Kosten für die Elektroinstallation: Preisübersicht nach Wohnungsgröße

Die wichtigsten Fakten zu den Kosten der Elektroinstallation 2026

Eine komplette Elektroinstallation mit Fertigmontage kostet in einer 1-Zimmer-Wohnung € 1.350 - € 2.030, in einer 2-Zimmer-Wohnung € 1.620 - € 2.430, in einer 3-Zimmer-Wohnung € 2.040 - € 3.060, in einer 4-Zimmer-Wohnung € 2.960 - € 4.350 und in einer 5-Zimmer-Wohnung € 3.700 - € 5.440. Dazu kommen der Elektrobefund und bei Neubauten auch der Niederspannungs-Hausanschluss. Bei umsatzsteuerpflichtigen Betrieben sind zusätzlich 20 % USt einzurechnen. Elektroinstallationen dürfen nur von einem befugten Elektrotechnik-Fachbetrieb mit gültiger Gewerbeberechtigung ausgeführt werden.

Was umfasst eine komplette Elektroinstallation in der Wohnung?

Die Basis bildet der komplette Tausch der Leitungen in der gesamten Wohnung - Kupferleitungen vom Typ NYM-J oder NYM-O mit 1,5 mm² für Lichtstromkreise und 2,5 mm² für Steckdosen, die in älteren Wohnbauten oft die ursprünglichen Aluminiumleitungen ersetzen. Dazu gehört auch ein neuer Verteiler mit passend dimensionierten Leitungsschutzschaltern, einem FI-Schutzschalter mit 30 mA Auslösestrom und bei Neubauten auch einem Überspannungsschutz.

Steckdosen werden üblicherweise 30 cm über dem Fußboden gesetzt, in der Küche über der Arbeitsfläche in 110 bis 115 cm Höhe, Schalter in 105 bis 120 cm Höhe. Im Preis enthalten sind Auslässe für Lichtpunkte, große Haushaltsgeräte (Herd, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler) und der Badezimmer-Stromkreis mit FI-Schutzschalter. Nicht enthalten sind die endgültigen Leuchten, Netzwerkkabel für die EDV-Verkabelung sowie die Vorbereitung für Smart Home und Photovoltaik. Bei Sanierungen kommen das Stemmen der Schlitze und das Verputzen der Wände nach der Elektroinstallation hinzu.

Was kostet die Elektroinstallation realistisch nach Zimmeranzahl?

Die Kosten der Elektroinstallation hängen von der Anzahl der Auslässe ab, nicht von den Quadratmetern. Eine 60 m² große 1-Zimmer-Wohnung hat weniger Auslässe als eine gleich große 3-Zimmer-Wohnung, deshalb werden die Preise nach Zimmeranzahl unterschieden.

Elektroinstallation in der 1-Zimmer-Wohnung

In einer klassischen 1-Zimmer-Wohnung (30 bis 45 m²) gibt es durchschnittlich 15 bis 20 Auslässe, die komplette Elektroinstallation für eine 1-Zimmer-Wohnung kostet € 1.350 - € 2.030 inklusive Verteiler. Typischerweise handelt es sich um Starterwohnungen für junge Paare oder Anlegerwohnungen zur Vermietung.

Elektroinstallation in der 2-Zimmer-Wohnung

In einer 2-Zimmer-Wohnung (50 bis 65 m²) steigt die Zahl der Auslässe auf 25 bis 32, die Kosten der Elektroinstallation in der 2-Zimmer-Wohnung liegen bei bis zu € 2.430. Diese Aufteilung ist besonders bei jungen Familien mit einem Kind gefragt.

Elektroinstallation in der 3-Zimmer-Wohnung

Am häufigsten umgesetzt wird die 3-Zimmer-Wohnung (65 bis 85 m²) mit 35 bis 42 Auslässen. Die komplette Elektroinstallation in der 3-Zimmer-Wohnung kostet € 2.040 - € 3.060. Die Wohnung hat meist eine separate Küche mit 6 bis 8 Steckdosen über der Arbeitsfläche, ein Wohnzimmer mit 3 Doppelsteckdosen und zwei Schlafzimmer.

Elektroinstallation in der 4-Zimmer-Wohnung

In größeren 4-Zimmer-Wohnungen (85 bis 105 m²) mit 45 bis 55 Auslässen steigen die Kosten der Elektroinstallation in der 4-Zimmer-Wohnung auf € 2.960 - € 4.350. Größere Wohnungen brauchen einen größeren Verteiler und mitunter auch einen Doppeltarifzähler zur Kostenoptimierung.

