Rekonštrukcia bytu: cena 1, 2, 3 a 4-izbového bytu 2026

Pod slovom rekonštrukcia si každý predstaví niečo iné. Pre jedného je to nová maľba a podlaha, pre druhého byt vybúraný do holého betónu. Skôr než začnete porovnávať ponuky, ujasnite si rozsah. Inak porovnávate ponuky, ktoré nemajú nič spoločné okrem slova „rekonštrukcia“ v nadpise.

• Kozmetická rekonštrukcia (osvieženie): maľovanie, oprava drobných prasklín, nová podlaha na pôvodný podklad, prípadne výmena kľučiek a zásuviek. Rozvody, jadro a dvere zostávajú. Trvá dni až pár týždňov a v byte sa dá s obmedzeniami bývať.
• Čiastočná rekonštrukcia: rieši sa jedna alebo dve časti bytu, typicky jadro alebo kuchyňa, k tomu podlahy a steny. Elektroinštalácia sa často mení len v rekonštruovaných miestnostiach. Práve tu vznikajú kompromisy, ktoré sa neskôr ťažko opravujú.
• Kompletná rekonštrukcia na kľúč: byt sa vyprace, vybúra sa jadro, zárubne a podlahy, vymení sa celá elektroinštalácia a rozvody vody v byte, steny a stropy sa vystierkujú a namaľujú, položia sa nové podlahy, osadia dvere a zmontuje kuchyňa. Na konci odovzdáte kľúč a môžete sa nasťahovať.
• Holobyt: byt v novostavbe bez podláh, obkladov, sanity a často aj bez dverí. Nič sa nebúra, rozvody sú nové, ale celá kompletáž a materiál vás čakajú rovnako ako pri rekonštrukcii. Úspora je hlavne na búraní, novom jadre a elektroinštalácii.

Ceny na tejto stránke počítajú s kompletnou rekonštrukciou bytu v paneláku na kľúč. Zahŕňajú nové jadro s kúpeľňou a samostatným WC, celú elektroinštaláciu s rozvádzačom, stierky a maľovanie stien a stropov, niveláciu a laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a montáž kuchyne vrátane zapojenia spotrebičov. Materiál je rátaný v štandardnej triede.

Mimo ceny sú položky, ktoré sa líšia od domácnosti k domácnosti: kuchynská linka a spotrebiče, nábytok, svietidlá, okná, radiátory, revízna správa elektroinštalácie a odvoz sutiny. Linka môže stáť ako polovica celej rekonštrukcie, ale aj zlomok toho. Revízia a kontajner sa platia samostatne a ich cena závisí od rozsahu a od mesta. Pri rozpočte s nimi počítajte od začiatku, aby vás na konci neprekvapili.

Tabuľka ukazuje, s akými plochami a počtom dverí počíta každý scenár. Podľa nej si viete porovnať svoj byt. Ak máte v 2-izbovom byte výrazne viac stien, napríklad pre dlhú chodbu, posuňte sa v odhade smerom nahor.

Cena nerastie s plochou rovnomerne. Kúpeľňa, WC, rozvádzač a kuchyňa sú v malom aj veľkom byte takmer rovnaké. Kto má 36 m², platí za jadro podobne ako majiteľ 85 m² bytu, len to rozpočíta na menej metrov. Preto je malý byt na m² drahší a väčší byt na m² lacnejší. Samotné búranie umakartového jadra vychádza na 490,00 € za celé jadro bez ohľadu na veľkosť bytu a montáž rozvádzača na 150,00 € za kus. S plochou rastú hlavne stierky, maľovanie, podlahy, počet dverí a dĺžka elektrických rozvodov.

