Demontaža vezanih konstrukcija krovišta

Najčešći razlog je dugotrajno prokišnjavanje. Voda polako razgrađuje krajeve rogova, nazidnice i spojeve. Drvo omekša, puca i gubi nosivost, iako krov izvana još izgleda uredno. U praksi se često dogodi da se pravo stanje pokaže tek kad se skine pokrov.

Isplati se pažljivo pregledati potkrovlje. Znakovi upozorenja su sljedeći:

• tamne mrlje i miris vlage i plijesni,
• sitna sipka prašina ispod greda, koja odaje kukce koji buše drvo,
• meki krajevi rogova u koje se odvijač lako zabode,
• uleknuta krovna ploha ili pukotine u gredama,
• stari nestručni zahvati, na primjer izrezane grede bez zamjene.

Ne treba uvijek rastaviti sve. Ako je oštećeno samo nekoliko elemenata, tesar ili statičar može predložiti djelomičnu demontažu i zamjenu pojedinih greda. Kod opsežne zaraze gljivama ili kukcima obično je razumnija potpuna zamjena krovišta, da se problem ne prenese na novi krov.

Sve počinje pregledom. Iskusan tesar procijeni stanje drva, vrstu pokrova, nagib i visinu krova, stanje dimnjaka i zabatnih zidova te pristup kući. Tek se tada određuje postupak.

1. Pregled i procjena radi li se o potpunoj ili djelomičnoj demontaži.
2. Postavljanje skele, osiguranje radnika i ograđivanje opasne zone oko kuće.
3. Isključivanje električnih instalacija u potkrovlju, što radi ovlašteni električar, i provjera prolaze li stropom druge instalacije.
4. Skidanje pokrova, letava, kontraletava, limarije i žljebova.
5. Privremeno podupiranje rizičnih dijelova krovišta.
6. Postupno otpuštanje elemenata, od manje opterećenih prema glavnim nosivim, u manjim dijelovima.
7. Kontrolirano spuštanje greda na tlo, bez bacanja s krova.
8. Razvrstavanje materijala, odvoz i čišćenje stropa i zidova.
9. Pokrivanje otvorene građevine od kiše ako novo krovište ne slijedi odmah.

Zašto je redoslijed toliko važan? Elementi vezanog krovišta međusobno se podupiru i ukrućuju. Ako se prerano prereže podrožnica ili stup, može se pomaknuti veći dio krova i opteretiti zabat ili strop na mjestu koje za to nije građeno.

Dvije kuće s jednakom površinom krova mogu značiti potpuno drukčiji posao. Jednostavnija je prizemnica s dvostrešnim krovom, dobrim pristupom s ulice i mjestom za kontejner odmah uz kuću.

Zahtjevnost, a time i trošak, povećavaju:

• veća visina kuće i strmiji nagib,
• razvedeni krov s krovnim kućicama, uvalama i dimnjacima,
• jako oštećeno drvo koje treba više podupirati,
• težak ili krhak pokrov koji se pri skidanju lomi,
• gusta izgradnja, gdje se materijal mora ručno nositi kroz dvorište ili kroz kuću,
• problematični materijali koji se moraju uklanjati posebno.

Kad uspoređujete ponude, gledajte opseg radova, a ne samo konačni iznos. Provjerite uključuje li ponuda i skidanje pokrova, skelu, kontejner, odvoz, čišćenje i privremeno pokrivanje krova.

Radi se o radu na visini, na starom i često oslabljenom drvu. Zato rastavljanje krova obiteljske kuće nije posao za vlastite ruke. Izvođač mora osigurati zaštitu od pada, siguran pristup, kacige i osiguranje radnika te ne puštati nikoga u prostor u koji može padati materijal. U gusto izgrađenim ulicama treba zaštititi i susjedne parcele, prozore i automobile.

Uklanjanje krovišta zahvat je u nosivu konstrukciju. Treba li za vaš zahvat prijava ili akt za građenje, ovisi o opsegu radova i o tome što slijedi poslije, posebno ako se mijenja oblik, visina ili nagib krova. To provjerite prema važećim propisima o gradnji u nadležnom upravnom tijelu prije početka radova. U stambenoj zgradi ne počinje se bez dogovora s upraviteljem i suglasnosti suvlasnika.

Na starijim krovovima u Hrvatskoj često se nalaze valovite salonitne ploče ili azbestno-cementne pločice, koje mogu sadržavati azbest. Takav pokrov smije uklanjati samo tvrtka ovlaštena za rad s azbestom, propisanim postupkom. Nemojte ga sami lomiti, rezati ni bacati.

Iz običnog krova nastane iznenađujuće mnogo materijala. Isplati se razvrstavati ga već na gradilištu:

• drvo, dakle rogovi, podrožnice, letve i kliješta,
• pokrov prema vrsti,
• metali, kao što su čavli, vijci, sidra i limarija,
• miješani građevinski otpad i stara izolacija.

Zdrave grede bez truleži i kukaca mogu poslužiti za pomoćne ili vrtne objekte. Trulo, napadnuto ili starim kemikalijama zaštićeno drvo ne pripada u novu konstrukciju i ne smije se paliti u peći, kotlu ni kaminu. Unaprijed dogovorite gdje će stajati kontejner, tko odvozi koji otpad i da za predani otpad dobijete propisanu dokumentaciju.

• početi bez pregleda i osloniti se na to kako krov izgleda izvana,
• rezati grede bez privremenog podupiranja,
• bacati teške komade s krova umjesto da se spuštaju,
• ostaviti otvorenu kuću bez zaštite od kiše,
• miješati sav otpad u jedan kontejner,
• ne dogovoriti kako će se odobravati dodatni radovi kad se pojavi skriveno oštećenje.

Prije primopredaje prođite gradilište zajedno s izvođačem:

• uklonjen je dogovoreni opseg, a zadržani elementi su stabilni,
• zabatni zidovi, dimnjak i strop nisu oštećeni ni narušeni,
• vrh zida je očišćen i pripremljen za novu nazidnicu,
• skrivena oštećenja zidova ili serklaža su zapisana i fotografirana,
• građevina je pokrivena od kiše ako novo krovište ne slijedi odmah,
• na stropu nisu ostali čavli, komadi pokrova ni ostaci izolacije,
• otpad je odvezen i imate potvrdu o predaji,
• okoliš kuće, fasada i prozori su bez štete.