Rénover son salon : les travaux vraiment rentables

Agrandissez votre salon

Autrefois, les salons étaient généralement petits et compacts, ce qui permettait d'économiser de l'énergie. Puis, au milieu du XXe siècle, les plans ouverts sont devenus très populaires. Ajoutez à cela le besoin actuel d'espace, et le constat est clair : les acheteurs attendent aujourd'hui des salons plus grands que jamais.

Si vous disposez à côté du salon d'une pièce libre que vous êtes prêt à sacrifier, vous pouvez supprimer la cloison qui les sépare (à condition qu'elle ne soit pas porteuse) et consacrer cet espace à l'agrandissement du salon. Cette opération implique des travaux de démolition qui génèrent certes du désordre, mais qui sont moins compliqués qu'il n'y paraît. Un propriétaire motivé peut tout à fait s'en charger. Avant toute chose, assurez-vous à 100 % que le mur n'est pas porteur et que vous disposez de toutes les autorisations nécessaires.

Si vous ne pouvez pas abattre de mur, une alternative consiste à aménager de petits espaces semi-ouverts, qui apportent une certaine ouverture sans sacrifier l'intimité. Vous pouvez les délimiter avec des demi-cloisons, des verrières, des colonnes ou simplement des meubles, comme des bibliothèques.

Remplacez votre porte d'entrée

Vous cherchez un projet qui fait d'une pierre deux coups ? Si votre salon se trouve à l'avant de la maison, poser une nouvelle porte d'entrée ou simplement rafraîchir l'existante peut changer beaucoup de choses, sans pour autant vous coûter cher.

Rénover la porte d'entrée améliore deux espaces de votre logement à la fois, mais vous ne payez qu'une seule fois. Non seulement la façade de votre maison gagne en attrait, mais le salon dans lequel s'ouvre la porte retrouve lui aussi de l'éclat.

La rénovation ou le remplacement de la porte d'entrée offre un meilleur retour sur investissement que presque n'importe quel autre projet. Ce rendement particulièrement élevé s'explique en grande partie par le coût très modeste de ce type de travaux. Avant de vous lancer, il est utile de consulter un barème des prix des travaux, afin d'avoir une idée plus précise des coûts de pose et de les intégrer à votre budget global.

Faites entrer la lumière avec de nouvelles fenêtres

Le salon est la pièce à vivre par excellence, et rien ne renforce autant cette sensation que la lumière naturelle qui entre par les fenêtres.

Beaucoup de propriétaires hésitent à changer leurs fenêtres. Résultat : elles sont anciennes, laissent passer les courants d'air et ne font pas entrer assez de lumière. Offrez une seconde vie à vos ouvertures en les remplaçant par des fenêtres neuves. Des fenêtres neuves permettent généralement de récupérer 70 à 75 % de leur coût initial. En remplaçant des fenêtres de mauvaise qualité par des modèles résistants aux intempéries, vous réaliserez en plus des économies d'énergie.

Choisissez une nouvelle palette de couleurs

Dans aucune autre pièce de la maison, le choix de la couleur n'est aussi important que dans le salon. Que vous l'utilisiez surtout pour recevoir la famille ou les amis, regarder des films, lire ou déguster un verre de vin, nous passons tous beaucoup de temps au salon. Vu l'attention que l'on porte à cette pièce, il ne faut pas négliger la palette de couleurs.

Les travaux de peinture font généralement partie des premiers chantiers que les propriétaires entreprennent eux-mêmes. Un simple coup de peinture peut offrir un excellent retour sur investissement. C'est surtout parce que le matériel nécessaire pour repeindre un intérieur coûte peu, alors que la pièce paraît neuve et gagne en attrait.

Si vous décidez de repeindre votre salon, privilégiez une palette qui plaira au plus grand nombre d'acheteurs potentiels. Le blanc, le gris, le beige et les autres teintes neutres arrivent clairement en tête. Avec ces couleurs, vous ne prenez aucun risque, et si elles ne plaisent pas aux acheteurs, elles sont très faciles à repeindre. Le marron, le doré et l'orange terreux orientent votre salon vers des acheteurs plus audacieux. Un salon bleu foncé apporte au logement une touche de tradition et de caractère, tandis que le bleu clair évoque la fraîcheur et l'insouciance que l'on ressent au bord de l'eau.

Créez une illusion d'espace

Même si vous avez abattu un mur pour agrandir votre salon, vous voudrez toujours que l'espace paraisse encore plus grand. Il existe plusieurs techniques simples et peu coûteuses pour obtenir cet effet. L'une d'elles consiste à recourir aux travaux de plâtrerie et de plaques de plâtre, qui permettent de créer des cloisons ou des faux plafonds originaux, d'agrandir visuellement la pièce et de la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Créer une illusion d'espace vous évite ainsi les frais d'une véritable restructuration.

1) Le plafond

Veillez à ce que votre plafond soit blanc. Toute autre couleur risque de faire paraître la pièce plus petite qu'elle ne l'est et de donner une impression d'étouffement.

2) Le tapis

Évitez l'erreur classique du tapis trop petit. Il faudrait laisser 25 à 50 centimètres libres entre le tapis et le mur.

3) Les étagères

Fixez les étagères en hauteur, près du plafond : les acheteurs potentiels, comme tous vos invités, auront naturellement le regard attiré vers le haut.

4) Les rangements

Choisissez des meubles de rangement que vous placerez contre les murs. Faites disparaître tout le désordre : l'aspect de la pièce s'en trouvera nettement amélioré et elle paraîtra immédiatement plus grande.

5) Une pièce forte

Un meuble ou un objet imposant, coloré ou spectaculaire, comme un lustre ou un canapé, attire immanquablement l'attention.

6) Soignez l'éclairage

On oublie très souvent à quel point l'éclairage influence l'impression générale d'une pièce. C'est pourtant un excellent moyen de créer une ambiance. Quelques lampes à poser ou lampadaires placés de manière stratégique apporteront à la pièce l'élégance et le cachet qui lui manquent.

Des appliques pour tableaux permettent de mettre en valeur rapidement et avec goût une œuvre d'art ou tout un mur consacré à la décoration. En remplaçant le plafonnier central par un nouveau lustre, vous donnerez l'impression que votre salon a été aménagé par un professionnel de la décoration intérieure. Choisissez des abat-jour qui s'accordent à l'ensemble du salon, mais aussi à la décoration de saison, pour créer un espace vraiment vivant.

Photo : Jean van der Meulen