Αποστράγγιση γύρω από το σπίτι: πότε σας σώζει, πότε είναι περιττή και τι σχέση έχει με την ξηρασία

Η αποστράγγιση με λίγα λόγια

Η αποστράγγιση γύρω από το σπίτι είναι ένας διάτρητος σωλήνας μέσα σε χαλίκι. Μαζεύει το νερό του εδάφους δίπλα στα θεμέλια και το απομακρύνει πριν προλάβει να περάσει στην τοιχοποιία. Τη χρειάζεστε σε αργιλώδες έδαφος, σε επικλινές οικόπεδο, σε σπίτι με υπόγειο και σε παλιό σπίτι με υγρασία στη βάση των τοίχων. Δεν τη χρειάζεστε σε αμμώδες έδαφος, σε επίπεδο οικόπεδο χωρίς υπόγειο και εκεί όπου το πρόβλημα είναι απλώς οι κακοστημένες υδρορροές. Η αποστράγγιση δεν είναι στεγάνωση, είναι ο βοηθός της. Και κάτι που οι περισσότεροι ξεχνούν: το νερό που μαζεύετε δεν είναι υποχρεωτικό να καταλήξει στην αποχέτευση. Τον Αύγουστο θα σας χρειαστεί περισσότερο απ' όσο νομίζετε.

Το νερό είναι σαν την πεθερά

Όταν το καλείτε εσείς, όλα καλά. Ποτίζει τον κήπο, γεμίζει το βαρέλι, σας φτιάχνει τη διάθεση. Όταν έρχεται απρόσκλητο και αποφασίζει να μείνει μόνιμα στο υπόγειο, έχετε ένα πρόβλημα που δεν λύνεται μόνο του. Η αποστράγγιση είναι ο ευγενικός τρόπος να του δείξετε την πόρτα.

Προσοχή όμως. Κάποιες φορές η αποστράγγιση είναι ακριβώς αυτό που χρειάζεται το σπίτι. Άλλες φορές είναι μια ακριβή εκσκαφή, μετά την οποία το υπόγειο είναι εξίσου υγρό, μόνο που τώρα έχετε κι έναν σκαμμένο κήπο και ένα πιο αδύνατο πορτοφόλι. Ας δούμε πώς τα ξεχωρίζετε πριν κλείσετε εκσκαφέα.

Χρειάζεστε καν αποστράγγιση; Τεστ πέντε λεπτών

Πριν ξεκινήσετε το σκάψιμο, κάντε μια βόλτα γύρω από το σπίτι. Ιδανικά την ώρα που βρέχει ή αμέσως μετά, με ομπρέλα και καφέ στο χέρι. Κοιτάξτε τα εξής:

• Λεκέδες και αλατοποιήσεις στη βάση των τοίχων ή στο υπόγειο. Άσπρα άλατα, σοβάς που φουσκώνει και ξεφλουδίζει, μια σκούρα λωρίδα πάνω από το έδαφος. Ο τοίχος ρουφάει νερό και κάπου το βρίσκει.
• Νερά που λιμνάζουν δίπλα στο σπίτι και μια μέρα μετά τη βροχή. Το νερό δεν έχει πού να πάει και κάθεται ακριβώς εκεί που δεν το θέλετε.
• Αργιλώδες έδαφος. Αν το χώμα κολλάει στο φτυάρι σαν πλαστελίνη και το καλοκαίρι ανοίγει σε ρωγμές, έχετε άργιλο. Η άργιλος σχεδόν δεν αφήνει το νερό να περάσει, οπότε αυτό μαζεύεται γύρω από τα θεμέλια.
• Σπίτι σε πλαγιά ή κάτω από πλαγιά. Το νερό που κατεβαίνει από ψηλά θα βρει τον δρόμο του, και το σπίτι σας βρίσκεται ακριβώς πάνω σε αυτόν.
• Υπόγειο ή ημιυπόγειο. Όσο πιο βαθιά είναι χωμένο το σπίτι στο έδαφος, τόσο περισσότερο έρχεται σε επαφή με το νερό.

