Profesyonellere Bırakmanız Gereken Ev Tadilatları

Ev dönüşümü programlarının ve Youtube'daki "kendin yap" videolarının giderek popülerleşmesiyle birlikte, bugün pek çok ev sahibi tadilatı tek başına üstlenecek kadar kendine güveniyor. Ancak bu her zaman iyi sonuç vermiyor ve çoğu durumda iş felaketle sonuçlanabiliyor.

Doğru yapılmadığında, evin satış değerini artırmak amacıyla yapılan tadilatlar size oldukça pahalıya mal olabilir. Araştırmalar, kötü yapılmış ve başarısız tadilatların bir evin değerini ciddi ölçüde düşürebileceğini ya da potansiyel alıcıları tamamen vazgeçirebileceğini gösteriyor.

Bunun yanı sıra, birçok tadilatın tamamlanabilmesi için yapı ruhsatı ya da benzeri bir izin alınması gerekir ve bu süreç işin yabancısı olanlar için oldukça kafa karıştırıcı ve zaman alıcıdır. Üstelik izin alınmadan yapılan kendin yap projeleri evinizin sigorta teminatını geçersiz kılabilir.

Dolayısıyla evinizdeki tadilatı ya da küçük düzenlemeleri kendiniz yapabilecek olsanız bile, gerçekten bu işe girişip girişmeyeceğinizi iki kez düşünmekte fayda var. Odaları boyamanızı ya da basit onarımları yapmanızı engellemek istemiyoruz, ancak en azından aşağıdaki işler bir profesyonel tarafından yapılmayı gerektirecek kadar karmaşıktır. Herhangi bir projeye başlamadan önce maliyetler hakkında daha net bir fikir edinmek ve bütçenizi planlamak için inşaat işleri fiyat listesine de göz atın.

1. Elektrik

Elektrik devreleriyle çalışmayı ya da yeni elektrik kablosu çekmeyi içeren her türlü kendin yap tadilatı veya projesi, olası tüm riskleri iyi bilen ve bu nedenle belirlenmiş güvenlik kurallarına uyan elektrik tesisatı işleri uzmanlarına bırakılmalıdır.

İşe kendiniz girişirseniz ve şanslıysanız, başınıza gelebilecek en kötü şey cihazlarınızın yanması ya da elektriğin kesilmesi olur. En kötü senaryolar ise elektrik çarpması sonucu yaralanmaları veya yangınları kapsar. Bunlar oldukça sık görülen ve bazı talihsiz durumlarda ölüme kadar varabilen kazalardır. Elektrik anahtarlarının, prizlerin ve cihazların nereye ve nasıl monte edilmesi gerektiğine dair çok sıkı kuralların getirilmesinin nedeni de tam olarak budur.

Tavan vantilatörü takmak gibi görünüşte basit işler bile, ne yaptığınızı bilmiyorsanız felaketle sonuçlanabilir. Üzerine tavan vantilatörü düşen ya da kabloları birbirine bükünce bantla sarıp yangın çıkaran ilk kişi kesinlikle siz olmazsınız.

2. Sıhhi tesisat işleri

Tıkanan bir gideri açmaktan ya da damlatan bir musluğu tamir etmekten söz etmiyorsak, tesisat işleri de profesyonellere bırakılması daha iyi olan bir diğer ev iyileştirme projesidir.

Fosseptik tankı ya da su ısıtıcısı montajı gibi büyük işlere amatörlerin hiçbir koşulda girişmemesi gerektiği açıktır, ancak ne yaptığınızı bilmiyorsanız küçük ev işleri de çok kötü sonuçlanabilir. Yanlış monte edilmiş klozetler, küvetler ve borular sızıntılara, su ya da atık su kaçaklarına, hatta su baskınına yol açabilir ve su hasarının onarımı oldukça masraflı olabilir.

3. Fayans döşeme

Fayans işlerini kendiniz yapmak ilk bakışta para tasarruf etmenin iyi bir yolu gibi görünebilir. Ancak iş yalnızca dışarıdan bu kadar kolay görünür. Fayans döşemek, karoları düz bir çizgide dizmekten ibaret değildir. Bunu kendi başınıza doğru şekilde yapmanın imkansız olduğunu söylemiyoruz, ancak özellikle deneyimli değilseniz mutfağınızı ya da banyonuzu döşemek size muhtemelen bir profesyonelden çok daha uzun sürecektir ve süreç boyunca kolayca ters gidebilecek pek çok şey vardır.

