Επίχωση με χώμα και συμπύκνωση

Επίχωση σημαίνει ότι γεμίζει ένα κενό: ένα χαντάκι, ένας λάκκος, η εκσκαφή του σπιτιού ή ο χώρος ανάμεσα στο θεμέλιο και το γύρω έδαφος. Το επίχωμα, αντίθετα, ανεβάζει τη στάθμη του εδάφους, για παράδειγμα όταν ισιώνει ένα οικόπεδο, κάτω από δάπεδο επί εδάφους ή κάτω από έναν δρόμο πρόσβασης. Και στις δύο περιπτώσεις ισχύει η ίδια αρχή: το υλικό στρώνεται σε στρώσεις και κάθε στρώση συμπυκνώνεται πριν μπει η επόμενη.

Γιατί δεν φτάνει να ριχτεί το χώμα μέσα και να «κάτσει μόνο του»; Το χαλαρό υλικό έχει πολύ αέρα ανάμεσα στους κόκκους. Το χώμα της εκσκαφής, όταν βγει από το έδαφος, αφρατεύει και πιάνει περισσότερο όγκο. Αν δεν συμπυκνωθεί, οι βροχές, το βάρος και, στις ορεινές και βόρειες περιοχές, ο παγετός το πιέζουν σιγά σιγά για χρόνια. Το αποτέλεσμα είναι λακκούβες γύρω από το σπίτι, νερό που πηγαίνει προς τα θεμέλια και ρωγμές στο πλακόστρωτο. Η συμπύκνωση κάνει αυτή τη διαδικασία ελεγχόμενα, μέσα σε μία μέρα.

Η μονάδα στον τιμοκατάλογο είναι το κυβικό μέτρο. Στην πράξη όμως ο όγκος μετριέται με διαφορετικούς τρόπους: με βάση τον όγκο της εκσκαφής, με βάση τη μελέτη σε συμπυκνωμένη κατάσταση ή με βάση το υλικό που ήρθε με το φορτηγό, σε χαλαρή κατάσταση. Ανάμεσα σε αυτά τα νούμερα η διαφορά είναι αισθητή. Πριν αναθέσετε τη δουλειά, συμφωνήστε με τον εργολάβο πώς θα μετρηθεί ο όγκος.

Στην ίδια σελίδα του τιμοκαταλόγου υπάρχουν τρεις συγγενικές εργασίες. Διαφέρουν στο υλικό, άρα και στο πού ταιριάζουν και πώς δουλεύονται.

Επίχωση με χώμα και συμπύκνωση

Χρησιμοποιείται κατάλληλο χώμα, συνήθως αυτό που βγήκε από την εκσκαφή στο ίδιο οικόπεδο. Ταιριάζει σε χαντάκια μέσα στον κήπο, στην επίχωση γύρω από θεμέλια όπου δεν θα γίνει πλακόστρωτο και γενικά όπου ο στόχος είναι να επανέλθει το αρχικό έδαφος. Το χώμα δεν πρέπει να περιέχει φυτική γη, ρίζες, ξύλα, μπάζα ή μεγάλες πέτρες. Τα οργανικά υπολείμματα με τον καιρό σαπίζουν και αφήνουν κενά.

Πολύ μεγάλο ρόλο παίζει το είδος του εδάφους. Τα αμμώδη και χαλικώδη χώματα συμπυκνώνονται εύκολα και αφήνουν το νερό να περνά. Οι άργιλοι και το κοκκινόχωμα, που είναι συνηθισμένα σε πολλές περιοχές της Ελλάδας, είναι ευαίσθητα στην υγρασία: όταν είναι ξερά, κάνουν σκληρούς σβώλους που δεν πατιούνται σωστά, και όταν είναι μουσκεμένα, «κυματίζουν» κάτω από τη δονητική πλάκα σαν ζελέ. Με άργιλο δουλεύει κανείς, αλλά μόνο με σωστή υγρασία, σε λεπτότερες στρώσεις και με κατάλληλο μηχάνημα.

