Demontaža oplate krovišta

Oštećenu oplatu izvana teško je primijetiti jer je skriva pokrov. Znakovi upozorenja obično se pojave u potkrovlju ili na stropu najvišeg kata. Obratite pažnju na tamne mrlje i vlažne tragove na drvu ili stropu, zagušljiv miris koji ne nestaje ni nakon provjetravanja, meke ili pljesnive daske, dnevno svjetlo koje se probija kroz krov te sitnu drvenu prašinu ispod rupica u drvu. Takva prašina obično znači da u drvu rade kukci, primjerice kućna strizibuba.

Ako je oštećenje samo na jednom mjestu, recimo nakon pada grane, često je dovoljno zamijeniti nekoliko dasaka. Kad je drvo vlažno i napadnuto na većoj površini, krpanje dio po dio obično ne traje dugo i problem se vraća. Tada se skida cijela oplata.

Stručna demontaža nije samo trganje dasaka. Svaki korak nastavlja se na prethodni, a ako se priprema podcijeni, to se kasnije vidi i na krovištu i u troškovima.

1. Pregled krova i potkrovlja: tesar procjenjuje oplatu, rogove, podrožnice, folije i vlažnost drva te određuje opseg radova.
2. Osiguranje radilišta: skela ili zaštitni sustavi, krovne ljestve, osiguranje radnika i ograđivanje prostora ispod krova gdje može padati materijal.
3. Skidanje pokrova: crijep se skida red po red, lim se odvija, a bitumenske trake se režu. Očuvani pokrov može se složiti i ponovno upotrijebiti.
4. Skidanje oplate: daske se pažljivo odvajaju jedna po jedna da se ne oštete rogovi. OSB ploče se po potrebi režu na manje komade koji se mogu sigurno spustiti dolje.
5. Vađenje ili odsijecanje starih čavala iz rogova da ne smetaju pri postavljanju nove oplate.
6. Pregled otkrivenog krovišta: vlažnost drva, napad kukaca ili truleži, pukotine i stanje spojeva. Oštećeni dijelovi rješavaju se prije zatvaranja.
7. Privremeno pokrivanje krova ceradom ako se nova oplata ne postavlja isti dan.
8. Razvrstavanje i odvoz otpada te čišćenje radilišta.

Zašto se krovište pregledava baš sada? Zato što je to jedini trenutak kad se vidi cijelo. Kad se jednom zatvori novom oplatom, skrivenu trulež mnogo je teže ukloniti.

Starije kuće obično imaju oplatu od dasaka debljine otprilike dva do tri centimetra. Kod pune oplate daske leže jedna uz drugu, a kod razmaknute između njih ostaju razmaci. Daske se mogu mijenjati pojedinačno, ali lakše upijaju vlagu. Na novijim krovovima koriste se OSB ploče. Kratkotrajnu vlagu podnose, ali kod dugotrajnog prokišnjavanja bubre i gube čvrstoću. Veće su i teže, pa je rukovanje njima na krovu zahtjevnije.

Na ravnom krovu oplata nosi hidroizolaciju, a često i toplinsku izolaciju. Slojevi su obično zalijepljeni ili mehanički pričvršćeni jedan za drugi, pa ih nije lako razdvojiti. Prije početka radova stručnjak treba odlučiti koji se slojevi mogu sačuvati, a koje treba ukloniti u cijelosti.

Na kosim krovovima na oplati ili ispod nje obično se nalazi difuzijska folija ili bitumenska traka. Pri demontaži se lako potrga. Ako ostaje, s njom treba raditi vrlo pažljivo. Ako je stara i krhka, odmah računajte na zamjenu.

Zahtjevnost posla, a time i vrijeme i trošak, ne ovisi samo o površini krova. Najviše utječu ove stvari:

• nagib i oblik krova: strm krov s krovnim kućicama, uvalama i dimnjacima rastavlja se sporije od jednostavnog krova na dvije vode,
• pristup kući: može li se postaviti skela i dovesti kontejner uz samu zgradu,
• vrsta oplate i način pričvršćivanja: gusto zabijeni čavli i lijepljeni slojevi produljuju rad,
• stanje drva: trule daske se lome pa ih treba vaditi u komadima,
• pokrov: azbestno-cementne ploče (salonit) smije skidati samo tvrtka ovlaštena za rad s azbestom,
• uključuje li ponuda skelu, odvoz otpada i popravak rogova ili se to obračunava posebno.

Kad uspoređujete ponude, gledajte prije svega što točno obuhvaćaju. Ponuda bez skele i odvoza može izgledati povoljno samo na prvi pogled.

U praksi se često događa da se oplata počne skidati bez temeljitog pregleda krovišta. Kad se krov otvori, pojave se napadnuti rogovi i rad stane dok se ne odluči što s njima. Ako se oštećenje previdi i zatvori novom oplatom, obnova za nekoliko godina gubi smisao.

Druga pogreška je štednja na zaštiti. Kretanje po otkrivenim rogovima bez osiguranja je opasno, a uz to se mogu oštetiti i sami rogovi i strop ispod njih. Rad na visini pripada profesionalcima sa skelom i zaštitnim sustavima, zato ovdje nema uputa za majstore amatere.

Često se podcijeni i vrijeme. Otkriven krov bez privremene zaštite može jednom kišom namočiti izolaciju i stropove. Razuman izvođač otkriva samo onoliko koliko stigne zatvoriti.

Na kraju, nejasan dogovor. Formulacija „demontaža po potrebi" vodi u sporove. Ugovor treba navesti opseg radova, rok i postupak za dodatne radove, primjerice za zamjenu rogova otkrivenih tijekom demontaže. Izvođač vam takve radove treba najaviti unaprijed i dogovoriti ih s vama pisano.

Zamjena oplate u postojećem opsegu, bez promjene oblika krova, obično se smatra održavanjem. Konačnu procjenu ipak daju važeći propisi o gradnji. Ako se mijenja nagib, oblik ili visina krova ili nosiva konstrukcija, ili je zgrada zaštićeno kulturno dobro, prije početka radova provjerite u nadležnom upravnom tijelu koji se postupak odnosi na vaš slučaj.

U stambenoj zgradi krov je zajednički dio zgrade. O radovima odlučuju suvlasnici preko upravitelja, a ne pojedini vlasnik stana.

Drvo s oplate je glomazni građevinski otpad i odvozi se kontejnerom. Staro drvo tretirano zaštitnim sredstvima može spadati u opasni otpad. Kako s njim postupiti, reći će vam reciklažno dvorište ili komunalno poduzeće. Azbestni pokrov zbrinjava se odvojeno i samo preko ovlaštene tvrtke.

Nakon demontaže, a prije postavljanja nove oplate, prođite krov s tesarom:

• oplata je uklonjena u dogovorenom opsegu,
• rogovi nisu napuknuti niti nepotrebno oštećeni pri odvajanju dasaka,
• stari čavli su izvađeni ili odsječeni,
• izvođač vam je pokazao stanje krovišta i upozorio na napadnute ili vlažne dijelove,
• dodatni radovi su dogovoreni pisano,
• folija je neoštećena ili je dogovorena njezina zamjena,
• krov je privremeno zaštićen od kiše,
• očuvani pokrov složen je tako da se ne ošteti,
• otpad je odvezen, a okoliš kuće očišćen.