Kalkulation aus dem Grundriss: die ganze Wohnung in wenigen Minuten kalkuliert

Kurz gesagt

Sie laden den Grundriss der Wohnung hoch, bei Bedarf auch den Entwurf vom Designer und ein paar Fotos. NUMIQ erkennt daraus die Räume und Flächen, zeichnet den Grundriss sauber neu, schlägt die Arbeiten für die ganze Wohnung vor und berechnet die Mengen. Sie prüfen, passen an und übernehmen alles mit einem Klick in die Preisliste. Daraus entstehen die Kalkulation und das Angebot für Ihren Kunden. Die ganze Wohnung ist kalkuliert, nicht in einem ganzen Abend, nicht in ein paar Stunden, nicht einmal in einer Stunde, sondern buchstäblich in wenigen Minuten. Die Kalkulation aus dem Grundriss ist in den Paketen START, PRO und MAX verfügbar.

Schluss mit Abenden voller Maßband und Excel

Sie kennen das. Der Kunde schickt den Grundriss einer Dreizimmerwohnung und ein paar Handyfotos. Er will wissen, was eine Komplettsanierung kostet. Und zwar bis morgen.

Also sitzen Sie über dem Plan. Sie rechnen Flächen nach, ziehen Fenster und Türen ab, ermitteln Umfänge für Sockelleisten, Wandflächen zum Ausmalen, Laufmeter für abgehängte Decken. Dann übertragen Sie alles in eine Tabelle und hoffen, dass Sie Grundierung, Schuttabfuhr oder das Hinauftragen des Materials in den vierten Stock nicht vergessen haben. Das Angebot geht zu spät raus. Oder es geht schnell raus, aber zu knapp kalkuliert, und die Differenz zahlen Sie.

Genau das wollten wir ändern. Und das haben wir.

Die Kalkulation aus dem Grundriss

Die Kalkulation aus dem Grundriss ist eine neue Möglichkeit, in NUMIQ die ganze Wohnung oder das ganze Haus auf einmal zu kalkulieren. Sie beginnen weder mit einem leeren Formular noch mit einem langen Fragebogen. Sie beginnen mit den Unterlagen, die Sie vom Kunden ohnehin haben. NUMIQ erledigt damit die Arbeit, die Sie bisher Stunden gekostet hat, und überlässt Ihnen das Wesentliche: prüfen, anpassen und entscheiden.

So funktioniert es, Schritt für Schritt

1. Sie laden alles hoch, was Sie haben. Auf einmal.

Den Grundriss oder Plan der Wohnung, auch als PDF. Den Entwurf vom Designer. Ein paar Fotos vom aktuellen Zustand. Alles auf einmal, bis zu 12 Dateien. NUMIQ sortiert sie selbst: was Grundriss ist, was Entwurf, was Foto. Liegt NUMIQ einmal falsch, ändern Sie den Dateityp mit einem Klick. Bei mehrseitigen PDFs wählen Sie nur die Seiten aus, die wirklich relevant sind, Deckblatt und Textseiten braucht es nicht.

Im Feld Was wird renoviert? können Sie in eigenen Worten ergänzen, was gemacht werden soll. Zum Beispiel: Komplettsanierung, Küche bleibt, Dusche statt Badewanne. Das ist kein Muss, macht den Vorschlag aber noch genauer.

2. NUMIQ erkennt Räume und Flächen

Hier passiert der Teil, der Ihnen am meisten Zeit spart. NUMIQ findet im Grundriss die einzelnen Räume und ihre Flächen. Hat der Plan eine Flächenaufstellung, übernimmt NUMIQ die genauen Werte daraus. Sind Maße eingetragen, rechnet NUMIQ Abmessungen und Umfänge nach. Und hat der Grundriss weder das eine noch das andere, genügt die Gesamtfläche der Wohnung, die NUMIQ dann nach dem Verhältnis der Räume aufteilt. Oder Sie klicken auf Weiß ich nicht, bitte schätzen, und die Flächen werden anhand von Türen, Badewanne, Bett oder Küchenzeile geschätzt.

Den Grundriss bekommen Sie sauber neu gezeichnet zurück: Räume mit Bezeichnungen und Flächen in m², übersichtlich statt eines verschwommenen Fotos von Papier. Es ist eine Skizze, kein Aufmaß, und jede Fläche lässt sich korrigieren. Laden Sie zusätzlich den Entwurf vom Designer hoch, versteht NUMIQ, dass der Plan den Bestand zeigt und der Entwurf das Ziel. Grundrissänderungen laut Entwurf werden so ebenfalls berücksichtigt.