Αν δεν τσεκάρατε τίποτα από τα παραπάνω, κατά πάσα πιθανότητα δεν χρειάζεστε αποστράγγιση. Αν τσεκάρατε δύο ή περισσότερα, συνεχίστε να διαβάζετε προσεκτικά.

Πότε δεν χρειάζεστε αποστράγγιση (κι όμως κάποιος θα σας την προτείνει)

Σπίτι σε επίπεδο οικόπεδο, χωρίς υπόγειο, πάνω σε αμμώδες ή χαλικώδες έδαφος που απορροφά φυσικά το νερό. Εδώ η αποστράγγιση συχνά απλώς ξηλώνει τον κήπο χωρίς λόγο. Το ίδιο ισχύει αν η μόνη αιτία της υγρασίας στη βάση του τοίχου είναι το βρόχινο νερό που πετάγεται από τις υδρορροές πάνω στον τοίχο ή ένα έδαφος που γέρνει προς το σπίτι. Αυτά λύνονται φθηνότερα και γρηγορότερα: υδρορροή συνδεδεμένη σε σωλήνα, έδαφος με κλίση προς τα έξω και ένα περιμετρικό πεζοδρόμιο.

Ας είμαστε ειλικρινείς: τα μισά «προβλήματα με υπόγεια νερά» είναι στην πραγματικότητα μια υδρορροή που τελειώνει μισό μέτρο από τον τοίχο. Διορθώστε πρώτα αυτό. Αν η υγρασία παραμείνει και μετά, τότε έχετε πραγματικό λόγο να σκάψετε.

Πότε η αποστράγγιση δεν αρκεί

Αν έχετε υψηλό υδροφόρο ορίζοντα, που μέσα στον χειμώνα ή την άνοιξη ανεβαίνει μέχρι το δάπεδο του υπογείου, η αποστράγγιση δεν θα σας σώσει. Τέτοιο νερό δεν το αδειάζετε με έναν σωλήνα. Ο σωλήνας θα έτρεχε για πάντα και μάλλον θα τραβούσε το νερό προς το σπίτι αντί να το διώχνει. Εδώ χρειάζεται στεγανό υπόγειο ή στεγάνωση που αντέχει υδροστατική πίεση, και αυτό το αποφασίζει ο μελετητής μηχανικός, όχι ο γείτονας με την τσάπα.

Το πιο συνηθισμένο λάθος: υδρορροές συνδεδεμένες στην αποστράγγιση

Αν θυμηθείτε ένα μόνο πράγμα από όλο το άρθρο, ας είναι αυτό. Το βρόχινο νερό της στέγης δεν πάει στην αποστράγγιση.

Η αποστράγγιση είναι φτιαγμένη για να μαζεύει σιγά σιγά το νερό που διηθείται μέσα από το χώμα. Η στέγη, σε μια γερή μπόρα, στέλνει στην υδρορροή εκατοντάδες λίτρα μέσα σε λίγα λεπτά. Αν τη συνδέσετε στον διάτρητο σωλήνα, εκείνος θα κάνει ακριβώς τη δουλειά του: θα μοιράσει το νερό στο χαλίκι. Μόνο που αυτή τη φορά το μοιράζει κατευθείαν στα θεμέλιά σας. Συγχαρητήρια, μόλις φτιάξατε υπόγειο σύστημα ποτίσματος για το υπόγειο.

Τις υδρορροές οδηγήστε τις με ξεχωριστό συμπαγή σωλήνα χωρίς τρύπες σε φρεάτιο απορρόφησης, σε δεξαμενή ή στο δίκτυο αποχέτευσης, αν το επιτρέπει ο φορέας του δικτύου. Η αποστράγγιση μπορεί να καταλήγει στο ίδιο σημείο, αλλά πηγαίνει εκεί από δικό της δρόμο. Πώς τοποθετείται η ίδια η υδρορροή θα το βρείτε στο άρθρο τοποθέτηση κατακόρυφης υδρορροής.

