Ηλεκτρολογικές εργασίες: τιμή ηλεκτρολογικής εγκατάστασης ανά σημείο 2026 και διαδικασία

Σε πολλά διαμερίσματα πολυκατοικιών και σε μονοκατοικίες που χτίστηκαν πριν από τη δεκαετία του 1990 υπάρχει ακόμη η αρχική ηλεκτρική εγκατάσταση. Τη γνωρίζετε από μερικά σημάδια: παλιές βιδωτές ασφάλειες στον πίνακα, πρίζες χωρίς επαφή γείωσης, καλώδια με σκληρή, ξεθωριασμένη μόνωση. Σε ορισμένα κτίρια θα βρείτε και καλώδια αλουμινίου, που φαίνονται ασημί όταν ανοίξετε μια πρίζα ή έναν διακόπτη. Το αλουμίνιο χαλαρώνει με τα χρόνια στις συνδέσεις και οξειδώνεται. Η σύνδεση τότε περνά πιο δύσκολα το ρεύμα και οι επαφές στις πρίζες και στους διακόπτες ζεσταίνονται. Βλέπετε μια μαυρισμένη ή λιωμένη πρίζα; Τρεμοπαίζει το φως ή μυρίζει καμένο πλαστικό; Η εγκατάσταση σας δίνει ξεκάθαρο σήμα.

Οι παλιές εγκαταστάσεις έχουν συχνά και ένα δεύτερο πρόβλημα: δεν έχουν ξεχωριστό αγωγό γείωσης ούτε ρελέ διαρροής. Αν χαλάσει η μόνωση μέσα σε μια συσκευή, μια τέτοια πρίζα δεν σας προστατεύει αξιόπιστα από ηλεκτροπληξία. Επιπλέον, κανείς δεν τις σχεδίασε για τον αριθμό των συσκευών που έχει σήμερα ένα σπίτι. Το έχετε ζήσει: ανάβετε ταυτόχρονα βραστήρα, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων και το κλιματιστικό, και πέφτει η ασφάλεια.

Πολλοί τότε βάζουν στον πίνακα μεγαλύτερη ασφάλεια. Αυτό είναι λάθος. Η ασφάλεια προστατεύει το καλώδιο από υπερθέρμανση, γι' αυτό η τιμή της πρέπει να ταιριάζει με τη διατομή του καλωδίου. Με μεγαλύτερη ασφάλεια σε παλιά γραμμή σταματά μεν να πέφτει, αλλά τα καλώδια μέσα στον τοίχο συνεχίζουν να υπερθερμαίνονται, και αυτό είναι πολύ πιο επικίνδυνο. Αν η ασφάλεια πέφτει συχνά, η σωστή λύση είναι να μοιραστούν οι συσκευές σε περισσότερα κυκλώματα ή να περάσει νέα γραμμή.

Μια καλή ηλεκτρική εγκατάσταση ξεκινά από το πώς θα χρησιμοποιείτε πραγματικά τον χώρο. Πριν ανοίξει το πρώτο κανάλι, περπατήστε το σπίτι δωμάτιο προς δωμάτιο και σημειώστε σε ένα σχέδιο πού θα μπουν τα έπιπλα, οι συσκευές και τα φωτιστικά. Βάλτε τις πρίζες εκεί όπου θα τις φτάνετε. Μια πρίζα πίσω από ντουλάπα ή κρεβάτι δεν σας εξυπηρετεί.

