Renovacija kupaonice i troškovnik: kako je izmjeriti i izračunati

Ukratko

Troškovnik za kupaonicu ne nastaje procjenom od oka, nego iz izmjera. Izmjerite pod, zidove, kutove i otvore te prebrojite sve priključke vode, odvoda i struje. Zatim razložite radove po obrtima i odvojite rad od materijala. Tek s takvim popisom možete usporediti dvije ponude za kupaonicu, a da ne miješate babe i žabe.

Zašto izračunati kupaonicu prije nego što pozovete majstore

Zato što inače igrate igru čija pravila zna samo jedan igrač. Majstor zna koliko kvadrata pločica vidi. Vi ne znate. Kad sami izmjerite kupaonicu, mijenja se cijeli razgovor. Više ne molite za cijenu, nego pitate za konkretne stavke.

To ima i praktičnu korist. Lakše ćete naručiti materijal, brzo ćete primijetiti ako netko računa dvostruku površinu i možete promisliti gdje uštedjeti, a gdje radije ne. I još nešto: majstori rado rade za ljude koji znaju što žele. To nije fraza, to je ušteda vremena na obje strane.

Ako se pitate kako izračunati renovaciju kupaonice bez iskustva, odgovor je jednostavan. Metar, papir, olovka i jedno mirno popodne. Matematiku iz osnovne škole već znate.

Prije računanja provjerite i papirologiju. Treba li vaš zahvat neku prijavu ili drugi postupak, najsigurnije je provjeriti unaprijed u nadležnom upravnom odjelu za graditeljstvo u vašem gradu ili općini. U stambenoj zgradi obavijestite upravitelja zgrade ili predstavnika suvlasnika, osobito ako ćete dirati vertikale ili zajedničke instalacije, a pogledajte i kućni red.

Što sve izmjeriti u kupaonici

Mjerite radije dvaput. Stari zidovi rijetko su ravni i pod pravim kutom, pa jedan zid gore može imati drugu mjeru nego dolje. Pri računanju uzmite veću.

Površina poda

Duljina puta širina. Ako kupaonica ima nišu ili je u obliku slova L, podijelite je na pravokutnike i zbrojite površine. Izmjerite cijeli pod, i onaj ispod kade ako ćete je vaditi i mijenjati. Iz površine poda poslije računate podne pločice, masu za izravnavanje, temeljni premaz i hidroizolaciju.

Površina zidnih pločica

Osnovna formula je jednostavna: opseg prostorije puta visina pločica, minus vrata i prozor. Opseg je zbroj duljina svih zidova. Visina pločica je visina do koje želite obložiti zidove, a to nije nužno visina stropa. Netko oblaže do stropa, netko do visine dovratnika, netko samo oko tuša i umivaonika.

Pazite na skrivene površine. Predzid za viseći WC, obloga prednje strane kade, zidana polica ili niša dodaju kvadrate koji se na prvi pogled ne vide. Izračunajte ih posebno i pribrojite.

Duljine kutova i rubova

Kutovi se mjere u dužnim metrima. Trebaju vam za brtvene trake, silikon i kutne profile. Zbrojite okomite kutove (visina pločica puta broj kutova), kut između zida i poda (otprilike opseg poda minus vrata) i opseg kade ili tuš-kade. Vanjske kutove, gdje se pločice susreću na bridu, mjerite zasebno. Tamo idu profili ili se rubovi bruse pod kutom.

Priključci vode, odvoda i struje

Ovdje se ne mjeri, ovdje se broji. Svaki potrošač ima svoje priključke. Umivaonik treba hladnu, toplu vodu i odvod. Perilica rublja hladnu vodu i odvod. WC hladnu vodu i odvod. Tuš ili kada toplu, hladnu vodu i odvod. Kod struje prebrojite utičnice, rasvjetna tijela, prekidače, ventilator, bojler i eventualni električni sušač ručnika.

Otvori i prodori

Vrata, prozor, ventilacijska rešetka, revizijski otvor prema vertikalama. Zapišite njihove mjere. Otvore oduzimate od površine pločica, ali špalete prozora i vrata pločice dodaju. Mali otvori do otprilike pola kvadratnog metra u pravilu se ne oduzimaju, jer je oko njih posla više, a ne manje.

Upute za kućne majstore: kako izmjeriti kupaonicu

1. Izmjeriti duljinu i širinu poda na dva mjesta i zapisati veću mjeru.
2. Izračunati površinu poda, a kod razvedenog tlocrta podijeliti ga na pravokutnike.
3. Izmjeriti sve zidove, zbrojiti ih u opseg i pomnožiti s visinom pločica.
4. Oduzeti površinu vrata i prozora, pribrojiti špalete, predzid i prednju stranu kade.
5. Izmjeriti okomite kutove, kut uz pod i opseg kade u dužnim metrima.
6. Prebrojiti priključke vode, odvoda i električne točke prema pojedinim potrošačima.
7. Nacrtati jednostavnu skicu s mjerama i položajem sanitarija.
8. Površini zidnih i podnih pločica dodati rezni otpad i zaokružiti na cijela pakiranja.

