Εργασίες στο σπίτι που καλό είναι να αφήσετε στους επαγγελματίες

Οι τηλεοπτικές εκπομπές ανακαίνισης και τα βίντεο στο Youtube που δείχνουν πώς να τα κάνετε όλα μόνοι σας έχουν γίνει πολύ δημοφιλή. Έτσι, όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες νιώθουν πλέον αρκετά σίγουροι ώστε να αναλάβουν μόνοι τους μια ανακαίνιση. Δεν πετυχαίνει όμως πάντα, και σε πολλές περιπτώσεις το αποτέλεσμα μπορεί να είναι καταστροφικό.

Αν δεν γίνουν σωστά, οι εργασίες που είχαν στόχο να ανεβάσουν την εμπορική αξία του σπιτιού μπορεί να σας κοστίσουν πολύ ακριβά. Έρευνες δείχνουν ότι οι πρόχειρες και αποτυχημένες ανακαινίσεις μπορούν να μειώσουν σημαντικά την αξία ενός ακινήτου ή ακόμη και να αποθαρρύνουν εντελώς τους πιθανούς αγοραστές.

Επιπλέον, για πολλές εργασίες ανακαίνισης απαιτείται άδεια από τις αρμόδιες υπηρεσίες, κάτι που για όσους δεν γνωρίζουν τη διαδικασία είναι μπερδεμένο και χρονοβόρο. Για να μην αναφέρουμε ότι οι εργασίες που κάνετε μόνοι σας χωρίς την απαιτούμενη άδεια μπορεί να ακυρώσουν την ασφαλιστική κάλυψη του σπιτιού σας.

Ακόμη λοιπόν κι αν είναι πολύ πιθανό να τα καταφέρετε μόνοι σας με μια ανακαίνιση ή με μικρότερες παρεμβάσεις, καλό είναι να το σκεφτείτε δύο φορές πριν ξεκινήσετε. Δεν σας αποτρέπουμε από το να βάψετε ένα δωμάτιο ή να κάνετε κάποιες βασικές επισκευές, όμως τουλάχιστον οι παρακάτω εργασίες είναι αρκετά σύνθετες ώστε να απαιτούν επαγγελματία. Πριν ξεκινήσετε οποιοδήποτε έργο, ρίξτε επίσης μια ματιά στον τιμοκατάλογο οικοδομικών εργασιών, ώστε να έχετε καλύτερη εικόνα για το κόστος και να σχεδιάσετε τον προϋπολογισμό σας.

1. Ηλεκτρολογικά

Κάθε ανακαίνιση ή έργο που περιλαμβάνει επεμβάσεις σε ηλεκτρικά κυκλώματα ή πέρασμα νέων καλωδίων πρέπει να ανατίθεται σε ειδικούς στις ηλεκτρολογικές εργασίες, που γνωρίζουν καλά όλους τους πιθανούς κινδύνους και τηρούν τα προβλεπόμενα πρωτόκολλα ασφαλείας.

Αν το επιχειρήσετε μόνοι σας και είστε τυχεροί, το χειρότερο που μπορεί να συμβεί είναι να καούν κάποιες συσκευές ή να πέσει το ρεύμα. Τα χειρότερα σενάρια όμως περιλαμβάνουν ηλεκτροπληξία ή πυρκαγιά. Πρόκειται για πολύ συχνά ατυχήματα, που σε ορισμένες άτυχες περιπτώσεις μπορεί να αποβούν μοιραία. Ακριβώς γι' αυτό υπάρχουν πολύ αυστηροί κανονισμοί για το πού και πώς τοποθετούνται διακόπτες, πρίζες και ηλεκτρικές συσκευές.

Ακόμη και φαινομενικά απλές εργασίες, όπως η τοποθέτηση ενός ανεμιστήρα οροφής, μπορούν να καταλήξουν σε καταστροφή αν δεν ξέρετε τι κάνετε. Σίγουρα δεν θα είστε ο πρώτος στον οποίο έπεσε ο ανεμιστήρας οροφής ή που κατάφερε να προκαλέσει φωτιά στρίβοντας καλώδια μεταξύ τους και τυλίγοντάς τα με κολλητική ταινία.

2. Υδραυλικά

Εκτός από το ξεβούλωμα μιας αποχέτευσης ή την επισκευή μιας βρύσης που στάζει, οι υδραυλικές εργασίες είναι ακόμη ένα έργο στο σπίτι που είναι καλύτερα να το αφήσετε στους επαγγελματίες.

Είναι αυτονόητο ότι οι ερασιτέχνες δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να καταπιάνονται με μεγαλύτερες εργασίες, όπως η εγκατάσταση σηπτικής δεξαμενής ή θερμοσίφωνα, αλλά ακόμη και οι μικρότερες δουλειές μπορεί να πάνε πολύ στραβά αν δεν ξέρετε τι κάνετε. Λεκάνες, μπανιέρες και σωληνώσεις που έχουν τοποθετηθεί λάθος μπορεί να προκαλέσουν διαρροές νερού ή λυμάτων, ακόμη και πλημμύρα, και η αποκατάσταση ζημιών από νερό μπορεί να αποδειχθεί ιδιαίτερα δαπανηρή.

3. Πλακάκια

Το να κάνετε μόνοι σας τις εργασίες πλακιδίων μπορεί με την πρώτη ματιά να μοιάζει καλός τρόπος να εξοικονομήσετε χρήματα. Μόνο που φαίνεται πιο εύκολο απ' ό,τι είναι. Το στρώσιμο πλακακιών δεν σημαίνει απλώς να τα βάλετε σε ευθεία γραμμή. Δεν λέμε ότι είναι αδύνατο να το κάνετε σωστά μόνοι σας, αλλά αν δεν έχετε ιδιαίτερη εμπειρία, τα πλακάκια στην κουζίνα ή στο μπάνιο θα σας πάρουν πιθανότατα πολύ περισσότερο χρόνο απ' ό,τι σε έναν επαγγελματία, και υπάρχουν πολλά σημεία στη διαδικασία όπου κάτι μπορεί εύκολα να στραβώσει.