Rekonštrukcia 1-izbového bytu

Pri 1-izbovom byte rozhoduje, či je kuchyňa priamo v izbe, alebo je samostatná. Kuchyňa v izbe šetrí steny a dvere, ale kladie väčšie nároky na odsávanie a na rozmiestnenie zásuviek, lebo sa v jednom priestore spí, varí aj pracuje. Samotná práca vychádza orientačne na 8568,13 €. Jadro tu tvorí veľkú časť rozpočtu, preto sa vyplatí dobre zvážiť, či ponechať vaňu, alebo zvoliť sprchu a získať miesto na práčku.

Rekonštrukcia 2-izbového bytu

2-izbový byt je najčastejší scenár. Typická je obývačka s kuchynským kútom alebo samostatná kuchyňa, spálňa, predsieň a jadro. Práca tvorí orientačne 10134,33 €. V praxi sa tu najčastejšie rieši spojenie kuchyne s obývačkou, ktoré vie byt výrazne zmeniť, no zároveň otvára otázku povolenia a statiky.

Rekonštrukcia 3-izbového bytu

Pri 3-izbovom byte pribúda chodba, ktorá spája izby a pohltí veľa stierky, podlahy aj elektriny na svetlá a vypínače. Práca vychádza orientačne na 11404,03 €. Viac dverí znamená aj viac prechodových líšt a viac miest, kde sa stretávajú rôzne výšky podláh, takže nivelácia je tu dôležitejšia.

Rekonštrukcia 4-izbového a väčšieho bytu

4-izbové byty majú často dve WC alebo väčšiu kúpeľňu, niekedy aj samostatnú práčovňu či šatník. Každé ďalšie mokré miesto zvyšuje cenu viac než celá izba navyše. Práca orientačne 12718,53 €. Pri 5-izbovom byte si ako odhad zoberte 4-izbový scenár a pripočítajte jednu izbu: stierky a maľovanie jej stien a stropu, podlahu, dvere a niekoľko zásuviek a svetiel.

Stav bytu a typ domu

Panelák je pre rozpočet najpredvídateľnejší. Steny sú betónové, rozmery sa opakujú a remeselníci poznajú typické problémy. Tehlový byt v staršom dome je iná kapitola. Omietky sa pri sekaní drážok odlupujú celoplošne, stropy bývajú drevené trámové a nerovné, rozvody môžu byť hliníkové aj v kombinácii s ešte staršou inštaláciou a odpady liatinové. V takom byte sa rozpočet ľahko rozšíri o nové omietky a sadrokartónové podhľady. Novostavba alebo holobyt je naopak lacnejšia na prípravu, lebo sa nebúra ani nesekajú nové drážky.

Trieda materiálov

Ceny na stránke rátajú so štandardnou triedou. Veľkoformátové obklady, drevené podlahy, skryté zárubne alebo dizajnové batérie dokážu cenu materiálu znásobiť a často zvyšujú aj prácu, napríklad veľký formát dlažby vyžaduje rovnejší podklad a viac času na pokládku.

Dispozícia, sprcha a podlahové kúrenie

Každá dispozičná zmena znamená búranie, nové priečky, presun rozvodov a často statika. Sprcha bez vaničky so žľabom vyzerá jednoducho, ale potrebuje spád, dokonalú hydroizoláciu a niekedy aj zvýšenie podlahy, aby odpad vôbec stihol odtiecť. Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni zvyšuje pohodlie a nie je drahé, celoplošné kúrenie v byte je už samostatný projekt.

Lokalita, vyťaženosť remeselníkov a termín

Vo veľkých mestách sú remeselníci drahší a vyťaženejší. Na jar a v lete býva čakanie dlhšie. Kto potrebuje začať do týždňa a skončiť do presného dátumu, zaplatí viac. Kto má flexibilný termín a byt pripravený, môže dostať lepšiu ponuku.

Pri 2-izbovom alebo 3-izbovom byte vyzerá orientačný harmonogram takto. Predpokladá, že materiál s dlhou dodacou lehotou je objednaný vopred a remeslá sa striedajú bez dlhých prestávok.