Πώς δουλεύει η αποστράγγιση, χωρίς σχολικό βιβλίο

Φανταστείτε έναν σωλήνα με τρυπούλες, τοποθετημένο δίπλα στα θεμέλια, σκεπασμένο με χαλίκι και τυλιγμένο σε ύφασμα. Το νερό που κυλάει μέσα στο χώμα προς το σπίτι συναντά το χαλίκι. Το χαλίκι το αφήνει να περάσει πιο εύκολα από το χώμα, οπότε το νερό προτιμά να πέσει στον σωλήνα αντί να σπρώχνει τον τοίχο. Ο σωλήνας έχει μια ελαφριά κλίση και πηγαίνει το νερό εκεί όπου δεν ενοχλεί.

Τα υλικά είναι τέσσερα και το καθένα έχει τη δουλειά του:

• Διάτρητος σωλήνας αποστράγγισης - συνήθως κυματοειδής, με διάμετρο 100 mm. Για μονοκατοικία είναι υπεραρκετός.
• Χαλίκι - πλυμένο, χωρίς άμμο και χώμα. Φτιάχνει για το νερό έναν αυτοκινητόδρομο μέχρι τον σωλήνα.
• Γεωύφασμα - μη υφαντό, τυλιγμένο γύρω από το χαλίκι. Αφήνει το νερό να περάσει, αλλά κρατάει το λεπτό χώμα που αλλιώς θα έφραζε την αποστράγγιση μέσα σε λίγα χρόνια.
• Φρεάτια επίσκεψης - στις γωνίες και σε κάθε αλλαγή κατεύθυνσης. Από εκεί ελέγχετε την αποστράγγιση και, αν χρειαστεί, την ξεπλένετε με το λάστιχο.

Το ένα πράγμα που αν το χαλάσετε, έχετε ένα ακριβό υπόγειο λάστιχο που δεν κάνει τίποτα

Είναι η κλίση. Το νερό κυλάει μόνο προς τα κάτω, όσο κι αν θα θέλαμε κάποιες φορές να του εξηγήσουμε κάτι άλλο. Ο σωλήνας πρέπει να κατεβαίνει συνεχώς σε όλο το μήκος του, τουλάχιστον μισό εκατοστό ανά μέτρο και καλύτερα περισσότερο. Αρκεί ένα σημείο όπου ο σωλήνας καμπουριάζει προς τα πάνω ή μένει οριζόντιος, και έχετε μια μικρή λιμνούλα μέσα στο χώμα που γεμίζει λάσπη. Η κλίση ελέγχεται με χωροβάτη ή λέιζερ, όχι «με το μάτι, μια χαρά είναι».

Σε τι βάθος;

Ο σωλήνας μπαίνει δίπλα στο θεμέλιο, το πολύ στο ύψος της κάτω πλευράς του, ποτέ πιο χαμηλά. Αν τον θάψετε κάτω από το θεμέλιο, το νερό μπορεί να παρασύρει χώμα από κάτω από το σπίτι, και αυτό δεν λέγεται πια αποστράγγιση αλλά υπονόμευση του ίδιου σας του σπιτιού. Ταυτόχρονα ο σωλήνας πρέπει να βρίσκεται χαμηλότερα από το δάπεδο του υπογείου, αλλιώς το νερό απλώς τον παρακάμπτει. Το ακριβές βάθος το ορίζει το βάθος των θεμελίων σας, γι' αυτό δεν υπάρχει ένας αριθμός που να ισχύει για όλα τα σπίτια.