Επίχωση με χαλίκι ή θραυστό υλικό

Χαλίκι ή θραυστό υλικό επιλέγεται εκεί όπου η επίχωση πρέπει να σηκώσει φορτίο και να μην υποχωρήσει: κάτω από πεζοδρόμιο, βεράντα, είσοδο γκαράζ, σε παροχές που περνούν κάτω από δρόμο ή δίπλα σε θεμέλια όπου αργότερα θα ακουμπήσει πλακόστρωτο. Για συμπυκνωμένες στρώσεις χρησιμοποιείται υλικό με συνεχή διαβάθμιση κόκκων, όπως το γνωστό στα συνεργεία υλικό 3Α ή ένα θραυστό 0/32, όπου οι λεπτοί κόκκοι γεμίζουν τα κενά ανάμεσα στους χοντρούς. Τέτοιο υλικό συμπυκνώνεται σε στέρεη στρώση που αντέχει φορτία.

Τελείως διαφορετικό είναι το πλυμένο σκύρο ή γαρμπίλι, για παράδειγμα 16/32. Ανάμεσα στους κόκκους μένουν κενά από όπου περνά το νερό, γι' αυτό είναι κατάλληλο για αποστραγγιστική επικάλυψη γύρω από διάτρητο σωλήνα. Συμπυκνώνεται μόνο λίγο και, χωρίς άλλη επεξεργασία, δεν κάνει για φέρουσα στρώση κάτω από πλακόστρωτο. Συχνά συμβαίνει να μπερδεύονται αυτά τα δύο υλικά και μετά να απορεί κάποιος γιατί «το χαλίκι δεν πατιέται».

Επιχώματα από αμμοχάλικο με συμπύκνωση

Το αμμοχάλικο, για παράδειγμα 0/32, είναι φυσικό αδρανές με πιο στρογγυλεμένους κόκκους και ποσοστό άμμου. Χρησιμοποιείται σε μεγαλύτερα επιχώματα, όταν πρέπει να ανέβει η στάθμη κάτω από δάπεδο επί εδάφους, κάτω από πλάκα θεμελίωσης σύμφωνα με τη μελέτη, κάτω από πλακόστρωτα ή για ισοπέδωση οικοπέδου. Συμπυκνώνεται καλά και ομοιόμορφα και αντέχει την υγρασία καλύτερα από το αργιλώδες χώμα. Κάτω από το δάπεδο μιας μονοκατοικίας ο μηχανικός συχνά ορίζει στη μελέτη αμμοχάλικο ή 3Α σε συγκεκριμένο πάχος και με απαιτούμενη φέρουσα ικανότητα.

Πώς να αποφασίσετε

• Από πάνω θα μείνει κήπος ή γκαζόν: συνήθως αρκεί καλό χώμα της εκσκαφής και στο τέλος φυτική γη.
• Από πάνω θα μπει πλακόστρωτο, πεζοδρόμιο ή είσοδος αυτοκινήτου: θραυστό υλικό ή αμμοχάλικο, τουλάχιστον στις πάνω στρώσεις.
• Πρέπει να ανέβει η στάθμη κάτω από κτίσμα: αμμοχάλικο ή 3Α σύμφωνα με τη μελέτη, με έλεγχο της φέρουσας ικανότητας.
• Πρέπει να φεύγει το νερό: πλυμένο σκύρο με γεωύφασμα, όχι χώμα.

Η επίχωση δεν αναιρείται χωρίς νέο σκάψιμο. Γι' αυτό αξίζει να σταματήσετε και να βεβαιωθείτε ότι ό,τι βρίσκεται κάτω από τη γη έχει πραγματικά τελειώσει.

• Οι σωλήνες και τα καλώδια έχουν τοποθετηθεί και ελεγχθεί. Η αποχέτευση πρέπει να έχει σωστή κλίση και το δίκτυο νερού να έχει περάσει δοκιμή πίεσης από τον υδραυλικό. Στις παροχές φυσικού αερίου και ρεύματος ακολουθούνται οι τεχνικές οδηγίες του διαχειριστή δικτύου για το βάθος, την άμμο και την ταινία σήμανσης.
• Έχει γίνει αποτύπωση. Οι διαδρομές των δικτύων καλό είναι να φωτογραφηθούν με μετροταινία ή να αποτυπωθούν από τοπογράφο πριν σκεπαστούν. Αργότερα αυτό δεν γίνεται.
• Η στεγάνωση των θεμελίων είναι προστατευμένη. Πάνω στη στεγάνωση πρέπει να υπάρχει αποστραγγιστική μεμβράνη με εξογκώματα, εξηλασμένη πολυστερίνη ή άλλη προστασία, ώστε οι πέτρες της επίχωσης να μην την τραυματίσουν.
• Το μπετόν έχει αρκετή αντοχή. Τα τοιχώματα υπογείου επιχώνονται αφού σκληρύνει επαρκώς το σκυρόδεμα και, κατά την κρίση του στατικού, συχνά αφού γίνει η πλάκα που τα στηρίζει από πάνω.
• Στον πυθμένα δεν υπάρχει νερό ούτε λάσπη. Μετά από δυνατή βροχή το σκάμμα αντλείται και αφήνεται να στραγγίξει. Μέσα σε νερό ή πάνω σε παγωμένο έδαφος δεν γίνεται επίχωση.
• Είναι σαφές πού θα αποτεθεί το υλικό και από πού περνά το μηχάνημα. Ο εκσκαφέας, ο φορτωτής και η δονητική πλάκα θέλουν πρόσβαση. Ένα στενό πέρασμα δίπλα στον φράχτη του γείτονα ή ένα παρτέρι που δεν πρέπει να χαλάσει αλλάζουν όλη την οργάνωση της δουλειάς.