• 1. týždeň: vypratanie bytu, ochrana spoločných priestorov, búranie jadra, zárubní a podláh, priebežný odvoz sutiny.
• 2. a 3. týždeň: drážky a hrubá elektroinštalácia, vývody vody a odpadu v jadre a kuchyni, tlaková skúška rozvodov.
• 3. až 5. týždeň: murovanie priečok jadra a omietky, v izbách zapravenie drážok a stierky stien a stropov.
• 5. až 7. týždeň: hydroizolácia, obklady a dlažby v kúpeľni a na WC, zástera v kuchyni, stierky medzitým schnú.
• 7. a 8. týždeň: maľovanie, nivelácia podláh a jej schnutie.
• 8. až 10. týždeň: pokládka podláh, osadenie dverí, sanita, kompletáž zásuviek a vypínačov.
• 10. až 12. týždeň: montáž kuchyne, revízia elektroinštalácie, drobné opravy a upratanie.

Logika poradia je jednoduchá: najprv všetko, čo robí neporiadok a ide do steny, potom to, čo stenu zakryje, a nakoniec to, čo sa ľahko poškodí. Rozvody musia byť hotové pred stierkami, inak sa sekajú hotové steny. Maľuje sa pred pokládkou podlahy, aby farba nekvapkala na laminát. Dvere sa osádzajú až na hotovú podlahu, lebo ich výška závisí od nej. Kuchyňa ide na koniec, keď už nikto nebrúsi ani nevŕta.

Najčastejšie sa harmonogram natiahne pre schnutie. Stierky, omietky a nivelácia potrebujú spravidla niekoľko dní až dva týždne podľa hrúbky, teploty a vetrania. Druhá častá príčina sú dvere a linka objednané neskoro, ich dodanie trvá orientačne štyri až osem týždňov.

Elektrina v byte

V starších panelákoch sú ešte stále hliníkové rozvody. Hliník časom krehne, spoje sa uvoľňujú a zahrievajú a na dnešné spotrebiče nebol navrhnutý. Pri kompletnej rekonštrukcii sa preto ťahajú nové medené rozvody v celom byte, nie len v kuchyni. Súčasťou je nový bytový rozvádzač s ističmi a prúdovým chráničom, ktorý vypne obvod pri úniku prúdu, napríklad v kúpeľni.

Pri plánovaní elektroinštalačných prác rátajte zásuvky radšej s rezervou. V praxi sa často stáva, že ľudia ľutujú chýbajúcu zásuvku pri posteli, v predsieni na vysávač alebo pri televízore. Prejdite si každú izbu a predstavte si, kde bude nábytok. Samostatné okruhy patria varnej doske, rúre, práčke a umývačke.

Po novej elektroinštalácii je revízna správa povinná. Vypracuje ju revízny technik a potvrdzuje, že inštalácia je bezpečná. Bez nej môžete mať problém pri poistnej udalosti aj pri predaji bytu. Viac o tom, čo obsahuje a kedy ju potrebujete, nájdete na stránke o revíznej správe elektroinštalácie v byte. Prácu na elektrine má robiť elektrikár s oprávnením, nie šikovný sused.

Voda, odpad a stúpačky

Rozvody vody v byte sa pri rekonštrukcii menia od uzáveru po jednotlivé vývody. Staré oceľové pozinkované rúry zarastajú hrdzou a vodný kameň im zmenšuje prierez. Nové plastové rozvody prejdú pred zakrytím tlakovou skúškou. Stúpačky vody, odpadu a plynu sú však spoločnou časťou domu. Nepatria vám, aj keď idú cez váš byt, a zásah do nich treba dohodnúť so správcom. Ak sa dom chystá stúpačky meniť, oplatí sa rekonštrukciu jadra načasovať tak, aby sa nemuselo búrať dvakrát. Detaily k rozvodom a napojeniam sú v časti vodoinštalačné práce.

