Was kostet die Sanitärinstallation in der Wohnung? Die komplette Preisübersicht

Die wichtigsten Fakten zu den Kosten

Neue Wasserleitungen in der Wohnung kosten CHF 1'020 bis 1'530, Schlitze für Wasserleitungen in Beton CHF 57 bis 86 pro Laufmeter, die Montage eines Geberit-WC-Elements CHF 200 bis 300 und eine Duschrinne CHF 195 bis 295. Arbeiten ausserhalb des Standards werden mit CHF 82 bis 123 pro Stunde abgerechnet. Alle Preise gelten für die reine Arbeitsleistung ohne Material. Die komplette Sanitärinstallation für Bad, WC und Küche einer 3½-Zimmer-Wohnung liegt typischerweise bei CHF 3'650 bis 4'850 für die Arbeit. Aktuelle Preise aller Positionen, berechnet aus der laufend gepflegten Preisliste, finden Sie auf der Seite Sanitärinstallationen.

Ob die Installation Jahrzehnte hält, entscheidet allerdings nicht der Preis, sondern drei Dinge, die nach dem Plattenlegen niemand mehr sieht: die Druckprüfung vor dem Verschliessen der Schlitze, das richtige Gefälle der Abwasserleitungen und eine sorgfältige Abdichtung an allen Durchdringungen im Bad.

Was gehört zu einer kompletten Sanitärinstallation?

Zur kompletten Installation zählen Kalt- und Warmwasserleitungen, Abwasserleitungen und der Anschluss aller Sanitärobjekte: vom Steigstrang bis zu jeder Armatur, zum WC, zur Waschmaschine und zum Geschirrspüler. Dazu gehören auch Absperrventile am Wohnungseingang und bei Bedarf ein Druckminderer.

Trinkwasserleitungen werden heute meist aus Mehrschichtverbundrohr mit Pressverbindern oder aus PP-R-Rohr mit Schweissmuffen verlegt, in hochwertigen Anlagen auch aus Edelstahl oder Kupfer. Mehrschichtverbundrohr lässt sich in längeren Abschnitten ohne Verbindungen in der Wand führen, was die Zahl möglicher Leckstellen senkt. Für jedes System gilt die Montageanleitung des Herstellers samt vorgeschriebener Fittings und Werkzeuge. Rohre eines Herstellers mit Fittings eines anderen zu kombinieren, ist nicht empfehlenswert.

Abwasser wird über Kunststoff-Steckmuffenrohre abgeleitet. Für kurze Anschlussleitungen nennen Montageanleitungen meist ein gleichmässiges Gefälle von etwa 2 bis 3 %, also 2 bis 3 cm pro Meter, das genaue Mindestmass steht in den Herstellerangaben. Die Leitungen sollten möglichst kurz sein und wenige Bögen haben. Eine durchgehende Dämmung senkt die Fliessgeräusche spürbar.

Die Druckprüfung: ein Schritt, der nie fehlen darf

Bevor die Schlitze geschlossen werden, wird die Anlage unter Druck gesetzt und geprüft, ob der Druck hält und nirgends etwas tropft. Prüfdruck, Dauer und Ablauf legen die Fachregeln und der Hersteller des Rohrsystems in seinem Prüfprotokoll fest. Ein Hersteller von Mehrschichtverbundsystemen nennt für die Hauptprüfung mit Wasser zum Beispiel das 1,1-Fache des höchsten Betriebsdrucks, mindestens 11 bar, über 30 Minuten ohne messbaren Druckabfall. In der Praxis wird häufig mit Luft oder inertem Gas geprüft, wenn die Anlage nicht sofort in Betrieb geht, denn stehendes Wasser in neuen Leitungen ist hygienisch ungünstig.

Für Sie als Auftraggeber zählt vor allem eines: Lassen Sie die Schlitze erst schliessen, wenn ein schriftliches Druckprüfprotokoll vorliegt. Ideal ist es, bei der Prüfung dabei zu sein und das Manometer zu Beginn und am Ende zu fotografieren. Alle zugehörigen Positionen finden Sie in der Kategorie Sanitärinstallationen.

Was kosten neue Leitungen und Vorarbeiten?

Die Grundposition ist die Montage neuer Wasserleitungen in der Wohnung für CHF 1'020 bis 1'530 bei einer üblichen Wohnung mit Bad, WC und Küche. Der Preis umfasst Kalt- und Warmwasserleitungen, Abwasser, Absperrventile und die Druckprüfung. Bei zwei Bädern oder einer weit entfernten Küche steigt der Preis mit der Länge der Leitungswege.

