Renoviranje kupatila i budžet: kako ga izmjeriti i izračunati

Ukratko

Budžet za kupatilo ne nastaje od odokativne procjene, već od mjera. Izmjerite pod, zidove, uglove i otvore i prebrojte sve priključke za vodu, odvod i struju. Zatim radove rasporedite po zanatima i odvojite rad od materijala. Tek s takvim spiskom možete uporediti dvije ponude za kupatilo, a da ne poredite babe i žabe.

Zašto kupatilo izračunati prije nego što pozovete majstore

Zato što u suprotnom igrate igru čija pravila zna samo jedan igrač. Majstor zna koliko metara pločica vidi. Vi ne znate. Kad sami izmjerite kupatilo, mijenja se cijeli razgovor. Ne molite za cijenu, nego pitate za konkretne stavke.

To ima i praktičnu korist. Lakše naručujete materijal, brzo primijetite ako neko računa duplo veću površinu i možete da razmislite gdje da uštedite, a gdje bolje ne. I još nešto: majstori rado rade za ljude koji znaju šta hoće. Nije to fraza, to je ušteda vremena na obje strane.

Ako se pitate kako izračunati renoviranje kupatila bez iskustva, odgovor je jednostavan. Metar, papir, olovka i jedno mirno popodne. Matematiku iz osnovne škole ćete savladati.

Prije računanja provjerite papirološku stranu. Da li vaši radovi traže prijavu ili neki drugi postupak, najsigurnije je da pitate nadležni organ u vašoj opštini, i to unaprijed. Ako živite u zgradi, obavijestite upravnika zgrade ili zajednicu etažnih vlasnika i pogledajte kućni red, naročito ako se dira u vertikale ili zajedničke instalacije.

Šta sve u kupatilu treba izmjeriti

Bolje mjerite dva puta. Stari zidovi rijetko su ravni i pod pravim uglom, pa jedan zid gore može imati drugu mjeru nego dolje. Za računanje uzmite veću.

Površina poda

Dužina puta širina. Ako kupatilo ima nišu ili je u obliku slova L, podijelite ga na pravougaonike i površine saberite. Izmjerite cijeli pod, i onaj ispod kade ako je rušite i mijenjate. Od poda se kasnije računaju podne pločice, masa za izravnavanje, prajmer i hidroizolacija.

Površina zidnih pločica

Osnovna formula je jednostavna: obim prostorije puta visina pločica, minus vrata i prozor. Obim je zbir dužina svih zidova. Visina pločica je visina do koje želite obložene zidove, ne obavezno visina plafona. Neko oblaže do plafona, neko do visine štoka, neko samo oko tuša i lavaboa.

Pazite na skrivene površine. Predzid za ugradni WC, obloga prednje strane kade, zidana polica ili niša dodaju metre koje na prvi pogled ne vidite. Izračunajte ih posebno i dodajte.

Dužine uglova i ivica

Uglovi se mjere u dužnim metrima. Trebaju vam za hidroizolacione trake, silikon i ugaone lajsne. Saberite vertikalne uglove (visina pločica puta broj uglova), spoj zida i poda (otprilike obim poda minus vrata) i obim kade ili tuš kade. Spoljne uglove, gdje se pločice sastaju na ivici, mjerite posebno. Tu idu lajsne ili se ivice bruse pod uglom.

Priključci za vodu, odvod i struju

Ovdje se ne mjeri, ovdje se broji na komade. Svaki uređaj ima svoje priključke. Lavabo traži hladnu, toplu vodu i odvod. Veš mašina hladnu i odvod. WC hladnu i odvod. Tuš ili kada toplu, hladnu i odvod. Kod struje prebrojte utičnice, svjetla, prekidače, ventilator, bojler i eventualni električni sušač peškira.

Otvori i prodori

Vrata, prozor, ventilaciona rešetka, revizioni otvor do vertikala. Zapišite njihove mjere. Otvore oduzimate od površine pločica, ali špaletne prozora i vrata, obrnuto, površinu dodaju. Mali otvori do otprilike pola kvadratnog metra se po pravilu ne oduzimaju, jer je oko njih posla više, a ne manje.

Uputstvo za majstore amatere: kako izmjeriti kupatilo

1. Izmjeriti dužinu i širinu poda na dva mjesta i zapisati veću mjeru.
2. Izračunati površinu poda, a kod razuđene osnove podijeliti je na pravougaonike.
3. Izmjeriti sve zidove, sabrati ih u obim i pomnožiti visinom pločica.
4. Oduzeti površinu vrata i prozora, dodati špaletne, predzid i prednju stranu kade.
5. Izmjeriti vertikalne uglove, spoj s podom i obim kade u dužnim metrima.
6. Prebrojati priključke za vodu, odvod i električne tačke po uređajima.
7. Nacrtati jednostavnu skicu s mjerama i položajem uređaja.
8. Dodati procenat za rezove na površinu zidnih i podnih pločica i zaokružiti na cijela pakovanja.

