Badrumsrenovering och budget: så mäter och räknar du på ditt badrum

Kort sagt

En budget för badrummet bygger på mått, inte på ögonmått. Mät golv, väggar, hörn och öppningar och räkna alla uttag för vatten, avlopp och el. Dela sedan upp arbetet per yrke och håll isär arbete och material. Först med en sådan lista kan du jämföra två offerter på badrumsrenovering utan att jämföra äpplen med päron.

Varför du ska räkna på badrummet innan du ringer hantverkare

Annars spelar du ett spel där bara den ena spelaren kan reglerna. Hantverkaren vet hur många kvadratmeter kakel det handlar om. Det gör inte du. När du har mätt badrummet själv blir samtalet ett helt annat. Du ber inte om ett pris, du frågar om konkreta poster.

Det ger också praktiska fördelar. Det blir enklare att beställa material, du ser direkt om någon räknar med dubbla ytan och du kan fundera på var det går att spara och var det inte är värt det. Och en sak till: hantverkare jobbar gärna åt folk som vet vad de vill ha. Det är ingen klyscha, det sparar tid för båda parter.

Undrar du hur man räknar på en badrumsrenovering utan erfarenhet är svaret enkelt. Tumstock eller måttband, papper, penna och en lugn eftermiddag. Mattematiken från grundskolan räcker gott.

Innan du börjar räkna, kolla pappersbiten. En vanlig badrumsrenovering kräver oftast inget bygglov, men vissa ändringar, till exempel av vatten- och avloppsinstallationer eller bärande delar, kan kräva anmälan eller annan hantering. Fråga byggnadsnämnden eller bygglovsenheten i din kommun i förväg om du är osäker. Bor du i bostadsrätt, kontakta styrelsen i bostadsrättsföreningen innan du sätter igång, och i hyresrätt hyresvärden. Det gäller särskilt om arbetet berör stammar eller gemensamma ledningar. Läs också föreningens regler, många har egna krav på våtrumsarbeten.

Det här ska du mäta i badrummet

Mät hellre två gånger. Gamla väggar är sällan raka eller i lod, så samma vägg kan ha ett annat mått upptill än nedtill. Räkna med det större måttet.

Golvyta

Längd gånger bredd. Har badrummet en nisch eller är L-format, dela upp det i rektanglar och lägg ihop ytorna. Mät hela golvet, även under badkaret om det ska rivas ut och bytas. Från golvytan räknar du sedan klinker, avjämningsmassa, primer och tätskikt.

Kakelyta på väggarna

Grundformeln är enkel: rummets omkrets gånger kakelhöjden, minus dörr och fönster. Omkretsen är summan av alla väggars längd. Kakelhöjden är den höjd du vill ha kakel till, inte nödvändigtvis takhöjden. Vissa kaklar ända upp till taket, andra till dörrkarmens höjd och en del bara runt dusch och handfat.

Se upp med dolda ytor. En inbyggnadsfixtur för vägghängd toalett, kakel på badkarsfronten, en murad hylla eller en nisch lägger till kvadratmeter som inte syns vid första anblicken. Räkna dem separat och lägg till dem.

Längd på hörn och kanter

Hörn mäts i löpmeter. Du behöver dem för tätremsor, silikon och hörnlister. Räkna ut de lodräta innerhörnen (kakelhöjden gånger antalet hörn), hörnet mellan vägg och golv (ungefär golvets omkrets minus dörren) och omkretsen på badkaret eller duschkaret. Ytterhörn, där kaklet möts på en kant, mäter du för sig. Där blir det kakellister eller slipade kanter.

Uttag för vatten, avlopp och el

Här mäter du inte, här räknar du styck. Varje enhet har sina uttag. Handfatet behöver kallt, varmt och avlopp. Tvättmaskinen kallt och avlopp. Toaletten kallt och avlopp. Duschen eller badkaret varmt, kallt och avlopp. För elen räknar du eluttag, armaturer, strömbrytare, fläkt, varmvattenberedare och eventuell elektrisk handdukstork.

Öppningar och genomföringar

Dörr, fönster, ventilationsdon och inspektionslucka till stammarna. Skriv upp måtten. Öppningarna drar du av från kakelytan, men fönster- och dörrsmygar lägger i stället till kakel. Små öppningar under ungefär en halv kvadratmeter dras normalt inte av, eftersom det blir mer jobb runt dem, inte mindre.

Steg för steg: så mäter du badrummet

1. Mät golvets längd och bredd på två ställen och skriv upp det större måttet.
2. Räkna ut golvytan och dela upp den i rektanglar om planlösningen är krånglig.
3. Mät alla väggar, lägg ihop dem till omkretsen och multiplicera med kakelhöjden.
4. Dra av dörr och fönster, lägg till smygar, fixturvägg och badkarsfront.
5. Mät lodräta hörn, hörnet vid golvet och badkarets omkrets i löpmeter.
6. Räkna uttag för vatten, avlopp och el för varje enhet.
7. Rita en enkel skiss med mått och var de olika enheterna ska sitta.
8. Lägg till spill på kakel- och klinkerytan och avrunda uppåt till hela förpackningar.