Elektroinstallation in der 5-Zimmer-Wohnung

In 5-Zimmer-Wohnungen oder kleineren Einfamilienhäusern mit mehr als 60 Auslässen liegt die komplette Elektroinstallation in der 5-Zimmer-Wohnung bei bis zu € 5.440. Bei diesen Grundrissen lohnt sich die Vorbereitung für Klimageräte in mehreren Räumen und ein großzügig dimensionierter Verteiler für spätere Erweiterungen.

Bei Neubauten kommt noch der Niederspannungs-Hausanschluss dazu (Anschluss an das Verteilnetz des jeweiligen regionalen Netzbetreibers). Die Preise unterscheiden sich außerdem je nach Region - das Stemmen von Schlitzen kostet in Wien und Umgebung bis zu 40 % mehr als in ländlichen Regionen, ähnlich verhält es sich bei der Montage von Verteilerkästen. Im Rahmen der gesamten Baupreise 2026 macht die Elektroinstallation meist 8 bis 15 % des Budgets einer Wohnungssanierung aus.

Elektroinstallation im Einfamilienhaus vs. in der Wohnung - wo liegen die Unterschiede?

Die Elektroinstallation im Einfamilienhaus ist umfangreicher als in der Wohnung, die Kosten steigen auf € 4.980 - € 11.400. Ein Haus hat einen eigenen Niederspannungs-Hausanschluss, einen separaten Zähler und oft auch einen Rundsteuerempfänger für den Doppeltarif. Ein wesentlicher Posten ist die Vorbereitung für Photovoltaik samt Hybridwechselrichter - über aktuelle Förderprogramme lassen sich unter Umständen Photovoltaik und Elektroinstallation parallel fördern. Einfamilienhäuser enthalten zudem häufig die Vorbereitung für ein EMS (Energy Management System) - die Investition von € 1.140 - € 3.550 amortisiert sich über einen optimierten Verbrauch.

Wann braucht man einen Elektrobefund?

Der Elektrobefund ist ein offizielles Dokument, das nur von einer befugten Prüffachkraft ausgestellt werden darf. Er wird bei der Fertigstellung eines Neubaus, nach einer Komplettsanierung, beim Verkauf einer Immobilie und im Versicherungsfall verlangt.

Ein ordentlicher Elektrobefund umfasst 5 Pflichtmessungen - Isolationswiderstand, Schutzleiter (Erdung), FI-Schutzschalter, Schleifenimpedanz und Prüfung des Verteilers. In Wohnungen wird alle 5 Jahre eine Überprüfung empfohlen, in Gewerbeflächen alle 2 bis 3 Jahre.

Wie lange dauert eine komplette Elektroinstallation?

In der 1-Zimmer-Wohnung 3 bis 5 Arbeitstage, in der 2-Zimmer-Wohnung 5 bis 8 Tage, in der 3-Zimmer-Wohnung 7 bis 10 Arbeitstage, in der 4-Zimmer-Wohnung 8 bis 12 Tage, in der 5-Zimmer-Wohnung oder im kleineren Haus 10 bis 14 Tage. Für jedes Projekt sind zusätzlich 5 bis 7 Tage für Verputzen und Ausmalen einzuplanen. Gute Elektriker kontaktiert man am besten zwischen November und März - in der Hauptsaison von April bis Oktober sind die Termine oft 6 bis 10 Wochen im Voraus vergeben.

So finden Sie einen befugten Elektriker - 6 Schritte

Erstens: Lassen Sie sich die Gewerbeberechtigung zeigen. Zweitens: Prüfen Sie den Betrieb im Gewerbeinformationssystem GISA bzw. im Firmenbuch. Drittens: Verlangen Sie 3 Referenzkunden aus den letzten 6 Monaten. Viertens: Bestehen Sie auf einem schriftlichen Angebot mit Aufstellung der Auslässe und der Gerätemarken (ABB, Legrand, Schneider). Fünftens: Vereinbaren Sie Zahlungsbedingungen in Etappen (30 % Anzahlung, 40 % nach der Rohinstallation, 30 % nach dem Befund). Sechstens: Die Gewährleistung sollte mindestens 24 Monate auf die Arbeiten betragen.

Welche Fehler sollte man bei der Elektroinstallation vermeiden?

