivoon eikä jää lammikoiksi lattialle, minkä voit tarkistaa kaatamalla ämpärillisen vettä,
• laattoja ja klinkkereitä koputtaessa ei kuulu ontto ääni, joka paljastaa huonosti kiinnittyneen laatan,
• saumat ovat tasaleveitä ja täysiä, leikkaukset siistejä ja symmetrisiä,
• kaikki nurkat ja liitokset ammeeseen ja suihkuseinään on tiivistetty silikonilla, ei saumalaastilla,
• hanat, huuhtelu ja hajulukot eivät vuoda useamman minuutin juoksutuksenkaan jälkeen,
• poistoilma vetää ja ovessa on rako tai säleikkö korvausilmalle,
• sinulla on valokuvat putki- ja sähkövedoista ennen peittämistä sekä kalusteiden takuutodistukset.

Jos jokin ei ole kunnossa, kirjaa se vastaanottopöytäkirjaan korjausaikataulun kanssa ja toimita tarvittaessa kopio isännöitsijälle. Ontto laatta tai vuotava silikoni on helppo korjata heti valmistumisen jälkeen. Vuosien päästä siitä voi tulla naapurin kastuneen katon korjaus.

Liittyvät työt: Puusepän työt, Keittiökalusteiden asennus, Työtason näkymätön jyrsitty liitos