Skissen behöver inte vara något konstverk. Det räcker att hantverkaren ser var dörren sitter, var stammen går och var du vill ha handfatet. Fota den och skicka med bilder på badrummet. Då slipper du kanske ett onödigt besök.

Så räknar du spill för kakel och klinker

Kakel måste kapas. Bitar längs kanterna, runt rör och i hörnen hamnar i rivningsmassorna. Köp därför aldrig exakt så mycket som måtten säger.

Som riktvärde räknar man normalt med ungefär tio procent spill vid rak läggning av vanligt format. Vid diagonal läggning, fiskbensmönster eller storformat ökar spillet, ungefär till femton procent och ibland mer. Storformat ger visserligen färre fogar, men varje felkapning kostar mer och spillbitarna går ofta inte att använda till något. Ett litet badrum med många hörn, nischer och genomföringar ökar också spillet, eftersom andelen kapade plattor blir större.

En mer exakt siffra får du av plattsättaren när hen ser formatet och läggningsmönstret. Ibland anger även tillverkaren eller butiken ett rekommenderat spill. Tänk också på det här:

• Avrunda till hela förpackningar, kartonger säljs sällan styckvis.
• Köp från samma tillverkningsbatch, nyansen kan skilja mellan olika batcher.
• Spara några plattor till framtida lagningar. Om tio år går samma kakel inte att få tag på.
• Dekorplattor och bårder räknas styck eller i löpmeter, inte per kvadratmeter.

Vill du veta mer om vad själva plattsättningen innebär, kika på plattsättning och de olika posterna där.

Lista med poster per yrke

En badrumsrenovering är inte ett jobb. Det är flera yrken som avlöser varandra i en bestämd ordning. När du skriver ner dem ser du var priset byggs upp. Hur arbetet följer på varandra över tid beskrivs i artikeln om badrumsrenovering vecka för vecka.

Rivning och demontering

Demontering av porslin och blandare, rivning av kakel och klinker, eventuellt utrivning av gammal plastmatta, våtrumstapet eller en prefabricerad badrumsmodul, bärning och bortforsling av rivningsmassor. Omfattning och enheter hittar du under posterna för rivningsarbeten. Rivningsmassorna räknas efter volym eller antal containrar och storsäckar, inte efter dagsform.

Vatten och avlopp

Nya ledningar för kallt och varmt vatten, avlopp, uttag för alla enheter, avstängningsventiler, anslutning till stammen och provtryckning. Posterna finns tydligt uppdelade under VVS-arbeten. Finns det en gaspanna eller gasvärmare i badrummet får bara en certifierad gasinstallatör röra gasen.

Elinstallation

Nya ledningar, eluttag, belysning, fläkt, matning till varmvattenberedaren samt egenkontroll och dokumentation. Elinstallationer får bara utföras av ett registrerat elinstallationsföretag med behörig elinstallatör, så det här är inget att göra själv en söndag. Uppdelningen hittar du under elarbeten.

Murning och underarbeten

Riktning av väggar, puts, gipsvägg för fixturen, igenmurning av spår, avjämning av golvet och eventuellt justering av dörröppningen.

Tätskikt

Primer, tätskiktsmassa, tätremsor i hörnen och manschetter kring rörgenomföringar och golvbrunn. Räknas efter yta och löpmeter som du redan har mätt. Våtrumsarbeten bör göras enligt branschreglerna för våtrum, och det är klokt att välja en hantverkare som är certifierad för det. Posten hittar du som tätskikt runt badkar, handfat och i duschen.

Kakel och klinker

Sättning av kakel och klinker, fogning, lister, kapning och kantslipning samt silikonfogar i hörnen.

Porslin och tillbehör

Montering av handfat, toalett, badkar eller dusch, blandare, spegel, badrumsskåp, hållare, krokar och handdukstork. Varje del räknas för sig, så det lönar sig att ha en lista med exakt antal.

Arbete, förbrukningsmaterial och huvudmaterial

Det är här offerter oftast blir röriga. Tre saker blandas ihop, och du behöver se dem var för sig.

• Arbete är det hantverkaren gör med händer och verktyg. Plattsättning, montering, rivning.
• Förbrukningsmaterial är allt som försvinner in i väggen eller under kaklet. Fästmassa, fog, primer, tätskikt, tätremsor, silikon, gips, reglar, rör, kablar, dosor.
• Huvudmaterial är det du själv väljer. Kakel, klinker, handfat, toalett, badkar, duschvägg, blandare, belysning.