Der häufigste Fehler ist eine zu geringe Anzahl an Steckdosen. Empfohlenes Minimum sind 3 Doppelsteckdosen pro Wohnraum, 6 über der Küchenarbeitsfläche und 4 beim Schreibtisch. Nachträglich ergänzt kosten sie das Fünffache.

Das Weglassen von FI-Schutzschaltern ist der zweite kritische Fehler - laut den geltenden Elektrotechnik-Normen müssen Feuchträume (Bad, WC) mit einem FI-Schutzschalter mit 30 mA abgesichert sein. Ohne ihn bekommen Sie keinen Elektrobefund. Eine zu schwache Hauptsicherung (ursprünglich 16 A bei modernen Geräten) lässt sich durch einen Antrag beim Netzbetreiber auf 25 bis 32 A erhöhen. Der letzte Fehler ist die Beauftragung eines Elektrikers ohne Befugnis - das fällt bei der Überprüfung auf und Sie müssen nachbessern lassen.

Praxisbeispiel: Elektroinstallation einer 3-Zimmer-Wohnung in Wien

Sanierung einer 3-Zimmer-Wohnung (72 m², Wohnhausanlage aus dem Jahr 1985) mit Vorbereitung für Smart Home und Netzwerkverkabelung. Zeitplan: Tag 1 - 2 Stemmen von 42 Laufmetern Schlitzen, Tag 3 - 4 Verlegen der NYM-J-Leitungen, Tag 5 - 6 Montage des Verteilers mit FI- und Überspannungsschutz plus Netzwerkkabel, Tag 7 Setzen der Steckdosen, Tag 8 Elektrobefund, Tag 9 - 10 Verputzen. Nach dem Ausmalen wurden am Tag 24 die endgültigen Leuchten montiert.

Budget: Elektroinstallation € 2.630, Stemmen der Schlitze € 425, Verputzen € 545, Netzwerkverkabelung € 670, Elektrobefund € 375, Leuchten € 540. Gesamt € 5.190 inkl. USt (€ 73/m²). Geplant waren € 4.550, die tatsächlichen Kosten lagen wegen der zusätzlichen Netzwerkverkabelung und des Überspannungsschutzes um 14 % höher. Im Rahmen der Sanierung des Sanitärkerns machte die Elektrik 22 % des Gesamtbudgets aus.

FAQ - Häufige Fragen zu den Kosten der Elektroinstallation

Was kostet die Elektroinstallation einer 3-Zimmer-Wohnung?

Die komplette Elektroinstallation einer 3-Zimmer-Wohnung (65 bis 85 m² mit 35 bis 42 Auslässen) kostet 2026 € 2.040 - € 3.060 inklusive Verteiler, Kupferleitungen NYM-J, FI-Schutzschaltern und aller Arbeiten.

Was ist der Unterschied zwischen der Elektroinstallation in der Wohnung und im Einfamilienhaus?

Im Einfamilienhaus ist die Elektroinstallation umfangreicher - sie umfasst Außenleitungen, einen eigenen Niederspannungs-Hausanschluss und gegebenenfalls die Vorbereitung für Photovoltaik. Die Kosten steigen auf € 4.980 - € 11.400.

Welche Befugnis muss ein Elektriker haben?

Der Elektriker braucht eine gültige Gewerbeberechtigung für Elektrotechnik, für Planungsleistungen die entsprechende Befugnis. Ohne Befugnis wird kein Elektrobefund ausgestellt.

Wie oft sollte die Elektroinstallation überprüft werden?

In Wohnungen und Einfamilienhäusern wird alle 5 Jahre eine Überprüfung empfohlen, in Gewerbeflächen alle 2 bis 3 Jahre.

Woran erkennt man, dass die alte Elektroinstallation erneuert werden sollte?

Häufig auslösende Sicherungen, warme Steckdosen, flackerndes Licht beim Einschalten von Geräten und Aluminiumleitungen in älteren Wohnbauten.

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Diese Übersicht gibt Ihnen eine grobe Preisspanne. Der konkrete Preis für Ihre Wohnung kann je nach Anzahl der Auslässe, Materialqualität und Region um bis zu 30 % abweichen. Bevor Sie den ersten Betrieb anrufen, berechnen Sie den Richtpreis für Ihr Projekt im Online-Kalkulator von Numiq. So bekommen Sie ein realistisches Bild der Marktpreise und eine stärkere Verhandlungsposition, und nach der Anmeldung können Sie jederzeit zu Ihren Berechnungen zurückkehren.

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