Σε πολυκατοικία ή σε κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο, μιλήστε πρώτα με τον διαχειριστή, ώστε να ξέρουν όλοι πότε θα κλείσει το πέρασμα και πού θα σταθεί το φορτηγό.

Εγκιβωτισμός των δικτύων και πρώτες στρώσεις

Γύρω από σωλήνες και καλώδια γίνεται πρώτα εγκιβωτισμός, δηλαδή στρώνεται λεπτόκοκκο υλικό γύρω από το δίκτυο, συνήθως άμμος ή λεπτό θραυστό χωρίς αιχμηρές πέτρες. Ο εγκιβωτισμός φτάνει συνήθως περίπου 10 έως 30 εκατοστά πάνω από την κορυφή του σωλήνα. Το ακριβές πάχος το ορίζει η μελέτη ή ο κατασκευαστής των σωλήνων. Στα πλάγια του σωλήνα το υλικό πατιέται προσεκτικά με το χέρι ή με ελαφρύ κόπανο, ώστε ο σωλήνας να κάθεται σταθερά και να μη μετακινείται. Ακριβώς πάνω από τον σωλήνα δεν περνά βαριά πλάκα πριν υπάρξει αρκετό στρώμα υλικού. Μέσα στον εγκιβωτισμό ή λίγο πιο πάνω τοποθετείται πλαστική ταινία σήμανσης στο χρώμα του δικτύου, που προειδοποιεί όποιον σκάψει αργότερα ότι από κάτω περνά αγωγός.

Στρώσεις

Πάνω από τον εγκιβωτισμό το υλικό στρώνεται σε ομοιόμορφες στρώσεις. Με μια συνηθισμένη δονητική πλάκα το πάχος της χαλαρής στρώσης είναι περίπου 20 έως 30 εκατοστά, με ελαφριά πλάκα λιγότερο, με βαρύ οδοστρωτήρα περισσότερο. Τις ακριβείς τιμές τις δίνει ο κατασκευαστής του μηχανήματος. Μια πιο χοντρή στρώση συμπυκνώνεται μόνο στην επιφάνεια και από κάτω μένει χαλαρό υλικό. Αυτή είναι η πιο συχνή αιτία μεταγενέστερης καθίζησης.

Κάθε στρώση περνιέται με το μηχάνημα αρκετές φορές, σε λωρίδες που επικαλύπτονται, μέχρι να σταματήσει να βουλιάζει ορατά η επιφάνεια και η πλάκα να αρχίσει να «χοροπηδά». Στην επίχωση γύρω από κτίσμα η δουλειά προχωρά ομοιόμορφα περιμετρικά, ώστε να μην πιέζεται η μία πλευρά του τοίχου περισσότερο από την άλλη.

Το κατάλληλο μηχάνημα

• Δονητική πλάκα: μηχάνημα για όλες τις δουλειές σε άμμο, χαλίκι και θραυστό υλικό. Ελαφριά πλάκα για στενά χαντάκια, βαρύτερη αναστρεφόμενη πλάκα για επιφάνειες και παχύτερες στρώσεις.
• Δονητικός κόπανος: στενός και πιο κρουστικός, για χαντάκια, δίπλα σε τοίχους και φρεάτια και για συνεκτικά αργιλώδη χώματα, που η πλάκα τα συμπυκνώνει άσχημα.
• Οδοστρωτήρας: για μεγάλες επιφάνειες και επιχώματα κάτω από δρόμους και χώρους στάθμευσης.
• Εκσκαφέας με πλάκα συμπύκνωσης στον βραχίονα: για βαθιές και φαρδιές εκσκαφές, όπου ένας εργάτης με πλάκα δεν μπαίνει με ασφάλεια.