Skica ne mora biti umjetničko djelo. Dovoljno je da majstor iz nje shvati gdje su vrata, gdje vertikala i gdje želite umivaonik. Fotografirajte je i pošaljite zajedno sa slikama kupaonice. Uštedjet ćete jedan nepotreban dolazak na izvid.

Kako izračunati rezni otpad pločica

Pločice se režu. Komadići na rubovima, oko cijevi i uz kutove završe u šutu. Zato nikad ne kupujte točno onoliko koliko vam je ispalo iz izmjere.

Okvirno se kod ravnog polaganja uobičajenog formata računa rezni otpad od otprilike deset posto. Kod dijagonalnog polaganja, riblje kosti ili velikog formata otpad raste, okvirno na petnaest posto, a ponekad i više. Veliki format doduše znači manje fuga, ali svaki loš rez je skuplji, a od ostataka se često više ništa ne može iskoristiti. I mala kupaonica s puno kutova, niša i prodora povećava otpad, jer je udio rezanih komada veći.

Precizniju brojku dat će vam keramičar kad vidi format i način polaganja. Preporučeni postotak ponekad navodi i proizvođač ili prodavač. Osim toga vrijedi:

• Rezultat zaokružite na cijela pakiranja, kutije se obično ne prodaju na komad.
• Kupujte iz iste proizvodne serije, nijansa se među serijama može razlikovati.
• Nekoliko komada spremite za kasnije popravke. Za deset godina iste pločice više nećete kupiti.
• Dekore i bordure računajte na komade ili dužne metre, ne na površinu.

Ako želite znati više o samom polaganju, pogledajte keramičarske radove i njihove pojedine stavke.

Popis stavki po obrtima

Renovacija kupaonice nije jedan posao. To je nekoliko obrta koji se izmjenjuju točnim redom. Kad ih razložite, vidjet ćete od čega se cijena sastoji. Kako radovi idu jedan za drugim kroz vrijeme, opisuje članak o tijeku renovacije kupaonice tjedan po tjedan.

Rušenje i demontaža

Demontaža sanitarija, skidanje zidnih i podnih pločica, eventualno rušenje starih pregrada ili obloga, iznošenje i odvoz šuta. Opseg i jedinice mjere naći ćete kod stavki radovi rušenja. Šut se računa po volumenu ili broju kontejnera, a ne po raspoloženju.

Voda i odvod

Novi razvod hladne i tople vode, odvodi, priključci za potrošače, ventili, spoj na vertikalu i tlačna proba. Stavke su lijepo razložene kod vodoinstalaterskih radova. Ako je u kupaonici plinski bojler ili kotao, plinsku instalaciju smije dirati samo ovlaštena osoba, odnosno ovlašteni plinoinstalater ili serviser.

Elektroinstalacije

Novi razvod, utičnice, rasvjeta, ventilator, priključak za bojler i ispitivanje instalacije. Elektroinstalacije smije izvoditi samo stručno osposobljena osoba, odnosno ovlašteni električar. Razradu ćete naći kod stavki elektroinstalacijski radovi.

Zidarski radovi

Ravnanje zidova, žbuka, gips-kartonski predzid, zatvaranje utora, masa za izravnavanje poda, po potrebi prilagodba otvora za vrata.

Hidroizolacija

Temeljni premaz, hidroizolacijski premaz, trake u kutove i manšete na prodore. Računa se po površini i dužnim metrima koje ste već izmjerili. Stavku ćete naći kao hidroizolacijski premaz oko kade, umivaonika i ispod tuša.

Zidne i podne pločice

Polaganje zidnih i podnih pločica, fugiranje, profili, rezanje i brušenje rubova, silikoniranje kutova.

Sanitarije i dodaci

Montaža umivaonika, WC-a, kade ili tuša, slavina, ogledala, ormarića, držača, vješalica i sušača ručnika. Svaki komad računa se posebno, pa se isplati imati popis točno po komadima.

Rad, potrošni materijal i glavni materijal

Ovo je mjesto na kojem se ponude najčešće zapetljaju. U njima se miješaju tri stvari, a vi ih trebate vidjeti odvojeno.

• Rad je ono što majstor napravi svojim rukama i alatom. Polaganje, montaža, rušenje.
• Potrošni materijal je sve što nestane u zidu ili ispod pločica. Ljepilo, fuga, temeljni premaz, hidroizolacija, trake, silikon, gips-karton, profili, cijevi, kabeli, kutije.
• Glavni materijal je ono što birate vi. Zidne i podne pločice, umivaonik, WC, kada, tuš-stijena, slavine, rasvjeta.

Glavni materijal kupac često kupuje sam, da ima pod kontrolom i dizajn i cijenu. Potrošni materijal obično nabavlja majstor, jer zna kakvo ljepilo i hidroizolaciju treba. Dogovorite to pismeno. Ako ne, dogodi se klasika: obojica misle da ljepilo kupuje onaj drugi.

