Revize plynu

Plynové zařízení patří mezi vyhrazená technická zařízení. Předpisy o jejich bezpečném provozu proto určují pravidelné kontroly a revize. U běžných domovních plynovodů v bytech a rodinných domech se revize obvykle dělá jednou za tři roky a mezi revizemi se počítá s kontrolou, zpravidla jednou ročně. Přesné lhůty závisí na druhu zařízení a objektu a řídí se příslušnými předpisy a technickými pravidly. Nejjednodušší je podívat se do poslední revizní zprávy, kde technik uvádí termín další revize.

Kromě pravidelných lhůt se revize dělá i v těchto situacích:

• po montáži nového kotle, sporáku nebo ohřívače,
• po úpravě, prodloužení nebo přeložení plynového potrubí, například při přestavbě kuchyně,
• při dokončení stavby nebo rekonstrukce a při změně užívání prostoru,
• při prodeji nebo pronájmu, kdy chce nový majitel nebo nájemník jistotu o stavu zařízení,
• po poruše, úniku plynu nebo jakémkoli zásahu do rozvodů.

Pokud dokončujete stavbu, ověřte si předem na stavebním úřadě, jaké doklady o revizích bude chtít vidět. Revizní zpráva plynu k nim u stavby s plynovou přípojkou obvykle patří. V bytovém domě se o společné rozvody stará SVJ, bytové družstvo nebo správce domu. Za spotřebiče a potrubí ve vašem bytě ale odpovídáte vy.

V bytě nebo rodinném domě jde většinou o návštěvu na několik desítek minut. Když je v domě víc spotřebičů nebo delší rozvody, trvá to déle. Technik obvykle postupuje takto:

1. Prohlédne potrubí od hlavního uzávěru až ke spotřebičům. Všímá si upevnění, koroze, poškození a toho, zda potrubí není zazděné tam, kde nemá být.
2. Zkontroluje uzávěry před spotřebiči a hlavní uzávěr plynu: jestli jsou přístupné, označené a dají se zavřít.
3. Přístrojem nebo pěnotvorným roztokem ověří těsnost spojů, šroubení a hadic.
4. Zkontroluje spotřebiče: připojení, bezpečnostní prvky, správné hoření plamene a odvod spalin.
5. Posoudí větrání místnosti a přívod vzduchu pro spalování, hlavně u kotlů a ohřívačů s otevřenou spalovací komorou.
6. Výsledky a zjištěné závady zapíše do revizní zprávy a vysvětlí vám je.

U nové instalace nebo po větší úpravě rozvodů se dělá i tlaková zkouška. Potrubí se natlakuje a sleduje se, jestli tlak během předepsané doby neklesá.

Revize v bytě s jedním sporákem je jiná práce než kontrola domu s kotlem, ohřívačem a dlouhým potrubím přes několik podlaží. Náročnost, a tím i cenu, ovlivňuje hlavně:

• počet spotřebičů a odboček z potrubí,
• délka rozvodů a jejich přístupnost, například potrubí za skříňkami nebo v podhledech,
• potřeba tlakové zkoušky nebo dalších měření,
• chybějící dokumentace a starší, nepřehledně upravované rozvody,
• to, jestli jde o pravidelnou revizi, nebo o spěšný termín po poruše.

Spalinovou cestu, tedy komín nebo odkouření, kontroluje zvlášť kominík, u plynových spotřebičů obvykle jednou ročně. Někteří technici umí oba termíny sladit, případně přidat i revizi elektroinstalace. Hodí se to hlavně při kolaudaci nebo před prodejem.

Revizi smí udělat jen revizní technik s platným oprávněním pro plynová zařízení. Oprávnění vydává Technická inspekce České republiky. Zpráva od člověka bez oprávnění nemá váhu pro úřad ani pro pojišťovnu. Klidně si proto před prací řekněte o číslo oprávnění a podívejte se, do kdy platí.

