Lucrări de demolare pretul

În plus, trebuie să țineți cont de faptul că aceste lucrări sunt zgomotoase, prăfuite și deranjează vecinii, afectează statica întregii clădiri (nu puteți avea trei vecini unul deasupra celuilalt care dărâmă pereți despărțitori portanți, deoarece statica clădirii ar fi foarte afectată) și nu puteți dărâma orice perete ales. Depinde dacă este vorba de un perete despărțitor sau de un perete portant și, de asemenea, de cât de mare este deschiderea pe care urmează să o demolezi. În cazuri extreme, sunt necesare suporturi și o astfel de demolare trebuie aprobată de un inginer structural - este necesară o evaluare structurală și, bineînțeles, majoritatea vecinilor trebuie, de asemenea, să le dea avizul cu privire la pereții portanți.

Cum se deosebește un perete portant de un perete despărțitor

Pereții despărțitori au de obicei o grosime de 7-10 cm în cazul panourilor și de 12,5-15 cm în cazul zidăriei (cărămidă, beton celular). La această dimensiune este necesar să adăugați 1,0-2,0 cm de tencuială pe fiecare parte în cazul unei partiții din cărămidă și 0,3-0,5 cm în cazul unei partiții din panouri. Dacă sunteți sigur că doriți să demolați peretele despărțitor, nu este necesar să consultați un inginer de structuri, o simplă notificare la primărie/municipiu este suficientă.

espărțirea portantă poate fi recunoscută prin faptul că sunt o grosime de cel puțin 12-20 cm în cazul unui perete din panouri, în timp ce un perete din cărămidă sunt de obicei o grosime de 20-30 cm. În clădirile vechi, până la 50 cm.
  Nu uitați să includeți și tencuiala aici. Demolarea pereților portanți trebuie aprobată de un inginer structural, care ia în considerare și eventualele lucrări de construcție anterioare ale vecinilor de deasupra și de dedesubtul dumneavoastră.

Cum se măsoară grosimea peretelui

Cel mai bun mod de a măsura peretele este de a măsura grosimea cadrului ușii care este instalat în acesta și de a scădea "proeminențele" sale de pe ambele părți.

Calculați prețul lucrărilor de construcție

Dacă peretele nu este o ușă, trebuie să calculați dimensiunile exterioare și interioare ale camerelor împărțite de perete. Cu toate acestea, acest lucru nu este de obicei ușor și, prin urmare, este mai bine să fie lăsat pe seama unui profesionist. Sau găuriți prin perete și apoi măsurați deschiderea.

Asigurarea staticii

În cazul unor deschideri mai mari în pereții despărțitori sau la demolarea pereților portanți, este necesar să se asigure statica clădirilor. Aceasta înseamnă că se construiește o înlocuire temporară sau permanentă a funcției portante a peretelui. Cel mai adesea se folosesc profile sudate din oțel în formă de "U", "I", "L" sau grinzi portante din ceramică-beton cu armătură din oțel de tip KP7, care preiau sarcina peretelui demolat sau servesc și ca lintel pentru deschideri. Vă rugăm să rețineți că pentru demolarea pereților portanți este necesară expertiza unui inginer de structuri.

Rezumat al lucrurilor la care trebuie să fiți atenți atunci când demolați pereți

1. Peretele care urmează să fie demolat este un perete portant sau un perete despărțitor?
2. Este necesar un suport temporar pentru a preveni prăbușirea tavanului sau a restului peretelui despărțitor demolat?
3. Indiferent cât de mari sau mici sunt, bucățile care rămân ca deșeuri trebuie demolate sau tăiate pentru a fi scoase din apartament/casă și eliminate corect.
4. Unde și cum vor ajunge părțile demolate ale zidului și ce daune pot cauza?
5. Dacă vă bazați pe praf greu - este necesar un aparat de respirat și sunt acoperite toate locurile în care nu doriți să pătrundă praful.
6. Există cabluri sau instalații sanitare care trec prin peretele demolat? Sunt rețelele securizate pentru a asigura siguranța la locul de muncă?
7. Unde să mergem cu deșeurile din construcții?
8. Aveți autorizațiile necesare de la vecini, de la inginerul de structuri, de la autoritatea de construcție?
9. Nu în ultimul rând - aveți suficientă putere pentru o astfel de sarcină sau o lăsați pe seama profesioniștilor - a companiei?

