Електрическа инсталация в петстаен апартамент: монтаж и окомплектоване

Пакетна цена означава, че работата се оценява за целия апартамент, а не за всеки контакт поотделно. За да работи това честно, и двете страни трябва да знаят какво е включено и какво не. При петстаен апартамент това е по-важно, отколкото при малък, защото разликата в броя на точките между два апартамента с еднакъв брой стаи може да е голяма.

Груба инсталация (монтаж)

• маркиране на трасетата и местата на конзолите по стените според уговорения план,
• фрезоване на канали в стените и пробиване на отвори за конзолите,
• поставяне на конзоли за ключове и контакти, разклонителни кутии и при нужда монтажни кутии,
• полагане на силовите кабели за осветителните и контактните кръгове, кухнята, баните и самостоятелните уреди,
• монтаж и свързване на ново апартаментно табло,
• свързване към захранването от електромерното табло на етажа, ако това е част от уговорката,
• изпълнение на допълнително изравняване на потенциалите в баните, където е нужно.

Окомплектоване

Окомплектоването идва чак след мазилката, шпакловката и боядисването. Електротехникът монтира контактите, ключовете и димерите, свързва клемите за осветителните тела, оборудва таблото със защитите и проверява всичко. Тогава става ясно дали грубата инсталация е направена прецизно: конзола, вкарана твърде дълбоко или накриво, на този етап трудно се поправя.

Какво обикновено не е включено

Обикновено се договарят отделно замазването на каналите, монтажът на осветителните тела (особено полилеи и LED ленти) и слаботоковите инсталации: интернет, телевизия, звънец, алармена система. Отделно се договарят също умният дом, подмяната на вертикалния щранг в блока и увеличаването на мощността при електроразпределителното дружество. Контактите и ключовете често избира самият клиент, затова уточнете предварително кой ги доставя, електротехникът или вие. Измерванията и протоколите от правоспособен специалист или лаборатория понякога са в пакета, понякога не. Попитайте изрично.

В ценоразписа ще намерите същата работа и за едностаен, двустаен, тристаен и четиристаен апартамент, всяка на отделна страница. Принципът е същият, но с размера на жилището не се променя само броят на контактите. Променя се и замисълът на цялата инсталация.

• Едностаен и двустаен апартамент: малко кръгове, малко табло с един или два реда, работа за един или двама електротехници за няколко дни. Кухнята и банята са единствените по-сложни места.
• Тристаен апартамент: типичното жилище в панелен блок. Кръговете се увеличават, таблото обикновено вече има повече редове, но концепцията остава проста.
• Четиристаен апартамент: често вече две бани или отделна тоалетна с мивка, повече уреди и по-дълги трасета.
• Петстаен апартамент: най-големият обем. Обикновено две бани, голяма кухня с индукционен плот, кабинет с много контакти, дрешник, често климатици в няколко стаи. Кръговете са толкова много, че таблото е многоредово и разпределението по дефектнотокови защити трябва да се обмисли внимателно.

Какво означава това на практика при петстаен апартамент:

• По-дълги кабели: от таблото до най-отдалечената стая трасето може да е дълго. При мощни уреди трябва да се внимава за пада на напрежението и да се избере подходящо сечение.
• Повече дефектнотокови защити: ако целият голям апартамент виси на една ДТЗ, при една повреда изключва всичко. Затова кръговете се разделят на няколко защити или за важните кръгове се използват комбинирани защити (RCBO).
• Мощност на захранването: голям апартамент с индукция, фурна, два бойлера и няколко климатика, които през зимата често служат и за отопление, лесно стига до границата на главния прекъсвач. Понякога се налага трифазно захранване или увеличаване на предоставената мощност.
• По-голям екип: за грубата инсталация обикновено идват повече хора наведнъж, иначе работата би забавила останалите майстори със седмици.
• По-голям риск от пропуск в плана: в пет стаи лесно се забравя контакт до леглото или ключ при втория вход на хола. Добрият план тук е по-важен, отколкото в малко жилище.

План на контактите и осветлението

Най-голяма стойност има планът, направен преди някой да започне да фрезова. Достатъчна е схема на апартамента с начертани мебели: къде ще са леглата, бюрото, телевизорът, кухненският шкаф, пералнята, сушилнята. Едва след това се чертаят контактите и ключовете. Защо в този ред? Защото контакт зад гардероб е безполезен, а ключ зад отворена врата никой не напипва. За кухнята поискайте от производителя на мебелите чертеж с местата на уредите, иначе конзолите често трябва да се местят.