Πριν αρχίσετε να τοποθετείτε τα πλακάκια, πρέπει να προετοιμάσετε σωστά την επιφάνεια και να βεβαιωθείτε ότι είναι επίπεδη. Ακολουθούν άλλες σημαντικές εργασίες, όπως η επιλογή των κατάλληλων πλακιδίων, το μέτρημα και το κόψιμό τους ώστε να ταιριάζουν σωστά, αλλά και το αρμολόγημα και η στεγανοποίηση. Σε πιο σύνθετα σχέδια πρέπει επίσης να προσέχετε να τοποθετείτε τα σωστά πλακάκια στη σωστή θέση.

4. Στέγη

Η επισκευή ή η αντικατάσταση φθαρμένων υλικών της στέγης είναι ένα ακόμη δημοφιλές έργο «κάν' το μόνος σου», όπου πολλά μπορούν να πάνε στραβά. Πρώτα απ' όλα, αρκεί μια λάθος κίνηση ή ένα κεραμίδι που έχει φύγει από τη θέση του για να πέσετε από τη στέγη και να τραυματιστείτε. Οι πτώσεις από στέγες αντιστοιχούν περίπου στο ένα τρίτο όλων των θανάτων από πτώση. Αναρωτηθείτε λοιπόν αν τα χρήματα που θα γλιτώσετε αξίζουν τον κίνδυνο ενός σοβαρού τραυματισμού ή ακόμη και του θανάτου.

Επιπλέον, μια κακοφτιαγμένη στέγη πιθανότατα θα φαίνεται ανομοιόμορφη από έξω. Επειδή αυτό είναι ορατό με την πρώτη ματιά, θα μειώσει σημαντικά την ελκυστικότητα του σπιτιού σας και θα επηρεάσει την αξία του στην αγορά, αν αποφασίσετε κάποια στιγμή να το πουλήσετε.

5. Στατικές αλλαγές

Οποιαδήποτε ανακαίνιση περιλαμβάνει επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό δεν πρέπει ποτέ να γίνεται χωρίς τη βοήθεια αδειούχου επαγγελματία. Τι πιο απλό από το να γκρεμίσετε έναν τοίχο; Κι όμως, όχι. Ο συγκεκριμένος τοίχος μπορεί να στηρίζει άλλο τμήμα του σπιτιού ή να περιέχει υδραυλικές ή ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Αν τον γκρεμίσετε, μπορεί να προκαλέσετε σοβαρή ζημιά στην κατασκευή όλου του σπιτιού, που δεν θα διορθώνεται εύκολα.

Επιπλέον, για τέτοιου είδους εργασίες απαιτούνται συχνά ειδικές άδειες, και αν προχωρήσετε χωρίς αυτές, μπορεί να σας επιβληθεί πολύ υψηλό πρόστιμο. Αν παρ' όλα αυτά αποφασίσετε να γκρεμίσετε τοίχους μόνοι σας, συμβουλευτείτε πάντα έναν πολιτικό μηχανικό, που θα σας πει ακριβώς ποιους τοίχους μπορείτε να αφαιρέσετε και ποιους όχι.

Η αφαίρεση τοίχων χωρίς την απαραίτητη ενίσχυση μπορεί να αποδυναμώσει ολόκληρο το σπίτι σας και να προκαλέσει σοβαρές ζημιές. Αντίστοιχα, μικρότερα έργα, όπως βεράντες ή κιόσκια, χωρίς τις απαιτούμενες άδειες μπορεί επίσης να οδηγήσουν σε βαριά πρόστιμα.

6. Δάπεδα

Αρχικά, η τοποθέτηση πλωτού δαπέδου μπορεί να σας φαίνεται το ιδανικό έργο για να το κάνετε μόνοι σας. Στην πραγματικότητα όμως δεν πρόκειται απλώς για το ξήλωμα του παλιού και την τοποθέτηση του καινούργιου. Είτε πρόκειται για μοκέτα, ξύλο ή πλακάκια, υπάρχουν αρκετά βήματα που, αν δεν γίνουν σωστά, μπορεί να σας αναγκάσουν να ξεκινήσετε από την αρχή.

Επιπλέον, ποτέ δεν ξέρετε τι θα βρείτε κάτω από το παλιό δάπεδο. Το υπόστρωμα μπορεί να είναι ραγισμένο ή σάπιο, οπότε θα πρέπει πρώτα να επισκευαστεί.

Ακόμη, όλες αυτές οι εργασίες αφήνουν πίσω τους τεράστιο όγκο μπάζων και απορριμμάτων. Ο κάδος σας σίγουρα δεν θα είναι αρκετά μεγάλος για να τα χωρέσει όλα. Διευκολύνετε τη ζωή σας και αναθέστε από την αρχή το έργο σε έναν επαγγελματία.

Αν έχετε αμφιβολίες για το αν πρέπει να αναλάβετε ένα έργο μόνοι σας, σκεφτείτε πάντα αν διαθέτετε τις γνώσεις και τα εργαλεία που χρειάζονται για να ολοκληρωθεί με ασφάλεια και αποτελεσματικά. Έπειτα αναρωτηθείτε αν τα χρήματα που θα εξοικονομήσετε αξίζουν όλο τον χρόνο και τον κόπο που θα χρειαστεί να επενδύσετε.

Φωτογραφία: Tima Miroshnichenko