Demolarea pereților despărțitori

Demolarea pereților despărțitori sau a deschiderilor este una dintre cele mai frecvente lucrări de demolare în reconstrucția apartamentelor. Este vorba de îndepărtarea pereților neportanți care împart spațiul apartamentului. Partițiile pot fi realizate din cărămidă, beton celular sau gips-carton.

Demolarea pereților despărțitori și tăierea panourilor de beton sunt sarcini obișnuite în renovarea apartamentelor, care permit schimbarea aspectului spațiului și adaptarea acestuia la nevoile locuitorilor.

Pereții despărțitori sunt pereți neportanți care împart spațiul unui apartament. Îndepărtarea lor poate mări și lumina semnificativ camera. Acestea sunt de obicei pereții interiori ai apartamentului, dar atenție, undeva în apartament veți avea și un perete portant.

Demolarea pereților despărțitori din zidărie 

Demolarea pereților despărțitori din cărămidă începe cu îndepărtarea finisajelor precum tencuiala, tapetul sau gresia. Părțile mai mari ale pereților sunt demolate cu ajutorul unui ciocan pneumatic; dacă situația nu permite acest lucru din cauza posibilității de a deteriora structurile sau podelele din jur, cărămizile sau blocurile sunt demontate treptat cu ajutorul unui ciocan de mână și al unei dalte, La demolarea pereților despărțitori din beton celular se utilizează adesea și un fierăstrău pentru beton celular, care permite tăieri mai precise.
Este important de reținut că, de fiecare dată când se taie un perete, sunt necesare mult mai multe tăieturi decât doar perimetrul deschiderii dorite, deoarece pereții sunt demolează sau demontați în secțiuni.

Este important să aveți grijă de siguranță și să utilizați echipament de protecție, cum ar fi mănuși, ochelari de protecție și un aparat respirator, deoarece în timpul demolării se generează o cantitate mare de praf.

Demontarea pereților despărțitori din gips-carton 

Pereții despărțitori din gips-carton sunt relativ ușor de demolat. Mai întâi se îndepărtează gips-cartonul și apoi se demontează structura metalică. Atunci când se face acest lucru, este important să se supravegheze cablurile electrice și alte instalații care pot fi dirijate în peretele despărțitor Este practic o lucrare de demontare. Este o lucrare considerabil mai curată, deoarece nu creează o cantitate atât de mare de praf.

Demolarea pereților portanți

Demolarea sau tăierea pereților portanți este un proces foarte dificil și complex care necesită o abordare profesională și autorizații. Pereții portanți sunt esențiali pentru stabilitatea și siguranța unei clădiri, astfel încât trebuie să se acorde o atenție extremă și să se respecte toate normele de siguranță.

Consultarea unui inginer structural

Primul și cel mai important pas în demolarea unui perete portant este consultarea unui inginer structural. Inginerul structural va evalua dacă peretele portant poate fi îndepărtat sau modificat fără a compromite stabilitatea clădirii. Inginerul structural va propune o soluție care va asigura siguranța și stabilitatea clădirii chiar și după modificarea peretelui portant.

Proiect și autorizații

Pe baza evaluării structurale, se va întocmi un proiect care va detalia evoluția lucrărilor și soluția de înlocuire a funcției portante a peretelui. Acest proiect trebuie prezentat autorității de construcții, societății executante și trebuie obținute autorizațiile necesare.

Asigurarea staticii:

Înainte de începerea lucrărilor de demolare sau de tăiere, este esențial să se asigure că clădirea este solidă din punct de vedere structural. Aceasta înseamnă că se construiește o înlocuire temporară sau permanentă a funcției portante a peretelui. Cel mai adesea, se folosesc grinzi de oțel sau de beton armat pentru a prelua sarcina peretelui îndepărtat.

Demolarea sau tăierea unui perete portant

După ce statica este asigurată, se poate trece la demolarea sau tăierea efectivă a peretelui portant. Alegerea metodei depinde de materialul peretelui și de condițiile specifice.