Panelové steny a stropy sú pevné, ale nie dokonale rovné. Po vysekaní drážok a výmene rozvodov sa drážky zapravia a celé plochy sa vystierkujú. Stierkovanie stien vychádza na 6,50 € za m² a je to práca, ktorá rozhoduje o tom, ako bude vyzerať výsledná maľba. Bočné svetlo z okna odhalí každú vlnu. Po vyschnutí nasleduje penetrácia a maliarske práce, spravidla dvoma vrstvami.

Podlahy v paneláku majú výškové rozdiely medzi izbami aj v rámci jednej miestnosti. Pôvodný betón býva po strhnutí PVC či kobercov plný zvyškov lepidla a jám. Nivelácia podlahy vychádza na 6,90 € za m² a zjednotí výšku v celom byte, takže sa dá ísť bez prahov.

Na susedov pod vami myslite pri výbere podložky. Kročajová izolácia tlmí zvuk krokov, ktorý sa betónovým stropom šíri prekvapivo dobre. Niektoré domové poriadky ju dokonca vyžadujú. Pod laminát sa dáva kvalitná podložka, pri vinyle záleží na type systému.

Ak sa rozhodujete medzi krytinami, zhruba platí:

• laminát je cenovo dostupný, odolný voči poškriabaniu, ale nemá rád vodu a je hlučnejší,
• vinyl je tichší a znesie vlhko, hodí sa aj do predsiene a kuchyne, potrebuje však veľmi rovný podklad,
• drevo je najpríjemnejšie a dá sa prebrúsiť, je však drahšie a citlivejšie na vlhkosť a údržbu.

Pokládka laminátu vychádza na 12,50 € za m². Ďalšie možnosti a postupy nájdete medzi podlahárskymi prácami.

V paneláku sú pôvodné zárubne kovové a zabetónované do steny. Ak ich chcete nahradiť modernými obložkovými, treba ich vybúrať. Vybúranie kovovej zárubne z betónu stojí 45,00 € za kus a robí sa v prvom týždni spolu s ostatným búraním. Otvor sa potom zarovná a zapraví spolu so stenami.

Obložková zárubňa objíme stenu z oboch strán, preto sa objednáva presne podľa hrúbky steny. V jednom byte môžu byť steny rôzne hrubé, priečka jadra je iná ako panelová stena medzi izbami. Každý otvor treba zmerať zvlášť. Druhý dôležitý údaj je výška hotovej podlahy. Preto sa zárubne meriajú a objednávajú až po nivelácii, keď je jasné, kde bude laminát. Ak ich zmeriate pred niveláciou, dvere môžu drhnúť o podlahu alebo pod nimi zostane veľká medzera.

Montáž obložkovej zárubne so zavesením dverí vychádza na 75,00 € za kus. Postup a typické chyby pri osadzovaní nájdete pri osadení obložkových zárubní a zavesení dverí. Pri výbere myslite na šírku: do kúpeľne a na WC sa spravidla dávajú užšie dvere, do izieb širšie, a pri spojenej kuchyni s obývačkou sa niekedy oplatia posuvné.

Kuchyňa sa montuje posledná, ale navrhuje sa medzi prvými. Kým elektrikár začne sekať drážky, musíte vedieť, kde bude varná doska, rúra, chladnička, umývačka a drez. Podľa toho sa robia zásuvky nad pracovnou doskou, samostatné okruhy pre spotrebiče a vývody vody a odpadu. Keď návrh príde až po stierkach, sekajú sa hotové steny a platí sa dvakrát.

Odsávač pár v paneláku spravidla odvádza vzduch do vetracej šachty, prípadne sa používa recirkulačný. Napojenie do šachty treba robiť podľa pravidiel domu, lebo šachta je spoločná a zlé napojenie vie tlačiť pachy susedom. Na to sa oplatí opýtať správcu.