Karoları döşemeye başlamadan önce yüzeyi iyice hazırlamanız ve düz olduğundan emin olmanız gerekir. Ardından doğru karoların seçimi, tam oturmaları için ölçülüp kesilmeleri, derz dolgusu ve yalıtım gibi diğer önemli adımlar gelir. Karmaşık desenlerde ayrıca doğru karoyu doğru yere yerleştirmeye de dikkat etmeniz gerekir.

4. Çatı

Hasar görmüş çatı malzemelerinin onarımı ya da değiştirilmesi, pek çok şeyin ters gidebileceği bir diğer popüler kendin yap projesidir. Her şeyden önce, tek bir yanlış hareket ya da yerinden oynamış bir kiremit çatıdan düşüp yaralanmanıza yeterlidir. Çatıdan düşmeler, düşme kaynaklı tüm ölümlerin yaklaşık üçte birini oluşturur. Bu yüzden kendinize, tasarruf edeceğiniz paranın ciddi bir yaralanma ya da ölüm riskine değip değmeyeceğini sorun.

Ayrıca kötü yapılmış çatı işleri dışarıdan büyük olasılıkla düzensiz görünecektir. İlk bakışta fark edileceği için evinizin çekiciliğini önemli ölçüde azaltır ve değerini etkiler, bu da ileride satış sırasında piyasa değerine yansır.

5. Yapısal değişiklikler

Yapısal değişiklik içeren hiçbir tadilat, yetkili bir uzmanın desteği olmadan yapılmamalıdır. Bir duvarı yıkmaktan daha kolay ne olabilir ki? Aslında pek çok şey. O duvar evin başka bir bölümünü taşıyor olabilir ya da içinden sıhhi tesisat veya elektrik hatları geçiyor olabilir. Böyle bir duvarı yıkmak, tüm evin yapısında kolayca giderilemeyecek ciddi hasarlara yol açar.

Üstelik bu tür işler için bazen özel izinler gerekir ve gerekli izinler olmadan işe girişirseniz oldukça yüksek bir para cezasıyla karşılaşabilirsiniz. Yine de duvarları kendiniz yıkmaya karar verirseniz, hangi duvarları yıkabileceğinizi ve hangilerine dokunmamanız gerektiğini size kesin olarak söyleyecek bir inşaat mühendisine mutlaka danışın.

Gerekli desteği eklemeden duvarları yıkmak tüm evinizi zayıflatabilir ve ciddi hasarlara neden olabilir. Teras ya da çardak gibi daha küçük yapı projelerini gerekli izinler olmadan yapmak da yüksek para cezalarına yol açabilir.

6. Zemin kaplama

İlk başta laminat parke döşemek size mükemmel bir kendin yap projesi gibi gelebilir. Oysa iş, eskisini söküp yerine yenisini koymaktan çok daha fazlasıdır. Halı, ahşap ya da seramik olsun, doğru yapılmadığında her şeye baştan başlamanızı gerektirebilecek birçok adım vardır.

Ayrıca eski zeminin altından ne çıkacağını asla bilemezsiniz. Alt zemin çatlamış ya da çürümüş olabilir, bu da öncelikle onun onarılması gerektiği anlamına gelir.

Bunun yanında tüm bu işler çok büyük miktarda moloz ve atık ortaya çıkarır. Çöp kutunuz bu atığın tamamını alacak kadar büyük olmayacaktır. İşinizi kolaylaştırın ve bu projeyi en baştan bir profesyonele emanet edin.

Bir projeyi kendiniz yapıp yapmamanız gerektiği konusunda şüpheleriniz varsa, işi güvenli ve verimli bir şekilde tamamlamak için gereken uzmanlığa ve aletlere sahip olup olmadığınızı mutlaka değerlendirin. Ardından kendinize, tasarruf edeceğiniz paranın projeye harcamanız gereken tüm zamana ve emeğe değip değmeyeceğini sorun.

Fotoğraf: Tima Miroshnichenko