Електроинсталация в двустаен апартамент: монтаж и окомплектоване

Работата минава през две фази, а между тях обикновено има няколко седмици за други майстори. Първата фаза е монтажът, който електротехниците наричат още груба инсталация. Тя включва фрезоване на канали и отвори за конзолите, полагане на кабелите, поставяне на конзолите и апартаментното табло и захранването от етажното табло с електромера. След това идват мазачите, фаянсаджията и бояджията. Втората фаза е окомплектоването: монтират се контактите, ключовете и изводите за осветление, а в таблото се слагат автоматичните прекъсвачи и дефектнотоковите защити. Накрая всяка верига се пуска под напрежение и се проверява.

В типичния двустаен апартамент има хол, често обединен с кухненски бокс, спалня, баня, отделна или обща тоалетна, коридор и много често тераса. Набират се няколко десетки точки: контакти, ключове, изводи за лампи и отделни захранвания за уреди. В таблото обикновено влизат приблизително 12 до 18 вериги. Броят зависи най-вече от кухнята, от бойлера и от климатиците. В много български жилища климатикът е основното отопление, така че отделни линии за вътрешните тела са по-скоро правило, отколкото лукс.

Преди да се договорите, уточнете какво точно влиза в пакета. Най-често неясни остават три неща. Първото е дали в цената влизат измерванията с протоколите. Второто е кой купува контактите и ключовете, защото евтината серия и дизайнерската линия са много различни неща. Третото е дали се включва демонтажът на старата инсталация и запълването на каналите. Някои електротехници замазват каналите с алабастър сами, други оставят това на мазача.

Оглед и план за разположението

Добрият електротехник първо обикаля жилището заедно с вас и рисува с тебешир или маркер направо по стените. Пита къде ще бъдат леглото, диванът, телевизорът, бюрото и кухненският шкаф. Проверява какво захранване идва от етажното табло, какъв е главният прекъсвач, дали захранването е монофазно или трифазно и какви са проводниците в щранга. От това излиза проста схема на веригите и на таблото. За двустаен апартамент рядко е нужен обемен проект, но ясен чертеж с всички точки спестява много спорове.

Демонтаж на старата инсталация

В панелните блокове старите алуминиеви проводници често минават през кухините на таванните панели или в канали, които трудно се откриват. Обичайно старото окабеляване се изключва и остава в стената без напрежение, а новото се прекарва по друг път. Важното е след демонтажа да не остане забравен проводник под напрежение. Затова всичко се изключва още в таблото и се маркира.

Канали и конзоли

Каналите се правят с фреза за канали с прахосмукачка, а отворите за конзолите се пробиват с боркорона. В бетона на панелите работата върви бавно и е шумна, в тухлата е по-бърза. Каналите трябва да минават в т.нар. инсталационни зони. Хоризонталните обикновено са на около 30 см под тавана или над пода, вертикалните на около 10 до 20 см от ъглите, вратите и прозорците. Така и след десет години всеки ще знае приблизително къде не бива да пробива. В носещите панели не се правят дълбоки или дълги хоризонтални канали, защото това отслабва конструкцията. При съмнение е добре да се попита инженер конструктор.

Кабели и апартаментно табло

Кабелите се полагат в каналите, при нужда в гофрирана тръба, и се закрепват с алабастър или скоби. От всяка конзола остава резерв, за да се свърже апаратът спокойно. В коридора се монтира ново апартаментно табло, обикновено вградено в стената. Захранването от етажното табло често се сменя също, защото старото е алуминиево и прекалено тънко за днешните уреди.

Окомплектоване, пускане и измервания

След шпакловката, фаянса и боята електротехниците се връщат. Монтират апаратите, свързват таблото, надписват веригите и ги пускат една по една. След това правоспособен специалист прави измерванията: съпротивление на изолацията, импеданс на контура, задействане на дефектнотоковите защити и непрекъснатост на защитните проводници. Получавате протоколи, които пазете. Искат ги при застрахователно събитие, при продажба на жилището, а понякога и при промяна на главния прекъсвач.

Колко време отнема

Грубата инсталация в двустаен апартамент отнема на екип от двама души обикновено 4 до 7 работни дни, в панелен бетон по-скоро по-дълго. Окомплектоването и измерванията обикновено отнемат 1 до 2 дни. Между двете фази се чака за запълване на каналите, мазилки, фаянс и боядисване. Алабастърът в каналите съхне, според дебелината, от около един ден до няколко дни, а мазилките значително по-дълго.