Αυγουλιέρα: υπερήρωας ή άχρηστο πλαστικό;

Η μεμβράνη αποστράγγισης με εξογκώματα, που όλοι λέμε απλώς «αυγουλιέρα», είναι ο πιο αναζητημένος όρος σε όλο το θέμα και ταυτόχρονα ο πιο παρεξηγημένος. Είναι εκείνη η μαύρη ή καφέ μεμβράνη με τα καμπουράκια, που μοιάζει με θήκη αυγών για γίγαντες.

Τι κάνει: προστατεύει τη στεγάνωση του τοίχου από ζημιές την ώρα της επίχωσης με πέτρες και χαλίκι. Ανάμεσα στον τοίχο και τη μεμβράνη δημιουργείται ένα μικρό κενό αέρα, έτσι ο τοίχος δεν ακουμπά απευθείας στο βρεγμένο χώμα και το νερό μπορεί να κυλήσει κατά μήκος της μεμβράνης προς τα κάτω, μέχρι την αποστράγγιση.

Τι δεν κάνει: δεν είναι στεγάνωση. Αν απλώσετε αυγουλιέρα πάνω σε γυμνή τοιχοποιία χωρίς μόνωση και την μπαζώσετε, έχετε θάψει ένα κομμάτι πλαστικό που απλώς σας έκανε να νιώσετε καλύτερα. Ο τοίχος χρειάζεται πρώτα κανονική στεγάνωση, και η αυγουλιέρα έρχεται μετά για να την προστατεύσει.

Πώς τοποθετείται η αυγουλιέρα

• Η απλή αυγουλιέρα τοποθετείται με τα εξογκώματα προς τον τοίχο. Αν η μεμβράνη έχει κολλημένο γεωύφασμα, ακολουθήστε τις οδηγίες του κατασκευαστή, γιατί εκεί η διαδικασία συνήθως διαφέρει.
• Τα φύλλα τοποθετούνται με επικάλυψη, για να μην περνάει νερό πίσω από τη μεμβράνη.
• Πάνω, πάνω από το έδαφος, η μεμβράνη τελειώνει με τελικό προφίλ. Χωρίς αυτό, το νερό της βροχής μπαίνει από πάνω κατευθείαν πίσω από τη μεμβράνη, δηλαδή ακριβώς εκεί που δεν πρέπει.
• Κάτω, η μεμβράνη φτάνει μέχρι την αποστράγγιση, ώστε το νερό που κυλάει πάνω της να έχει πού να συνεχίσει.

Ποιο χαλίκι, ποιος σωλήνας και τι άλλο να αγοράσετε

Στο κατάστημα οικοδομικών υλικών σας περιμένει ένα ράφι με δέκα είδη σωλήνων και ένας πωλητής που θα σας πουλούσε ευχαρίστως όλα. Αυτά είναι όσα πραγματικά χρειάζεστε για μια συνηθισμένη μονοκατοικία:

Υλικό	Τι να διαλέξετε	Τι να προσέξετε
Σωλήνας αποστράγγισης	Διάτρητος, διάμετρος 100 mm	Σε λεπτόκοκκο αργιλώδες ή χωματώδες έδαφος αξίζει σωλήνας με γεωύφασμα
Χαλίκι	Πλυμένο, κοκκομετρίας 16-32 mm ή 8-16 mm	Όχι 3Α ούτε μείγμα με άμμο, φρενάρουν το νερό
Γεωύφασμα	Μη υφαντό, γύρω από όλη τη στρώση χαλικιού	Χωρίς αυτό η αποστράγγιση με τον καιρό φράζει
Φρεάτια επίσκεψης	Στις γωνίες του σπιτιού και στις αλλαγές κατεύθυνσης	Πρέπει να έχετε πρόσβαση σε αυτά και σε δέκα χρόνια
Σωλήνας για τις υδρορροές	Συμπαγής, χωρίς διάτρηση	Πηγαίνει χωριστά, όχι μέσα από την αποστράγγιση
Αυγουλιέρα	Με τελικό προφίλ	Μόνο ως προστασία της στεγάνωσης, όχι στη θέση της

Αν σας φαίνεται ότι ο «σωλήνας με γεωύφασμα» και το «γεωύφασμα γύρω από το χαλίκι» είναι το ίδιο πράγμα δύο φορές, έχετε δίκιο μόνο εν μέρει. Σε καλό έδαφος αρκεί το ένα από τα δύο. Σε αργιλώδες έδαφος, που του αρέσει να φράζει ό,τι βρει μπροστά του, αξίζει να βάλετε και τα δύο.