Huvudmaterialet köper kunden ofta själv för att ha koll på både design och pris. Förbrukningsmaterialet brukar hantverkaren stå för, eftersom hen vet vilken fästmassa och vilket tätskikt som behövs. Kom överens om det skriftligt. Annars blir det klassikern: båda tror att den andra köper fästmassan.

Be om att det står tydligt vid varje post om materialet ingår eller om det bara gäller arbete. Samma post med och utan material är två helt olika siffror.

Det här saknas ofta i offerter

En offert kan se billig ut tills du upptäcker vad som inte är med. Gå igenom listan och bocka av varje punkt du hittar i offerten:

• bortforsling och omhändertagande av rivningsmassor, inklusive container eller storsäck,
• inspektionslucka till stammar och ventiler,
• provtryckning av vattenledningarna,
• egenkontroll och dokumentation för elinstallationen,
• fläkt och inkoppling av den,
• silikonfogar i hörn och runt porslin,
• lister för hörn och avslutning av kaklet,
• justering eller kapning av dörren när golvet blir högre,
• riktning av väggar och golv före plattsättning,
• transport av material och bärning upp till våningen,
• städning när arbetet är klart.

Inget av det här är konstigt. Allt görs i nästan varje badrum. Saknas det i offerten har hantverkaren antingen glömt det, eller så dyker det upp senare som ”tilläggsarbete”. Fråga innan du skriver på. Mer om detaljer som ventilation och silikon hittar du på sidan om vad en badrumsrenovering kostar inklusive arbete och material.

Så jämför du två offerter på badrumsrenovering

Två offerter, två siffror, och den ena ser bättre ut. Men det är innehållet du ska jämföra, inte summan på sista raden.

Samma mängder

Kolla hur många kvadratmeter kakel den ena räknar med och hur många den andra. Skiljer det mycket har nog någon mätt på ögonmått. Dina egna mått är domaren här.

Samma omfattning

Räknar båda med rivning? Med fixturvägg? Med nya ledningar eller bara anslutning till de gamla? Den billigare offerten innehåller ibland helt enkelt mindre arbete.

Enheter

Kvadratmeter, löpmeter, styck, komplett. Se upp med poster som ”komplett” eller ”fast pris”. De är inte dåliga i sig, men du vill veta exakt vad som ingår. ”El komplett” kan betyda tre uttag eller en helt ny installation med dokumentation.

Löpande räkning eller fasta poster

Löpande räkning är rimligt för små och oförutsägbara jobb. För ett helt badrum blir det däremot svårt att jämföra, eftersom du inte vet hur många timmar det blir till slut. En offert med fasta poster ger dig en tydlig ram. Får du en på löpande räkning och en med poster, be den första om åtminstone en uppskattning av antal timmar per moment.

Hur du undviker att bränna dig när du väljer hela företaget, inte bara priset, tar artikeln 9 viktiga tips för att anlita rätt entreprenör upp.

Buffert för överraskningar i äldre lägenheter

Ett gammalt badrum är som ett paket från en okänd avsändare. Du vet inte vad som finns i det förrän du öppnar det.

När kaklet rivs kan det visa sig att putsen sitter kvar mest av gammal vana. Att det finns ett hålrum under klinkern. Att de gamla galvaniserade rören är igenvuxna eller att stammen ser värre ut än du hade hoppats. Elen kan vara gammal och ojordad. Golvet kanske inte är rakt ens på ett ungefär.

Inget av det här ser hantverkaren vid besiktningen, för hen har ingen röntgensyn. Lägg därför in en buffert i budgeten som inte är öronmärkt för något särskilt. Ju äldre lägenheten är och ju mindre du vet om tidigare renoveringar, desto större buffert. Behöver du den inte har du råd med en snyggare blandare. Behöver du den slipper du leta pengar till nya rör mitt i renoveringen.

Kom också överens med hantverkaren om hur sådana överraskningar ska hanteras. Helst så att hen visar dem för dig, fotar dem och berättar vad det kostar extra innan arbetet fortsätter.

Så räknar du fram badrumsbudgeten i NUMIQ

När du har måtten är resten att pussla ihop. I NUMIQ väljer du poster ur prislistan för byggarbeten, till exempel rivning av kakel, klinkerläggning, vattenuttag eller montering av toalett. För varje post anger du den mängd du har mätt. Då får du en budget med poster där du ser arbete, material och summor per yrke.

En sådan budget gör nytta två gånger. Först som riktmärke för vilken nivå du ska räkna med. Sedan som mall när du jämför offerter, eftersom du har samma poster och samma mängder att lägga hantverkarnas siffror bredvid. Hantverkaren får i sin tur hjälp att ta fram en tydlig offert utan att behöva klottra ihop den på baksidan av ett kvitto.

Vill du först se vad badrum brukar kosta och vad det beror på, titta på sidan om badrumsrenovering i NUMIQ:s prislista. Räkna sedan på ditt eget badrum i appen, med dina mått och dina val.