Sie ergänzen die Raumhöhe und ob die Wohnung möbliert ist. Bei einer möblierten Wohnung rechnet NUMIQ das Umstellen und Abdecken der Möbel mit ein. Sie geben die Stadt an, damit die Arbeitspreise zur Region passen, sowie Stockwerk und Lift, damit Materialtransport nach oben und Schuttabtransport nach unten nicht vergessen werden.

3. Sie wählen den Leistungsumfang

Mit einem Klick Komplettsanierung (ohne Möbel und Küchenzeile), oder Sie wählen einzelne Gewerke: Malerarbeiten und Spachteln, Böden, Bad und WC, Elektro, Wasser und Abwasser, Heizung und Heizkörper, Türen und Zargen, Putz, Trockenbau und abgehängte Decken, Abbruch, Reinigung und Schuttabfuhr und weitere. Sie legen sie einheitlich für die ganze Wohnung fest oder für jeden Raum einzeln. Bad komplett, Schlafzimmer nur ausmalen? Kein Problem.

4. Sie erhalten eine Kalkulation mit Mengen

NUMIQ schlägt die Positionen für alle Räume gleichzeitig vor und berechnet die Mengen aus Flächen, Umfängen und Raumhöhe: Boden aus der Fläche, Wände aus Umfang mal Höhe abzüglich Fenster und Türen, Decke aus der Fläche. Für eine ganze Wohnung dauert das meist 1 bis 3 Minuten. Die Preise kommen aus Ihrer Preisliste in NUMIQ, einschließlich der Preise, die Sie selbst angepasst haben.

Das Ergebnis haben Sie voll im Griff:

• jede Menge lässt sich ändern, und wenn Sie es sich anders überlegen, kehren Sie mit einem Klick zum berechneten Wert zurück,
• Änderungen können Sie auch in einem einfachen Satz eingeben, zum Beispiel „im Bad Dusche statt Badewanne“,
• NUMIQ weist Sie darauf hin, was sich aus den Unterlagen nicht beurteilen lässt und was in Ihrer Preisliste fehlt,
• passt etwas nicht, klicken Sie auf Angaben anpassen, ergänzen, was NUMIQ nicht wissen konnte, und die Positionen werden neu vorgeschlagen,
• Positionen, die Sie von Hand hinzugefügt haben, bleiben dabei erhalten.

Fertig? Ein Klick auf In die Preisliste übernehmen, und Sie haben eine Kalkulation, aus der Sie in einem Schritt das Angebot für Ihren Kunden machen.

Beispiel aus der Praxis: Dreizimmerwohnung in Bratislava

Getestet haben wir die Funktion an einer echten Dreizimmerwohnung mit 68 m² Nutzfläche in Bratislava. Unterlagen: der ursprüngliche Plan mit Maßen und Flächenaufstellung sowie vier Fotos vom aktuellen Zustand. Die Vorgabe in einem Satz: Komplettsanierung, abgehängte Gipskartondecken in der ganzen Wohnung mit 8 cm Dämmung, Böden schleifen und nivellieren, Laminat, Fliesen in Bad und WC, Tausch von vier Heizkörpern.

• NUMIQ fand 10 Räume, darunter Bad, WC, Vorraum, Balkon, Loggia und Keller, und übernahm die Flächen direkt aus der Flächenaufstellung des Plans,
• die Positionen für die ganze Wohnung schlug NUMIQ in rund 2 Minuten vor,
• das Ergebnis waren 85 Positionen mit Mengen, vom Abbruch über Elektro und Wasser bis zur Reinigung,
• NUMIQ erstellte daraus eine vollständige Kalkulation inklusive Material auf Basis der NUMIQ-Preisliste.

Von Hand wären Sie damit einen ganzen Abend beschäftigt. Hier hatten Sie nach zwei Minuten eine Kalkulation, die Sie nur noch prüfen und feinjustieren mussten.