Уговорка с домоуправителя и съседите

В жилищна сграда в режим на етажна собственост не сте сами. Захранването на апартамента идва от общите части, електромерът е собственост на електроразпределителното дружество, а някои стени може да са носещи. Преди началото на работа уведомете домоуправителя, уговорете изключването на захранването и достъпа до електромерното табло на етажа. Много сгради имат свои правила за часовете на шумни работи и за изнасянето на строителни отпадъци.

Електроразпределителното дружество

Ако планирате по-голяма мощност, например заради индукция, термопомпен бойлер или зареждане на електромобил в гаража на сградата, промяната на главния прекъсвач се урежда с електроразпределителното дружество за вашия регион. Това отнема време, затова го започнете успоредно с планирането, а не след края на ремонта.

Състояние на апартамента

Апартаментът трябва да е празен, старите плочки и мазилки по местата за каналите да са премахнати, а преградните стени, които се събарят или строят, да са готови. Електротехникът трябва да знае къде ще са окончателните стени, иначе чертае трасетата на сляпо. Осигурете и временно захранване за инструментите, например строително табло или уговорен временен кръг.

1. Изключване и демонтаж на старата инсталация. В панелните блокове старите алуминиеви проводници често се оставят в стената изключени, ако изваждането им руши мазилката. Важно е никъде да не остане проводник под напрежение.
2. Обхождане на апартамента с клиента и маркиране на всички конзоли и трасета по стените. При петстаен апартамент това често отнема цял ден, който си заслужава.
3. Фрезоване на каналите и пробиване за конзолите. Използва се фреза с прахосмукачка, която значително намалява праха. Трасетата вървят вертикално и хоризонтално в уговорени зони, а не диагонално през стената.
4. Поставяне на конзолите в гипс или бързовтвърдяващ разтвор. Конзолите трябва да са в една равнина с бъдещата повърхност на стената, тоест с отчитане на дебелината на мазилката или фаянса.
5. Изтегляне на кабелите. Всеки кръг се маркира в края си в таблото, за да е ясно по-късно кой кабел къде води.
6. Монтаж на таблото и свързване на захранването. Захранването от етажа се свързва само след уговорка с домоуправителя и докато е изключено.
7. Контролни измервания на грубата инсталация и снимки на трасетата преди замазване. Снимките на стените с кабелите са безценни години по-късно, когато ще пробивате.
8. Замазване на каналите, мазилка, шпакловка, боядисване и фаянс. Това вършат други майстори.
9. Окомплектоване: монтаж на контактите и ключовете, оборудване на таблото, свързване на клемите за осветлението.
10. Заключителни измервания от правоспособен специалист и предаване на протоколите.

Кабели

В апартаментите обикновено се използват медни кабели, в България най-често от типа СВТ или NYM. Осветителните кръгове обикновено са със сечение 1,5 mm², контактните с 2,5 mm². За котлона се тегли отделен многожилен кабел според това дали свързването е еднофазно, двуфазно или трифазно и според изискванията на производителя на плота. При по-дългите трасета до мощни уреди в петстаен апартамент електротехникът може да избере по-голямо сечение, за да ограничи пада на напрежението.

Табло

За голям апартамент се избира многоредово табло с резервни места. Резервата се изплаща: ако по-късно добавите климатик или зарядна точка, няма да сменяте кутията. Вграденото табло изглежда по-добре, но изисква достатъчно дебела стена. В панелен блок не е разумно да се изсича голям отвор в носещ панел. Тогава се избира открито табло или друго място.

Защити

• Дефектнотокова защита 30 mA: пази хората от токов удар при допир. Днес е обичайна за контактните кръгове и баните.
• Комбинирана защита (RCBO): обединява дефектнотоковата защита и автоматичния предпазител за един кръг. При повреда изключва само той, а не половината апартамент. В пет стаи това се цени, например за хладилника или компютъра.
• Защита от пренапрежение: пази електрониката от пренапрежения в мрежата. Дали е подходяща и от какъв тип, преценява електротехникът според инсталацията в сградата.

Конзоли, контакти и ключове

За гипсокартон се използват конзоли за кухи стени, за тухлени и бетонни стени обикновените. По-дълбоките конзоли улесняват свързването, особено когато в тях влизат няколко кабела или димер. При контактите и ключовете разликата между евтините и качествените е главно в здравината на клемите и механиката. В петстаен апартамент те са много, така че спестяването от всеки брой често се отразява по-късно на разхлабени контакти.

Обикновени ключове или умна инсталация

Ако обмисляте умно управление на осветлението и щорите, решете преди грубата инсталация. Някои системи изискват нулев проводник във всяка конзола за ключ, други отделна шина или по-дълбоки конзоли. В завършен апартамент това се добавя трудно.

Обемът на работа в петстаен апартамент не зависи само от броя стаи. В апартаменти с еднаква площ работата може да е чувствително по-лесна или по-трудна.