• Κουζίνα: αρκετές διπλές πρίζες πάνω από τον πάγκο, ξεχωριστές παροχές για πλυντήριο πιάτων, ψυγείο, φούρνο και απορροφητήρα, και για την ηλεκτρική εστία ξεχωριστή γραμμή με διατομή ανάλογη της ισχύος της, σε τριφασική παροχή συνήθως τριφασική σύνδεση.
• Σαλόνι και γραφείο: ομάδα πριζών δίπλα στην τηλεόραση και στο γραφείο, πρίζα δικτύου (δεδομένων) και, αν χρειάζεται, παροχή για προβολέα ή ηχεία.
• Υπνοδωμάτιο: πρίζες και διακόπτες και στις δύο πλευρές του κρεβατιού, ώστε να σβήνετε το φως χωρίς να σηκωθείτε.
• Μπάνιο και χώρος πλυντηρίου: ξεχωριστά κυκλώματα για πλυντήριο, στεγνωτήριο, θερμοσίφωνα (και την ηλεκτρική αντίσταση του ηλιακού) και πετσετοκρεμάστρα.
• Κλιματιστικά: ξεχωριστή γραμμή για κάθε μονάδα, ή τουλάχιστον για τις μεγαλύτερες, μια και στην Ελλάδα συχνά ζεσταίνουν και δροσίζουν το σπίτι όλο τον χρόνο.

Κάθε ισχυρή συσκευή θέλει δικό της κύκλωμα με δική της ασφάλεια. Τις υπόλοιπες πρίζες μοιράστε σε περισσότερα κυκλώματα ανά δωμάτιο. Έτσι, όταν κάτι χαλάσει ή υπερφορτωθεί σε ένα δωμάτιο, δεν μένει όλο το σπίτι χωρίς ρεύμα. Στον πίνακα αφήστε κενές θέσεις για μελλοντικές προσθήκες. Αξίζει επίσης να περάσετε στους τοίχους κενά σπιράλ, δηλαδή εύκαμπτους σωλήνες, μέσα από τους οποίους σε λίγα χρόνια θα περάσει νέο καλώδιο χωρίς σκάψιμο.

Ζώνες όδευσης: από πού περνούν τα καλώδια

Τα καλώδια στους τοίχους οδεύουν μόνο οριζόντια και κάθετα, σε λωρίδες κάτω από το ταβάνι, πάνω από το δάπεδο και δίπλα σε γωνίες, πόρτες και παράθυρα. Ποτέ λοξά. Γιατί έχει τόση σημασία; Όταν τηρείται αυτός ο κανόνας, ξέρετε πού δεν θα υπάρχει καλώδιο και μπορείτε να τρυπήσετε με ασφάλεια χωρίς ψάξιμο. Στην πράξη συμβαίνει συχνά κάποιος να περάσει το καλώδιο λοξά σε μια ανακαίνιση για να γλιτώσει απόσταση, και μετά από χρόνια κάποιος άλλος να το τρυπήσει κρεμώντας ένα ράφι.

Ο ηλεκτρικός πίνακας του σπιτιού είναι η καρδιά της εγκατάστασης. Κάθε κύκλωμα έχει εκεί μια αυτόματη ασφάλεια, που το προστατεύει από υπερφόρτωση και βραχυκύκλωμα. Το ρελέ διαρροής, με ευαισθησία συνήθως 30 mA, προσέχει κάτι διαφορετικό: αν το ρεύμα διαρρέει έξω από τους αγωγούς, για παράδειγμα μέσα από το σώμα ενός ανθρώπου. Αν ναι, κόβει το κύκλωμα μέσα σε κλάσματα του δευτερολέπτου. Σε μια σύγχρονη εγκατάσταση το ρελέ προστατεύει όλα τα κυκλώματα πριζών, τα κυκλώματα του μπάνιου και τις εξωτερικές πρίζες σε μπαλκόνια, βεράντες και κήπο.

Αν ένα μόνο ρελέ έχει αναλάβει πάρα πολλά κυκλώματα, με ένα σφάλμα πέφτει μεγάλο μέρος του σπιτιού. Γι' αυτό τα κυκλώματα μοιράζονται σε περισσότερα ρελέ, ή χρησιμοποιείται για κάθε κύκλωμα συνδυασμένος διακόπτης, ασφάλεια και ρελέ μαζί. Καλό είναι να μπει στον πίνακα και απαγωγός υπερτάσεων. Προστατεύει τα ηλεκτρονικά σας στις καταιγίδες και στις διακυμάνσεις του δικτύου.