Warum das genauer ist als eine Schätzung über den Daumen

• Mengen aus den Flächen, nicht aus dem Kopf. Umfänge, Wände und Decken werden aus den Raummaßen berechnet.
• Nichts wird vergessen. Grundierung, Sockelleisten, Möbelschutz, Materialtransport, Schuttabfuhr. Die Kleinigkeiten, bei denen am häufigsten Geld verloren geht, sind automatisch im Vorschlag enthalten.
• Ihre Preise. Die Kalkulation basiert auf Ihrer Preisliste in NUMIQ, und Ihre eigenen Preise haben Vorrang.
• Das letzte Wort haben Sie. NUMIQ schlägt vor, Sie entscheiden. Jede Position ist sichtbar und lässt sich anpassen.

Welche Kalkulationsart wann passt

NUMIQ bietet Ihnen heute vier Wege zum Preis. Jeder hat seinen Platz:

• Aus dem Grundriss: die ganze Wohnung oder das ganze Haus. Am schnellsten und genau.
• Aus Fotos: ein einzelner Raum, wenn kein Grundriss vorliegt. Ein schneller Richtwert.
• Kalkulator: führt Sie Schritt für Schritt durch jede Tätigkeit, genau.
• Aus dem Bauleistungsverzeichnis: für Profis, die jede Position selbst erfassen wollen. Am genauesten, aber am umfangreichsten.

Für wen die Kalkulation aus dem Grundriss gedacht ist

Für Handwerker und kleine Betriebe, die Wohnungen und Häuser sanieren und keinen Auftrag verlieren wollen, nur weil das Angebot zu spät kam. Für Kalkulanten, die schnell eine fundierte erste Kalkulation brauchen. Und für alle, die ihre eigene Sanierung planen und von Anfang an eine klare Vorstellung vom Preis haben wollen.

Probieren Sie es noch heute aus

Die Kalkulation aus dem Grundriss ist in den Paketen START, PRO und MAX enthalten. Schon mit START ist der Grundriss einer ganzen Wohnung kalkuliert, bevor Ihr Kaffee ausgetrunken ist. Nutzen Sie das kostenlose Paket, finden Sie die Funktion ebenfalls in der App und können sofort auf START umsteigen.

Kalkulation aus dem Grundriss ausprobieren oder sehen Sie sich den Paketvergleich an.

Häufige Fragen

Welcher Grundriss reicht aus?

Jeder lesbare: ein PDF vom Bauträger, ein Plan von der Hausverwaltung, ein abfotografiertes Blatt Papier oder der Grundriss aus dem Entwurf des Designers. Die genauesten Ergebnisse liefert ein Plan mit Flächenaufstellung oder eingetragenen Maßen.

Was, wenn der Grundriss keine Maße hat?

Geben Sie die Gesamtfläche der Wohnung ein, und NUMIQ teilt sie nach dem Verhältnis der Räume auf. Kennen Sie sie nicht, klicken Sie auf Weiß ich nicht, bitte schätzen, und die Flächen werden aus der Zeichnung geschätzt. Alle Flächen lassen sich danach korrigieren.

Braucht es auch Fotos?

Sie sind kein Muss, helfen aber. Auf den Fotos sieht NUMIQ den aktuellen Zustand, etwa eine Badewanne, alte Fliesen oder eine möblierte Wohnung, und schlägt die Arbeiten genauer vor.

Funktioniert das auch für ein Einfamilienhaus?

Ja, laden Sie einfach den Grundriss des Hauses hoch. Bei einem mehrgeschoßigen Haus ist es am übersichtlichsten, jedes Geschoß als eigene Kalkulation anzulegen.

Was passiert mit den hochgeladenen Dateien?

Die Unterlagen werden 7 Tage aufbewahrt, damit Sie die Angaben noch anpassen können, und danach gelöscht.

Kann ich die Kalkulation anpassen?

Jederzeit. Sie können Flächen, Leistungsumfang, Mengen und die Preise in Ihrer Preisliste ändern. Über Angaben anpassen ergänzen Sie für NUMIQ, was in den Unterlagen nicht zu sehen war.

In welchen Paketen ist die Funktion verfügbar?

In den Paketen START, PRO und MAX.

Zum Schluss

Die Kalkulation aus dem Grundriss ist der größte Schritt, den NUMIQ bisher gemacht hat. Aus Stunden über dem Plan werden Minuten, und aus einer Schätzung über den Daumen wird eine Kalkulation, die auf Flächen und Preisliste beruht. Schicken Sie Ihrem Kunden das Angebot noch am selben Tag, an dem er Ihnen den Grundriss geschickt hat. Der schnellere Handwerker bekommt in der Regel den Auftrag.