Skica ne mora biti umjetničko djelo. Dovoljno je da majstor iz nje shvati gdje su vrata, gdje vertikala i gdje želite lavabo. Fotografišite je i pošaljite zajedno sa slikama kupatila. Uštedjećete jedan nepotreban dolazak na licu mjesta.

Kako računati otpad pri rezanju pločica

Pločice se sijeku. Komadi na ivicama, oko cijevi i u uglovima završe u šutu. Zato nikad ne kupujte tačno onoliko koliko vam je ispalo iz mjera.

Orijentaciono, kod ravnog postavljanja standardnog formata računa se po pravilu oko deset odsto otpada. Kod dijagonalnog postavljanja, riblje kosti ili velikog formata otpad raste, orijentaciono na petnaest odsto, a nekad i više. Veliki format znači manje fuga, ali je svaki loš rez skuplji, a od ostataka se često ništa ne može iskoristiti. I malo kupatilo s mnogo uglova, niša i prodora povećava otpad, jer je udio sječenih komada veći.

Precizniji broj reći će vam keramičar kad vidi format i način postavljanja. Preporučeni procenat ponekad navodi i proizvođač ili prodavac. Uz to važi i sljedeće:

• Rezultat zaokružite na cijela pakovanja, kutije se obično ne prodaju na komad.
• Kupujte iz iste proizvodne serije, nijansa se između serija može razlikovati.
• Ostavite nekoliko pločica sa strane za kasnije popravke. Za deset godina istu pločicu nećete naći.
• Dekore i bordure računajte na komade ili dužne metre, ne po površini.

Ako želite da znate više o samom postavljanju, pogledajte keramičarske radove i njihove pojedinačne stavke.

Spisak stavki po zanatima

Renoviranje kupatila nije jedan posao. To je nekoliko zanata koji se smjenjuju tačno određenim redom. Kad ih rasporedite, vidjećete od čega se cijena sastoji. Kako radovi idu jedan za drugim u vremenu, opisuje tekst o toku renoviranja kupatila sedmicu po sedmicu.

Rušenje i demontaža

Demontaža sanitarija, obijanje zidnih i podnih pločica, eventualno rušenje starog pregradnog zida, iznošenje i odvoz šuta. Obim i jedinice mjere naći ćete kod stavki radovi na rušenju. Šut se računa po zapremini ili broju kontejnera, a ne po raspoloženju.

Voda i odvod

Nove instalacije hladne i tople vode, odvodi, priključci za uređaje, ventili, spajanje na vertikalu i ispitivanje pritiska. Stavke su lijepo razrađene u dijelu vodoinstalaterski radovi. Ako je u kupatilu gasni kotao ili bojler na gas, gasne instalacije smije da dira samo ovlašćeno lice s odgovarajućom licencom.

Elektroinstalacije

Nove instalacije, utičnice, svjetla, ventilator, priključak za bojler i ispitivanje instalacije. Elektroinstalacije smije da radi samo stručno osposobljen, ovlašćeni električar. Razradu ćete naći kod stavki elektroinstalaterski radovi.

Zidarski radovi

Izravnavanje zidova, malter, predzid od gips-kartona, zatvaranje šliceva, masa za izravnavanje poda i, po potrebi, prepravka otvora za vrata.

Hidroizolacija

Prajmer, hidroizolacioni premaz, trake u uglovima i manžetne na prodorima. Računa se po površini i dužnim metrima koje ste već izmjerili. Stavku ćete naći kao hidroizolacioni premaz oko kade, lavaboa i ispod tuša.

Zidne i podne pločice

Postavljanje zidnih i podnih pločica, fugovanje, lajsne, rezovi i brušenje ivica, silikoniranje uglova.

Sanitarije i dodaci

Montaža lavaboa, WC šolje, kade ili tuša, slavina, ogledala, ormarića, držača, kukica i sušača peškira. Svaki komad se računa posebno, pa se isplati imati spisak tačno na komade.

Rad, pomoćni materijal i glavni materijal

Ovo je mjesto gdje se ponude najčešće zapetljaju. U njima se miješaju tri stvari, a vi treba da ih vidite odvojeno.

• Rad je ono što majstor uradi svojim rukama i alatom. Postavljanje, montaža, rušenje.
• Pomoćni materijal je sve što nestane u zidu ili ispod pločica. Lijepak, fug masa, prajmer, hidroizolacija, trake, silikon, gips-karton, profili, cijevi, kablovi, kutije.
• Glavni materijal je ono što birate vi. Zidne i podne pločice, lavabo, WC šolja, kada, tuš paravan, slavine, svjetla.

Glavni materijal mušterija često kupuje sama, da bi imala pod kontrolom i izgled i cijenu. Pomoćni materijal obično nabavlja majstor, jer zna kakav mu lijepak i hidroizolacija trebaju. Dogovorite to pismeno. U suprotnom dešava se klasika: obojica misle da lijepak kupuje onaj drugi.