Решения, които после трудно се променят

• Проект на кухнята. Без чертеж на шкафовете електротехникът не знае къде ще бъдат фурната, плотът, съдомиялната, хладилникът и абсорбаторът. Котлонът обикновено иска отделно захранване, често трифазно. Контактите над работния плот трябва да попаднат между горните шкафове, а не зад тях.
• Обзавеждането в стаите. Ако холът ще бъде и кабинет или спалнята ще служи и за детска, трябват повече контакти и друго разположение на ключовете.
• Банята. Къде ще бъдат пералнята, бойлерът, огледалото с осветление и евентуално лирата или електрическото подово отопление.
• Климатици. Мястото на вътрешните тела и дали всяко има собствена линия от таблото. Кабелът до климатика е много по-лесно да се положи сега, отколкото да се прекарва по-късно в канал по стената.
• Интернет и телевизия. Ако искате кабелен интернет в спалнята или до телевизора, тръбите за данни се полагат заедно със силнотоковите.
• Осветление. Луни в окачен таван от гипсокартон, LED ленти, управление от две места в коридора. Всичко това се решава преди полагането на кабелите.

Етажна собственост и съседи

Етажното табло и щрангът не са част от вашето жилище. Те са обща част на сградата или собственост на електроразпределителното дружество. Затова поговорете предварително с домоуправителя кой отговаря за тях и как ще се осигури достъп. Предупредете и съседите, че няколко дни ще има шум и прах, и спазвайте часовете за тишина, приети в етажната собственост.

Газ в жилището

Ако в апартамента има газова печка или котел, електротехниците трябва да знаят откъде минава газовата тръба. Ако по време на работа усетите миризма на газ, не включвайте и не изключвайте нищо, отворете прозорците, излезте от жилището и се обадете на 112 или на аварийния телефон на вашия газоразпределител.

Кабели и проводници

Днес се използват само медни проводници. За осветителните вериги обикновено се слага кабел 3×1,5 мм², за контактните 3×2,5 мм², а за котлона петжилен кабел 5×2,5 мм² или по-дебел според мощността и указанията на производителя. Да се свързват нов меден и стар алуминиев проводник в една клема е лоша идея. Връзката с времето се разхлабва, загрява се и може да предизвика пожар. Ако част от старата инсталация остава, тя се свързва само със специални клеми за алуминий и мед.

Защити в таблото

• Дефектнотокова защита с ток на задействане 30 mA пази хората от токов удар. Според стандартите от серията БДС HD 60364 контактните вериги и банята трябва винаги да са защитени с нея.
• Комбинирани защити, тоест дефектнотокова защита и автоматичен прекъсвач в един апарат, за всяка важна верига поотделно. При повреда в пералнята пада само една линия, а не целият апартамент. По-скъпи са, но в двустаен апартамент си струват поне за кухнята и банята.
• Пренапреженова защита пази електрониката от пренапрежения от мрежата. Смисълът ѝ зависи и от защитата в сградата, затова попитайте електротехника.

Конзоли и апарати

В бетон и тухла се поставят обикновени конзоли за вграждане, а в гипсокартон специални конзоли със скоби. Ако планирате няколко контакта един до друг или един под друг, отворите се пробиват на точно разстояние, иначе общата рамка няма да легне. Апаратите се различават главно по външен вид и по издръжливостта на механиката. Евтиният ключ след години започва да заяжда, качественият издържа десетилетия.

Умен дом

Ако мислите за умно управление на осветлението или щорите, решете го преди грубата инсталация. Някои системи искат по-дълбоки конзоли или нулев проводник в ключа. Ако нулата се добавя по-късно, пак се къртѝ.

В ценоразписа на NUMIQ електроинсталацията на апартамент има отделни пакети според броя на стаите. Разликата не е само в квадратурата. Променят се броят на веригите, размерът на таблото и времето на обекта.

• Едностаен апартамент има една жилищна стая, често с кухненски бокс в нея, и по-малко вериги. Таблото е по-малко, а работата е по-кратка. Пакетът подхожда и за гарсониера.
• Двустаен апартамент, за който е тази страница, добавя отделна спалня и почти винаги по-голяма кухня. Тук повече внимание иска разделянето на веригите между хола с кухненския бокс и спалнята, осветлението в коридора с управление от две места и достатъчно контакти за работа от вкъщи.
• Тристаен апартамент има още една стая, по-дълъг коридор и често отделни баня и тоалетна. Веригите са осезаемо повече, таблото иска още един ред и работата се удължава.
• Четиристайни и петстайни апартаменти се срещат по-често в новото строителство или в големи градски жилища. Там често има няколко бани, трифазно захранване, подово отопление и по-подробен проект.

Двустайният апартамент е интересен с това, че на малка площ събира почти всичко, което има и голямото жилище: пълна кухня, баня с перална, работно място, спалня и обикновено два климатика. Таблото обаче трябва да се побере в тесния коридор на панелния блок, а в него често са и водомерите и вратата на банята. Ако холът ви е голям и разделен на две зони или смятате да отделите с преградна стена още една стая, поговорете с електротехника. По обем може вече да сте по-близо до пакета за тристаен апартамент.