Υγρασία του υλικού

Το υλικό συμπυκνώνεται καλύτερα στη λεγόμενη βέλτιστη υγρασία. Στην πράξη αυτό σημαίνει ότι το χώμα, αν το σφίξετε στη χούφτα, κάνει μια μπαλίτσα που κρατά, αλλά δεν λασπώνει και δεν βγάζει νερό. Τα πολύ ξερά χαλίκια και η άμμος, συνηθισμένη εικόνα το καλοκαίρι, βρέχονται ελαφρά με το λάστιχο. Η μουσκεμένη άργιλος αφήνεται να στεγνώσει, απλώνεται ή αντικαθίσταται με καταλληλότερο υλικό. Η συμπύκνωση μουσκεμένης αργίλου συνήθως είναι χαμένος χρόνος, το υλικό απλώς μετακινείται από τη μια μεριά στην άλλη.

Δίπλα σε θεμέλια και τοιχώματα υπογείου

Κοντά στον τοίχο η συμπύκνωση γίνεται προσεκτικά, με ελαφρύτερο μηχάνημα και σε λεπτότερες στρώσεις. Βαριά πλάκα ή οδοστρωτήρας δίπλα σε φρέσκο τοίχωμα μπορεί να το σπρώξει και να το καταπονήσει. Η πάνω στρώση γύρω από το σπίτι γίνεται με κλίση προς τα έξω, ώστε τα νερά να μην πηγαίνουν προς τα θεμέλια. Αν πρόκειται να γίνει πλακόστρωτο, περιμετρικό πεζοδρομάκι ή βεράντα, οι πάνω στρώσεις γίνονται από θραυστό υλικό.

Πόσο κρατά η δουλειά

Σε χαντάκι για μια παροχή η επίχωση τελειώνει συνήθως μέσα σε λίγες ώρες έως μία μέρα. Η επίχωση γύρω από μονοκατοικία ή ένα μεγαλύτερο επίχωμα κάτω από δάπεδο θέλει, ανάλογα με την πρόσβαση και την ποσότητα, από μία έως αρκετές μέρες. Σε αντίθεση με το μπετόν, εδώ δεν χρειάζεται αναμονή για ωρίμανση. Αν όμως πρέπει να μετρηθεί η φέρουσα ικανότητα, οι επόμενες εργασίες, για παράδειγμα το μπετόν καθαριότητας, ξεκινούν αφού βγουν τα αποτελέσματα της δοκιμής.

Η δυσκολία μιας επίχωσης δεν εξαρτάται μόνο από τον όγκο. Τα ίδια κυβικά μπορεί τη μία φορά να σημαίνουν άνετη δουλειά με φορτωτή και την άλλη ολόκληρη μέρα με καρότσια.

Τη δουλειά διευκολύνουν:

• καλή πρόσβαση για εκσκαφέα ή φορτωτή και απόθεση του υλικού ακριβώς δίπλα στο σκάμμα,
• αμμώδες ή χαλικώδες χώμα με κανονική υγρασία,
• φαρδύ σκάμμα, όπου η πλάκα δουλεύει χωρίς εμπόδια,
• ξερός καιρός και σκάμμα χωρίς υπόγεια νερά.

Τη δουλειά καθυστερούν και τη δυσκολεύουν:

• μεταφορά του υλικού με το χέρι μέσα από κήπο, σπίτι ή στενό πέρασμα,
• πολλά δίκτυα στο ίδιο χαντάκι, φρεάτια και διασταυρώσεις, γύρω από τα οποία η συμπύκνωση γίνεται με το χέρι,
• αργιλώδες χώμα ή κοκκινόχωμα, βρεγμένο μετά από βροχή, που πρέπει να στεγνώσει ή να αντικατασταθεί,
• ακατάλληλο χώμα εκσκαφής, που πρέπει να φύγει με φορτηγό και να έρθει άλλο υλικό,
• απαίτηση για μέτρηση φέρουσας ικανότητας και επανάληψη της συμπύκνωσης, αν η δοκιμή δεν περάσει,
• βαθιά εκσκαφή με αντιστήριξη, όπου τα πετάσματα αφαιρούνται σταδιακά μαζί με την επίχωση.