Tražite da u ponudi kod svake stavke jasno piše da li uključuje i materijal ili samo rad. Ista stavka s materijalom i bez njega su dva potpuno različita broja.

Šta u ponudama često nedostaje

Ponuda može izgledati jeftino dok ne shvatite šta u njoj nema. Prođite kroz ovaj spisak i kod svake stavke označite da li je vidite u ponudi:

• odvoz i odlaganje šuta, uključujući kontejner,
• reviziona vrata do vertikala i ventila,
• ispitivanje vodovodnih instalacija na pritisak,
• izvještaj o ispitivanju elektroinstalacija,
• ventilator i njegovo povezivanje,
• silikoniranje uglova i oko sanitarija,
• lajsne za uglove i završetak pločica,
• prepravka ili skraćivanje vrata nakon podizanja poda,
• izravnavanje zidova i poda prije postavljanja pločica,
• prevoz materijala i iznošenje na sprat,
• čišćenje nakon završetka radova.

Ništa od ovoga nije egzotika. Sve se radi kod skoro svakog kupatila. Ako toga u ponudi nema, majstor je ili zaboravio, ili će to stići kasnije kao „dodatni radovi". Pitajte prije nego što potpišete. Za ostale detalje, poput ventilacije ili silikona, pogledajte stranicu o cijeni renoviranja kupatila s radom i materijalom.

Kako uporediti dvije ponude za kupatilo

Dvije ponude, dva broja, jedan izgleda bolje. Ali porediti treba sadržaj, a ne iznos u posljednjem redu.

Iste količine

Pogledajte koliko metara pločica računa jedan, a koliko drugi. Ako se značajno razlikuju, jedan je vjerovatno mjerio odoka. Vaše mjere su ovdje sudija.

Isti obim radova

Računaju li obojica s rušenjem? S predzidom? S novim instalacijama ili samo s povezivanjem na stare? Jeftinija ponuda ponekad jednostavno sadrži manje posla.

Jedinice mjere

Kvadratni metri, dužni metri, komadi, kompleti. Oprezno sa stavkama tipa „komplet" ili „paušal". Nijesu loše, ali tražite da znate šta tačno sadrže. „Struja komplet" može da znači tri utičnice ili potpuno novu instalaciju s ispitivanjem.

Rad po satu ili po stavkama

Ponuda po satu je fer kod sitnih i nepredvidivih poslova. Za cijelo kupatilo je, međutim, teško uporediva, jer ne znate koliko će sati na kraju biti. Ponuda po stavkama daje vam jasan okvir. Ako dobijete jednu po satu, a drugu po stavkama, zamolite prvog majstora bar za procjenu broja sati po fazama.

Kako da ne izgorite pri izboru cijele firme, a ne samo cijene, objašnjava tekst 9 ključnih savjeta kako da angažujete pravog izvođača.

Rezerva za iznenađenja u starim stanovima

Staro kupatilo je kao paket od nepoznatog pošiljaoca. Dok ga ne otvorite, ne znate šta je unutra.

Kad se obiju pločice, može se pokazati da malter stoji samo iz navike. Da je ispod podnih pločica šupljina. Da su stare čelične cijevi zarasle ili da vertikala izgleda gore nego što biste voljeli. Struja može biti još na aluminijumskim provodnicima i bez zaštitnog provodnika. Pod ne mora biti ravan ni približno.

Ništa od toga majstor pri pregledu ne vidi, jer nema rendgen. Zato u budžetu ostavite rezervu koju ne planirate ni za šta konkretno. Što je stan stariji i što manje znate o ranijim prepravkama, to veću. Ako rezervu ne potrošite, imate za bolju slavinu. Ako je potrošite, nećete usred radova razmišljati odakle da nađete novac za nove cijevi.

Dogovorite se s majstorom i kako će se takva iznenađenja rješavati. Najbolje tako da vam ih pokaže, fotografiše i prije nastavka kaže koliko će to dodatno koštati.

Kako izračunati budžet za kupatilo u NUMIQ-u

Kad imate mjere, ostalo je slaganje. U NUMIQ-u birate stavke iz cjenovnika građevinskih radova, na primjer obijanje pločica, postavljanje podnih pločica, priključak za vodu ili montažu WC šolje. Za svaku unesete količinu koju ste izmjerili. Iz toga nastaje budžet po stavkama, u kom vidite rad, materijal i zbirove po zanatima.

Takav budžet vam služi dva puta. Prvo kao orijentacija s kojom sumom da računate. Zatim kao šablon za poređenje ponuda, jer imate iste stavke i iste količine, pored kojih upisujete brojeve od majstora. Majstoru, opet, pomaže da pripremi preglednu ponudu, a ne da je piše na koljenu.

Ako prvo želite da vidite u kojim se cijenama kupatila obično kreću i od čega to zavisi, pogledajte stranicu o renoviranju kupatila u NUMIQ cjenovniku. Zatim u aplikaciji izračunajte svoje, s vašim metrima i vašim komadima.