Πού πάει το νερό που μαζεύει η αποστράγγιση

Αυτή είναι η ερώτηση που ξεχνιέται πιο συχνά στον σχεδιασμό, και όμως χωρίς απάντηση σε αυτήν δεν έχει νόημα να σκάψετε. Η αποστράγγιση απλώς μαζεύει το νερό. Κάπου πρέπει και να το παραδώσει. Οι επιλογές είναι τέσσερις:

• Απορροφητικό φρεάτιο ή κιβώτια διήθησης - το νερό επιστρέφει στο έδαφος, αλλά μακριά από το σπίτι. Δουλεύει καλά σε έδαφος που απορροφά.
• Φρεάτιο συλλογής με αντλία - όταν δεν υπάρχει τρόπος να φύγει το νερό με φυσική κλίση, για παράδειγμα σε σπίτι χαμηλότερα από τον δρόμο ή με βαθύ υπόγειο.
• Δεξαμενή βρόχινου νερού - το νερό μένει στο οικόπεδο και ποτίζετε με αυτό τον κήπο.
• Δίκτυο ομβρίων - μόνο αν υπάρχει στην περιοχή σας και ο φορέας του δικτύου συμφωνεί με τη σύνδεση.

Στο δίκτυο ακαθάρτων η αποστράγγιση δεν έχει θέση. Ο βιολογικός καθαρισμός δεν χαίρεται ιδιαίτερα όταν του στέλνετε μισό κήπο μετά από κάθε βροχή.

Απορροφητικό φρεάτιο: πόσο μακριά από το σπίτι

Αρκετά μακριά ώστε το νερό να μη γυρίζει πίσω στα θεμέλια που μόλις αποστραγγίσατε. Συνήθως προτείνεται απόσταση μερικών μέτρων, και συχνά αναφέρονται τουλάχιστον τρία μέτρα από τα θεμέλια. Η ακριβής απόσταση και το μέγεθος του φρεατίου όμως εξαρτώνται από το πόσο γρήγορα το έδαφός σας δέχεται το νερό. Αυτό το δείχνει μια δοκιμή απορρόφησης: σκάβετε έναν λάκκο, ρίχνετε νερό και μετράτε πόσο γρήγορα κατεβαίνει η στάθμη. Σε άργιλο μπορεί να περιμένετε πολύ, και το απορροφητικό φρεάτιο εκεί μπορεί να μη δουλέψει καθόλου. Τότε είναι καλύτερη η δεξαμενή ή η σύνδεση στο δίκτυο ομβρίων.

Και τώρα η ξηρασία

Είναι λίγο παράδοξο. Τον χειμώνα προσπαθούμε να διώξουμε το νερό όσο πιο μακριά γίνεται από το σπίτι, και το καλοκαίρι στεκόμαστε με το λάστιχο στο χέρι κοιτώντας τον λογαριασμό του νερού. Τα καλοκαίρια φέρνουν όλο και πιο συχνά εβδομάδες χωρίς σταγόνα, και μετά μια μπόρα που πέφτει μονομιάς και φεύγει πριν καν την καταλάβει ο κήπος.