V cene na stránke je montáž kuchyne vrátane výrezov do pracovnej dosky, obkladu zástery, drezovej batérie a zapojenia spotrebičov. Montáž linky vychádza na 44,00 € za bežný meter. Samotná linka a spotrebiče sú mimo ceny. Pri ich výbere počítajte s dodacou lehotou a objednajte ich tak, aby prišli v čase, keď sú hotové podlahy aj maľovanie.

Spojenie kuchyne s obývačkou a iné úpravy dispozície

Najčastejšia dispozičná zmena je spojenie kuchyne s obývačkou. V paneláku to však nie je len vec vkusu. Niektoré steny sú nosné, iné stužujúce a zabezpečujú tuhosť celého domu. Aj tenká stena môže mať dôležitú funkciu. Pred akýmkoľvek búraním si nechajte stenu posúdiť statikom. Ten povie, či sa stena dá odstrániť, či stačí otvor s prekladom, alebo sa jej treba vyhnúť. Samotné búracie práce sú potom ten jednoduchší krok.

Čo hovorí stavebný zákon

Od 1. apríla 2025 platí nový stavebný zákon č. 25/2025 Z. z. Bežné udržiavacie a interiérové práce ohlásenie spravidla nepotrebujú. Patrí sem maľovanie, výmena podláh, obklady, výmena dverí, sanity, kuchyne a výmena rozvodov po pôvodných trasách.

Iná situácia nastáva pri búraní alebo posúvaní priečok, zásahu do nosných konštrukcií, nových trasách rozvodov a zásahu do spoločných častí domu, napríklad stúpačiek. Tu sa spravidla vyžaduje ohlásenie alebo iný postup, často spolu s posudkom statika a súhlasom správcu alebo spoločenstva vlastníkov. Presný postup závisí od konkrétneho zásahu, preto si ho vždy overte na príslušnom stavebnom úrade ešte pred začatím prác. Žiadna firma vám nemôže vopred garantovať, že povolenie netreba, ak nepozná detaily.

Správca, spoločenstvo a zákon o vlastníctve bytov

Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (zákon č. 182/1993 Z. z.) všeobecne hovorí, že úpravy bytu nesmú ohroziť ani neprimerane rušiť ostatných vlastníkov a že správca má právo skontrolovať, či úpravy neohrozujú spoločné časti domu. V praxi to znamená informovať správcu pred začatím a umožniť mu kontrolu, ak o ňu požiada.

Zákon oznam susedom priamo neukladá. Správcovia a domové poriadky ho však vyžadujú takmer vždy a je to aj vec slušnosti. Susedia budú týždne počúvať vŕtanie a stretávať sa s remeselníkmi vo výťahu. Kto vie dopredu, čo ho čaká, znáša to lepšie.

Oznam vyveste na nástenku pri vchode aspoň 7 dní pred začiatkom prác. Hlučné práce sa zvyčajne robia v pracovné dni v čase, ktorý určuje domový poriadok a všeobecne záväzné nariadenie obce o nočnom kľude. Pri búraní a sekaní drážok dodržujte tieto hodiny prísne, práve vtedy vzniká najviac sťažností.

Oznam o rekonštrukcii bytu

Vážení susedia, oznamujeme vám, že v byte č. [číslo bytu] na [poschodie] poschodí sa bude v termíne od [dátum začiatku] do [dátum konca] konať rekonštrukcia bytu.

Hlučné práce budú prebiehať v pracovné dni od [hodina] do [hodina], najviac hluku očakávame v týždni [termín búrania]. Sutinu budeme vynášať priebežne a spoločné priestory a výťah budú chránené a upratané. Krátkodobé odstávky vody alebo elektriny vopred oznámime samostatne.

Za prípadné obmedzenia sa ospravedlňujeme. V prípade otázok alebo problémov nás kontaktujte: [meno], tel. [telefón]. Ďakujeme za pochopenie.

Stiahnuť oznam ako PDF. Vyplníte ho v počítači alebo ho vytlačíte a doplníte perom.

