Desmontagem da estrutura de madeira da cobertura

O motivo mais comum são as infiltrações de longa data. A água vai apodrecendo devagar as pontas das varas, os frechais e as ligações. A madeira amolece, racha e perde resistência, mesmo que por fora o telhado ainda pareça em bom estado. Na prática, acontece muitas vezes que o verdadeiro estado só se vê depois de retirar as telhas.

Vale a pena subir ao sótão e observar com atenção. Os sinais de alerta são estes:

• manchas escuras e cheiro a mofo,
• pó fino e solto debaixo das vigas, sinal típico de caruncho ou térmitas,
• pontas de varas moles, onde uma chave de fendas entra com facilidade,
• telhado com barriga ou vigas rachadas,
• alterações antigas mal feitas, por exemplo vigas cortadas sem reforço.

Nem sempre é preciso desmontar tudo. Se só algumas peças estiverem danificadas, um carpinteiro ou um engenheiro de estruturas pode propor uma desmontagem parcial e a substituição das vigas afetadas. Quando há ataque extenso de fungos, caruncho ou térmitas, costuma ser mais sensato substituir a estrutura inteira, para que o problema não passe para o telhado novo.

Tudo começa com uma visita ao local. Um carpinteiro experiente avalia o estado da madeira, o tipo de telha, a inclinação e a altura do telhado, o estado da chaminé e das empenas e o acesso à casa. Só depois se define o método.

1. Visita e avaliação: desmontagem total ou parcial.
2. Montagem de andaime, proteção dos trabalhadores contra quedas e delimitação de uma zona de perigo à volta da casa.
3. Desligar a instalação elétrica do sótão por um eletricista e verificar se passam outros tubos ou cabos pelo forro ou pela laje.
4. Remoção das telhas, ripas, contra-ripas, rufos e caleiras.
5. Escoramento provisório das zonas mais frágeis da estrutura.
6. Desmontagem progressiva, das peças menos carregadas para as principais, em troços pequenos.
7. Descida controlada das vigas até ao chão, sem as atirar do telhado.
8. Separação dos materiais, transporte e limpeza da laje e do topo das paredes.
9. Cobertura provisória da casa contra a chuva, se a nova estrutura não for montada logo a seguir.

Porque é que a ordem é tão importante? As peças de uma estrutura de cobertura apoiam-se e travam-se umas às outras. Se uma madre ou uma escora for cortada cedo demais, uma parte maior do telhado pode mexer-se e carregar a empena ou a laje num ponto que não foi feito para isso.

Duas casas com a mesma área de telhado podem dar trabalhos muito diferentes. É mais simples uma moradia térrea com telhado de duas águas, bom acesso pela rua e espaço para um contentor junto à casa.

Pelo contrário, o trabalho fica mais exigente com:

• maior altura da casa e telhado mais inclinado,
• telhado recortado, com águas-furtadas, larós e chaminés,
• madeira muito degradada, que obriga a escorar mais,
• telha pesada ou frágil, que parte ao ser retirada,
• casas em banda ou ruas estreitas, onde o material tem de ser levado à mão pelo quintal ou pelo interior,
• materiais problemáticos que têm de ser removidos à parte, como o fibrocimento antigo.

Ao comparar orçamentos, convém olhar para o que está incluído e não só para o total. Deve confirmar-se se o orçamento cobre também a remoção das telhas, o andaime, o contentor, o transporte, a limpeza e a cobertura provisória.

É trabalho em altura, sobre madeira velha e muitas vezes enfraquecida. Por isso, não se recomenda desmontar o telhado de uma moradia por conta própria. Quem faz a obra deve garantir proteção contra quedas, acessos firmes, capacetes e linhas de vida, e impedir a passagem de pessoas na zona onde pode cair material. Em casas geminadas ou em banda, é preciso proteger também os terrenos, janelas e carros dos vizinhos.

Num prédio em condomínio, o telhado é uma parte comum, por isso convém combinar a obra com a administração do condomínio antes de começar e avisar os moradores.

Em telhados mais antigos aparecem com frequência chapas onduladas ou placas de fibrocimento que podem conter amianto. Estas peças só devem ser retiradas por uma empresa especializada e habilitada para a remoção de amianto. Não se devem partir, cortar nem furar por conta própria.

Um telhado comum dá uma quantidade surpreendente de material. Compensa separá-lo logo na obra:

• madeira, ou seja, varas, madres, ripas e linhas,
• telhas, por tipo,
• metais, como pregos, parafusos, ferragens, rufos e caleiras,
• resíduos de construção misturados e isolamento antigo.

Vigas sãs, sem podridão nem caruncho, podem servir para anexos ou construções de jardim. Madeira podre, atacada por insetos ou tratada com produtos químicos antigos não deve entrar na nova estrutura nem ser queimada na lareira ou na salamandra. Convém combinar com antecedência onde fica o contentor e quem leva o quê.

• começar sem visita prévia, confiando apenas no aspeto exterior do telhado,
• cortar vigas sem escoramento provisório,
• atirar peças pesadas do telhado em vez de as descer,
• deixar a casa aberta sem proteção contra a chuva,
• misturar todos os resíduos no mesmo contentor,
• não combinar antes como se decide e regista o trabalho extra quando aparecem danos escondidos.

Antes de dar a obra por terminada, convém percorrê-la com o responsável:

• foi retirado o que estava combinado e as peças que ficaram estão estáveis,
• as empenas, a chaminé e a laje não estão danificadas nem abaladas,
• o topo das paredes está limpo e pronto para receber o novo frechal,
• os danos escondidos nas paredes ou nos lintéis foram registados e fotografados,
• a casa está protegida da chuva, se a nova estrutura não for montada logo,
• não ficaram pregos, pedaços de telha nem restos de isolamento na laje,
• os resíduos foram levados e existe comprovativo da sua entrega,
• a envolvente da casa, a fachada e as janelas estão sem danos.