• ăierea cu un arc sau o roată diamantată: această metodă este potrivită pentru pereții din beton armat. Este precisă, rapidă și minimizează vibrațiile care ar putea deteriora structurile din jur.
  Atunci când tăiați pereți din beton, este important să rețineți că trebuie făcute tăieturi multiple, nu doar în jurul perimetrului găurii dorite. Din cauza faptului că tăierea pieselor de beton produce bucăți foarte grele de blocuri de beton care cântăresc de la 50 - 100 kg/bucata. Găurile și pereții sunt tăiate treptat, în părți.
  
  
• Demolarea cu ciocanul hidraulic: Această metodă este utilizată pentru pereții de zidărie. Este mai puțin precisă decât tăierea, dar totuși eficientă. Ca și în cazul tăierii, este generată o cantitate mare de praf. 

Calculați prețul lucrărilor de construcție

Îndepărtarea și eliminarea gunoiului

După demolare sau tăiere, este necesar să se ia măsuri pentru îndepărtarea și eliminarea resturilor rezultate. Molozul provenit din demolarea pereților portanți este considerat deșeu de construcție inestetic care nu trebuie eliminat în fluxul de deșeuri municipale și trebuie eliminat în conformitate cu reglementările aplicabile. 

Trebuie reținut faptul că, de fiecare dată când se taie betonul, este necesar să se facă mult mai multe tăieturi decât doar perimetrul găurii dorite, deoarece pereții sunt demolați sau tăiați în părți, nu este posibil să se taie întregul perete mare dintr-o dată și să se lase să cadă pe podea - un astfel de bloc ar cântări aproximativ 700 - 800 kg în gaura de beton. De asemenea, eliminarea ulterioară a deșeurilor de construcție rezultate este posibilă numai cu bucăți mai mici. 

Prin urmare, atunci când calculați costul tăierii betonului, calculați gama reală de tăieri, nu dimensiunea găurii dorite.
Atunci când tăiați panouri de beton, este important să aveți grijă de siguranță și să urmați procedurile tehnologice. Această lucrare necesită expertiză și experiență, deci lăsați-o întotdeauna în mâinile unui lucrător sau ale unei companii calificate.

otă importantă: Demolarea pereților despărțitori și tăierea panourilor de beton pot afecta structura clădirii. Prin urmare, este esențial să consultați un inginer structural înainte de a începe lucrările de demolare a pereților portanți pentru a evalua dacă peretele despărțitor sau panoul poate fi îndepărtat fără a risca stabilitatea clădirii.
În plus, multe clădiri de apartamente au propriile norme privind demolarea pereților despărțitori și, prin urmare, trebuie consultate și adesea aprobate de reprezentanții asociației de proprietari.

Demolarea țiglelor

Îndepărtarea plăcilor este o parte obișnuită a renovării băilor, bucătăriilor și pardoselilor. În această lucrare se utilizează un ciocan de demolare, o daltă și o cizelă. Este necesar să acoperiți podeaua și elementele din jur cu folie sau alt material adecvat pentru a le proteja de praf și resturi. De asemenea, trebuie să se acorde atenție și să se asigure jambierele dacă acestea nu urmează să fie demolate. Covoarele vechi sunt, de asemenea, adesea folosite pentru a acoperi podelele, datorită rugozității lor.

Procedura de demolare a țiglelor

1. Găsirea punctului de plecare: Începeți demolarea în punctul în care pavajul sau învelitoarea este cel mai deteriorat sau slăbit. O daltă și un ciocan pot fi folosite pentru a îndepărta prima țiglă sau gresie.
   
   
2. Procedura de demolare: procedura trebuie să fie sistematică și atentă. Plăcile sau dalele sunt îndepărtate una câte una. Dacă plăcile sunt bine lipite - ceea ce se întâmplă de obicei - se folosește un ciocan de demolare cu o daltă pentru a slăbi adezivul.
   
   
3. Îndepărtarea reziduurilor de adeziv: după îndepărtarea plăcilor, reziduurile de adeziv sunt îndepărtate de pe perete sau de pe podea. Se utilizează o daltă și un ciocan sau un ciocan de demolare cu o daltă.