Η ισχύς της παροχής σας είναι συμφωνημένη με τον ΔΕΔΔΗΕ και φαίνεται στον λογαριασμό ρεύματος. Πολλά σπίτια έχουν μονοφασική παροχή. Αν περνάτε σε αντλία θερμότητας, για παράδειγμα μέσα από ένα πρόγραμμα όπως το Εξοικονομώ, ή θέλετε να φορτίζετε αυτοκίνητο στο σπίτι, συχνά χρειάζεται αύξηση ισχύος ή τριφασική παροχή. Ζητήστε από τον ηλεκτρολόγο να υπολογίσει τι φορτίο θα έχετε, πριν αγοράσετε τις συσκευές.

Τα καλώδια μπαίνουν σε κανάλια, που ο ηλεκτρολόγος ανοίγει με φρέζα αυλακώσεων ή με καλέμι. Αφού μπει το καλώδιο μέσα στο σπιράλ, το κανάλι κλείνει με γύψο και σοβά. Αυτή η δουλειά βγάζει πολλή λεπτή σκόνη. Γι' αυτό χρησιμοποιείται φρέζα με αναρρόφηση και τα υπόλοιπα δωμάτια κλείνονται με νάιλον, αλλιώς θα σκουπίζετε σκόνη για εβδομάδες.

Τα περισσότερα ελληνικά κτίρια έχουν σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα και τοίχους από τούβλα. Στους τουβλότοιχους το άνοιγμα καναλιών προχωρά σχετικά εύκολα. Στις κολόνες, στα δοκάρια και στην πλάκα όμως δεν ανοίγονται κανάλια, γιατί κόβεται το μπετόν που καλύπτει τον οπλισμό και αποδυναμώνεται το στοιχείο. Αν δεν είστε σίγουροι αν ένας τοίχος είναι τούβλο ή μπετόν, ρωτήστε έναν στατικό μηχανικό πριν ξεκινήσουν οι εργασίες. Σε τέτοια σημεία τα καλώδια περνούν συχνότερα στο δάπεδο κάτω από την μπετοκονία, σε επενδύσεις από γυψοσανίδα ή σε ψευδοροφή. Σε πολυκατοικία ενημερώστε τον διαχειριστή αν χρειαστεί να δουλέψει ο ηλεκτρολόγος και στον κοινόχρηστο χώρο, για παράδειγμα στη γραμμή από τον μετρητή προς το διαμέρισμα.

Σε κάποια σπίτια οι παλιές γραμμές αλλάζουν χωρίς σπάσιμο, αν είχαν περάσει μέσα σε σωλήνες. Το νέο καλώδιο απλώς τραβιέται μέσα από τον παλιό σωλήνα. Σε πολλές παλιές εγκαταστάσεις όμως τα καλώδια είναι χτισμένα απευθείας μέσα στον σοβά, οπότε σε μια πλήρη αλλαγή ανοίγεται εντελώς νέα όδευση.

Στο μπάνιο οι ηλεκτρικές συσκευές τοποθετούνται σύμφωνα με τις ζώνες προστασίας γύρω από την μπανιέρα και το ντους. Ισχύει ένας απλός κανόνας: όσο πιο κοντά στο νερό, τόσο πιο αυστηρές οι απαιτήσεις για στεγανότητα και τάση. Οι κοινές πρίζες μπαίνουν έξω από αυτές τις ζώνες. Τα φωτιστικά και οι ανεμιστήρες κοντά στο ντους πρέπει να αντέχουν το νερό που πιτσιλάει. Αυτή την προστασία τη βρίσκετε στο προϊόν ως ένδειξη IP με δύο ψηφία, για παράδειγμα IP44. Όσο μεγαλύτεροι οι αριθμοί, τόσο καλύτερη η προστασία από σκόνη και νερό.

Οι εξωτερικές πρίζες, ο φωτισμός στον κήπο, στο μπαλκόνι ή στην ταράτσα και η παροχή για την αυλόπορτα χρειάζονται στεγανότητα κατάλληλη για εξωτερικό χώρο και προστασία με ρελέ διαρροής. Ο ήλιος και η υγρασία από τη θάλασσα φθείρουν γρήγορα τα πλαστικά, γι' αυτό διαλέγετε υλικά κατάλληλα για εξωτερική χρήση. Το καλώδιο στο χώμα μπαίνει σε στρώση από άμμο και από πάνω του στρώνεται προειδοποιητική ταινία. Όταν αργότερα κάποιος σκάψει, η ταινία τον ειδοποιεί πριν χτυπήσει το καλώδιο. Στις μεγάλες αποστάσεις επιλέγεται μεγαλύτερη διατομή, ώστε η τάση στο τέλος της γραμμής να μην πέφτει πολύ.

