Verifica e certificazione dell'impianto elettrico (appartamento)

In Italia il riferimento è il DM 37/08. Chi installa o modifica un impianto elettrico deve essere un'impresa abilitata. Al termine dei lavori, questa impresa rilascia la dichiarazione di conformità, chiamata spesso "DiCo". La DiCo non è un semplice modulo: contiene anche l'esito delle verifiche fatte sull'impianto.

Nella pratica si incontrano tre situazioni:

• impianto nuovo o rifatto: l'impresa che ha eseguito i lavori fa le prove e rilascia la dichiarazione di conformità con i relativi allegati,
• impianto esistente senza documenti: per gli impianti più vecchi, se la DiCo manca, si può chiedere una dichiarazione di rispondenza ("DiRi"), che può rilasciare solo un professionista o un tecnico con i requisiti di esperienza previsti,
• controllo periodico volontario: un elettricista qualificato verifica lo stato dell'impianto e consegna un rapporto con misure e osservazioni.

Non basta "un elettricista bravo". Chiedi sempre a chi esegue il lavoro se l'impresa è abilitata e, per la dichiarazione di rispondenza, quali requisiti ha il tecnico. Una persona seria non ha problemi a mostrartelo.

Per un appartamento privato non c'è un intervallo fisso per i controlli periodici, come invece succede per molte attività e luoghi di lavoro. Questo non significa che la verifica sia inutile. Di solito ti servirà in questi casi:

• dopo un rifacimento dell'impianto, anche parziale, per esempio dopo la sostituzione del quadro elettrico, degli interruttori o delle linee di cucina e bagno,
• quando compri o vendi casa: spesso non è obbligatorio allegarla, ma all'acquirente dice molto sullo stato dell'impianto, soprattutto nei palazzi degli anni Sessanta e Settanta,
• dopo un guasto, un cortocircuito o un principio d'incendio, per capire la causa e controllare che il resto dell'impianto sia a posto,
• quando affitti l'appartamento e vuoi avere un documento che ne attesti lo stato,
• quando attivi lavori con i bonus edilizi, perché la documentazione degli impianti fa parte delle carte da conservare.

Per gli impianti più vecchi è sensato far fare un controllo circa ogni dieci anni, più spesso se l'impianto è in cattivo stato. Se in casa ci sono bambini piccoli o persone anziane, conviene ancora di più.

Attenzione a chi risponde di cosa. Dell'impianto dentro l'appartamento, cioè dal contatore in poi, risponde il proprietario. Di montanti, scale, cantine, impianto di terra condominiale e parti comuni si occupa il condominio tramite l'amministratore. Per il contatore e la fornitura, invece, l'interlocutore è il distributore di energia.

In un appartamento normale la verifica dura in genere da una a tre ore. Con una casa grande o un impianto più complesso, per esempio con riscaldamento elettrico a pavimento o domotica, può durare di più. La sequenza tipica è questa:

1. Il tecnico guarda la documentazione disponibile: progetto o schema, schema del quadro, eventuali dichiarazioni precedenti.
2. Fa un esame a vista: quadro elettrico, etichette degli interruttori, prese, interruttori, cavi visibili e la scelta dei componenti adatti al locale, per esempio in bagno vicino a doccia e vasca.
3. Misura la continuità dei conduttori di protezione, cioè controlla che la "terra" arrivi davvero a ogni presa e agli apparecchi che ne hanno bisogno.
4. Misura la resistenza di isolamento, che mostra se l'isolamento dei cavi è danneggiato o invecchiato.
5. Controlla l'efficacia dell'impianto di terra o dell'anello di guasto, per essere sicuro che in caso di guasto la protezione intervenga in tempo.
6. Prova l'interruttore differenziale, il cosiddetto salvavita: deve scattare con la corrente di dispersione giusta e nei tempi previsti.
7. Valuta i risultati secondo le norme CEI, in particolare la CEI 64-8, e prepara il documento finale.

Durante le misure la corrente in casa viene tolta per un po'. Tienine conto per frigorifero, computer o acquario. Per la prova di isolamento conviene staccare gli apparecchi dalle prese: altrimenti possono falsare il risultato o rovinarsi.

Il tempo che il tecnico deve dedicare all'impianto, e quindi l'impegno del lavoro, dipende soprattutto da come trova casa e documenti:

• documentazione: con uno schema e una dichiarazione precedente il tecnico non deve scoprire quale interruttore comanda quale stanza,
• numero di circuiti: più linee, prese e differenziali significano più misure,
• accesso al quadro: un quadro nascosto dietro un mobile o chiuso nel rivestimento fa perdere tempo,
• età e stato dei cavi: con cavi vecchi e modifiche fatte negli anni senza criterio bisogna ricostruire i collegamenti,
• locali umidi: bagno e balcone hanno regole più severe e richiedono un controllo più accurato,
• difetti trovati: la verifica non ripara nulla, le correzioni sono un lavoro a parte dell'elettricista e dopo di solito bisogna ripetere il controllo.

Nelle case più vecchie i difetti si somigliano. Conoscerli prima ti evita sorprese:

• salvavita assente: negli impianti datati spesso manca, eppure è proprio il differenziale a togliere corrente in una frazione di secondo in caso di contatto,
• prese senza terra: capita di trovare impianti dove il conduttore di protezione non c'è o non è collegato,
• cavi vecchi e sottodimensionati: isolamento indurito, giunzioni allentate o surriscaldate, linee troppo sottili per i carichi di oggi,
• interventi fai da te: presa cambiata senza collegare la terra, lampadario collegato "a modo proprio", interruttore di taglia sbagliata,
• materiale scadente: prese, multiple e prolunghe che si scaldano sotto carico,
• quadro senza etichette, per cui in caso di guasto nessuno sa cosa staccare.

Se il tecnico trova un difetto grave, l'esito sarà negativo e potrebbe consigliarti di non usare una parte dell'impianto finché non viene sistemata. Non è un capriccio: serve a proteggerti da folgorazioni e incendi. Se hai fatto qualche lavoro da solo, diglielo apertamente: si risparmia tempo da entrambe le parti.

Sull'impianto elettrico deve intervenire solo un elettricista qualificato di un'impresa abilitata. Non riparare da solo i difetti trovati.

Il documento ti viene consegnato per iscritto. Conservalo con le altre carte della casa e, se vendi, passalo al nuovo proprietario. Prima di accettarlo controlla che contenga:

• indirizzo e dati precisi dell'appartamento,
• il tipo di documento, cioè dichiarazione di conformità, dichiarazione di rispondenza o rapporto di verifica,
• nome dell'impresa o del tecnico, dati dell'abilitazione e firma,
• data della verifica ed eventuale data consigliata per il controllo successivo,
• descrizione dell'impianto con tipo di cavi, numero di circuiti, interruttori e differenziali,
• i valori misurati per i singoli circuiti, non solo un generico "conforme",
• l'elenco dei difetti trovati, con il punto in cui si trovano e la soluzione proposta,
• una conclusione chiara sul fatto che l'impianto sia sicuro da usare.