Kalkulation aus dem Grundriss: die ganze Wohnung in wenigen Minuten kalkuliert

Das Wichtigste in Kürze

Sie laden den Grundriss der Wohnung hoch, bei Bedarf auch den Entwurf der Innenarchitektin und ein paar Fotos. NUMIQ erkennt daraus die Räume und Flächen, zeichnet den Grundriss sauber neu, schlägt die Arbeiten für die ganze Wohnung vor und berechnet die Mengen. Sie prüfen, passen an und übernehmen mit einem Klick alles in die Preisliste. Daraus entstehen der Kostenvoranschlag und die Offerte für Ihre Kundschaft. Die ganze Wohnung ist kalkuliert, nicht in einem ganzen Abend, nicht in ein paar Stunden, nicht einmal in einer Stunde, sondern buchstäblich in wenigen Minuten. Die Kalkulation aus dem Grundriss ist in den Abos START, PRO und MAX verfügbar.

Schluss mit Abenden voller Doppelmeter und Excel

Sie kennen das. Die Kundin schickt den Grundriss einer 3½-Zimmer-Wohnung und ein paar Handyfotos. Sie möchte wissen, was eine Komplettsanierung kostet. Und zwar bis morgen.

Also sitzen Sie über dem Plan. Sie rechnen Flächen nach, ziehen Fenster und Türen ab, ermitteln Umfänge für Sockelleisten, Wandflächen zum Streichen, Laufmeter für abgehängte Decken. Dann übertragen Sie alles in eine Tabelle und hoffen, dass Sie Grundierung, Schuttabfuhr oder das Hochtragen des Materials in den 4. Stock nicht vergessen haben. Die Offerte geht spät raus. Oder sie geht schnell raus, aber zu tief kalkuliert, und die Differenz bezahlen Sie.

Genau das wollten wir ändern. Und das haben wir.

Die neue Kalkulation aus dem Grundriss

Die Kalkulation aus dem Grundriss ist ein neuer Weg, in NUMIQ eine ganze Wohnung oder ein ganzes Haus auf einmal zu kalkulieren. Sie beginnen nicht mit einem leeren Formular oder einem langen Fragebogen. Sie beginnen mit den Unterlagen, die Sie von Ihrer Kundschaft ohnehin haben. NUMIQ erledigt damit die Arbeit, die Sie bisher Stunden gekostet hat, und überlässt Ihnen das Wesentliche: beurteilen, anpassen und entscheiden.

So funktioniert es, Schritt für Schritt

1. Sie laden alles hoch, was Sie haben. Auf einmal.

Den Grundriss oder Plan der Wohnung, auch als PDF. Den Entwurf der Innenarchitektin. Ein paar Fotos vom heutigen Zustand. Alles auf einmal, bis zu 12 Dateien. NUMIQ sortiert sie selbst: Was ist Grundriss, was Entwurf, was Foto. Liegt NUMIQ falsch, ändern Sie den Dateityp mit einem Klick. Bei mehrseitigen PDFs wählen Sie nur die Seiten aus, die etwas bringen. Titelblatt und Textseiten braucht es nicht.

Im Feld Was wird renoviert? können Sie in eigenen Worten ergänzen, was gemacht werden soll. Zum Beispiel: Komplettsanierung, Küche bleibt, Badewanne raus, Dusche rein. Das ist freiwillig, macht den Vorschlag aber noch genauer.

2. NUMIQ erkennt Räume und Flächen

Hier passiert das, was Ihnen am meisten Zeit spart. NUMIQ findet im Grundriss die einzelnen Räume und ihre Flächen. Hat der Plan eine Flächentabelle, übernimmt NUMIQ die exakten Werte daraus. Hat er Masse, berechnet NUMIQ Abmessungen und Umfänge. Und hat der Grundriss weder das eine noch das andere, genügt die Gesamtfläche der Wohnung: NUMIQ verteilt sie nach den Proportionen der Räume. Oder Sie klicken auf Weiss ich nicht, bitte schätzen, und die Flächen werden anhand von Türen, Badewanne, Bett oder Küchenzeile geschätzt.

Sie erhalten den Grundriss sauber neu gezeichnet zurück: Räume mit Bezeichnung und Fläche in m², übersichtlich statt als verschwommenes Foto von Papier. Es ist eine Skizze, kein Aufmass, und jede Fläche lässt sich korrigieren. Laden Sie auch den Entwurf der Innenarchitektin hoch, versteht NUMIQ, dass der Plan den heutigen Zustand zeigt und der Entwurf das Ziel. Grundrissänderungen gemäss Entwurf werden so ebenfalls einkalkuliert.