Ένας μικρός υπολογισμός που εκπλήσσει: κάθε χιλιοστό βροχής σημαίνει ένα λίτρο νερού για κάθε τετραγωνικό μέτρο στέγης. Μια στέγη 100 m², σε μια γερή μπόρα 20 mm, στέλνει στις υδρορροές περίπου 2.000 λίτρα. Στην Ελλάδα οι ετήσιες βροχοπτώσεις διαφέρουν πολύ από περιοχή σε περιοχή, με τη δυτική Ελλάδα να δέχεται πολύ περισσότερο νερό από τις Κυκλάδες ή την Αττική. Ακόμη όμως και στις πιο ξερές περιοχές, από μια τέτοια στέγη τρέχουν κάθε χρόνο δεκάδες χιλιάδες λίτρα νερού. Αυτό είναι πολύ πότισμα, που μπορεί να καταλήξει στην αποχέτευση ή στον κήπο σας.

Γι' αυτό αξίζει να σκέφτεστε την αποστράγγιση και το βρόχινο νερό μαζί:

• Το νερό της στέγης πηγαίνει με ξεχωριστό σωλήνα σε δεξαμενή. Η υπερχείλιση της δεξαμενής συνεχίζει προς το απορροφητικό φρεάτιο.
• Το νερό της αποστράγγισης πηγαίνει στο απορροφητικό φρεάτιο ή στην ίδια δεξαμενή, αν είναι αρκετά καθαρό και η δεξαμενή το επιτρέπει.
• Το οικόπεδο κρατάει το νερό, αντί να το φτύνει έξω όσο πιο γρήγορα μπορεί.

Και μια πρακτική σημείωση. Σε νέες κατασκευές και ανακαινίσεις ζητείται όλο και πιο συχνά να διαχειρίζεστε το βρόχινο νερό μέσα στο δικό σας οικόπεδο, και αν το διοχετεύετε στο δημόσιο δίκτυο αποχέτευσης, η εταιρεία ύδρευσης και αποχέτευσης μπορεί να σας χρεώσει γι' αυτό. Τι ακριβώς ισχύει για το δικό σας οικόπεδο θα σας το πει η Υπηρεσία Δόμησης, ο δήμος ή η αρμόδια ΔΕΥΑ ή εταιρεία αποχέτευσης. Ρωτήστε πριν αποφασίσετε πού θα πάει το νερό.

Αποστράγγιση γύρω από παλιό σπίτι

Το σκάψιμο γύρω από ένα σπίτι πενήντα ετών δεν έχει καμία σχέση με μια καινούργια κατασκευή. Τα παλιά σπίτια έχουν συχνά ρηχά θεμέλια, κάποτε πέτρινα και χωρίς καμία μόνωση. Αν ξεσκεπάσετε όλη την περίμετρο μονομιάς μέχρι τη βάση του θεμελίου, μπορεί να του πάρετε τη στήριξη που είχε για δεκαετίες. Και το σπίτι μπορεί να μην το πάρει με χιούμορ.

Γι' αυτό, σε παλιό σπίτι ισχύουν τα εξής:

• Σκάβετε τμηματικά, όχι όλη την περίμετρο μαζί. Σκάβετε ένα κομμάτι, το τελειώνετε, το μπαζώνετε και πάτε στο επόμενο.
• Με ρηχά ή κατεστραμμένα θεμέλια συμβουλευτείτε πρώτα στατικό μηχανικό. Κοστίζει λιγότερο από την επισκευή των ρωγμών.
• Αφού έχετε ήδη ξεσκεπάσει τον τοίχο, εκμεταλλευτείτε το. Καθαρίστε τον, αφήστε τον να στεγνώσει και συμπληρώστε τη στεγάνωση. Η αποστράγγιση χωρίς στεγάνωση σε παλιό σπίτι βοηθάει, αλλά μόνο κατά το ήμισυ.
• Οι βαθιές εκσκαφές δίπλα στο σπίτι πρέπει να ασφαλίζονται από κατολίσθηση. Σε βάθος γύρω στα δύο μέτρα δεν γλιτώνετε την αντιστήριξη εκσκαφής.