Ένα φως στη μέση του ταβανιού σήμερα δεν αρκεί για σαλόνι ή υπνοδωμάτιο. Στον σχεδιασμό συνδυάζονται τρία είδη φωτός: ο γενικός φωτισμός, το φως εργασίας πάνω από τον πάγκο της κουζίνας και το τραπέζι, και ο φωτισμός ατμόσφαιρας, για παράδειγμα ταινία LED ή λαμπατέρ σε πρίζα που ελέγχεται από διακόπτη. Κάθε ομάδα χρειάζεται δική της παροχή και δικό της διακόπτη. Γι' αυτό σχεδιάστε τα φωτιστικά μαζί με τις πρίζες, πριν ανοίξουν τα κανάλια.

Στον διάδρομο, στη σκάλα και σε ένα μεγάλο δωμάτιο με δύο εισόδους θέλετε να ανάβετε το φως από περισσότερα σημεία. Γι' αυτό υπάρχουν οι διακόπτες αλέ ρετούρ και οι ενδιάμεσοι (κρουαζέ) διακόπτες, ή μπουτόν με ρελέ καστάνιας στον πίνακα. Αν σκοπεύετε να βάλετε ροοστάτες, ελέγξτε αν ταιριάζουν με τα φωτιστικά LED που έχετε. Αν όχι, το φως θα τρεμοπαίζει ή θα βουίζει.

Στους χώρους διαμονής πιο ευχάριστο είναι το θερμό λευκό φως. Στον καθρέφτη του μπάνιου και στο γραφείο ταιριάζει περισσότερο το ουδέτερο λευκό. Τα φωτιστικά σε ψευδοροφή και σε έπιπλα χρειάζονται χώρο για τα τροφοδοτικά τους και πρόσβαση σε αυτά, ώστε το τροφοδοτικό να αλλάζει αργότερα χωρίς να ανοίξει το ταβάνι.

Σκέφτεστε έξυπνο έλεγχο για τα φώτα, τα ρολά ή τα κλιματιστικά; Πείτε το στον ηλεκτρολόγο πριν ανοίξουν τα κανάλια. Πολλοί έξυπνοι διακόπτες χρειάζονται μέσα στο κουτί εκτός από τη φάση και τον ουδέτερο αγωγό, καθώς και βαθύτερο κουτί. Σε νέα εγκατάσταση είναι λεπτομέρεια, σε έτοιμο τοίχο προστίθεται δύσκολα.

Ο φορτιστής για ηλεκτρικό αυτοκίνητο χρειάζεται δικό του κύκλωμα, που αντέχει συνεχές φορτίο για ώρες, ρελέ διαρροής κατάλληλου τύπου και συχνά τριφασική παροχή. Για φωτοβολταϊκά στην ταράτσα ή στη στέγη χρειάζεται χώρος για τον αντιστροφέα (inverter) και καλωδίωση μέχρι τον πίνακα. Αν σκέφτεστε κάτι από αυτά για τα επόμενα χρόνια, ίσως μέσα από κάποιο πρόγραμμα επιδότησης όπως το Εξοικονομώ, ετοιμάστε από τώρα σπιράλ ή καλώδιο και θέση στον πίνακα. Έτσι γλιτώνετε το σκάψιμο σε τελειωμένους τοίχους αργότερα.