Die Vorarbeiten sind beim Wasser teurer als bei der Elektroinstallation: Wasser- und Abwasserrohre haben einen grösseren Durchmesser, und in Stahlbetonbauten werden die Schlitze in Beton gefräst oder gespitzt. Schlitze für Wasserleitungen in Beton kosten deshalb CHF 57 bis 86 pro Laufmeter gegenüber CHF 12 bis 17 bei der Elektroinstallation. Nach der Druckprüfung werden die Schlitze mit Mörtel verschlossen und verputzt. In tragenden Betonwänden dürfen Schlitze nicht beliebig gespitzt werden, im Zweifel klären Sie die Leitungsführung mit einem Statiker oder der Liegenschaftsverwaltung.

In älteren Mehrfamilienhäusern kommt oft der Anschluss an einen gusseisernen Fallstrang für CHF 83 bis 124 pro Verbindung hinzu, der spezielle Übergangsstücke erfordert. Ein Austausch des Fallstrangs betrifft Gemeinschaftseigentum und muss mit der Verwaltung, der Stockwerkeigentümergemeinschaft und den Nachbarn abgestimmt werden. Arbeiten ausserhalb des Standards (Umverlegungen, Reparaturen alter Leitungen, Notfälle) werden mit CHF 82 bis 123 pro Stunde berechnet. Aktuelle Preise für Leitungen und Vorarbeiten stehen in der Kategorie Sanitärinstallationen.

Was kostet die Montage von Sanitärobjekten und Armaturen?

Die Endmontage ist die letzte Phase der Sanitärinstallation und folgt erst nach dem Plattenlegen. Die Preise gelten für die Arbeit, Keramik und Armaturen wählt die Bauherrschaft selbst.

WC und Vorwandsysteme

Das Wand-WC hat das Stand-WC weitgehend verdrängt. Die Montage und der Anschluss eines Geberit-WC-Elements Duofix oder Kombifix kosten CHF 200 bis 300 und umfassen das Befestigen des Rahmens, den Wasser- und Abwasseranschluss sowie die Betätigungsplatte. Anschliessend wird das Element ummauert oder mit Gipskarton verkleidet. Die Montagehöhe hängt vom Hersteller und von der Höhe des fertigen Fussbodens ab, der Bodenaufbau muss also feststehen, bevor der Rahmen befestigt wird.

Bodenebene Dusche

Eine moderne bodenebene Dusche besteht aus drei Arbeiten: der Montage und dem Einbetonieren der Duschrinne für CHF 195 bis 295, dem Einbau des Unterputz-Mischkörpers iBox für CHF 190 bis 285 und nach dem Plattenlegen der Montage der Duschtrennwand aus Glas. Der Unterputzkörper muss vor dem Plattenlegen sitzen, daher gehört die Montage und das Einspitzen des Unterputzkörpers zu den ersten Arbeiten nach dem Schlitzen. Bei der Duschrinne entscheidet die Aufbauhöhe: Der Hersteller gibt an, wie viele Zentimeter Bodenaufbau die Rinne samt Gefälle braucht, und das sollte vor dem Abbruch geprüft werden.

Lavabo, Armaturen und Waschmaschine

Die Montage eines Lavabos kostet CHF 65 bis 98, dazu kommen die Montage der Lavabo- oder Spültischbatterie und bei einer Badewanne die Montage der Wannenbatterie. Für Waschmaschine und Tumbler braucht es ein Geräteventil mit Ablauf für CHF 100 bis 150 und unter jedes Objekt Eckventile, damit sich einzelne Geräte absperren lassen, ohne das Wasser in der ganzen Wohnung abzudrehen. Aktuelle Preise für die Montage aller Objekte finden Sie auf der Seite Sanitärinstallationen.

Wie läuft die Sanitärinstallation bei einer Sanierung Schritt für Schritt ab?

1. Planung. Die genauen Positionen von Lavabo, WC, Dusche, Waschmaschine und Küche werden vor dem Schlitzen festgelegt, denn eine verschobene Armatur bedeutet nach dem Verputzen neues Spitzen. Der Sanitärinstallateur muss die konkreten Produkte, den Armaturentyp und die Einbauhöhen der Unterputzkörper kennen.

2. Schlitzen und Leitungen verlegen. Wasserleitungen, Abwasser und Unterputzkörper werden eingebaut, Warmwasserleitungen gedämmt. In einer üblichen Wohnung dauert das meist 2 bis 3 Arbeitstage.

3. Druckprüfung und Fotodokumentation. Erst nach bestandener Prüfung und Fotos aller Leitungswege werden die Schlitze geschlossen.

4. Abdichtung. In den Nassbereichen wird eine Abdichtung um die Badewanne und unter der Dusche in zwei Lagen aufgetragen, mit Dichtbändern in den Ecken und Manschetten um jeden Anschluss. Fachartikel weisen immer wieder darauf hin, dass beim Setzen von Bodenablauf oder Duschrinne die Abdichtung beschädigt oder das Dichtband der Rinne nicht eingebunden wird. Erst danach kommen die Plattenleger.