Και κάντε υπομονή. Ένας τοίχος που ρουφάει νερό χρόνια δεν στεγνώνει σε ένα Σαββατοκύριακο. Το αποτέλεσμα θα το δείτε μετά από μια σεζόν, όχι μετά από μια εβδομάδα. Αν η υγρασία έχει φανεί ήδη και μέσα στο σπίτι, δείτε και το άρθρο πώς να απαλλαγείτε από την υγρασία και τη μούχλα στο σπίτι.

Η διαδικασία βήμα βήμα

Για να ξέρετε τι σας περιμένει, είτε το κάνετε μόνοι σας είτε ελέγχετε το συνεργείο:

1. Βρείτε την αιτία. Υδρορροές, κλίση εδάφους, είδος εδάφους, υδροφόρος ορίζοντας. Χωρίς αυτά σκάβετε στα τυφλά.
2. Αποφασίστε πού θα πάει το νερό. Απορροφητικό φρεάτιο, δεξαμενή, φρεάτιο με αντλία, δίκτυο. Και μάθετε τι σας επιτρέπεται.
3. Σκάψτε το χαντάκι γύρω από το σπίτι μέχρι τη βάση του θεμελίου, σε παλιό σπίτι τμηματικά. Σε μεγάλη περίμετρο η μηχανική εκσκαφή τάφρου σώζει τη μέση σας, ενώ στα στενά σημεία μένει η εκσκαφή με το χέρι.
4. Καθαρίστε και ελέγξτε τον τοίχο, επισκευάστε ή συμπληρώστε τη στεγάνωση.
5. Στερεώστε την αυγουλιέρα με τελικό προφίλ πάνω από το έδαφος.
6. Στον πάτο του χαντακιού στρώστε γεωύφασμα και μια στρώση χαλίκι, πάνω στην οποία διαμορφώνετε την κλίση.
7. Τοποθετήστε τον σωλήνα αποστράγγισης, ελέγξτε την κλίση με όργανο και βάλτε φρεάτια επίσκεψης στις γωνίες.
8. Σκεπάστε τον σωλήνα με χαλίκι και τυλίξτε τα πάντα με το γεωύφασμα.
9. Οδηγήστε τις υδρορροές με ξεχωριστό συμπαγή σωλήνα, όχι στην αποστράγγιση.
10. Μπαζώστε με χώμα και διαμορφώστε το έδαφος με κλίση προς τα έξω. Το περιμετρικό πεζοδρόμιο είναι ένα μπόνους που σας το ξεπληρώνει.

Περισσότερα για όλα όσα περιλαμβάνουν οι εκσκαφές και οι επιχώσεις θα βρείτε στην κατηγορία χωματουργικές εργασίες.

Μόνοι σας ή συνεργείο;

Ειλικρινά: η αποστράγγιση δεν είναι πυρηνική φυσική και πολλοί την κάνουν μόνοι τους. Είναι κυρίως σωματική δουλειά και υπομονή με την κλίση. Αν έχετε καινούργιο σπίτι σε λογικό έδαφος, έναν μίνι εκσκαφέα για το Σαββατοκύριακο και έναν κουνιάδο που δεν θα εξαφανιστεί στο πρώτο σωρό χώμα, βγαίνει.

Καλέστε συνεργείο αν:

• πρόκειται για παλιό σπίτι με ρηχά θεμέλια,
• έχετε βαθύ υπόγειο και η εκσκαφή θα ξεπεράσει περίπου το ενάμισι μέτρο,
• χρειάζεστε φρεάτιο με αντλία,
• δεν ξέρετε αν έχετε υπόγεια νερά ή απλώς κακές υδρορροές.

Κι αν φωνάξετε συνεργείο, κάντε τους τρεις ερωτήσεις: πού θα πάει το νερό, πώς θα ελέγξουν την κλίση και πού θα μπουν τα φρεάτια επίσκεψης. Αν σε κάποια από αυτές ακούσετε «θα δούμε επί τόπου», ψάξτε αλλού.