Pri kompletnej rekonštrukcii sa v byte bývať prakticky nedá. Byt je týždne bez kúpeľne a WC, všade je jemný prach a elektrina sa opakovane vypína. Rátajte s náhradným bývaním na celý čas a s malou rezervou navyše. Kto sa sťahuje k rodičom, mal by to s nimi prebrať aj pre prípad, že sa termín posunie.

Veci, ktoré si nechávate, vypracte. Nábytok prikrytý fóliou v rohu izby remeselníkom prekáža, prach sa dostane všade a riziko poškodenia je veľké. Lepšie je krátkodobé skladovanie, pivnica alebo príbuzní. Zvlášť odložte dokumenty k bytu, kľúče od pivnice a skrinky so stúpačkami a uzávermi.

Sutiny z jadra, podláh a zárubní je viac, než by ste čakali. Vo vreciach sa vynáša priebežne, aby nezavadzala, a odváža sa kontajnerom alebo dodávkou. Pristavenie kontajnera na verejnom priestranstve môže vyžadovať súhlas obce, overte si to vopred. Spoločné priestory chráňte fóliou alebo kartónom, najmä podlahu na chodbe a steny výťahu. Výťah nepreťažujte a nevozte v ňom sypký materiál bez obalu. Poškodenú kabínu alebo dlažbu na chodbe totiž platí ten, kto rekonštruuje.

Dobrá ponuka je rozpísaná po položkách: búranie, elektro, voda, jadro, stierky, maľovanie, podlahy, dvere, kuchyňa. Pri každej je množstvo, jednotka a cena práce, osobitne materiál. Ponuku s jednou sumou „za celý byt“ neviete porovnať s inou a neviete ani skontrolovať, čo v nej chýba. Postup, ako si pripraviť podklady, nájdete nižšie v návode pre kutilov.

K rozpočtu pripočítajte rezervu 10 až 15 % na neočakávané práce. Po vybúraní jadra sa môže ukázať zhnitý podklad, krivá stena alebo nefunkčný uzáver. Kto rezervu nemá, šetrí potom na materiáloch, ktoré už nevymení.

So zhotoviteľom uzavrite zmluvu o dielo. Mala by obsahovať rozsah prác, rozpočet ako prílohu, termín začiatku a konca, harmonogram, platby po etapách, záruku a postup pri víceprácach. Platby viažte na hotové etapy, napríklad po búraní a rozvodoch, po jadre, po podlahách a po odovzdaní. Veľkú zálohu na začiatku bez jasného dôvodu nepodpisujte.

Dôležitá otázka je, kto koordinuje remeslá. Ak si objednávate elektrikára, inštalatéra, obkladača a podlahára zvlášť, koordinácia je na vás a každý zdržaný deň jedného remesla sa prenáša na ďalšie. Firma na kľúč to rieši za vás, za čo si aj účtuje. Pri jadre sa oplatí prečítať si podrobnejšie, ako prebieha rekonštrukcia bytového jadra, lebo je to časť s najväčším rizikom chýb.

Pred zakrytím rozvodov si všetko odfoťte. Každú stenu s drážkami, vývody vody, trasy odpadu, krabice. Pri neskoršom vŕtaní na poličku budete presne vedieť, kde vedie kábel, a pri reklamácii máte dôkaz.

Pravidlo je jednoduché: nešetrite na tom, čo je v stene a pod podlahou. Šetriť sa dá na tom, čo sa dá neskôr ľahko vymeniť.

Nešetrite na týchto veciach:

• elektroinštalácia a rozvádzač, lebo dodatočná zásuvka znamená sekanie hotovej steny,
• rozvody vody a odpadu, lebo tečúci spoj pod obkladom zničí kúpeľňu aj strop suseda,
• hydroizolácia v kúpeľni, ktorú nie je vidieť, ale chráni celý byt,
• nivelácia a podložka, bez ktorých aj drahá podlaha vŕzga a praská,
• kvalitná práca na stierkach, ktorú uvidíte pri každom bočnom svetle.

