Renoviranje kupatila i budžet: kako da ga sami izmerite i izračunate

Ukratko

Budžet za kupatilo ne nastaje od odokativne procene, nego iz mera. Izmerite pod, zidove, uglove i otvore i prebrojte sve priključke za vodu, odvod i struju. Zatim rasporedite radove po zanatima i odvojite rad od materijala. Tek sa takvim spiskom možete da uporedite dve ponude za kupatilo, a da pritom ne poredite babe i žabe.

Zašto da izračunate kupatilo pre nego što pozovete majstore

Zato što u suprotnom igrate igru čija pravila zna samo jedan igrač. Majstor zna koliko kvadrata pločica vidi. Vi ne znate. Kada sami izmerite kupatilo, menja se ceo razgovor. Više ne molite za cenu, nego pitate za konkretne stavke.

To ima i praktičnu korist. Lakše ćete naručiti materijal, brzo ćete primetiti ako neko računa duplo veću površinu i moći ćete da razmislite gde da uštedite, a gde je bolje da ne štedite. I još nešto: majstori vole da rade za ljude koji znaju šta hoće. To nije fraza, to je ušteda vremena za obe strane.

Ako se pitate kako da izračunate renoviranje kupatila bez iskustva, odgovor je jednostavan. Metar, papir, olovka i jedno mirno popodne. Matematiku iz osnovne škole ćete savladati.

Pre računanja proverite i papirologiju. Da li vaši radovi zahtevaju prijavu ili neku drugu proceduru, najsigurnije ćete saznati u nadležnoj službi vaše opštine ili lokalne samouprave, pa je bolje da pitate unapred. Ako živite u stambenoj zgradi, obavestite upravnika zgrade ili stambenu zajednicu, naročito ako će se dirati vertikale ili zajedničke instalacije, i ispoštujte kućni red kada su u pitanju bučni radovi.

Šta sve treba izmeriti u kupatilu

Merite radije dvaput. Stari zidovi retko su ravni i pod pravim uglom, pa jedan zid gore može imati drugačiju meru nego dole. Pri računanju uzmite veću.

Površina poda

Dužina puta širina. Ako kupatilo ima nišu ili je u obliku slova L, podelite ga na pravougaonike i saberite površine. Izmerite ceo pod, i onaj ispod kade ako ćete je vaditi i menjati. Od površine poda se zatim računaju podne pločice, masa za izravnavanje, prajmer i hidroizolacija.

Površina zidnih pločica

Osnovna formula je jednostavna: obim prostorije puta visina pločica, minus vrata i prozor. Obim je zbir dužina svih zidova. Visina pločica je visina do koje želite da zidovi budu obloženi, a ne obavezno visina plafona. Neko postavlja pločice do plafona, neko do visine štoka, a neko samo oko tuša i lavaboa.

Pazite na skrivene površine. Predzid za ugradni vodokotlić i konzolnu WC šolju, obloga prednje strane kade, zidana polica ili niša dodaju kvadrate koje na prvi pogled ne vidite. Izračunajte ih posebno i dodajte.

Dužine uglova i ivica

Uglovi se mere u dužnim metrima. Trebaju vam za hidroizolacione trake, silikon i ugaone lajsne. Saberite vertikalne uglove (visina pločica puta broj uglova), ugao između zida i poda (otprilike obim poda minus vrata) i obim kade ili tuš kade. Spoljne uglove, gde se pločice spajaju na ivici, merite posebno. Tu idu lajsne ili se ivice bruse pod uglom.

Priključci za vodu, odvod i struju

Ovde se ne meri, ovde se broji na komad. Svaki potrošač ima svoje priključke. Lavabou treba hladna i topla voda i odvod. Veš mašini hladna voda i odvod. WC šolji hladna voda i odvod. Tušu ili kadi topla i hladna voda i odvod. Kod struje prebrojte utičnice, svetla, prekidače, ventilator, bojler i eventualni električni sušač za peškire.

Otvori i prodori

Vrata, prozor, ventilaciona rešetka, revizioni otvor do vertikala. Zapišite njihove mere. Otvore oduzimate od površine pločica, ali špalete prozora i vrata, naprotiv, dodaju pločice. Mali otvori do otprilike pola kvadratnog metra po pravilu se ne oduzimaju, jer oko njih ima više posla, a ne manje.

Uputstvo za majstore amatere: kako izmeriti kupatilo

1. Izmeriti dužinu i širinu poda na dva mesta i zapisati veću meru.
2. Izračunati površinu poda, a kod razuđene osnove je podeliti na pravougaonike.
3. Izmeriti sve zidove, sabrati ih u obim i pomnožiti visinom pločica.
4. Oduzeti površinu vrata i prozora, dodati špalete, predzid i prednju stranu kade.
5. Izmeriti vertikalne uglove, ugao uz pod i obim kade u dužnim metrima.
6. Prebrojati priključke za vodu, odvod i električne tačke po potrošačima.
7. Nacrtati jednostavnu skicu sa merama i položajem sanitarija i uređaja.
8. Dodati otpad pri sečenju na površinu zidnih i podnih pločica i zaokružiti na cela pakovanja.