Συχνές ερωτήσεις για την αποστράγγιση

Ποιο χαλίκι για αποστράγγιση γύρω από το σπίτι;

Πλυμένο χαλίκι κοκκομετρίας 16-32 mm ή 8-16 mm. Το σημαντικό είναι να μην έχει άμμο και λεπτόκοκκα υλικά. Το 3Α ή ένα μείγμα με άμμο συμπυκνώνεται μεν καλύτερα, αλλά αφήνει το νερό να περάσει δυσκολότερα, και στην αποστράγγιση αυτό είναι ακριβώς το αντίθετο από αυτό που θέλετε.

Πού καταλήγει η αποστράγγιση;

Σε απορροφητικό φρεάτιο, σε φρεάτιο συλλογής με αντλία, σε δεξαμενή βρόχινου νερού ή στο δίκτυο ομβρίων, αν συμφωνεί ο φορέας του δικτύου. Ποτέ στο δίκτυο ακαθάρτων και ποτέ έτσι ώστε το νερό να καταλήγει ξανά δίπλα στο σπίτι.

Αρκεί η αυγουλιέρα χωρίς αποστράγγιση;

Σε ξερό και αμμώδες οικόπεδο συχνά ναι, αρκεί να υπάρχει κάτω από αυτήν σωστή στεγάνωση. Σε αργιλώδες έδαφος ή σε πλαγιά όχι. Η μεμβράνη σταματά το νερό στον τοίχο, αλλά μετά κάπου πρέπει να το στείλετε.

Μπορώ να συνδέσω τις υδρορροές της στέγης στην αποστράγγιση;

Όχι. Τις υδρορροές τις οδηγείτε με ξεχωριστό συμπαγή σωλήνα. Αλλιώς η αποστράγγιση, αντί να στραγγίζει, ποτίζει τα θεμέλιά σας.

Πόσο μακριά από το σπίτι πρέπει να είναι το απορροφητικό φρεάτιο;

Συνήθως προτείνονται μερικά μέτρα, συχνά τουλάχιστον τρία μέτρα από τα θεμέλια. Καθοριστικό όμως είναι το είδος του εδάφους και το αποτέλεσμα της δοκιμής απορρόφησης, γι' αυτό είναι καλύτερα να το ορίσει η μελέτη.

Ποια είναι η καλύτερη εποχή για αποστράγγιση;

Εκτός περιόδου βροχών, ιδανικά στα τέλη του καλοκαιριού ή στις αρχές του φθινοπώρου, πριν από τα πρωτοβρόχια, όταν το χώμα είναι πιο στεγνό και το σκάμμα στέκεται. Μέσα στον χειμώνα, με τις μεγάλες βροχές, όλα είναι λάσπη, το σκάψιμο δυσκολεύει και το χαντάκι σας γεμίζει νερό.

Βοηθάει η αποστράγγιση όταν ο υδροφόρος ορίζοντας είναι ψηλά;

Όχι. Η αποστράγγιση είναι για το νερό που διηθείται μέσα από το χώμα και μαζεύεται γύρω από το σπίτι. Όταν ο υδροφόρος ορίζοντας είναι μόνιμα ψηλά, χρειάζεται στεγανό υπόγειο ή στεγάνωση που αντέχει υδροστατική πίεση.

Για να κλείσουμε

Η αποστράγγιση γύρω από το σπίτι είναι καλός υπηρέτης. Όταν είναι σχεδιασμένη με μυαλό, απομακρύνει αθόρυβα το νερό για χρόνια και εσείς ξεχνάτε ότι υπάρχει. Όταν γίνεται χωρίς κλίση, χωρίς προορισμό και με τις υδρορροές συνδεδεμένες μέσα της, είναι ένα ακριβό λάστιχο θαμμένο στο χώμα. Οπότε πρώτα βρείτε από πού έρχεται το νερό και μετά αποφασίστε πού θα πάει. Και αν γίνεται, μην το πετάτε. Τον Αύγουστο θα σας ευχαριστεί όλος ο κήπος.