Ušetriť sa dá rozumne tu:

• obklady a dlažby v štandardnom formáte namiesto veľkoformátových, ktoré zvyšujú aj prácu,
• dvere v strednej triede, ktoré sa dajú neskôr vymeniť bez búrania,
• svietidlá a doplnky, ktoré sa kupujú postupne,
• dispozícia, lebo zachovanie pôvodných stien ušetrí búranie, statika aj úrad.

Šetriť na tom, že si časť prác urobíte sami, sa oplatí len pri jednoduchých úlohách. Vypratanie bytu, strhnutie kobercov alebo odfotenie stavu zvládne každý. Elektrinu, plyn a hydroizoláciu nechajte odborníkom.

Čím presnejšie podklady dáte firmám, tým presnejšie a porovnateľnejšie ponuky dostanete. Túto prípravu zvládne aj laik za jedno popoludnie, potrebujete meter, papier a mobil.

Stiahnuť štvorčekový papier na pôdorys. Vytlačte ho na A4 bez zmenšenia, jeden štvorček zodpovedá 20 cm.

1. Nakresliť pôdorys bytu. Stačí ručná skica, na ktorej sú všetky miestnosti, okná, dvere, jadro a kuchyňa. Ak máte pôvodný pôdorys od správcu, použite ho ako podklad.
2. Zmerať každú miestnosť. Dĺžku, šírku a výšku stropu. Z toho vypočítať podlahovú plochu, plochu stien bez okien a dverí a plochu stropu.
3. Spočítať dvere a zmerať steny pri nich. Pri každých dverách zapísať šírku otvoru a hrúbku steny, lebo podľa nej sa objednávajú zárubne.
4. Zakresliť zásuvky, vypínače a svetlá. Súčasný stav aj to, kde ich chcete mať nové. Osobitne označiť miesta pre spotrebiče.
5. Zmerať jadro a kuchyňu. Rozmery kúpeľne a WC, výšku obkladu, dĺžku kuchynskej linky a polohu stúpačky.
6. Odfotiť stav bytu. Každú miestnosť z dvoch rohov, detaily podláh, rozvádzača, stúpačiek, uzáverov a poškodených miest.
7. Spísať zoznam želaní. Vaňa alebo sprcha, typ podlahy, zmeny dispozície, termín a čo si zabezpečíte sami. Všetko poslať firmám v rovnakej podobe.

Preberanie si naplánujte cez deň, s dostatkom svetla a času. Zoberte si zmluvu, rozpočet a fotky. Všetko, čo nájdete, zapíšte do preberacieho protokolu s termínom odstránenia.

• steny a stropy pri bočnom svetle bez viditeľných vĺn, škvŕn a prasklín,
• maľba jednotná, bez presvitajúcich stierok a stôp po valčeku,
• podlaha bez vŕzgania, s dilatáciou pri stenách a lištami pevne osadenými,
• dvere sa voľne zatvárajú, nedrhnú a zámky aj kľučky fungujú,
• všetky zásuvky pod prúdom a vypínače ovládajú správne svetlá,
• rozvádzač popísaný a prúdový chránič vypína po stlačení testovacieho tlačidla,
• revízna správa elektroinštalácie odovzdaná,
• batérie bez kvapkania, odpady odtekajú rýchlo a sifóny netečú,
• obklady a dlažby rovné, špáry celistvé a silikón bez medzier,
• WC splachuje správne a revízne dvierka sa dajú otvoriť,
• ventilátory v kúpeľni a na WC fungujú,
• spotrebiče v kuchyni zapojené a odskúšané,
• spoločné priestory a výťah upratané a bez poškodenia,
• odovzdané záručné listy, návody a fotodokumentácia rozvodov.