7 Dinge, die Sie vor der Sanierung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wissen sollten

Erst wenn etwas schiefgeht, bereuen sie, dass sie keinen Plan hatten. Ohne Vorbereitung kann eine Renovierung schnell enttäuschend werden, denn Sie beginnen nie bei null. Unvorhergesehene Ausgaben und Probleme sorgen leicht für Stress.
Bevor Sie also mit der Renovierung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses loslegen, bereiten Sie sich so gut wie möglich vor. Sehen wir uns einige Punkte an, auf die Sie auf jeden Fall achten sollten.

1. Investieren Sie in einen Schlüsselsafe

Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus renovieren, bevor Sie einziehen, und weit entfernt wohnen, lohnt sich ein Schlüsselsafe. Größere Umbauten werden Sie kaum selbst erledigen, dafür beauftragen Sie einen Professionisten.
Handwerker fangen gern sehr früh am Morgen an, und Sie wollen sicher nicht jeden Tag zeitig aufstehen und zur Baustelle fahren, nur um die Arbeiter hineinzulassen.
Bringen Sie am Grundstück einen versperrbaren Schlüsselsafe an oder investieren Sie in smarte Schlösser für die Außentüren. So müssen Sie niemanden persönlich ins Objekt lassen. Es genügt, den Handwerkern einen Code zu geben, mit dem sie die Tür selbst öffnen. Damit sparen Sie unzählige Stunden, etliche Liter Treibstoff und das frühe Aufstehen.

2. Verbringen Sie Zeit im jeweiligen Raum

Es mag selbstverständlich klingen, aber bevor Sie große Entscheidungen treffen, etwa bei der Wahl von Wandfarben, Teppichen und Leuchten, sollten Sie ausreichend Zeit in dem Raum verbringen, den Sie renovieren.
Wenn Sie einen alten Teppich ersetzen wollen, ist die Auswahl wirklich riesig. Dichter oder lockerer Flor? Gestreift oder ohne Muster? Welcher Grauton gefällt Ihnen am besten? Die Antworten hängen von weiteren Aspekten der Renovierung ab, etwa von der Wandfarbe oder den Möbeln.
Die Farbpaletten sollten Sie vor Beginn der Arbeiten festgelegt haben. Wichtig ist, dass Sie die Farben tatsächlich an der Wand sehen, und zwar noch bevor die Malerarbeiten beginnen. Frisch ausgemalte Wände und ein neuer Teppich können zeigen, dass manche Leuchten den Raum einfach nicht so ausleuchten, wie Sie es ursprünglich geplant hatten. Wenn Sie sich etwas mehr Zeit nehmen, um zu überlegen, wie alles im Raum zusammenpasst, sparen Sie viel Zeit und Geld.

3. Planen Sie einen realistischen Zeitrahmen

Ihre Renovierung wird vermutlich länger dauern, als Sie denken. Seien Sie also vorbereitet und organisieren Sie sich eine Unterkunft, in der Sie ein paar Nächte bleiben können, um Frust und zusätzlichen Stress zu vermeiden.
Vielleicht glauben Sie, dass der Tausch der Whirlpool-Wanne und des veralteten Doppelwaschtischs im Badezimmer schnell erledigt ist. Der Ausbau der alten Einrichtung dauert tatsächlich nur wenige Stunden, doch eine neue Wanne und ein Waschbecken zu finden, die in den Raum passen, kann durchaus Wochen dauern. Dazu kommen noch längere Lieferzeiten.

Auch die Fertigstellung des neuen Vorzimmers kann sich über mehrere Wochen ziehen. Was, wenn Sie allein auf die Bodenlegerarbeiten sechs Wochen warten müssen? Bleiben Sie beim Zeitplan realistisch. Suchen Sie neue Möbel und Ausstattung aus, bevor Sie die alten entfernen, so können Sie die Wartezeit deutlich verkürzen.

4. Rechnen Sie mit dem Unerwarteten

Jede Wohnung und jedes Haus hat seine verborgenen Geheimnisse, in den Wänden, unter dem Boden oder sonst wo. Ans Licht kommen sie oft erst bei einer gründlichen Renovierung.

