Demontaža "umakart" kupatila

Svako pod "kompletnom demontažom" može da podrazumeva nešto drugo, zato obim posla dogovorite unapred. Obično obuhvata:

• demontažu sanitarija: kade ili tuš kade, lavaboa, WC šolje, baterija i ogledala,
• uklanjanje umakart panela sa zidova i plafona, zajedno sa drvenom ili metalnom konstrukcijom,
• razbijanje starog poda jezgra, ako se radi novi,
• uklanjanje obloge oko vertikale u WC-u, ako je to dogovoreno,
• utovar, iznošenje i odvoz šuta.

Isključivanje i zatvaranje vode, struje i gasa nije uvek uključeno, kao ni rušenje zidanih pregrada. Ako u isto vreme menjate raspored, na primer spajate kupatilo i WC, to su već dodatni rušilački radovi. Oni se dogovaraju posebno.

1. Zaštita stana i zajedničkih prostorija. Pokrivaju se podovi na putu kojim se iznosi šut, vrata i lift. Prašina se dosta smanjuje zidom od folije na ulazu u kupatilo.
2. Isključivanje instalacija. Zatvara se voda na ventilima u stanu i isključuje osigurač za kupatilo. Električar zatim odvaja i izoluje izvode. Ako je u kupatilu gasni bojler, odvaja ga samo ovlašćeni serviser.
3. Skidanje sanitarija. Redom se skidaju baterije, lavabo, WC šolja i kada. Odvodi se privremeno zatvaraju čepovima da iz kanalizacije ne bi išao neprijatan miris.
4. Rastavljanje panela. Paneli se odvrću ili pažljivo odvajaju od rama, odozgo nadole: prvo plafon, pa zidovi. Ploče se ne lome bez potrebe na sitno. Veliki komadi se lakše iznose i stvara se manje prašine.
5. Uklanjanje konstrukcije i poda. Demontira se noseći ram i, ako je dogovoreno, stari pod jezgra.
6. Čišćenje i pregled. Prostor se počisti, šut se odveze i proverava se stanje vertikala, betonskih zidova i poda.

Sama demontaža obično traje jedan dan. Kod složenijeg jezgra ili sporog iznošenja može potrajati malo duže.

Koliko će posao biti zahtevan, dosta zavisi od stana. Lako ide kada kupatilo ranije nije prepravljano, kada su paneli samo pričvršćeni zavrtnjima i kada zgrada ima lift. Pomaže i kada kontejner može da stoji blizu ulaza.

Više posla donose ovakve situacije:

• pločice zalepljene direktno na umakart, koje se skidaju zajedno sa lepkom,
• starije prepravke sa betonom, ciglom ili košuljicom unutar jezgra,
• uklanjanje obloge oko vertikale i pažljiv rad oko starih cevi,
• viši sprat bez lifta, dug put do vozila ili kontejnera,
• strog kućni red, na primer bučni radovi samo nekoliko sati dnevno.

Kada tražite ponudu, pošaljite fotografije kupatila i hodnika i navedite sprat i da li postoji lift. Napišite i da li treba da se ukloni pod i obloga oko vertikale.

Vertikale vode i kanalizacije koje prolaze kroz celu zgradu nisu vaše privatne cevi. One pripadaju zajedničkim delovima zgrade. Njihovu zamenu ili bilo kakav zahvat na njima treba dogovoriti sa upravnikom ili stambenom zajednicom. Često se menjaju odjednom za ceo niz stanova jedan iznad drugog, a radove izvodi vodoinstalater po dogovoru sa zgradom.

U mnogim zgradama iz tog perioda kanalizaciona vertikala je od azbest-cementa. Dok je cela i niko je ne buši, ne predstavlja veliki rizik. Pri sečenju ili lomljenju, međutim, oslobađa se opasna prašina. Materijale sa azbestom sme da uklanja samo firma ovlašćena za takve radove. Ako niste sigurni od čega je vertikala, ostavite je za sada na miru i pitajte upravnika.

Električne izvode treba da odvoji i obezbedi ovlašćeni električar. Gasni bojler, ako ga imate u kupatilu, sme da odvoji i zatvori samo ovlašćeni serviser ili služba distributera gasa. Ako tokom radova osetite miris gasa, ne dirajte prekidače i ne palite plamen, otvorite prozore i izađite iz stana. Pozovite dežurnu službu svog distributera gasa ili 112.

Da li vašoj prepravci kupatila treba prijava radova ili neka saglasnost, zavisi od obima. Sama zamena jezgra bez zahvata na nosivim konstrukcijama i zajedničkim instalacijama tretira se drugačije od promene rasporeda prostorija. Pre početka radova proverite u nadležnom organu lokalne samouprave šta se traži prema važećim propisima o planiranju i izgradnji.

Radove uvek unapred najavite upravniku ili stambenoj zajednici. Saznajte kada se prema kućnom redu smeju izvoditi bučni radovi i gde sme da stoji kontejner. Pomaže i kratko obaveštenje za komšije na oglasnoj tabli. Buka i prašina ne mogu potpuno da se izbegnu, ali obzirnost štedi mnogo nesuglasica.

• rušenje bez isključenog osigurača, dok se u panelima kriju kablovi pod naponom,
• oštećenje vertikale pri čupanju obloge ili konstrukcije,
• nezatvoreni odvodi kroz koje izlazi miris ili u koje upadne šut,
• šut ubačen u obične kontejnere za kućni otpad umesto propisnog odvoza građevinskog otpada,
• nezaštićen lift i hodnik, pa oštećenja posle plaća vlasnik stana,
• nedogovoren obim posla, pa ekipa ode, a pod ili obloga ostanu na mestu.

Pre nego što preuzmete posao i počnete novo kupatilo, prođite kroz prostor po ovoj listi:

• svi paneli, konstrukcija i dogovoreni pod su uklonjeni,
• električni izvodi su odvojeni, izolovani i obeleženi,
• vodovodni izvodi su zatvoreni ili začepljeni i ništa ne kaplje,
• odvodi su zatvoreni čepovima i iz njih ne izlazi miris,
• vertikale nisu oštećene, a eventualne pukotine su prijavljene upravniku,
• zidovi i plafon nemaju nova oštećenja ni pukotine,
• šut je odvezen i imate potvrdu o predaji otpada,
• hodnik, lift i stan su očišćeni bez tragova šuta.