• Επίχωση μονομιάς, χωρίς στρώσεις. Το χαντάκι γεμίζει με τον εκσκαφέα και από πάνω περνά μια φορά η πλάκα. Η επιφάνεια φαίνεται σταθερή, αλλά μετά από έναν ή δύο χειμώνες εμφανίζεται βύθισμα κατά μήκος του χαντακιού.
• Χώμα με φυτική γη, ρίζες ή μπάζα. Τα οργανικά σαπίζουν, τα μπάζα αφήνουν κενά. Φαίνεται με τοπικά βουλιάγματα, συχνά μετά από χρόνια.
• Πέτρες δίπλα στον σωλήνα ή στη στεγάνωση. Μια αιχμηρή πέτρα υπό φορτίο τρυπά τον σωλήνα ή τη στεγάνωση. Το αποτέλεσμα είναι υγρασία στο υπόγειο ή αποχέτευση που διαρρέει και πρέπει να ξανασκαφτεί.
• Βαρύ μηχάνημα κατευθείαν πάνω από τον σωλήνα. Ο σωλήνας παραμορφώνεται ή ανοίγει μια σύνδεση. Σε επιθεώρηση της αποχέτευσης με κάμερα βρίσκεται σωλήνας «κοιλιασμένος» ή νερό που λιμνάζει στο χαμηλό σημείο.
• Μουσκεμένη άργιλος ή παγωμένο υλικό. Η βρεγμένη άργιλος δεν συμπυκνώνεται, το παγωμένο χώμα κάθεται όταν ξεπαγώσει.
• Επίχωση σε τοίχωμα που δεν έχει αποκτήσει αντοχή ή πίεση από μία μόνο πλευρά. Ο τοίχος μπορεί να γείρει ή να ραγίσει. Είναι ακριβή επισκευή, που αποφεύγεται με λίγη υπομονή.
• Αποστραγγιστικό σκύρο αντί για φέρουσα στρώση. Κάτω από πλακόστρωτο το πλυμένο σκύρο μετακινείται, οι πλάκες κυματίζουν και χαλαρώνουν.
• Κλίση του εδάφους προς το σπίτι. Το νερό της βροχής μπαίνει στην επίχωση προς τα θεμέλια και ψάχνει δρόμο προς το υπόγειο.
• Χωρίς ταινία σήμανσης ή αποτύπωση. Κανείς δεν ξέρει πού ακριβώς περνά ο αγωγός και σε κάποιο μελλοντικό σκάψιμο τον σπάει.

Μόνοι σας μπορείτε λογικά να κάνετε την επίχωση ενός ρηχού χαντακιού, για παράδειγμα για πότισμα, για καλώδιο κήπου που έχει περάσει ο ηλεκτρολόγος ή για αποστράγγιση, ή τη συμπύκνωση της βάσης για ένα μικρό πεζοδρομάκι. Δονητική πλάκα νοικιάζεται από καταστήματα ενοικίασης εργαλείων. Σε βαθιά χαντάκια, σε σκάμματα με ασταθή πρανή και κοντά σε παροχές φυσικού αερίου, ρεύματος ή του δικτύου ύδρευσης μην μπαίνετε. Εκεί χρειάζεται επαγγελματικό συνεργείο. Αν μυρίσετε αέριο, απομακρυνθείτε αμέσως σε ασφαλές σημείο, μην ανάψετε φωτιά και μην πατήσετε διακόπτες, και καλέστε τη γραμμή βλαβών του διαχειριστή δικτύου φυσικού αερίου ή το 112.