Skica ne mora da bude umetničko delo. Dovoljno je da majstor iz nje shvati gde su vrata, gde vertikala i gde želite lavabo. Fotografišite je i pošaljite zajedno sa slikama kupatila. Uštedećete sebi jedan nepotreban dolazak na izviđanje.

Kako računati otpad pri sečenju pločica

Pločice se seku. Komadi sa ivica, oko cevi i u uglovima završe u šutu. Zato nikad ne kupujte tačno onoliko koliko vam je ispalo iz mera.

Orijentaciono, kod pravog postavljanja uobičajenog formata otpad se po pravilu računa oko deset procenata. Kod dijagonalnog postavljanja, riblje kosti ili velikog formata otpad raste, orijentaciono na petnaest procenata, a ponekad i više. Veliki format jeste manje fuga, ali je svaki loš rez skuplji, a od ostataka se često ništa više ne može iskoristiti. Malo kupatilo sa mnogo uglova, niša i prodora takođe povećava otpad, jer je udeo sečenih komada veći.

Precizniji broj reći će vam keramičar kada vidi format i način postavljanja. Preporučeni procenat otpada ponekad navodi i proizvođač ili prodavac. Važi još i sledeće:

• Rezultat zaokružite na cela pakovanja, kutija se obično ne prodaje na komad.
• Kupujte iz iste proizvodne serije, nijansa se između serija može razlikovati.
• Ostavite nekoliko komada za kasnije popravke. Za deset godina iste pločice nećete naći.
• Dekore i bordure računajte na komad ili u dužnim metrima, ne po površini.

Ako želite da saznate više o samom postavljanju, pogledajte keramičarske radove i njihove pojedinačne stavke.

Spisak stavki po zanatima

Renoviranje kupatila nije jedan posao. To je nekoliko zanata koji se smenjuju tačnim redosledom. Kada ih rasporedite, videćete od čega se cena sastoji. Kako radovi idu jedan za drugim kroz vreme, opisuje tekst o toku renoviranja kupatila nedelju po nedelju.

Rušenje i demontaža

Demontaža sanitarija, obijanje zidnih i podnih pločica, po potrebi rušenje starih montažnih pregrada, iznošenje i odvoz šuta. Obim i jedinice mere naći ćete kod stavki radovi na rušenju. Šut se računa po zapremini ili broju kontejnera, a ne od oka.

Voda i odvod

Nove cevi za hladnu i toplu vodu, odvodi, priključci za potrošače, ventili, povezivanje na vertikalu i ispitivanje pod pritiskom. Stavke su lepo razrađene kod vodoinstalaterskih radova. Ako se u kupatilu nalazi gasni kotao ili gasni bojler, gasnu instalaciju sme da dira isključivo ovlašćeno lice sa odgovarajućom licencom.

Elektroinstalacije

Nove instalacije, utičnice, svetla, ventilator, priključak za bojler i ispitivanje instalacije. Elektroinstalacije sme da izvodi samo stručno osposobljen, ovlašćen električar. Raspored ćete naći kod stavki elektroinstalaterski radovi.

Zidarski radovi

Ravnanje zidova, malterisanje, predzid od gips-kartona, zatvaranje šliceva, masa za izravnavanje poda, po potrebi prepravka otvora za vrata.

Hidroizolacija

Prajmer, premaz, trake za uglove i manžetne za prodore. Računa se po površini i dužnim metrima koje ste već izmerili. Stavku ćete naći kao hidroizolacioni premaz oko kade, lavaboa i ispod tuša.

Zidne i podne pločice

Postavljanje zidnih i podnih pločica, fugovanje, lajsne, sečenje i brušenje ivica, silikoniranje uglova.

Sanitarije i dodaci

Montaža lavaboa, WC šolje, kade ili tuša, slavina, ogledala, ormarića, držača, kukica i sušača za peškire. Svaki komad se računa posebno, pa se isplati imati spisak tačno po komadima.

Rad, pomoćni materijal i glavni materijal

Ovo je mesto gde se ponude najčešće zapetljaju. U njima se mešaju tri stvari, a vi treba da ih vidite odvojeno.

• Rad je ono što majstor uradi svojim rukama i alatom. Postavljanje, montaža, rušenje.
• Pomoćni materijal je sve što nestane u zidu ili ispod pločica. Lepak, fug masa, prajmer, hidroizolacija, trake, silikon, gips-karton, profili, cevi, kablovi, razvodne kutije.
• Glavni materijal je ono što birate vi. Zidne i podne pločice, lavabo, WC šolja, kada, paravan za tuš, slavine, svetla.

Glavni materijal često kupuje sam investitor, da bi imao pod kontrolom i izgled i cenu. Pomoćni materijal obično nabavlja majstor, jer zna kakav mu lepak i hidroizolacija trebaju. Dogovorite se o tome pismeno. Ako to ne uradite, desiće se klasika: obojica misle da lepak kupuje onaj drugi.