Demolarea podelelor

Demolarea podelelor este o sarcină mai dificilă, care necesită mai mult timp și efort. Pardoselile pot fi de diferite tipuri - gresie, beton, lemn, ceramică sau vinil.

• Pardoseli din beton: la demolarea pardoselilor din beton, folosim un ciocan pneumatic sau un burghiu cu impact cu o daltă. Este important să procedați sistematic și să îndepărtați betonul strat cu strat. Această lucrare generează mult praf și zgomot, astfel încât este necesar să se asigure o ventilație suficientă și să se utilizeze echipament de protecție.
• Podele din lemn: podelele din lemn sunt relativ ușor de demolat. Folosim o rangă, un ciocan și o daltă. Începem prin îndepărtarea plintei și apoi demontarea plăcilor individuale.
• Pardoseli din ceramică și vinil: pardoselile din ceramică și vinil sunt îndepărtate într-un mod similar pardoselilor din lemn. Este important să aveți grijă să nu deteriorați stratul inferior în timpul demolării.

Demolarea nucleului

Demolarea miezului este cea mai dificilă lucrare de demolare în reconstrucția unui apartament. Miezul constă în baie și toaletă, care sunt adesea situate într-o cameră separată. 

La demolarea nucleului, este necesar să se deconecteze toate instalațiile - apă, canalizare, electricitate și gaz. Pereții, podelele și plafoanele sunt apoi demontate treptat. Această lucrare necesită expertiză și experiență, deci încredințați-o întotdeauna lucrătorilor calificați sau unei companii.

Demolarea coșului de fum

Demolarea unui coș de fum sau a unui cuptor încorporat este un tip specific de lucrări de demolare care se efectuează atunci când se îndepărtează coșurile de fum vechi sau care funcționează defectuos. Este important să aveți grijă în timpul acestei lucrări și să procedați cu precauție pentru a nu deteriora acoperișul sau structurile din jur. Șemineul sau cuptorul este demontat treptat, de sus în jos. Sunt utilizate unelte și tehnici speciale pentru a asigura îndepărtarea sigură și eficientă a coșului de fum. De asemenea, trebuie să se acorde atenție menținerii elementelor de protecție și siguranței la locul de muncă, din cauza acumulării de funingine.

Demolarea unui acoperiș din azbest sau a unui înveliș din azbest

Demolarea unui acoperiș din azbest sau a unei placări din azbest este un proces specific care necesită o abordare profesională și respectarea strictă a măsurilor de siguranță, din cauza riscurilor pentru sănătate asociate cu azbestul.

De ce este periculos azbestul?

Azbestul este un mineral fibros care a fost utilizat pe scară largă în trecut în industria construcțiilor pentru proprietățile sale izolatoare, ignifuge și mecanice. Cu toate acestea, atunci când materialele din azbest sunt deteriorate, sunt eliberate fibre microscopice care, dacă sunt inhalate, pot provoca boli pulmonare grave, cum ar fi azbestoza sau cancerul pulmonar.

Legislație și permise:

Înainte de începerea lucrărilor, este esențial să verificați legislația în vigoare privind manipularea azbestului. Respectați întotdeauna legislația și reglementările aplicabile din țara în cauză. În cazul unor lucrări majore, poate fi necesar să obțineți și acordul autorității de construcție.

Procedura de lucru pentru demolarea unui acoperiș sau a unei învelitori din azbest