Sie ergänzen die Raumhöhe und ob die Wohnung möbliert ist. Bei einer möblierten Wohnung rechnet NUMIQ das Verschieben und Abdecken der Möbel dazu. Sie geben den Ort an, damit die Arbeitspreise zur Region passen, sowie Stockwerk und Lift, damit das Hochtragen des Materials und das Heruntertragen des Schutts nicht vergessen gehen.

3. Sie wählen den Arbeitsumfang

Mit einem Klick Komplettsanierung (ohne Möbel und Küchenzeile), oder Sie wählen einzelne Arbeitsbereiche: Malerarbeiten und Spachteln, Böden, Bad und WC, Elektro, Wasser und Abwasser, Heizung und Heizkörper, Türen und Zargen, Putz, Trockenbau und abgehängte Decken, Abbruch, Reinigung und Schuttabfuhr und weitere. Sie legen sie für die ganze Wohnung gleich fest oder für jeden Raum einzeln. Bad komplett, im Schlafzimmer nur streichen? Kein Problem.

4. Sie erhalten einen Kostenvoranschlag mit Mengen

NUMIQ schlägt die Positionen für alle Räume gleichzeitig vor und berechnet die Mengen aus Flächen, Umfängen und Raumhöhe: Boden aus der Fläche, Wände aus Umfang mal Höhe abzüglich Fenster und Türen, Decke aus der Fläche. Für eine ganze Wohnung dauert das in der Regel 1 bis 3 Minuten. Die Preise stammen aus Ihrer Preisliste in NUMIQ, einschliesslich der Preise, die Sie selbst angepasst haben.

Das Ergebnis haben Sie voll im Griff:

• jede Menge lässt sich anpassen, und wenn Sie es sich anders überlegen, kehren Sie mit einem Klick zum berechneten Wert zurück,
• Änderungen geben Sie auch als einfachen Satz ein, zum Beispiel «im Bad Dusche statt Badewanne»,
• NUMIQ weist Sie darauf hin, was sich aus den Unterlagen nicht beurteilen lässt und was in Ihrer Preisliste fehlt,
• passt etwas nicht, klicken Sie auf Angaben anpassen, ergänzen, was NUMIQ nicht wissen konnte, und die Positionen werden neu vorgeschlagen,
• Positionen, die Sie von Hand hinzugefügt haben, bleiben dabei erhalten.

Fertig? Ein Klick auf In die Preisliste übernehmen, und Sie haben eine Kalkulation, aus der Sie mit einem Schritt die Offerte für Ihre Kundschaft erstellen.

Beispiel aus der Praxis: 3-Zimmer-Wohnung in Bratislava

Wir haben die Funktion an einer realen 3-Zimmer-Wohnung in Bratislava (Slowakei) mit 68 m² Nutzfläche getestet. Unterlagen: der ursprüngliche Plan mit Massen und Flächentabelle sowie vier Fotos vom heutigen Zustand. Der Auftrag in einem Satz: Komplettsanierung, abgehängte Gipskartondecken in der ganzen Wohnung mit 8 cm Dämmung, Böden schleifen und nivellieren, Laminat, Plattenboden in Bad und WC, Ersatz von vier Heizkörpern.

• NUMIQ fand 10 Räume, darunter Bad, WC, Flur, Balkon, Loggia und Keller, und übernahm die Flächen direkt aus der Tabelle des Plans,
• die Positionen für die ganze Wohnung schlug NUMIQ in rund 2 Minuten vor,
• das Ergebnis waren 85 Positionen mit Mengen, vom Abbruch über Elektro und Wasser bis zur Reinigung,
• NUMIQ erstellte daraus einen vollständigen Kostenvoranschlag inklusive Material auf Basis der NUMIQ-Preisliste.

Von Hand hätten Sie einen ganzen Abend daran gesessen. Hier hatten Sie nach zwei Minuten einen Kostenvoranschlag, den Sie nur noch prüfen und feinjustieren mussten.