Tražite da u ponudi kod svake stavke jasno piše da li uključuje i materijal ili samo rad. Ista stavka sa materijalom i bez njega su dva potpuno različita broja.

Šta često nedostaje u ponudama

Ponuda može da izgleda jeftino dok ne otkrijete šta u njoj nema. Prođite kroz ovaj spisak i kod svake stavke označite da li je vidite u ponudi:

• odvoz i zbrinjavanje šuta, uključujući kontejner,
• reviziona vratanca do vertikala i ventila,
• ispitivanje vodovodne instalacije pod pritiskom,
• izveštaj o ispitivanju električne instalacije,
• ventilator i njegovo povezivanje,
• silikoniranje uglova i spojeva oko sanitarija,
• lajsne za uglove i završetke pločica,
• prepravka ili skraćivanje vrata posle podizanja poda,
• ravnanje zidova i poda pre postavljanja pločica,
• dostava materijala i iznošenje na sprat,
• čišćenje posle završetka radova.

Ništa od ovoga nije egzotika. Sve se radi kod skoro svakog kupatila. Ako toga nema u ponudi, ili je majstor zaboravio, ili će to stići kasnije kao „naknadni radovi“. Pitajte pre nego što potpišete. Za ostale detalje, poput ventilacije ili silikona, kontekst ćete naći na stranici o ceni renoviranja kupatila sa radom i materijalom.

Kako uporediti dve ponude za kupatilo

Dve ponude, dva broja, jedan izgleda bolje. Samo što treba porediti sadržaj, a ne zbir u poslednjem redu.

Iste količine

Pogledajte koliko kvadrata pločica računa jedan, a koliko drugi. Ako se značajno razlikuju, jedan je verovatno merio od oka. Vaše sopstvene mere su ovde sudija.

Isti obim radova

Da li obojica računaju rušenje? Predzid? Nove instalacije ili samo povezivanje na stare? Jeftinija ponuda ponekad jednostavno sadrži manje posla.

Jedinice mere

Kvadratni metri, dužni metri, komadi, kompleti. Pazite na stavke tipa „komplet“ ili „paušal“. Nisu loše, ali tražite da znate šta tačno obuhvataju. „Struja komplet“ može da znači tri utičnice ili celu novu instalaciju sa ispitivanjem.

Plaćanje po satu ili po stavkama

Ponuda po satu je fer kod sitnih i nepredvidivih poslova. Kod celog kupatila se, međutim, teško poredi, jer ne znate koliko će sati na kraju biti. Ponuda po stavkama daje vam jasan okvir. Ako dobijete jednu po satu, a drugu po stavkama, zamolite prvog majstora bar za procenu broja sati po pojedinim fazama.

Kako da ne pogrešite pri izboru cele firme, a ne samo cene, objašnjava tekst 9 ključnih saveta kako da angažujete pravog izvođača.

Rezerva za iznenađenja u starim stanovima

Staro kupatilo je kao kutija sa poklonom od nepoznatog pošiljaoca. Dok je ne otvorite, ne znate šta je unutra.

Kada se obiju pločice, može se ispostaviti da malter drži samo iz navike. Da je ispod podnih pločica šupljina. Da su stare pocinkovane cevi zarasle ili da vertikala izgleda gore nego što biste voleli. Instalacija može biti još aluminijumska i bez zaštitnog provodnika. Pod ne mora da bude ravan ni približno.

Ništa od toga majstor ne vidi pri obilasku, jer nema rendgen. Zato u budžetu ostavite rezervu koju ne planirate ni za šta konkretno. Što je stan stariji i što manje znate o ranijim prepravkama, to veću. Ako rezervu ne potrošite, eto vam za bolju slavinu. Ako je potrošite, nećete usred radova razmišljati odakle da nađete novac za nove cevi.

Dogovorite se sa majstorom i o tome kako će se takva iznenađenja rešavati. Idealno tako da vam ih pokaže, fotografiše i pre nastavka kaže koliko će to dodatno koštati.

Kako da izračunate budžet za kupatilo u NUMIQ-u

Kada imate mere, ostatak je slaganje. U NUMIQ-u birate stavke iz cenovnika građevinskih radova, na primer obijanje pločica, postavljanje podnih pločica, priključak za vodu ili montažu WC šolje. Za svaku unesete količinu koju ste izmerili. Od toga nastaje predmer i predračun po stavkama, u kome vidite rad, materijal i zbirove po zanatima.

Takav predračun vam koristi dvaput. Najpre kao orijentacija sa kojim iznosom da računate. Zatim kao šablon za poređenje ponuda, jer imate iste stavke i iste količine, uz koje samo dopišete brojeve od majstora. Majstoru, sa druge strane, pomaže da pripremi preglednu ponudu, umesto da je piše na brzinu na poleđini računa.

Ako najpre želite da vidite u kojim se okvirima cene kupatila obično kreću i od čega zavise, pogledajte stranicu o renoviranju kupatila u NUMIQ cenovniku. Zatim u aplikaciji izračunajte svoje, sa vašim metrima i vašim komadima.