Στις μόνιμες ηλεκτρικές γραμμές επιτρέπεται να δουλεύει μόνο αδειούχος ηλεκτρολόγος εγκαταστάτης. Μετά την ολοκλήρωση μιας νέας ή ανακαινισμένης εγκατάστασης ακολουθεί ο αρχικός έλεγχος, δηλαδή η πρώτη επιθεώρηση και δοκιμή. Ο ηλεκτρολόγος μετρά την αντίσταση μόνωσης, τη σύνθετη αντίσταση του βρόχου σφάλματος και τη γείωση, ελέγχει ότι τα ρελέ διαρροής λειτουργούν και ότι η συνδεσμολογία είναι σωστή σύμφωνα με τα ισχύοντα πρότυπα ΕΛΟΤ για τις εσωτερικές ηλεκτρικές εγκαταστάσεις (ΕΛΟΤ HD 384). Στη συνέχεια συμπληρώνει την Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη (ΥΔΕ) με τα αποτελέσματα. Χωρίς αυτό τον έλεγχο η εγκατάσταση δεν πρέπει να τεθεί σε λειτουργία. Αν σε μια φωτιά ή άλλη ζημιά δεν μπορείτε να δείξετε ότι η εγκατάσταση ελέγχθηκε, η ασφαλιστική εταιρεία μπορεί να μειώσει την αποζημίωση.

Μαζί με την ΥΔΕ κρατήστε και το σχέδιο του πίνακα με την περιγραφή των κυκλωμάτων. Σε κάθε επόμενη αλλαγή ή βλάβη ούτε εσείς ούτε ο ηλεκτρολόγος θα ψάχνετε ποια ασφάλεια ανήκει σε ποιο δωμάτιο.

Στις γραμμές και στον πίνακα δεν επιτρέπεται να επέμβετε μόνοι σας. Μπορείτε όμως να εντοπίσετε τι προκαλεί το πέσιμο, και έτσι γλιτώνετε χρόνο στον ηλεκτρολόγο.

1. Δείτε τι έπεσε: η ασφάλεια ενός κυκλώματος ή το ρελέ διαρροής, που κόβει πολλά κυκλώματα μαζί.
2. Αν έπεσε ασφάλεια, σκεφτείτε αν λειτουργούσαν ταυτόχρονα πολλές ισχυρές συσκευές στο ίδιο κύκλωμα. Αν ναι, μοιράστε τις σε πρίζες άλλων δωματίων.
3. Αν έπεσε το ρελέ, βγάλτε από τις πρίζες όλες τις συσκευές στα κυκλώματα που έπεσαν και ανεβάστε ξανά το ρελέ.
4. Συνδέστε τις συσκευές σταδιακά, μία μία. Αν το ρελέ πέσει μόλις συνδέσετε κάποια, αυτή πιθανότατα έχει χαλασμένη μόνωση και πρέπει να πάει για επισκευή.
5. Αν το ρελέ πέφτει και χωρίς συνδεδεμένες συσκευές, κυρίως μετά από βροχή, το πρόβλημα μπορεί να είναι σε εξωτερική πρίζα, σε φωτιστικό ή στις γραμμές. Καλέστε ηλεκτρολόγο.
6. Μία φορά κάθε έξι μήνες πατήστε στο ρελέ το κουμπί δοκιμής με το γράμμα T. Το ρελέ πρέπει να πέσει αμέσως. Αν δεν πέσει, είναι ελαττωματικό και πρέπει να αντικατασταθεί.
7. Αν μια πρίζα ζεσταίνεται, μυρίζει ή βγάζει σπίθες, κατεβάστε αμέσως την ασφάλειά της και μην τη χρησιμοποιήσετε μέχρι να την ελέγξει ηλεκτρολόγος.

• έχετε πάρει την ΥΔΕ με τα αποτελέσματα του ελέγχου και το σχέδιο του πίνακα με την περιγραφή των κυκλωμάτων,
• οι ασφάλειες και τα ρελέ στον πίνακα έχουν ετικέτες ανά δωμάτιο και συσκευή,
• όλες οι πρίζες, οι διακόπτες και τα φωτιστικά λειτουργούν, οι πρίζες είναι σταθερές και ίσιες,
• το ρελέ πέφτει όταν πατάτε το κουμπί δοκιμής,
• έχετε φωτογραφίες των γραμμών στους τοίχους πριν κλείσουν τα κανάλια, με μετρημένες α