Es kann passieren, dass Ihnen der Handwerker beim Ausmessen Ihres neuen Traumbodens sagt, dass der Boden wegen eines verschobenen Mittelträgers uneben ist. Nun müssen Sie sich mit dem Sachverständigen auseinandersetzen, dem das entgangen ist, und den Träger reparieren lassen, bevor das neue Material geliefert wird.
Das ist nur eines von vielen Beispielen. Ebenso kann es passieren, dass Sie in den Wänden Asbest finden, der fachgerecht entfernt werden muss, dass alte Anstriche noch Blei enthalten, das Dach undicht ist oder Sie am Dachboden großflächigen Schimmel entdecken, und vieles mehr.

Auf das Unerwartete bereiten Sie sich am besten vor, indem Sie zusätzliche Zeit einplanen und auch etwas Geld zur Seite legen, mit dem Sie unvorhergesehene Probleme lösen können.

5. Sprechen Sie mit mehreren Firmen

Gespräche mit mehreren Firmen und der Vergleich verschiedener Angebote können sich wirklich auszahlen.
Angenommen, Sie möchten Ihren Boiler aus dem Kasten im ersten Stock entfernen und einen neuen in der Garage installieren lassen.

Der erste Installateur, den Sie um ein Angebot bitten, sagt Ihnen, dass es Sie voraussichtlich € 8.530 kosten wird und er die Warmwasserleitungen umlegen muss, indem er die Decke im Wohnzimmer aufschneidet.

Der zweite Installateur meint, das sei zu viel Arbeit, und lehnt den Auftrag ab. Der dritte will die Arbeit an einem Tag erledigen und verrechnet € 4.670, ohne die Leitungen umlegen zu müssen.

Wenn Sie nicht mehrere Firmen anfragen, riskieren Sie, zu viel zu bezahlen und trotzdem nicht das zu bekommen, was Sie eigentlich wollen. Gerade bei komplexen Arbeiten wie der Heizungsinstallation kann jede Firma eine andere Lösung und einen anderen Preis anbieten. Es lohnt sich daher, etwas mehr Zeit zu investieren und mehrere Fachleute um Angebote zu bitten, um die beste Lösung zu finden.

6. Beginnen Sie mit der Küche

Viele Eigentümer fragen sich, in welcher Reihenfolge sie ihr Haus sanieren sollen. Am besten beginnen Sie mit der Küche, denn eine erneuerte Küche steigert den Wert Ihres Hauses deutlich.
Laut Schätzungen von Immobilienmaklern können Eigentümer beim Verkauf eines Hauses mit komplett renovierter Küche bis zu 59 % der Kosten für die neue Küche zurückbekommen. Ist Ihre Küche schon älter, können Sie den Raum nach einer Modernisierung außerdem besser nutzen.

Ganz praktisch gesehen sollten Sie mit der Küche anfangen, weil dabei der meiste Staub und Schmutz entsteht, den Sie nicht in der Nähe frisch ausgemalter Wände in anderen Räumen haben wollen. Grenzen Sie den Abbruchschmutz von den übrigen Räumen ab, indem Sie Folie über Türen und andere Durchgänge spannen. Da der Umbau einer großen Küche oft mehrere Monate dauert, richten Sie sich in einem weniger genutzten Raum eine provisorische Ersatzküche ein.

7. Konkretisieren Sie Ihre Designvorstellungen

Bevor Sie sich mit einer Innenarchitektin oder einem Innenarchitekten treffen, grenzen Sie Ihre Vorlieben für die Gestaltung Ihres neuen Traumzuhauses ein. Holen Sie sich Inspiration aus Wohnmagazinen, Websites zum Thema Inneneinrichtung und Ähnlichem. Ein klares Konzept hilft Ihnen zu vermeiden, dass Ihr Zuhause nach den Vorstellungen der Innenarchitektur eingerichtet wird, die sich stark von Ihren eigenen unterscheiden können.
Lassen Sie nicht zu, dass Ihr Innenarchitekt Ihr Budget in die Höhe treibt. Erteilen Sie keinesfalls die Freigabe für teure Materialien, die Ihnen später in Rechnung gestellt werden. Wenn Sie sich an einen bestimmten Zeitrahmen halten, bleiben auch die Kosten für seine Arbeit vergleichsweise niedrig.

Die Sanierung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ist ein wichtiger Schritt in Ihrem Leben, muss aber kein Albtraum sein. Wenn Sie sich von Fachleuten beraten lassen, sich gründlich vorbereiten und alles bis ins Detail planen, erreichen Sie Ihr „Traumzuhause" relativ rasch und natürlich auch im Rahmen des vorher festgelegten Budgets.