Technik zjištěné závady rozdělí podle závažnosti. Při vážné závadě, například úniku plynu, špatném odvodu spalin nebo nefunkčním uzávěru, se zařízení nesmí dál používat, dokud se závada neodstraní. Drobnější nedostatky, jako chybějící označení potrubí nebo hůř přístupný uzávěr, provozu nebrání. Je ale potřeba je opravit v termínu, který technik uvede. Opravy plynového potrubí a spotřebičů smí dělat jen firma nebo plynař s příslušným oprávněním, nikdy laik.

V praxi se často stává, že lidé roky používají starou pryžovou hadici u sporáku nebo zastaví uzávěr kuchyňskou linkou. Jsou to jednoduché věci, ale při revizích patří k nejběžnějším výhradám.

Do plynových rozvodů sami nezasahujte. Na návštěvu technika se ale připravit můžete:

• zpřístupněte kotel, sporák, ohřívač i hlavní uzávěr plynu,
• odklidíte věci, které zakrývají potrubí nebo uzávěry,
• připravte staré revizní zprávy, servisní záznamy a návody ke spotřebičům,
• poznamenejte si, co vás na zařízení trápilo, například zhasínání plamene, zvuky nebo zápach.

Mezi revizemi se vyplatí nechat kotel servisovat podle pokynů výrobce, obvykle jednou ročně před topnou sezónou. Servis a revize nejsou totéž: servis řeší údržbu a seřízení kotle, revize posuzuje bezpečnost celé plynové instalace. Místnost s kotlem udržujte suchou a větratelnou a nezakrývejte větrací otvory. Když ucítíte plyn, zavřete hlavní uzávěr, nerozsvěcujte ani nezapínejte spotřebiče, vyvětrejte, opusťte prostor a zavolejte plynovou pohotovost na čísle 1239, případně tísňovou linku 112.

Zprávu si přečtěte ještě v přítomnosti technika, aby vám mohl vysvětlit, čemu nerozumíte. Zkontrolujte, zda obsahuje:

• jméno technika, číslo jeho oprávnění, podpis a razítko,
• adresu objektu a přesný seznam kontrolovaných spotřebičů s typem a druhem plynu,
• popis rozvodů a výsledek zkoušky těsnosti, případně tlakové zkoušky,
• seznam závad s rozlišením závažnosti a termínem odstranění,
• jasný závěr, zda je zařízení schopné bezpečného provozu,
• datum provedení a termín další revize,
• doklad o zaplacení, který si uložíte spolu se zprávou, i v digitální podobě.

Je revize povinná i v rodinném domě, nebo jen ve firmách?

Povinná je i v rodinném domě. Provozovatelem domovního plynového zařízení je jeho vlastník a za bezpečný stav a pravidelné revize odpovídá on.

Kdo zajišťuje revizi v bytovém domě?

Společné rozvody, například stoupačky a hlavní uzávěry, řeší SVJ, družstvo nebo správce domu. Spotřebiče a potrubí ve vašem bytě si zajišťujete sami, často je ale technik zkontroluje v rámci jedné společné akce pro celý dům.

Stačí servis kotle místo revize?

Nestačí. Servis se týká údržby a seřízení kotle. Revize ověřuje bezpečnost celé instalace včetně potrubí, uzávěrů a větrání a vystavuje ji revizní technik s oprávněním.

Co když revize dopadne špatně?

Při vážné závadě technik zařízení vyřadí z provozu, dokud ji oprávněný plynař neodstraní. Po opravě následuje nová kontrola. Při drobných nedostatcích můžete zařízení dál používat a závady odstraníte v termínu uvedeném ve zprávě.

Proč záleží na platné revizi u pojištění?

Pojišťovny při škodě způsobené plynovým zařízením často zkoumají, zda bylo řádně kontrolováno. Chybějící nebo prošlá revizní zpráva může vyřízení pojistné události zkomplikovat, proto si ověřte podmínky ve své smlouvě.