Работата се улеснява от:

• готов и съгласуван план, който не се променя по време на работа,
• празен апартамент и завършени преградни стени,
• предстени и окачени тавани от гипсокартон, в които кабелите минават без фрезоване,
• тухлени стени, в които каналите се правят по-лесно, отколкото в бетон,
• достъпно и просторно електромерно табло на етажа и отзивчив домоуправител.

Работата се затруднява от:

• бетонни панели, в които фрезоването е бавно, а в носещите стени ограничено,
• тавани без окачен таван, когато кабелите до осветителните тела трябва да минат в канали в тавана,
• промени в плана по време на работа, които означават нови канали и преместване на конзоли,
• много специални точки: подово отопление в две бани, климатици, електрически щори, изтегляеми контакти в кухнята,
• обединяване на два апартамента в един, когато трябва да се решат две отделни захранвания и евентуално закриване на един електромер.

При носещите панели важи едно важно правило: дълбоките хоризонтални канали могат да отслабят носещата стена. Ако не сте сигурни кои стени са носещи, проверете в документацията на сградата при домоуправителя или се консултирайте с инженер-конструктор.

Електротехникът идва в апартамента два пъти, а между двете посещения работят други. Грубата инсталация следва събарянето и изграждането на преградните стени, но е преди мазилката, шпакловката, замазката и фаянса. Тя трябва да се съгласува с водопроводчика: в банята и кухнята кабелите и тръбите трябва да се разминават по уговорка, а не по случайност. При подово отопление трябва да е ясно къде ще са термостатът и датчикът.

Фаянсаджията трябва да знае къде са конзолите, за да ги изреже точно в плочката, по възможност в средата ѝ или във фугата. Гипсокартонджията трябва да знае къде ще са луничките, преди да затвори окачения таван. Бояджията трябва да боядиса преди окомплектоването, а не след него, иначе по рамките ще има петна от боя.

Грубата инсталация в петстаен апартамент обикновено отнема от една до две седмици при добре сработен екип, в зависимост от материала на стените и броя на точките. Окомплектоването е по-кратко, обикновено няколко дни. Между двете минава време за мазилка, съхнене и боядисване, често няколко седмици. Гипсът около конзолите се втвърдява бързо, но мазилката в каналите трябва да изсъхне според указанията на производителя, преди да се нанесе шпакловка.

• Малко контакти в кабинета и до леглата: проявява се с разклонители по пода веднага след нанасянето. В петстаен апартамент това се случва най-вече в стаите, които при планирането „още нямат предназначение“.
• Конзоли, вкарани твърде дълбоко или стърчащи: рамките не прилягат, контактите се клатят.
• Всичко на една дефектнотокова защита: при повреда на един уред изключва целият апартамент, включително хладилникът.
• Немаркирани кръгове в таблото: при авария никой не знае какво да изключи.
• Диагонални трасета: по-късно бормашината попада в кабел при закачане на рафт.
• Слабо захранване за кухнята: индукцията изключва или не може да се свърже според указанията на производителя.
• Забравени слаботокови инсталации: интернет кабелите до стаите след боядисването се прекарват само в канали по стената.
• Липса на снимки: при следващи промени трасетата се търсят с детектор и с риск.

Бележка за безопасността: електрическата инсталация в апартамента трябва да се изпълнява само от правоспособен електротехник, а преди пускане в експлоатация трябва да се направят измервания от правоспособен специалист. Затова нито една част от тази работа не е подходяща за самостоятелно изпълнение. Ако по време на работа усетите миризма на газ, не пипайте ключове и уреди, напуснете апартамента и се обадете на 112.

При приемането отделете достатъчно време и обходете апартамента стая по стая. Включете всяко осветление, проверете всеки контакт, например с евтин тестер за контакти, и изпробвайте дефектнотоковите защити с бутона TEST. Помолете електротехника да ви обясни таблото.

• протоколите от измерванията са предадени и подписани,
• в таблото има надписи на всички кръгове, четливи и отговарящи на действителността,
• всяка дефектнотокова защита изключва при натискане на бутона TEST,
• всички контакти и ключове са здраво закрепени, равни и рамките прилягат към стената,
• всяко осветление се включва от уговорените места, при сериен или девиаторен ключ и от двете,
• в кухнята захранването за плота и фурната е подготвено според изискванията на производителя,
• в баните е изпълнено изравняването на потенциалите и уредите отговарят на зоните около ваната и душа,
• никъде не са останали неизолирани краища на кабели или открити конзоли без капак,
• имате снимки на трасетата преди замазване и актуализирана схема на действителното изпълнение,
• уговорените допълнителни или пропуснати точки са записани в приемателния протокол.