1. Pregătire:
• Asigurarea echipamentului de protecție: este esențial să se asigure lucrătorii cu echipament de protecție complet, inclusiv salopete de unică folosință, aparate de respirat cu filtru P3, mănuși și ochelari de protecție.
• Delimitarea locului de muncă: locul de muncă trebuie să fie delimitat și marcat cu semne de avertizare care să indice prezența azbestului.
• Asigurarea unui container pentru deșeuri: trebuie asigurat un container special pentru deșeurile de azbest.
• Umezirea materialului: Materialele din azbest trebuie umezite cu apă înainte de demontare pentru a minimiza eliberarea fibrelor de azbest.
2. Demontare:
• Practică profesională: numai persoanele cu competență și experiență în lucrul cu azbestul trebuie să îndepărteze materialele din azbest.
• Atenție: trebuie să aveți grijă la dezasamblare pentru a minimiza deteriorarea materialului și slăbirea fibrelor.
• Colectarea deșeurilor: Deșeurile de azbest sunt colectate în saci sau containere speciale.
3. Eliminarea deșeurilor:
• Depozit special: deșeurile de azbest trebuie eliminate într-un depozit special de deșeuri periculoase.
• Transport: transportul deșeurilor de azbest trebuie efectuat în conformitate cu reglementările aplicabile.
4. Teză:
• Curățare: după finalizarea lucrărilor, se efectuează o curățare completă a locului de muncă și a zonei înconjurătoare.
• Control: După finalizarea lucrărilor, este recomandabil să se măsoare concentrația de fibre de azbest din aer pentru a verifica eficiența măsurilor de siguranță.

Notă importantă: Demolarea unui acoperiș sau a unei placări din azbest este o activitate periculoasă care trebuie efectuată numai de către profesioniști cu calificările și experiența corespunzătoare. Dacă nu este efectuată corect, sănătatea lucrătorilor și a zonei înconjurătoare poate fi grav pusă în pericol.

Demolarea pardoselilor din blocuri de ciment în clădiri istorice / apartamente

Demolarea pardoselilor cenușii din clădirile istorice este un caz specific care necesită o abordare sensibilă și respectarea unor proceduri speciale din cauza posibilei prezențe a substanțelor nocive și a straturilor istorice.

De ce este problematică o podea de ciment?

În trecut, pardoselile din cenușă erau comune în clădirile istorice. Cenușa, un produs secundar al arderii cărbunelui, era utilizată ca material de umplutură datorită costului scăzut și proprietăților sale bune de izolare termică. Cu toate acestea, cenușa poate conține diverse substanțe nocive, cum ar fi metale grele sau hidrocarburi aromatice policiclice (HAP), care pot reprezenta un risc pentru sănătate.

Procedura de lucru pentru demolarea pardoselii din ciment:

1. Pregătire:
• Protejarea sănătății și a mediului: Este esențial să se asigure echipamente de protecție pentru lucrători (aparate de respirat, mănuși, salopete) și să se prevină evacuarea prafului și a poluanților în mediu.
• Notificarea lucrărilor: în cazul clădirilor istorice, lucrările de demolare trebuie notificate autorității de conservare relevante.
• Analiza materialelor: se recomandă analizarea probelor de cenușă pentru a determina conținutul de substanțe nocive și pentru a stabili procedurile adecvate de manipulare și eliminare.
2. Demontare:
• Supravegherea profesională: lucrările trebuie efectuate de profesioniști cu autorizația corespunzătoare și cu experiență în demolarea materialelor contaminate.
• Îndepărtarea treptată: pardoseala din zgură este îndepărtată treptat, în straturi, pentru a minimiza eliberarea de praf și poluanți.
• Protecția straturilor istorice: în cazul clădirilor istorice, este important să se aibă grijă să se protejeze toate straturile istorice de sub blocurile de ciment.
3. Manipularea și eliminarea deșeurilor:
• Containere speciale: Gunoiul este colectat în containere speciale concepute pentru deșeuri periculoase.
• Transport și eliminare: deșeurile sunt transportate și eliminate într-un depozit de deșeuri periculoase în conformitate cu reglementările aplicabile.
4. Curățare și remediere:
• Curățare temeinică: după îndepărtarea cenușii, se efectuează o curățare temeinică a zonei pentru a îndepărta praful și poluanții reziduali.
• Remediere: dacă se detectează contaminarea substratului, trebuie efectuată remedierea, de exemplu prin îndepărtarea straturilor contaminate sau prin tratament chimic.

Notă importantă: Demolarea podelelor din blocuri de ciment din locuințele istorice este un proces specific care necesită o abordare profesională și măsuri stricte de siguranță. Practica necorespunzătoare poate duce la riscuri pentru sănătatea lucrătorilor și a zonei înconjurătoare, precum și la deteriorarea valorii istorice a clădirii.

Calculați prețul lucrărilor de construcție