U ponudi tražite da kod svake stavke jasno piše uključuje li i materijal ili samo rad. Ista stavka s materijalom i bez njega dvije su potpuno različite brojke.

Što u ponudama često nedostaje

Ponuda može izgledati povoljno dok ne shvatite što u njoj nema. Prođite ovaj popis i kod svake stavke označite vidite li je u ponudi:

• odvoz i zbrinjavanje šuta, uključujući kontejner,
• revizijska vrata prema vertikalama i ventilima,
• tlačna proba vodovoda,
• zapisnik o ispitivanju električne instalacije,
• ventilator i njegovo spajanje,
• silikoniranje kutova i spojeva oko sanitarija,
• profili za kutove i završetke pločica,
• prilagodba ili skraćivanje vrata nakon podizanja poda,
• ravnanje zidova i poda prije polaganja pločica,
• dostava materijala i nošenje na kat,
• čišćenje nakon završetka radova.

Ništa od toga nije egzotika. Sve se radi gotovo u svakoj kupaonici. Ako toga nema u ponudi, ili je majstor zaboravio, ili će to stići kasnije kao „naknadni radovi“. Pitajte prije nego što potpišete. Za ostale detalje, poput ventilacije ili silikona, kontekst ćete naći na stranici o cijeni renovacije kupaonice s radom i materijalom.

Kako usporediti dvije ponude za kupaonicu

Dvije ponude, dvije brojke, jedna izgleda bolje. Samo što treba uspoređivati sadržaj, a ne iznos u zadnjem retku.

Iste količine

Pogledajte koliko kvadrata pločica računa jedan, a koliko drugi. Ako se jako razlikuju, jedan je vjerojatno mjerio od oka. Vaše vlastite izmjere ovdje su sudac.

Isti opseg radova

Računaju li obojica s rušenjem? S predzidom? S novim razvodom ili samo sa spajanjem na stari? Jeftinija ponuda ponekad jednostavno sadrži manje posla.

Jedinice mjere

Kvadratni metri, dužni metri, komadi, kompleti. Oprez sa stavkama tipa „komplet“ ili „paušal“. Nisu loše, ali tražite da znate što je točno u njima. „Elektro komplet“ može značiti tri utičnice ili cijelu novu instalaciju s ispitivanjem.

Po satu ili po stavkama

Ponuda po satu fer je za sitne i nepredvidive poslove. Za cijelu kupaonicu teško ju je usporediti, jer ne znate koliko će sati na kraju biti. Ponuda po stavkama daje vam jasan okvir. Ako dobijete jednu po satu, a drugu po stavkama, zamolite prvog barem za procjenu broja sati po pojedinim fazama.

Kako se ne opeći pri izboru cijele firme, a ne samo cijene, razrađuje članak 9 ključnih savjeta kako unajmiti pravog izvođača.

Rezerva za iznenađenja u starim stanovima

Stara kupaonica je kao paket od nepoznatog pošiljatelja. Dok ga ne otvorite, ne znate što je unutra.

Nakon skidanja pločica može se pokazati da žbuka drži samo iz navike. Da je ispod podnih pločica šupljina. Da su stare čelične cijevi zarasle ili da vertikala izgleda gore nego što biste htjeli. Struja može biti još na aluminijskim vodičima i bez zaštitnog vodiča. Pod ne mora biti ravan ni približno.

Ništa od toga majstor ne vidi na izvidu, jer nema rendgen. Zato u troškovniku ostavite rezervu koju ne planirate ni za što konkretno. Što je stan stariji i što manje znate o prijašnjim zahvatima, to veću. Ako rezervu ne potrošite, imate za bolju slavinu. Ako je potrošite, nećete usred radova razmišljati gdje naći novac za nove cijevi.

S majstorom dogovorite i kako će se takva iznenađenja rješavati. Idealno tako da vam ih pokaže, fotografira i prije nastavka kaže koliko će to koštati više.

Kako izračunati troškovnik kupaonice u NUMIQ-u

Kad imate izmjere, ostatak je slaganje. U NUMIQ-u birate stavke iz cjenika građevinskih radova, primjerice skidanje zidnih pločica, polaganje podnih pločica, priključak vode ili montažu WC-a. Za svaku unesete količinu koju ste izmjerili. Iz toga nastaje troškovnik po stavkama u kojem vidite rad, materijal i zbrojeve po obrtima.

Takav troškovnik poslužit će vam dvaput. Najprije kao orijentacija s kojim iznosom računati. Zatim kao predložak za usporedbu ponuda, jer imate iste stavke i iste količine, uz koje upišete brojke od majstora. Majstoru pak pomaže pripremiti preglednu ponudu, a da je ne piše na koljenu.

Ako najprije želite vidjeti u kojim se okvirima cijene kupaonica obično kreću i o čemu ovise, pogledajte stranicu o renovaciji kupaonice u NUMIQ cjeniku. Zatim u aplikaciji izračunajte svoju, s vašim metrima i vašim komadima.