5. Endmontage. Nach dem Plattenlegen und Verfugen werden Keramik, Armaturen, Duschglas und Waschmaschine montiert. Die Sanitärarbeiten werden immer mit der Elektroinstallation im Badezimmer abgestimmt (eigener Stromkreis für die Waschmaschine, Position des Lüfters), und in Wohnungen mit kompakter Nasszelle sind sie Teil der Sanierung der Nasszelle. Wenn Sie das ganze Bad erneuern, lohnt sich auch ein Blick auf die Seite Badsanierung.

Was in der Praxis passiert: die häufigsten Fehler

Leitungen ohne Druckprüfung verschlossen. Eine undichte Verbindung zeigt sich oft erst nach Monaten als feuchter Fleck an der Wand oder in der Wohnung darunter, und die Reparatur bedeutet aufgespitzte Platten. Verlangen Sie immer ein schriftliches Protokoll.

Zu wenig Gefälle im Abwasser. Bei zu geringem oder ungleichmässigem Gefälle setzen sich Ablagerungen ab, und der Ablauf verstopft. Das passiert häufig, wenn WC oder Dusche weiter vom Fallstrang wegrücken und der Bodenaufbau für das nötige Gefälle nicht reicht.

Anschlüsse nicht in der Plattenebene. Sitzen Armaturenanschlüsse oder Unterputzkörper nicht in der Ebene der späteren Platten, steht die Armatur schief oder die Rosette lässt sich nicht festziehen. Der Installateur muss deshalb die Stärke von Kleber und Platte kennen.

Undichte Durchdringungen und tote Leitungsstücke. Manschetten um Anschlüsse fehlen, das Dichtband der Rinne ist nicht in die Abdichtung eingebunden, oder die Fuge um die Wanne wird mit Bauschaum gefüllt. Ebenso problematisch sind stillgelegte Leitungsstücke, die beim Umbau im Netz bleiben: In ihnen steht Wasser, was die Trinkwasserhygiene gefährdet. Mehr zu typischen Fehlern lesen Sie im Artikel über Sanitärarbeiten bei der Badsanierung.

Keramik vor den Platten montiert. Lavabo und WC gehören auf die fertigen Platten, sonst entstehen Fugen, die sich nicht sauber abdichten lassen.

Worüber Bauherrschaft und Installateure am häufigsten streiten

• Was im Preis enthalten ist. Schlitze und Verputzen, Anschluss an den Fallstrang, Material, Schuttentsorgung. Verlangen Sie eine Offerte mit Einzelpositionen.
• Zusätzliche Stundenarbeit. Bei alten Leitungen tauchen oft verrostete Stücke auf, die ersetzt werden müssen. Vereinbaren Sie, dass Ihnen der Installateur sie vor Beginn zeigt und die Stunden schätzt.
• Wasserschaden nach Jahren. Ohne Druckprüfprotokoll und Fotos lässt sich kaum nachweisen, ob der Fehler bei der Montage entstanden ist. Bewahren Sie die Unterlagen deshalb auf.

Wie finden Sie einen zuverlässigen Sanitärinstallateur?

Viele Wasserversorgungen lassen Arbeiten an der Hausinstallation nur durch Betriebe zu, die bei ihnen eine Installationsbewilligung haben. Fragen Sie danach, ebenso nach der Mitgliedschaft im Branchenverband suissetec und nach ausgebildetem Fachpersonal. Verlangen Sie 2 bis 3 aktuelle Referenzen, bestehen Sie auf einer schriftlichen Offerte mit Einzelpositionen (Leitungen, Schlitze, jedes Objekt einzeln) und machen Sie das Druckprüfprotokoll zur Bedingung für die Akontozahlung der Rohinstallation. Vereinbaren Sie die Garantiefrist schriftlich. Ein erfahrener Installateur fragt nach den Positionen von Möbeln und Geräten, bevor er mit dem Spitzen beginnt.

In einer Eigentumswohnung gehören Steigleitungen und Fallstrang zu den gemeinschaftlichen Teilen. Eingriffe daran stimmen Sie vorab mit der Verwaltung und der Stockwerkeigentümergemeinschaft ab, in einer Mietwohnung braucht es ohnehin die Zustimmung der Vermieterschaft. Ein steuerlicher Hinweis: Werterhaltende Unterhaltskosten an selbst bewohntem Wohneigentum können in der Regel vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden, wertvermehrende Investitionen hingegen nicht, die Einzelheiten regelt der Kanton. Ob Ihr Vorhaben eine Meldung oder Bewilligung braucht, klären Sie im Zweifel bei der Bauverwaltung Ihrer Gemeinde.

