Raport de verificare a instalației electrice (apartament)

Verificarea înseamnă o inspecție vizuală și o serie de încercări cu aparate de măsură. La final primești un raport, numit în practică și buletin de verificare sau de măsurători. Acesta descrie instalația, conține valorile măsurate și lista deficiențelor, apoi spune clar dacă instalația poate fi folosită în siguranță.

Se deosebesc două situații:

• verificarea la punerea în funcțiune se face înainte de prima pornire a unei instalații noi sau refăcute, adică după o renovare sau după schimbări mai mari în circuite,
• verificarea periodică se repetă după o perioadă și arată dacă starea instalației s-a degradat între timp.

Verificarea o face un electrician autorizat ANRE, cu gradul potrivit pentru lucrare, sau o firmă care are aparate de măsură calibrate. Un meseriaș fără autorizație, oricât de priceput, nu ar trebui să semneze un astfel de raport. Dacă nu ești sigur, cere să vezi legitimația. ANRE ține evidența electricienilor autorizați, așa că poți verifica datele omului înainte să-l chemi.

Pentru apartamentele în care locuiești nu există un interval fix de verificare, cum există la firme și spații comerciale. Asta nu înseamnă că verificarea nu e necesară. În practică o vei cere în situații ca acestea:

• după refacerea instalației electrice, chiar și parțială, de exemplu după schimbarea tabloului, a siguranțelor sau a circuitelor din bucătărie și baie,
• la cumpărarea sau vânzarea apartamentului; cumpărătorul află multe despre starea cablurilor, mai ales în blocurile vechi cu conductori din aluminiu,
• după o defecțiune, un scurtcircuit sau un incendiu, când trebuie aflată cauza și confirmat că restul instalației e în regulă,
• la închirierea apartamentului, când proprietarul vrea să aibă dovada că instalația este sigură.

La apartamentele mai vechi se recomandă o verificare cam o dată la zece ani, iar dacă instalația e într-o stare proastă, mai des. Dacă ai acasă copii mici sau persoane în vârstă, controlul merită cu atât mai mult.

Ține cont și de împărțirea responsabilităților. Pentru instalația din apartament, adică de la contor încolo, răspunde proprietarul. Pentru coloanele, holurile, boxele și celelalte spații comune răspunde asociația de proprietari, prin administrator. Dacă verificarea privește siguranța generală sau contorul, operatorul de distribuție poate avea propriile cerințe.

Într-un apartament obișnuit verificarea durează de obicei între una și trei ore. Un apartament mai mare sau o instalație mai complicată, de exemplu cu încălzire electrică în pardoseală, poate cere mai mult timp. Pașii sunt, în general, aceștia:

1. Electricianul se uită prin documentația existentă: proiectul, schema tabloului sau raportul de verificare anterior.
2. Face inspecția vizuală: tabloul, etichetarea siguranțelor, starea prizelor, a întrerupătoarelor și a cablurilor vizibile. Verifică și dacă echipamentele potrivesc locului, de exemplu în baie.
3. Măsoară continuitatea conductorului de protecție, adică verifică dacă împământarea ajunge până la fiecare priză și la aparatele care au nevoie de ea.
4. Măsoară rezistența de izolație. Aceasta arată dacă izolația cablurilor este deteriorată sau îmbătrânită.
5. Măsoară impedanța buclei de defect, ca să se asigure că siguranța declanșează destul de repede la un defect.
6. Testează dispozitivul de protecție diferențială: declanșează la curentul de scurgere potrivit și în timpul potrivit?
7. Interpretează rezultatele conform standardelor aplicabile, în special partea 6 a seriei SR HD 60364, care tratează verificarea instalațiilor, și întocmește raportul.

În timpul măsurătorilor curentul va fi oprit pentru scurt timp. Gândește-te din timp la frigider, calculator sau acvariu. La măsurarea rezistenței de izolație aparatele trebuie scoase din priză, altfel pot da rezultate greșite sau se pot strica.

Cât de grea e verificarea, deci și cât timp stă electricianul la tine, depinde mai ales de starea apartamentului și a documentelor:

• documentația: dacă ai schema și un raport mai vechi, electricianul nu trebuie să afle singur care siguranță ține de care cameră,
• numărul de circuite: mai multe circuite, prize și diferențiale înseamnă mai multe măsurători,
• accesul la tablou: un tablou ascuns după un dulap sau prins sub faianță întârzie lucrul,
• vârsta și starea cablurilor: la conductorii din aluminiu și la modificări vechi greu de urmărit, electricianul trebuie să caute cum e legată instalația,
• încăperile umede: baia și balconul au cerințe mai stricte, iar controlul e mai amănunțit,
• defectele găsite: verificarea în sine nu repară nimic; remedierea e o lucrare separată, după care de obicei se repetă controlul.

În practică apar mereu aceleași probleme. E bine să le știi dinainte, ca rezultatul să nu te surprindă:

• lipsa protecției diferențiale: în apartamentele vechi de obicei nu există, deși tocmai ea taie curentul într-o fracțiune de secundă la un accident,
• conductori din aluminiu în stare proastă: legături slăbite sau supraîncălzite, care pot provoca un incendiu,
• modificări făcute de mântuială: priză schimbată fără conductor de protecție, corp de iluminat legat „după ureche”, siguranță de valoare greșită,
• materiale ieftine, necertificate: prize și prelungitoare care se încing sub sarcină,
• tablou fără etichete, așa că la o defecțiune nimeni nu știe ce să oprească.

Dacă electricianul găsește un defect grav, declară instalația necorespunzătoare și poate recomanda să nu folosești o parte din ea până la reparație. Nu e un capriciu, ci protecție împotriva accidentelor și a incendiilor. Dacă ai făcut ceva singur la instalație, spune-i deschis, economisiți amândoi timp.

Lucrările la instalația electrică le face doar un electrician autorizat ANRE. Nu repara singur defectele găsite.

Raportul îl primești în scris. Păstrează-l împreună cu actele apartamentului și predă-l noului proprietar dacă vinzi. Înainte să-l accepți, verifică dacă are:

• adresa și identificarea exactă a apartamentului,
• tipul verificării, adică la punerea în funcțiune sau periodică,
• numele electricianului, numărul autorizației ANRE și semnătura,
• data verificării și termenul recomandat pentru următoarea,
• descrierea instalației, cu tipul conductorilor, numărul de circuite, siguranțele și diferențialele,
• valorile măsurate pentru fiecare circuit, nu doar un „corespunde” general,
• lista deficiențelor, cu locul în care se află și propunerea de remediere,
• o concluzie clară, dacă instalația poate funcționa în siguranță.