1. Μάθετε από πού περνούν υπόγεια δίκτυα και μη σκάβετε ούτε συμπυκνώνετε στα τυφλά.
2. Καθαρίστε τον πυθμένα από νερά, λάσπες, ρίζες και πέτρες.
3. Ετοιμάστε το υλικό: άμμο για τον εγκιβωτισμό, κατάλληλο χώμα χωρίς φυτική γη και μπάζα ή θραυστό υλικό.
4. Ρίξτε άμμο γύρω από τον σωλήνα ή το καλώδιο και πατήστε την στα πλάγια με το χέρι.
5. Προσθέστε από πάνω προστατευτική στρώση άμμου και απλώστε την ταινία σήμανσης.
6. Στρώστε το υπόλοιπο υλικό σε στρώσεις περίπου 15 έως 20 εκατοστών.
7. Ελέγξτε την υγρασία: το χώμα στη χούφτα πρέπει να κρατά σχήμα, αλλά όχι να λασπώνει.
8. Περάστε κάθε στρώση με την πλάκα αρκετές φορές, σε λωρίδες που επικαλύπτονται.
9. Δίπλα σε τοίχους, φρεάτια και στις γωνίες συμπυκνώστε με χειροκόπανο.
10. Δώστε στην τελευταία στρώση κλίση προς τα έξω από το σπίτι και απλώστε φυτική γη ή τη βάση για το πλακόστρωτο.
11. Μετά από μερικές βροχές ελέγξτε αν έκατσε η επιφάνεια και συμπληρώστε όπου χρειάζεται.

Όταν δουλεύετε με την πλάκα, φοράτε γερά παπούτσια, ωτοασπίδες και γάντια. Μην αφήνετε την πλάκα να δουλεύει στο ίδιο σημείο και κατεβάστε τη στο χαντάκι με δεύτερο άτομο, όχι πετώντας τη.

Σε μια απλή επίχωση στον κήπο αρκεί ένας απλός έλεγχος. Η συμπυκνωμένη επιφάνεια δεν βουλιάζει κάτω από το παπούτσι, μια σιδερένια βέργα μπαίνει μέσα με δυσκολία και μετά το πέρασμα της πλάκας δεν μένουν βαθιά ίχνη. Σημεία όπου η βέργα ξαφνικά μπαίνει εύκολα δείχνουν στρώση που δεν συμπυκνώθηκε καλά.

Κάτω από δάπεδα, πλάκες θεμελίωσης, δρόμους και χώρους στάθμευσης η μελέτη συνήθως ορίζει φέρουσα ικανότητα ή βαθμό συμπύκνωσης. Αυτό ελέγχεται με δοκιμή στατικής φόρτισης με πλάκα, όπου μετριέται το μέτρο παραμόρφωσης, ή με ταχύτερη δυναμική πλάκα. Σε σημαντικά επιχώματα συγκρίνεται μερικές φορές η πυκνότητα της στρώσης στο πεδίο με εργαστηριακή δοκιμή του υλικού. Τις τιμές που πρέπει να επιτευχθούν τις ορίζει ο μηχανικός της μελέτης με βάση τα πρότυπα ΕΛΟΤ EN, όχι ο εργολάβος της επίχωσης. Αν η δοκιμή δεν περάσει, η στρώση συμπυκνώνεται ξανά ή αντικαθίσταται και μετριέται πάλι.

Σε σύνδεση αποχέτευσης αξίζει μετά την επίχωση να γίνει επιθεώρηση με κάμερα. Θα δείξει αν ο σωλήνας λύγισε κατά τη συμπύκνωση και αν οι συνδέσεις κρατούν.

Κατά την παραλαβή περπατήστε όλη την επιφάνεια, συγκρίνετε με τη μελέτη και ζητήστε τα έγγραφα και τις φωτογραφίες που θα χρειαστείτε αργότερα, σε επόμενες εργασίες ή αν κάτι χρειαστεί επισκευή.

• τα δίκτυα ελέγχθηκαν, δοκιμάστηκαν και αποτυπώθηκαν πριν σκεπαστούν,
• ο εγκιβωτισμός των δικτύων έγινε με άμμο ή λεπτόκοκκο υλικό χωρίς αιχμηρές πέτρες,
• η ταινία σήμανσης υπάρχει πάνω από όλα τα δίκτυα,
• το υλικό αντιστοιχεί στη συμφωνία ή στη μελέτη και δεν περιέχει φυτική γη, ρίζες ή μπάζα,
• η επίχωση έγινε σε στρώσεις και κάθε στρώση συμπυκνώθηκε,
• η στεγάνωση και η προστασία της στα θεμέλια δεν έχουν φθορές,
• η επιφάνεια είναι επίπεδη, χωρίς λακκούβες και μαλακά σημεία,
• το έδαφος γύρω από το σπίτι έχει κλίση προς τα έξω,
• για επιφάνειες με απαιτούμενη φέρουσα ικανότητα υπάρχει έκθεση της δοκιμής,
• έχει συμφωνηθεί πώς μετρήθηκε ο όγκος και τι γίνεται αν η επίχωση κάτσει τους πρώτους μήνες.