Praxisbeispiel: Sanitärinstallation einer 3½-Zimmer-Wohnung in Winterthur

Kompletter Ersatz der Sanitärinstallation in Bad, WC und Küche einer 3½-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus Stahlbeton von 1975, mit Umbau von der Wanne zur bodenebenen Dusche mit Rinne. Neue Leitungen CHF 1'270, 12 Laufmeter Schlitze in Beton CHF 850, Zuputzen CHF 195, Anschluss an den gusseisernen Fallstrang (2 Verbindungen) CHF 200, Geberit-Element CHF 250, Unterputzkörper und iBox CHF 465, Duschrinne CHF 240, Duschglas CHF 190, Lavabo und Armaturen CHF 210, Geräteventil für die Waschmaschine CHF 120, Eckventile und Revisionsöffnungen CHF 140.

Zusammen CHF 4'130 für die Arbeit, das Material (Rohre, Fittings, Geberit, iBox, Rinne) kostete weitere CHF 1'410. Geplant war weniger, die Differenz entstand durch den nicht vorhergesehenen Ersatz einer verrosteten Abwasserleitung unter der Wanne und ein zusätzliches Ventil für den Tumbler. Die Arbeiten dauerten 4 Tage plus 1 Tag Endmontage nach dem Plattenlegen. Aktuelle Preise der einzelnen Positionen finden Sie in der Preisübersicht für Sanitärinstallationen.

Checkliste für die Abnahme

• Liegen Druckprüfprotokoll und Fotos aller Leitungswege vor dem Verschliessen vor?
• Gibt es am Wohnungseingang und unter jedem Gerät Absperrventile, und lassen sie sich leicht schliessen?
• Läuft das Wasser aus allen Becken schnell und ohne Gluckern ab?
• Sind Siphons, Flexschläuche und Verbindungen unter Lavabo und Spültisch nach einer Stunde Nutzung trocken?
• Läuft das WC nach dem Spülen nicht nach, und füllt sich der Spülkasten korrekt?
• Sind die Revisionsöffnungen zu Ventilen und Fallstrang zugänglich?
• Haben Sie Garantieunterlagen und Anleitungen für Armaturen und Vorwandsysteme erhalten?

Der richtige Umgang mit der Sanitärinstallation

Die Sanitärinstallation ist eine Investition für viele Jahre, die nach dem Einbau niemand mehr sieht. Umso mehr zählen Materialqualität, Druckprüfung und Abdichtung. Planen Sie die Positionen der Objekte vor dem Spitzen, lassen Sie einen Reserveanschluss für Tumbler oder Geschirrspüler vorsehen und sparen Sie nicht an Unterputzsystemen, denn ihr Ersatz bedeutet, die ganze Wand zu öffnen.

FAQ: häufige Fragen zu den Kosten der Sanitärinstallation

Was kostet die Sanitärinstallation in einer Wohnung?

Neue Leitungen kosten CHF 1'020 bis 1'530, die komplette Installation für Bad, WC und Küche inklusive Schlitzen, Verputzen und Montage der Objekte CHF 3'650 bis 4'850 für die Arbeit zuzüglich Material. Aktuelle Preise stehen auf der Seite Sanitärinstallationen.

Warum sind Schlitze für Wasser teurer als für Strom?

Wasser- und Abwasserrohre haben einen grösseren Durchmesser, und die Schlitze werden in Beton statt in Putz gefräst: deshalb CHF 57 bis 86 pro Laufmeter gegenüber CHF 12 bis 17 bei Strom. Aktuelle Preise beider Arbeiten finden Sie in den Kategorien Sanitärinstallationen und Elektroinstallationen.

Was ist eine Druckprüfung und warum ist sie wichtig?

Die Leitungen werden nach dem Protokoll des Systemherstellers unter Druck gesetzt, und es wird beobachtet, ob der Druck hält. Die Prüfung deckt Undichtigkeiten auf, bevor alles verschlossen ist. Lassen Sie die Schlitze deshalb nie ohne schriftliches Protokoll schliessen.

Wie lange dauert die Sanitärinstallation in einer Wohnung?

Leitungen samt Druckprüfung 2 bis 3 Arbeitstage, die Endmontage nach dem Plattenlegen weitere 1 bis 2 Tage. Insgesamt verteilt sich die Installation über mehrere Wochen der Badsanierung.

Berechnen Sie die Kosten für Ihre Wohnung

Diese Übersicht gibt Ihnen eine Orientierung, die aktuellen Preise finden Sie immer auf der Seite Sanitärinstallationen. Der konkrete Preis hängt von der Länge der Leitungen, der Zahl der Objekte und dem Zustand der alten Abwasserleitungen ab. Bevor Sie einen Installateur anfragen, berechnen Sie einen Richtpreis im Online-Rechner von Numiq. So bekommen Sie ein realistisches Bild der Marktpreise, eine stärkere Position in der Verhandlung, und nach der Anmeldung können Sie jederzeit zu Ihren Berechnungen zurückkehren.

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