Warum das genauer ist als eine Schätzung von Auge

• Mengen aus Flächen, nicht aus dem Kopf. Umfänge, Wände und Decken werden aus den Raummassen berechnet.
• Nichts geht vergessen. Grundierung, Sockelleisten, Möbelschutz, Materialtransport, Schuttabfuhr. Die Kleinigkeiten, bei denen man am häufigsten draufzahlt, sind automatisch im Vorschlag.
• Ihre Preise. Der Kostenvoranschlag basiert auf Ihrer Preisliste in NUMIQ, und Ihre eigenen Preise haben Vorrang.
• Das letzte Wort haben Sie. NUMIQ schlägt vor, Sie entscheiden. Jede Position ist sichtbar und lässt sich anpassen.

Wann Sie welche Kalkulationsart nutzen

NUMIQ bietet Ihnen heute vier Wege zum Preis. Jeder hat seinen Platz:

• Aus dem Grundriss: die ganze Wohnung oder das ganze Haus. Am schnellsten und genau.
• Aus Fotos: ein einzelner Raum, wenn kein Grundriss vorliegt. Schneller Richtvorschlag.
• Kalkulator: führt Sie Schritt für Schritt durch jede Tätigkeit, genau.
• Aus der Preisliste: für Profis, die jede Position selbst erfassen wollen. Am genauesten, aber am umfangreichsten.

Für wen die Kalkulation aus dem Grundriss gedacht ist

Für Handwerker und kleine Betriebe, die Wohnungen und Häuser renovieren und keinen Auftrag verlieren wollen, nur weil die Offerte zu spät kam. Für Kalkulatorinnen und Kalkulatoren, die rasch einen fundierten ersten Kostenvoranschlag brauchen. Und für alle, die eine eigene Renovation planen und von Anfang an wissen möchten, womit sie preislich rechnen müssen.

Probieren Sie es noch heute aus

Die Kalkulation aus dem Grundriss ist in den Abos START, PRO und MAX enthalten. Schon mit START ist der Grundriss einer ganzen Wohnung kalkuliert, bevor Ihr Kaffee ausgetrunken ist. Nutzen Sie die Gratisversion, finden Sie die Funktion ebenfalls in der App und können sofort auf START wechseln.

Kalkulation aus dem Grundriss ausprobieren oder den Vergleich der Abos ansehen.

Häufige Fragen

Welcher Grundriss reicht?

Jeder lesbare: ein PDF vom Bauträger, ein Plan der Verwaltung, ein abfotografiertes Papier oder der Grundriss aus dem Entwurf der Innenarchitektin. Die genauesten Ergebnisse liefert ein Plan mit Flächentabelle oder mit Massen.

Was, wenn der Grundriss keine Masse hat?

Geben Sie die Gesamtfläche der Wohnung ein, und NUMIQ verteilt sie nach den Proportionen der Räume. Kennen Sie diese nicht, klicken Sie auf Weiss ich nicht, bitte schätzen, und die Flächen werden aus der Zeichnung geschätzt. Alle Flächen können Sie anschliessend korrigieren.

Braucht es auch Fotos?

Sie sind freiwillig, helfen aber. Auf den Fotos sieht NUMIQ den heutigen Zustand, etwa eine Badewanne, alte Wandplatten oder eine möblierte Wohnung, und schlägt die Arbeiten genauer vor.

Funktioniert das auch für ein Einfamilienhaus?

Ja, laden Sie den Grundriss des Hauses hoch. Bei einem mehrgeschossigen Haus ist es am übersichtlichsten, jedes Geschoss als eigene Kalkulation zu erfassen.

Was geschieht mit den hochgeladenen Dateien?

Die Unterlagen werden 7 Tage aufbewahrt, damit Sie die Angaben anpassen können, und danach gelöscht.

Kann ich den Kostenvoranschlag anpassen?

Jederzeit. Sie können Flächen, Arbeitsumfang, Mengen und die Preise in Ihrer Preisliste ändern. Über Angaben anpassen teilen Sie NUMIQ mit, was in den Unterlagen nicht ersichtlich war.

In welchen Abos ist die Funktion verfügbar?

In den Abos START, PRO und MAX.

Zum Schluss

Die Kalkulation aus dem Grundriss ist der grösste Schritt, den NUMIQ bisher gemacht hat. Aus Stunden über dem Plan werden Minuten, und aus einer Schätzung von Auge wird ein Kostenvoranschlag, der auf Flächen und Ihrer Preisliste beruht. Schicken Sie Ihrer Kundschaft die Offerte noch am selben Tag, an dem Sie den Grundriss erhalten haben. Der schnellere Handwerker gewinnt in der Regel den Auftrag.