Улеснява

• празно жилище без мебели, с изкъртени плочки и махнати подови настилки,
• тухлени стени или гипсокартон, в които каналите се правят бързо,
• готов проект на кухнята и ясно разположение на мебелите,
• достъп до етажното табло и разговор с домоуправителя предварително.

Затруднява

• панелни стени от твърд бетон, в които фрезата напредва бавно и дисковете се износват бързо,
• смяна на инсталацията в обитавано жилище, където мебелите се местят и всичко се покрива срещу прах,
• промени по разположението по време на работа, които означават нови канали на вече замазани места,
• остаряло захранване в щранга, което трябва да се решава с етажната собственост и електроразпределителното дружество,
• окачени тавани, луни и LED ленти, които добавят точки и време.

Връзка с другите майстори

Електротехникът идва след къртенето и обикновено по едно и също време с водопроводчика, който прекарва водата и канализацията. Двамата трябва да си кажат кой откъде минава, за да не се пресича кабел с тръба и контактът за пералнята да не е точно до сифона. След това следват запълване на каналите, мазилки, гипсокартон, фаянс и боя. Окомплектоването е чак след боядисването, иначе апаратите се изцапват. При фаянса следете фаянсаджията да изреже отворите точно около конзолите и те да не остават потънали прекалено дълбоко под плочката.

• Твърде малко контакти. На практика често се случва след година в хола навсякъде да има разклонители. До телевизора и бюрото предвидете повече контакти, отколкото ви трябват днес.
• Всичко на една верига. Кана, микровълнова и фурна на един автомат означават падане на тока при готвене.
• Климатикът на контактна верига. Когато климатикът се включи заедно с бойлера или сешоара, автоматът пада. Отделната линия решава проблема.
• Канали извън зоните. Косите и случайни канали след години се проявяват с пробит кабел при закачване на рафт.
• Липсващо допълнително изравняване на потенциалите в банята. На пръв поглед нищо не личи, но при повреда в уред това е риск за безопасността. Специалистът по измерванията трябва да го провери.
• Ненадписано табло. При авария никой не знае кой автомат какво изключва. Всяка верига трябва да има четлив надпис.
• Слаби връзки в кутиите. Лошо затегнатите клеми загряват. Проявява се с мигаща лампа, мирис на изгоряло или потъмнял контакт.
• Окомплектоване преди боядисването. Изцапаните ключове и рамки не се почистват, трябва да се сменят.

Самата електроинсталация се изгражда и свързва само от правоспособен електротехник, а измерванията прави само квалифициран специалист. Не пипайте проводници, табла и защити. Има обаче подготовка и съпътстваща работа, с която можете да спестите време на екипа и да избегнете недоразумения.

1. Начертайте на хартия всяка стая с мебелите и отбележете къде искате контакти, ключове и лампи.
2. Вземете от доставчика на кухнята чертеж с местата на уредите и височините на плота.
3. Изнесете мебелите или ги съберете в средата на стаята и ги покрийте с фолио.
4. Покрийте подовете, които остават, с картон или защитно фолио и залепете краищата.
5. Залепете с фолио и тиксо вратите към стълбището и към стаите, в които не се работи.
6. Снимайте стените с каналите и кабелите преди замазването, с метър в кадъра.
7. Изнасяйте строителните отпадъци в чували и ги извозвайте по уговорения начин.
8. Почиствайте праха след всеки работен ден, преди да дойдат мазачите и бояджията.

При приемането не бързайте и обиколете жилището стая по стая заедно с електротехника. Включете всяка лампа, във всеки контакт пробвайте прост уред или индикатор и натиснете бутона за тест на дефектнотоковите защити.

• протоколите от измерванията са предадени, подписани и без сериозни забележки,
• всеки автомат и всяка защита в таблото са надписани четливо,
• в жилището има схема на таблото и в идеалния случай скица или снимки на трасетата на кабелите,
• всички контакти имат напрежение и стоят прави, без процеп под рамката,
• ключовете управляват правилните лампи, в коридора работи управлението от две места,
• дефектнотоковите защити изключват при натискане на бутона за тест,
• захранванията за фурната, котлона, съдомиялната и пералнята са на местата според проекта на кухнята,
• изводите за климатиците са там, където ще бъдат вътрешните тела,
• в банята има допълнително изравняване на потенциалите и контактите са извън зоните около ваната и душа,
• в жилището не е останал свободен проводник без капаче или клема,
• след работата е почистено, а отпадъците са извозени според уговорката.